Velholdt 3-roms leilighet i 6.etg | VV/fyring ink. | Heis | Balkong | Barnevennlig område med gode friområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 22052,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 69  kvm Gang, soverom, soverom 2, bad/vaskerom, kjøkken, stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />6. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 2233476,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 830692,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 282386,
      "estimatedValue": 2200000,
      "collectiveAssets": 61970,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Velholdt 3-roms leilighet i 6.etg | VV/fyring ink. | Heis | Balkong | Barnevennlig område med gode friområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 46 477"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7158,
        "lng": 10.2228,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7158&lng=10.2228&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3035",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lauritz Hervigs vei 164C"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 23,
        "titleNumber": 79,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 256
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert et bud på andelen. Fristen for avklaring er ca. 20 dager. Kontakt megler ved behov for nærmere informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8092,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene fordeler seg slik:<br /><br />Grunnleie: kr 6 914,-<br />Varme/vann: kr 1 110,-<br />Vakthold bygninger og areal: kr 68,-<br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet: kommunale avgifter, strøm og annen energi, driftskostnader, administrativ konsulentbistand, reparasjon og vedlikehold, digitale tjenester, forsikringer m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 164C. <br /><br />Dette er en 3-roms andelsleilighet i et etablert og barnevennlig boområde på Fjell. Her bor man med gangavstand til barnehage, skoletrinn fra barneskole til ungdomsskole, ulike idrettstilbud, legesenter, dagligvarebutikk og gode friområder, inkludert aktivitetspark. Like bak blokken ligger bussholdeplass med hyppige avganger mot sentrum. Det er også kort vei til tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og består av gang, stue med utgang til overbygget balkong, to soverom, kjøkken og bad. I kjelleren medfølger både bod, nettingskap og tilgang til felles vaskerom. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 6. etasje og har et bruksareal på ca. 69 m². <br /><br />Planløsningen består av gang, stue, kjøkken, to soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en 3-roms andelsleilighet i 6. etasje i et boligbygg oppført i 1970. Leiligheten har normal standard i henhold til alder og er jevnlig vedlikeholdt, med oppussing og fornyelser gjennom årene.<br /><br />Inngangen til leiligheten er via en romslig entré med god plass for yttertøy og sko.<br /><br />Stuen er stor og lett å møblere, med plass til både sofagruppe og TV-løsning. Store vindusflater gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en delvis takoverbygd balkong med plass til ønsket møblement.<br /><br />Kjøkkenet ligger i eget rom og har slette fronter. Benkeplate i laminat med 1 1/2 vaskekum i stål, avrenning og 1-greps blandebatteri. Det er fliser over benk. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer: platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med kullfilter er plassert over kokesone. For informasjon om hvitevarer, se avsnittet  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Baderommet er tidligere oppgradert i regi av borettslaget og har opplegg for vaskemaskin. Rommet har flislagt gulv og vegger, samt malt himling. Badet inneholder dusjnisje med nedsenket gulv, wc og baderomsinnredning med overspeil og lysarmatur.<br /><br />Leiligheten har to romslige soverom med gode innredningsmuligheter. Hovedsoverommet er utstyrt med garderobeskap.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />- Gulv: fliser, laminat og fliser på bad<br />- Vegger: malte flater, tapet, malt tapet og fliser på bad<br />- Himling: malte flater<br /><br />Tekniske installasjoner:<br /><br />- Vannledninger: plast og kobber<br />- Avløp: plast- og soilrør<br />- Ventilasjon: naturlig ventilasjon fra byggeåret<br />- Varmtvann: levert fra fellesanlegg i borettslaget<br />- Sikringsskap: plassert i felles bod i gang, med automatsikringer og hovedsikring 25A. Noe åpent, men i hovedsak skjult EL-anlegg<br /><br />Boligen varmes opp med vannbåren varme via radiatorer. Radiatorene ble skiftet ut av borettslaget i perioden 2020 2022."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Utvendig aluminiumsbeslag. <br /><br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Brannklasse B30, lydklasse 35 Db. <br /><br />Balkongdør: Bygningen har malt balkongdør i tre. Utvendige aluminiumsbeslag. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med adkomst fra stue. Oppført i aluminium/metall, tett rekkverk. <br />Tremmegulv. Det er montert markise. <br />Rekkverkshøyde er 1,07 meter.<br /><br />Areal 7 kvm. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. <br />Konsekvens/tiltak: Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Konsekvens er at gjenværende brukstid er begrenset.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br /><br />Overflater<br />Det er påvist skader på overflater. Reiste laminatskjøter. <br />Ujevnheter og ufagmessig utførelse på enkelte overflater.<br />Konsekvens/tiltak: Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Når boligen er tømt for møbler og løsøre bør det utarbeides en prioritert vedlikeholdsplan.<br />Noe overflateoppussing bør påregnes.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Planavvik på 11 mm på 2 meter, 15 mm i hele stuen. <br />Planavvik på 15 mm i gang.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ingen umiddelbare tiltak er påkrevet.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist andre avvik:. Det er registrert noe overflateslitasje på innvendige dører, som er delvis  i samsvar med normal aldring og bruk.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Vedlikehold av enkelte innvendige dører bør påregnes.<br /><br />6. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist svertesopp i silikonfuger. Hull etter tidligere oppheng.<br />Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. Det er viktig å tette hull i flis forsvarlig for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Membran bak hull i flis er brutt, det kan derfor oppstå avvik på vegg.<br /><br />6. etasje - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er ingen varmekilde på bad.<br />Konsekvens/tiltak: Varmekabler må kontrolleres og kobles til for varme på bad.<br /><br />6. etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på membran på vegger og gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Sluket bør kontrolleres etter rengjøring. <br />Fremskaff dokumentasjon om mulig.<br /><br />6. etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Konsekvens er større fuktbelastning på bad, mugg/sopp tilvekster og dermed gi kortere levetid på bad og påføre innredning skader.<br /><br />6. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. Skade på flis på vegg over benkeplate.<br />Det mangler fronter på innredning/kjøl/frys. <br />Hulrom under flis.<br />Det er generelt dårlig finish på vegg overflater. <br />Skader på benkeplate.<br />Konsekvens/tiltak: Komfyrvakt må monteres. Det må beregnes vedlikehold av overflater (innredning og overflater i rommet), hengsler og bevegelige deler. Skader som ikke utbedres kan føre til at ytterligere skader oppstår.<br /><br />6. etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. TG 2 er gitt på grunn av gjeldene forskrifter gjeldene fra 1.1.2022. Kjøkkenventilator fungerer i flg eier, optimalt.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />På grunn av alder på anlegget og manglende el-kontroll de siste 5 år anbefales det å utføre en el-kontroll av ett autorisert elektro firma. <br /><br />TGIU<br />6. etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg  bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har sentralfyring samt varmekabler på badet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert og rolig boligområde på Fjell i Drammen, med nærhet til fine turmuligheter og gode hverdagsfasiliteter. Området har et solid kollektivtilbud og kort avstand til matbutikk. I nærheten finner du aktivitetshus/flerbrukshall samt aktivitetsparken  Hundremeterskogen . Fjell byr også på et flott aktivitetsområde med sti/skiløype, opplyste gangveier, lekeapparater, fotballbane med belysning, sandvolleyballbane og hyggelige sitteplasser.<br /><br />I nærområdet finnes flere aktivitetstilbud, som bibliotek, ulike idrettsaktiviteter og helsestasjon, i tillegg til at bydelen har eget fotballag. Fra Galterud går merkede løyper inn mot Risdalstårnet og Hellashytta, hvor du kan nyte utsikten over store deler av regionen. Hellashytta holder åpent i helgene og er et populært turmål.<br /><br />Fra Stasjonskameratenes hus går det både turvei og lysløype inn til Blektjern, Kølabånn og Haukåstoppen. Blektjern er en kjent og mye brukt badeplass med sandstrand, flytebrygge og toalettfasiliteter. Det er også kort vei til de grønne områdene ved Austad gård ( Bikkjestykket ), samt til gang- og sykkelstier som fører videre mot idrettsanleggene på Marienlyst, Drammenshallen og Drammensbadet.<br /><br />Det er enkel tilgang til sentrumstilbudene på Strømsø torg, som de siste årene har utviklet seg til et hyggelig møtested med kafeer, utesteder og et variert handelstilbud med lokale aktører."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 94937067229, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 07.01.2026: 5.04% pa.<br />Saldo per 07.01.2026: -6 718<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.12.2025 )<br />Prosjekt bytte av ytterdører, flytende rente<br />Lånenummer: 94937067210, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 07.01.2026: 5.04% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 47<br />Saldo per 07.01.2026: 72 434 436<br />Andel av saldo: 339 430<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2049 )<br />Annuitet, flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en<br />ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartskisse i FINN-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. <br /><br />Ta mer enn gjerne kontakt med megler ved spørsmål om parkering og adkomst."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Det er opparbeidede fellesarealer på eiendommen. Etter henvendelse til styret i borettslaget kan man få tildelt parkeringsplass for én bil på den felles gårdsplassen. Det finnes også egne plasser for gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Beboere kan tildeles én parkeringsplass dersom det er ledig kapasitet (borettslaget har 179 plasser fordelt på 304 leiligheter). Tildeling skjer ved personlig oppmøte på kontoret onsdager mellom kl. 18 og 19. Det betales et depositum på kr 150,-, som tilbakebetales når plassen ikke lenger benyttes. Ingen beboere kan tildeles to plasser. <br /><br />Ved tildeling mottas et parkeringskort som skal ligge synlig i frontruten, og kortet må samsvare med skiltet på den tildelte plassen. Parkering foran blokkene, på gjesteparkering eller på en annen beboers plass medfører gebyr på kr 700. Borettslaget benytter Fjellheim Vaktservice, som kontrollerer både blokkene og parkeringsområdet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke samsvarer fullt ut med faktisk innredning og møblering. Tegningene er ikke målbare, og avvik eller feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Vehus Jaksland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger, felles garasjeanlegg, felles parkeringsplass, gangvei, kjørevei, offentlig friområde og privat vei i henhold til planid 3301 060222-9 - REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET datert 9.11.1965 med tilhørende bestemmelser. \n\nEiendommen er regulert til annen veigrunn og gang-/sykkelvei ihht planid 3301 060229-6 - REGULERINGSPLAN FOR AREAL TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE, FJELL ØVRE datert 12.12.1973 med tilhørende bestemmelser. \n\nEiendommen er regulert til barnehage ihht planid 3301 0602330 - Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole datert 20.9.2016 med tilhørende bestemmelser. Samt til annen veigrunn ihht planid 3301 060252-9 - FJELLSVEIEN, PARSELL LAURITZ HERVIGS VEI -\nGJERPENENDRING AV REG. PLAN STEDFESTE datert 24.6.1997 med tilhørende bestemmelser.\n\nRELATERTE PLANER\nPlanid: 0602330 Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.9.2016)\nPlanid: 0602329 Detaljregulering for Fjell nordre (20.9.2016)\nPlanid: 060222-9 REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR FJELLOMRÅDET. (9.11.1965)\nPlanid: 060226-8 ENDRET REGULERINGSPLAN FOR DEL AV FJELL-OMRÅDET. (4.9.1970)\nPlanid: 060229-6 REGULERINGSPLAN FOR AREAL TIL OFFENTLIG BEBYGGELSE, FJELL ØVRE. (12.12.1973)\nPlanid: 060234-5 REGULERINGSPLAN FOR OMRÅDET FJELL SENTRUM. (22.8.1975)\nPlanid: 060234-5_1 FJELL SENTRUM, MINDRE VESENTLIG ENDRING AV STADFESTET PLAN, 22.08.75, SYD FOR FJELL SENTRUM (12.3.1987)\n\nFor nærmere info anbefales det å ta kontakt med Drammen kommune direkte.",
    "externalAdId": "512.263406",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 164C. <br /><br />Dette er en 3-roms andelsleilighet i et etablert og barnevennlig boområde på Fjell. Her bor man med gangavstand til barnehage, skoletrinn fra barneskole til ungdomsskole, ulike idrettstilbud, legesenter, dagligvarebutikk og gode friområder, inkludert aktivitetspark. Like bak blokken ligger bussholdeplass med hyppige avganger mot sentrum. Det er også kort vei til tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og består av gang, stue med utgang til overbygget balkong, to soverom, kjøkken og bad. I kjelleren medfølger både bod, nettingskap og tilgang til felles vaskerom. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "512260107",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=31dfb931-bc99-44bf-8377-3b25c4a29317&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fjell",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/512260107?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/512260107?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/31dfb931-bc99-44bf-8377-3b25c4a29317?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/512260107?https://dnbeiendom.no/bolig/512260107?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lauritz Hervigs vei 164C. <br /><br />Dette er en 3-roms andelsleilighet i et etablert og barnevennlig boområde på Fjell. Her bor man med gangavstand til barnehage, skoletrinn fra barneskole til ungdomsskole, ulike idrettstilbud, legesenter, dagligvarebutikk og gode friområder, inkludert aktivitetspark. Like bak blokken ligger bussholdeplass med hyppige avganger mot sentrum. Det er også kort vei til tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. <br /><br />Leiligheten ligger i byggets 6. etasje og består av gang, stue med utgang til overbygget balkong, to soverom, kjøkken og bad. I kjelleren medfølger både bod, nettingskap og tilgang til felles vaskerom. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/512260107?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "Fjellheim Borettslag",
      "organisationNumber": "951198633"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455055102,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T09:52+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T09:52:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T09:53:00.920242607+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}