Arendal - Sentrumsnært rekkehus med solrik hage.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 205,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 498,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 108,
      "openArea": 16,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm <br />Kjeller: 53  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 1842500,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2772,
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 52500,
      "municipalFees": 22199,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 52 500 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 53 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)."
    },
    "title": "Arendal - Sentrumsnært rekkehus med solrik hage.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 62 124"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4815,
        "lng": 8.7729,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4815&lng=8.7729&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4844",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bamseveien 7"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 507,
        "titleNumber": 1725,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Rekkehus beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde. Boligen har et pent og funksjonelt kjøkken med hvit innredning, avtrekksvifte og nedfelt oppvaskkum. Stuen er hyggelig og romslig, med plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />I underetasjen finner du et bad med dusj, servant med innredning og toalett. I tillegg er det et praktisk vaskerom med, opplegg til vaskemaskin og en rustfri skyllekum. Ett av soverommene i underetasjen har garderobeskap og utgang til hagen, noe som gir ekstra funksjonalitet.<br /><br />Innvendige gulv består av laminat, belegg og keramiske fliser, som gir et variert og slitesterkt underlag. Boligen har en gjennomtenkt planløsning og passer for deg som ønsker en praktisk, men koselig bolig i et rolig område."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bamseveien 7 ligger i et veletablert boligfelt rett ved endeholdeplassen for Nyli. Boligen ligger med kort avstand til både dagligvare butikk, barnehage og skole. Nyli er et populært og sentrumsnært boligområde kun ca. 2 km fra Arendal sentrum. Kort vei til flott løypenett og tur muligheter både sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje BRA-i<br />Entré, stue, kjøkken<br /><br />Underetasje BRA-i<br />Trapperom, 2 soverom, bad, vaskerom og bod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Solrik tomt opparbeidet med plen, gjerde, beplantninger og platting."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Taktekkingen er av papp. Takrenner, nedløp og beslag av metall. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning<br />har liggende og stående bordkledning. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av panel. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. Utvendige trapper av tre.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde. Boligen har et pent og funksjonelt kjøkken med hvit innredning, avtrekksvifte og nedfelt oppvaskkum. Stuen er hyggelig og romslig, med plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />I underetasjen finner du et bad med dusj, servant med innredning og toalett. I tillegg er det et praktisk vaskerom med, opplegg til vaskemaskin og en rustfri skyllekum. Ett av soverommene i underetasjen har garderobeskap og utgang til hagen, noe som gir ekstra funksjonalitet.<br /><br />Innvendige gulv består av laminat, belegg og keramiske fliser, som gir et variert og slitesterkt underlag. Boligen har en gjennomtenkt planløsning og passer for deg som ønsker en praktisk, men koselig bolig i et rolig område.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG 3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK<br />Utvendig &gt; Taktekking  <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Det er påvist råteskader. Det er påvist fritt vann i deler av undertaket, da spesielt mot naboene. Avviket kan skyldes utettheter i taktekkingen eller beslag, en medvirkende årsak kan også være kondensering på undertaket.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Utvendige beslag har utettheter.<br />Det er registrert fritt vann i deler av undertaket, avviket kan skyldes utettheter mellom byggene eller manglende oppkant på takbelegget.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert symptom på fuktskader i konstruksjonen.<br />Det er registrert fritt vann i undertaket, dette viser at det er flere utettheter i tekkingen og/eller utvendige beslags løsninger<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br />Varmtvannsberederen elektriske tilkobling er til stikkontakt. Regelverket tilsier fast tilkobling til denne type bereder.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />Overflaten har omfattende skader. Overflatene bak dusjen er ikke tette, dette gjør at det ved lekkasje vil renne vann inn i veggen.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Det er ikke membran på deler av veggene og utettheter i bunn av treplatene på veggene.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Vaskerommet er oppført i henhold til byggeforskrifter gjeldende før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller eventuelle senere oppgraderinger. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br /><br />TG 2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen.<br />Det er registrert fukt og stedvis råteskader i bunnen av kledningen. Mangler noe musetetting på deler av bygget, fare for skadedyr inn i bygget. Det må gjøres nærmere undersøkelser og bør tettes for mus slik at skader ikke oppstår.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass.<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Fuktskader i bunnen av verandadøren.<br /><br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Oppbyggingen av terrasse/balkong øker faren for skjulte skader i konstruksjonene. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler.<br />Konstruksjonen har skjevheter<br /><br />Innvendig &gt; Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist heksesot i store deler av himlingene og stedvis på veggene under terreng.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Årsaken til dette kan være variasjoner i byggematerialer, installasjonsprosesser, eller naturlige bevegelser i strukturen.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Fuktmerker og renn rundt pipen på loftet, indikerer utettheter eller kondens i pipeløpet.<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.<br />Avviket kan skyldes fukt fra innsiden som kondenserer på kalde yttervegger eller svikt i dreneringen og fuktsikringen. Høy alder på dreneringen tilsier at det er her det må gjøres tiltak.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Enkelte dører tar i karm og mangler håndtak.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ved hulltaking i underetasjen målt svakt forhøyet verdier, dette indikerer utettheter i fuktsikringen eller alderssvekkelser.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Dette gir økt risiko for korrosjon, lekkasjer og funksjonssvikt.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />Det er stedvis luft under belegget.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning.<br /><br />Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige  trappeløpet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Ved og elektrisk. Vedfyring i stuen."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd D."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Arendal sentrum: Kjør opp Vestre gate, og til høyre inn tunell. Ta til venstre i rundkjøring, deretter første til høyre i neste opp Engekjærveien helt til toppen og ta til høyre i krysset. Følg denne veien og hold til venstre på Nyli Ringvei. Kjør helt til endes og ta til venstre inn Bamseveien. Boligen får du på din venstra hånd."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eier parkerer i dag foran boligen, tilligg er det en kommunal plass som er til benyttelse av beboeren i området like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for våningshus den 30.04.1976. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Ifl.g kommunen finnes det ikke ferdigmelding for VA og kun ferdigmeldt vannmåler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. <br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger med tilhørende anlegg. Delvis er eiendommen regulert til felles lek for barn.<br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2602.261013",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Rekkehus beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde. Boligen har et pent og funksjonelt kjøkken med hvit innredning, avtrekksvifte og nedfelt oppvaskkum. Stuen er hyggelig og romslig, med plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />I underetasjen finner du et bad med dusj, servant med innredning og toalett. I tillegg er det et praktisk vaskerom med, opplegg til vaskemaskin og en rustfri skyllekum. Ett av soverommene i underetasjen har garderobeskap og utgang til hagen, noe som gir ekstra funksjonalitet.<br /><br />Innvendige gulv består av laminat, belegg og keramiske fliser, som gir et variert og slitesterkt underlag. Boligen har en gjennomtenkt planløsning og passer for deg som ønsker en praktisk, men koselig bolig i et rolig område."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "2602260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=441c4544-2440-4d48-aa47-2904be22dd7f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/441c4544-2440-4d48-aa47-2904be22dd7f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/441c4544-2440-4d48-aa47-2904be22dd7f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Rekkehus beliggende i et veletablert og attraktivt boligområde. Boligen har et pent og funksjonelt kjøkken med hvit innredning, avtrekksvifte og nedfelt oppvaskkum. Stuen er hyggelig og romslig, med plass til både sofagruppe og spisebord.<br /><br />I underetasjen finner du et bad med dusj, servant med innredning og toalett. I tillegg er det et praktisk vaskerom med, opplegg til vaskemaskin og en rustfri skyllekum. Ett av soverommene i underetasjen har garderobeskap og utgang til hagen, noe som gir ekstra funksjonalitet.<br /><br />Innvendige gulv består av laminat, belegg og keramiske fliser, som gir et variert og slitesterkt underlag. Boligen har en gjennomtenkt planløsning og passer for deg som ønsker en praktisk, men koselig bolig i et rolig område.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/441c4544-2440-4d48-aa47-2904be22dd7f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/441c4544-2440-4d48-aa47-2904be22dd7f?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455080420,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-21T13:35+02:00",
    "ownerId": 247159878,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-21T13:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-21T13:35:29.307371404+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:247159878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}