Stor, unik og herskapelig enebolig med mjøsutsikt ved attraktive Domkirkeodden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1570,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 402,
      "openArea": 29,
      "usableAreaI": 402,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 87  kvm Gang/trapperom, gang, bad, toalettrom, fire soverom og fem boder/kott <br />1. etasje: 167  kvm Vindfang, gang/trapperom, garderobe, stue, peisstue, kjøkken, bad/toalettrom, gang ved kjøkken, gang ved soverom, trapperom til kjeller, to soverom og bod<br />Kjeller: 148  kvm Gang/trapperom, vaskerom, toalettrom, fyrrom og åtte boder <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br />1. etasje: 24  kvm <br /><br /><b>Uthus/garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 0  kvm Lagerareal<br />1. etasje: 0  kvm Garasje og lagerareal <br />"
    },
    "price": {
      "total": 10686090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1753100,
      "estateTax": 18630,
      "suggestion": 10400000,
      "salesCostSum": 286090,
      "municipalFees": 31186,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 10 400 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 260 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 261 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 278 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Stor, unik og herskapelig enebolig med mjøsutsikt ved attraktive Domkirkeodden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 77 215"
      },
      {
        "mobile": "901 28 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7941,
        "lng": 11.0514,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7941&lng=11.0514&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2315",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gunnars gate 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 837,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gunnars Gate 6! En innholdsrik og herskapelig enebolig med mjøsutsikt og god beliggenhet i et av de mest ærverdige og attraktive boligområdene i Hamar. Rolig og barnevennlig villastrøk med kort vei til de historiske områdene på Domkirkeodden, badeplasser, flotte turområder langs Mjøsa, Hamar sentrum m.m. <br />Eneboligen er opprinnelig oppført i 1912, men er senere til-/og ombygget. Innholdsrik bolig med klassisk planløsning over to plan samt kjeller. Boligen inneholder bl.a. romslig hall, garderoberom, 5 soverom, gjesterom/kontor, to flotte og romslige stuer hvorav en med utgang terrasse, 2 bad, kjøkken, kjellerboder m.m. Solrik og pent opparbeidet tomt med utsikt mot Mjøsa. I tillegg kommer eldre uthus med garasje og lagringsplass over to plan. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en attraktiv beliggenhet i et etablert og rolig boligområde, kombinerer denne eiendommen en tilbaketrukket atmosfære med nærhet til Mjøsa og sentrum. Her bor du i et av de mest ærverdige og attraktive boligområdene i Hamar, preget av eneboliger og med en flott utsikt over vannet som gir en umiddelbar følelse av ro. Området er trygt og barnevennlig, og gir et ideelt utgangspunkt for et aktivt og komfortabelt familieliv.<br /><br />Hverdagen er enkel med gangavstand til flere barnehager og skoler, inkludert Storhamar videregående skole som ligger en kort tur unna. Daglige innkjøp gjør du enkelt på Rema 1000, mens Maxi Hamar Storsenter med sitt brede utvalg av butikker og apotek er få minutter unna med bil. Kollektivtilbudet er godt, med busstopp i Strandgata bare noen minutters gange fra døren, som gir effektiv forbindelse videre til Hamar sentrum og stasjonen.<br /><br />Fritiden byr på et mangfold av muligheter. Den korte veien ned til Mjøsa inviterer til bading og rekreasjon på Koigen, med sandvolleyballbaner og flotte turområder langs vannkanten. For den idrettsinteresserte er CC Amfi et naturlig samlingspunkt, hvor du kan heie frem Storhamar Hockey sammen med et engasjert publikum. I tillegg er det flere treningssentre i nærheten. Hamar sentrum er også lett tilgjengelig, med hyggelig gågate, kulturtilbud som Hamar Kulturhus og et rikt utvalg av hyggelige restauranter og caféer."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger med feltnavn B i henhold til reguleringsplan 208,  REGULERINGSPLAN FOR EIENDOMMENE SKRIVERHAUGEN, LILLEBOHAUGEN OG LILLEBO , vedtatt 28.10.1966. Et delareal på 74 m² er regulert til felles avkjørsel og 9 m² til gate m/fortau. Planen er i kommunens register markert som &#39;Overstyrt&#39;, noe som betyr at den i stor grad er erstattet av nyere, overordnede planer.<br /><br />Eiendommen omfattes av  KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030  (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I kommuneplanen er 1774 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og 9 m² til veg (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av  KOMMUNEDELPLAN FOR KULTURMINNER OG KULTURMILJØER INNENFOR BYVEKSTGRENSEN  (plan-ID 20110002), vedtatt 31.08.2011.<br /><br />Eiendommen har et automatisk fredet kulturminne registrert i Matrikkelen (arkeologisk lokalitet, byanlegg, lokalitetsnr 88381). Fredning er den strengeste formen for vern etter Kulturminneloven. Alle inngrep og endringer, inkludert tiltak som kan påvirke fornminnet, er forbudt med mindre det foreligger dispensasjon fra kulturminnemyndighetene.<br /><br />To bygninger på eiendommen er SEFRAK-registrert: et bolighus og et uthus. SEFRAK (Sekretariatet for registrering av faste kulturminner) er et landsomfattende register over eldre bygninger og andre kulturminner. Registreringen innebærer ikke automatisk vern, men kommunen skal vurdere den kulturhistoriske verdien før eventuelle søknader om endring eller riving behandles.<br /><br />I kommunedelplanen for kulturminner er hele eiendommen gitt Verneklasse 3. Dette innebærer at området har en karakter som ønskes bevart, med vekt på miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur. Tiltak skal videreføre strøkets karakteristiske preg.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:<br />- H220: Gul sone for støy (veg). Området er støyutsatt, og støyfølsom bebyggelse bør unngås. Slik bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442.<br />- H330: Radon. Eiendommen ligger i et område med &#39;høy aktsomhet&#39; for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br />- H410: Krav vedrørende infrastruktur. Hensynssonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme.<br /><br />En ny kommuneplan,  Kommuneplanens arealdel 2028-2049  (plan-ID 2025008), er under arbeid. Dette er en pågående plansak som vil erstatte gjeldende kommuneplan når den blir vedtatt.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer på gruset gårdsplass på egen tomt. I tillegg medfølger en garasje i frittstående uthus."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anne-Lise Søstumoen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6019.2615",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gunnars Gate 6! En innholdsrik og herskapelig enebolig med mjøsutsikt og god beliggenhet i et av de mest ærverdige og attraktive boligområdene i Hamar. Rolig og barnevennlig villastrøk med kort vei til de historiske områdene på Domkirkeodden, badeplasser, flotte turområder langs Mjøsa, Hamar sentrum m.m. <br />Eneboligen er opprinnelig oppført i 1912, men er senere til-/og ombygget. Innholdsrik bolig med klassisk planløsning over to plan samt kjeller. Boligen inneholder bl.a. romslig hall, garderoberom, 5 soverom, gjesterom/kontor, to flotte og romslige stuer hvorav en med utgang terrasse, 2 bad, kjøkken, kjellerboder m.m. Solrik og pent opparbeidet tomt med utsikt mot Mjøsa. I tillegg kommer eldre uthus med garasje og lagringsplass over to plan. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=78f34c86-0489-4ad4-a971-f4098bea6005",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAMAR",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/78f34c86-0489-4ad4-a971-f4098bea6005",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/78f34c86-0489-4ad4-a971-f4098bea6005?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gunnars Gate 6! En innholdsrik og herskapelig enebolig med mjøsutsikt og god beliggenhet i et av de mest ærverdige og attraktive boligområdene i Hamar. Rolig og barnevennlig villastrøk med kort vei til de historiske områdene på Domkirkeodden, badeplasser, flotte turområder langs Mjøsa, Hamar sentrum m.m. <br />Eneboligen er opprinnelig oppført i 1912, men er senere til-/og ombygget. Innholdsrik bolig med klassisk planløsning over to plan samt kjeller. Boligen inneholder bl.a. romslig hall, garderoberom, 5 soverom, gjesterom/kontor, to flotte og romslige stuer hvorav en med utgang terrasse, 2 bad, kjøkken, kjellerboder m.m. Solrik og pent opparbeidet tomt med utsikt mot Mjøsa. I tillegg kommer eldre uthus med garasje og lagringsplass over to plan. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/78f34c86-0489-4ad4-a971-f4098bea6005?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/78f34c86-0489-4ad4-a971-f4098bea6005?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455088147,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:05+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:06:55.427741632+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}