Delikat og lys studioleilighet med god standard fra 2018 | Flott område nært sjøkanten | Lave bokostnader og nært butikk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2735,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 30,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 24,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 24  kvm Stue, kjøkken og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod rett utenfor inngangsdør, samt en bod i parkeringskjeller.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1589840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 439494,
      "suggestion": 1550000,
      "salesCostSum": 39840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 550 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />38 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />39 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 589 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Delikat og lys studioleilighet med god standard fra 2018 | Flott område nært sjøkanten | Lave bokostnader og nært butikk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 45 628"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.416,
        "lng": 10.8079,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.416&lng=10.8079&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7550",
      "postalName": "Hommelvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Havnevegen 199"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T140000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 389,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5031
      },
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 380,
        "municipalityNumber": 5031
      },
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 381,
        "municipalityNumber": 5031
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2859,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 2 859,- per måned. Felleskostnadene inkluderer tv/internett, a-konto fjernvarme/oppvarming og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />Felleskostnader brøkfordelt 1 018,-<br />Felleskostnader enhetsfordelt 973,-<br />A-konto fjernvarme 351,-<br />Kabel-tv og internett 516,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Leiligheten ligger i et rolig og veletablert område på Hommelvik Sjøside. Boligen tar del i et velstående sameie med godt opparbeidede fellesarealer. Med denne leiligheten får du ypperlig beliggenhet like ved sjøkanten. Her ligger alt til rette for det du trenger i det daglige.</b><br /><br /><b>Kvaliteter vi vil fremheve ved boligen: </b> <br />- Moderne med en gjennomgående høy standard.<br />- Lettstelt og arealeffektiv.<br />- Behagelig inneklima med balansert ventilasjon og fjernvarme.<br />- Tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- 2 boder for ekstra lagringsplass.<br />- Flislagt baderom med gulvvarme.<br />- Praktisk plassering i 1. etasje.<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "I gate eller felles parkeringsplass for sameiet. Det følger ikke med parkeringsplass i kjeller.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Hommelvik Sjøside. Her bor du sentralt, men samtidig med nærhet til natur og fine turområder. Hommelvik byr på et bredt utvalg av flotte områder med fine turstier. Fra sentrum finnes flere flotte turdestinasjoner. En av de mest populære er Homlastien, som er en tursti på ca. 6 km. Ellers nevnes destinasjoner som Foldsjøen, Flatholman og Tyskertrappene som flotte turer.<br /><br />Kort avstand fra leilighet finner man det meste av hva man skulle trenge i hverdagen. Hommelvik sentrum har 3 dagligvarebutikker; Rema 1000, Coop Extra og Kiwi. Fra leiligheten tar det ca. 3 minutter å gå til Rema 1000. Av andre servicefasiliteter nevnes bl.a. cafè, bensinstasjon, restaurant, div. butikker, frisør, bilverksted mm.<br /><br />I tillegg er det gode buss- og togforbindelser med hyppige avganger fra Hommelvik Stasjon. 5-10 min til Stjørdal og 25-30 min til Trondheim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Bygningen er oppført med grunnmur og bærende konstruksjoner av betong og tre. Yttervegger er oppført i tre, og har utvendig kledning av trepanel. Vinduer har 3- lags glass. Flatt tak, tekket med papp.<br /> <br />Oppsummering fra takstmanns tilstandsrapport: <br />Boligen fremstår i normalt god stand og uten noen vesentlige avvik utover normal bruksslitasje. Det er ikke registrert noen bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Det understrekes at rapporten ikke erstatter selgers opplysningsplikt eller kjøpers undersøkelsesplikt, men utgjør et dokument som er ment å bidra til å øke tryggheten for alle parter. Rapporten legger til grunn boligens tilstand på befaringsdagen, det kan ikke garanteres for at avvik/svikt i enkelte bygningsdeler kan dukke opp i tiden etter rapporten ble utarbeidet.<br /><br />TG0: 1 stk<br />TG1: 6 stk<br />TG2: 0 stk<br />TG3: 0 stk<br />TGIU: 0 stk<br /> <br />Takstmanns kommentar til planløsningen:<br />Det er samsvar mellom dagens bruk av boligen og byggegodkjente tegninger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 2 859,- per måned. Felleskostnadene inkluderer tv/internett, a-konto fjernvarme/oppvarming og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />Felleskostnader brøkfordelt 1 018,-<br />Felleskostnader enhetsfordelt 973,-<br />A-konto fjernvarme 351,-<br />Kabel-tv og internett 516,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og har utarbeidet egenerklæring i forbindelse med dette. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Fredrick Søbstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bl.a. boligformål av detaljregulering for N1, N2 og endring av B2-3,4,5,6 - Hommelvik Sjøside, datert 05.10.2012.\nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1.261998",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Leiligheten ligger i et rolig og veletablert område på Hommelvik Sjøside. Boligen tar del i et velstående sameie med godt opparbeidede fellesarealer. Med denne leiligheten får du ypperlig beliggenhet like ved sjøkanten. Her ligger alt til rette for det du trenger i det daglige.</b><br /><br /><b>Kvaliteter vi vil fremheve ved boligen: </b> <br />- Moderne med en gjennomgående høy standard.<br />- Lettstelt og arealeffektiv.<br />- Behagelig inneklima med balansert ventilasjon og fjernvarme.<br />- Tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- 2 boder for ekstra lagringsplass.<br />- Flislagt baderom med gulvvarme.<br />- Praktisk plassering i 1. etasje.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1-26-0194",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=73bf0940-5a80-4ce4-9aba-f35fa6dd6e06",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HOMMELVIK SJØSIDE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/73bf0940-5a80-4ce4-9aba-f35fa6dd6e06?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/73bf0940-5a80-4ce4-9aba-f35fa6dd6e06",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Leiligheten ligger i et rolig og veletablert område på Hommelvik Sjøside. Boligen tar del i et velstående sameie med godt opparbeidede fellesarealer. Med denne leiligheten får du ypperlig beliggenhet like ved sjøkanten. Her ligger alt til rette for det du trenger i det daglige.</b><br /><br /><b>Kvaliteter vi vil fremheve ved boligen: </b> <br />- Moderne med en gjennomgående høy standard.<br />- Lettstelt og arealeffektiv.<br />- Behagelig inneklima med balansert ventilasjon og fjernvarme.<br />- Tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer.<br />- 2 boder for ekstra lagringsplass.<br />- Flislagt baderom med gulvvarme.<br />- Praktisk plassering i 1. etasje.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://hem.no/73bf0940-5a80-4ce4-9aba-f35fa6dd6e06?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=73bf0940-5a80-4ce4-9aba-f35fa6dd6e06",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455094096,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:17+02:00",
    "ownerId": -401,
    "version": "29.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:18:24.821404766+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-401",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}