Nyoppført 3- roms leilighet, beliggende i 2. etg med flott utsikt og solforhold. Parkering i carport.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1110,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "primary": 67,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3065840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 75840,
      "municipalFees": 12000,
      "estimatedValue": 3350000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 74 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 75 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 065 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring selveierleilighet/rekkehus)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 077 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Dok.avg. til staten, 2.5%: kr. <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr. 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr. 545,- <br /><br />Sum omkostninger: kr. 84 840,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. <br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500,- (valgfritt tillegg)<br />Egenandel på kr 4 000,- (kr 5 000,- ved Pluss dekning)<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyoppført 3- roms leilighet, beliggende i 2. etg med flott utsikt og solforhold. Parkering i carport.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792496622"
      },
      {
        "mobile": "+4798280884"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.3831128626125,
        "lng": 20.295787688360086,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.3831128626125&lng=20.295787688360086&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9143",
      "postalName": "Skibotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sommersetlia 50 C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1165824091",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 278,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 5538
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Grunnleie/felleskostnader inkluderer forsikring av bygningsmassen, snørydding og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sommersetlia 50C!<br />En ny 3-roms leilighet i 2. etasje beliggende i sentrumsnært boligfelt i Skibotn.<br />Fantastiske turmuligheter like utenfor døra med et stort nettverk av stier og fjellturer!<br />Leiligheten fremstår lys og innbydende med lekre sorte detaljer og mye naturlig lysinnslipp.<br />Stue og kjøkken i åpen løsning med flere møbleringsmuligheter. Stor sørvendt balkong med fantastisk utsikt!<br />Flislagt bad med plass til vaskemaskin, samt eget teknisk rom/bod.<br />Egen utvendig sportsbod, og parkering gjøres under tak i carport."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje:<br />BRA-i 67 m²: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, teknisk rom og <br />stue/kjøkken.<br />BRA-e 5 m². Bod.<br />TBA 20 m². Terrasse- og balkongareal.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. <br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Normal god standard i et nytt bygg.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Innvendige veggoverflater i tørre rom er kledd med malte MDF-plater<br />med panelprofil. På gulv er det klikkvinyl, og himlingene er kledd med<br />MDF-panel<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med mørke fronter og dører med trestruktur.<br />Benkeplate av laminat, integrerte hvitevarer. Waterguard lekkasjesikring<br />i kjøkkenbenk<br />Ventilator over koketopp.<br /><br />Bad:<br />På veggene er det baderomsplater, og i himlingen er det MDF-panel.<br />Flislagt gulv med varmekabler. <br />Badet er innredet med dusj på vegg med glassvegger/dører. Det er<br />innredning med håndvask i støpt benkeplate, Monolith-toalett samt<br />opplegg for vaskemaskin.<br />Avtrekk i tak via balansert ventilasjon. <br /><br />200 liters varmtvannsbereder plassert på bod/teknisk rom.<br /><br />Lys og varme har smartstyring som kan betjenes via app på telefon.<br />Dette gjelder lys, unntatt på soverom, samt gulvvarme og varmepumpe.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2):<br /><br />TG2 - Utvendig:<br />Vinduer:<br />Vinduer med 3-lags isolerglass i fabrikkmalte karmer og rammer av tre.<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br />Det er ikke montert vannbrett over vinduer.<br />Dører:<br />Isolert ytterdør med malt overflate. Malt balkongdør med glass.<br />Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.<br />Balkongdør tar litt i terskel.<br /><br />TG2 - Innvendig:<br />Bad/vaskerom:<br />Sluk, membran og tettesjikt<br />Smøremembran under fliser, synlig slukmansjett under klemring i sluk.<br />Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om &#34;uavhengig<br />kontroll&#34;, men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført<br />&#34;uavhengig kontroll&#34;.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />25. Vet du om det finnes kommunale pålegg, heftelser eller krav knyttet til eiendommen eller boligen?<br />Ja.<br />Dialog mellom utbygger og kommunen om carport må forkortes ca. 50 cm mot vei."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning og luft/luft varmepumpe..<br />Gulvvarme i bad, stue/kjøkken og i gang.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. Varmekilder er ikke funksjonstestet. På generell basis anbefales det å undersøke pipe før budgivning. Megler har ikke mottatt informasjon vedrørende pipe/feiing fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Skrånende tomt som er under opparbeidelse."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i Sommersetlia kun få minutter fra sentrum av skibotn, med gangavstand til både butikk, kafe og barneskole. Flotte turområder like bak boligen med turer til blant annet Hengen, Sledo og Svarteberget. Fiskevann oppe i dalen, samt fine muligheter langs fjorden. Fine sykkelstier rundt bygda, naturstier langs sjøen og jaktmuligheter i Skibotndalen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i carport.<br />Dialog mellom utbygger og kommunen om carport må forkortes ca. 50 cm mot vei.<br />Dette blir kjøpers ansvar og risiko.<br />Lading av el-bil/hybrid:<br />Megler har ikke undersøkt om det er tilrettelagt for lading av el-biler og hybrider i borettslaget/sameiet. Hvorvidt det er mulighet for slike anlegg eller installasjoner må kjøper selv undersøke."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen.<br /><br />Utleie av seksjon kan være begrenset.<br /><br />Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen  gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er lagt radonsperre mot grunn. Leiligheten ligger i 2. etasje. Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er berørt Kommuneplanens arealdel for Storfjord kommune 2015-2027 Id 19392014KPA samt av reguleringsplan for Sommersetlia øvre del ikrafttredelse 28.02.2008.<br />Eiendommen er regulert til boligformål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 14.08.2025. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "EIERFORM<br />Eier (eierseksjon)<br />Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr.<br />65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom<br />med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet, med unntak av erverv av fritidsbolig. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Frittstående carport bygget i 2025. Oppført i trekonstruksjoner. Yttervegger er kledd utvendig med liggende trepanel. Bygget er åpent i front.<br />Pulttak bygget opp med sperreverk av tre. Leiligheten har en uisolert bod i carporten.<br /><br />Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal. Sameiets fakturaer betales fortløpende og fordeles iht. eierbrøk.<br />Det gjøres oppmerksom på at selger har utbedret treghet i balkongdør og etablert vannbord under vindu mot sør."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. <br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Forkjøpsrett</strong><br /><br />Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 24.06.65</strong><br />LEIEAVTALE<br />UTLEIER: TROMS SKOGFORVALTNING<br />GRUNN<br />BEST. OM VARIGHET<br />AVGIFTSBESTEMMELSER<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 24.06.65</strong><br />LEIEAVTALE<br />UTLEIER: TROMS SKOGFORVALTNING<br />GRUNN<br />BEST. OM VARIGHET<br />AVGIFTSBESTEMMELSER<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 02.12.75</strong><br />LEIEAVTALE<br />ÅRLIG AVGIFT NOK            100<br />LYSLØYPE<br />BEST. OM VARIGHET<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 13.09.76</strong><br />LEIEAVTALE<br />Tillatelse til erverv og bruksrett av fallrettigheter<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 25.06.80</strong><br />LEIEAVTALE<br />Leie   av fallrettigheter<br />Leietid 60 år<br />Årlig leie NOK 71.500,-<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 15.07.82</strong><br />LEIEAVTALE<br />LEIE AV FALLRETTIGHETER<br />LEIETID 60 ÅR<br />ÅRLIG AVGIFT NOK 9.500,-<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.09.28</strong><br />BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Fredningsvedtak - Tinglyst dato 19.01.01</strong><br />Bestemmelse om naturreservat<br />Ved kgl.res. av 21.12.2000<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Fredningsvedtak - Tinglyst dato 22.06.04</strong><br />FORSKRIFT OM VERNEPLAN FOR KYSTREGIONEN I TROMS FYLKE-<br />SKIBOTNUTLØPET NATURRESERVAT<br />Fastsatt ved Kongelig resolusjon av 4.juni 2004 med hjemmel<br />i lov av 19.juni nr.63 om naturvern § 8,jf.§ 10 og §§ 21,22<br />og 23. Fremmet av Miljødepartementet<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 05.08.22</strong><br />SNR: 3<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 1 / 4"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1250342",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sommersetlia 50C!<br />En ny 3-roms leilighet i 2. etasje beliggende i sentrumsnært boligfelt i Skibotn.<br />Fantastiske turmuligheter like utenfor døra med et stort nettverk av stier og fjellturer!<br />Leiligheten fremstår lys og innbydende med lekre sorte detaljer og mye naturlig lysinnslipp.<br />Stue og kjøkken i åpen løsning med flere møbleringsmuligheter. Stor sørvendt balkong med fantastisk utsikt!<br />Flislagt bad med plass til vaskemaskin, samt eget teknisk rom/bod.<br />Egen utvendig sportsbod, og parkering gjøres under tak i carport."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1250342",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6dc6a74d-8f96-4e6d-bdce-b3f3efff2439",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Skibotn",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1250342?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1250342?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/6dc6a74d-8f96-4e6d-bdce-b3f3efff2439/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sommersetlia 50C!<br />En ny 3-roms leilighet i 2. etasje beliggende i sentrumsnært boligfelt i Skibotn.<br />Fantastiske turmuligheter like utenfor døra med et stort nettverk av stier og fjellturer!<br />Leiligheten fremstår lys og innbydende med lekre sorte detaljer og mye naturlig lysinnslipp.<br />Stue og kjøkken i åpen løsning med flere møbleringsmuligheter. Stor sørvendt balkong med fantastisk utsikt!<br />Flislagt bad med plass til vaskemaskin, samt eget teknisk rom/bod.<br />Egen utvendig sportsbod, og parkering gjøres under tak i carport.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1250342?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-1250342?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455094252,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T13:26+02:00",
    "ownerId": 1000152687,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T13:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T13:26:21.617362483+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1000152687",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}