Stor og innholdsrik enebolig beliggende på hjørnetomt med mulighet for utleie.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 765,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 274,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 267,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 141  kvm Trappegang, Vaskerom, Bad/ wc, Soverom 1 m/ skyvedørsgarderobe,<br />Soverom 2, Stue og Kjøkken<br />Kjeller: 126  kvm Entré/ gang, Trappehall m/ trappekott, Soverom 1/ tv-stue, Hobbyrom/<br />kontor, Bod (opprinnelig kjølerom), Toalettrom, Soverom 2, Mellomgang, Bad, Garasjerom, Snekkerbod, Bod/ entré med innvendig og utvendig adkomst via snekkerbod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 7  kvm Redskapsbod m/ utvendig adkomst<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 46  kvm Terrasse- og balkong<br />"
    },
    "price": {
      "total": 6671340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1380096,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 181340,
      "municipalFees": 22204,
      "estimatedValue": 6500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 6 490 000,00 utgjør dette samlet kr. 181 340,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 15,
    "title": "Stor og innholdsrik enebolig beliggende på hjørnetomt med mulighet for utleie.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 01 710"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.2836,
        "lng": 14.0517,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.2836&lng=14.0517&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8618",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvernkroken 15"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 244,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Boligen skiller seg markant ut fra de fleste boliger av samme byggeår, både i størrelse, byggekvalitet og arkitektur. <br /><br />- Selger har nylig fått tillatelse til bruksendring, for å kunne etablere utleiedel i 1.etg(se skisse) Stipulerte leieinntekter  er ca. 8-9.000,- pr. mnd<br />- Boligen ligger svært barnevennlig til, uten gjennomgangstrafikk, og med trygg gangforbindelse til skole, aktiviteter og turområder<br />- Solrikt<br />- Hjørnetomt som grenser til friareal<br />- 4 soverom<br />- 2 bad<br />- Vaskerom<br />- Meget stor kjøkken/ spisestue<br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumper<br />- Garasje<br />- Utsikt over Ranfjorden<br />- Takoverbygget balkong på ca. 3,4 m2 med utgang fra ett av soverommene i 1.etg<br />- Takoverbygget balkong på ca. 4,9 m2 med<br />- Hele 267kvm BRA-i!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger svært barnevennlig til, uten gjennomgangstrafikk, og med trygg gangforbindelse til skole, aktiviteter og turområder. <br /><br />Eiendommen ligger i et veletablert og barnevennlig boligområde på Hauknes, og som en av de nærmeste naboene til Hauknes skole. Hauknes fotballbane (kunstgressbane) er enda nærmere, kun ca. 50 meter ifra. Til Coop Prix<br />Åga er det ca. 1,4 kilometer, og til sendtrum av Mo i Rana er det ca. 6,5 kilometer.<br /><br />Fra eiendommen er det gode solforhold samt utsikt over Ranfjorden.<br /><br />I Åga-/ Hauknesområdet finnes oppkjørte langrennsløyper samt den populære<br />Hauknesstranda - et kjent rekreasjonsområde som ligger nede ved Ranfjorden på samme odde som Hauknes Marina/ småbåthavn. Fra eiendommen er det også direkte adkomst til marka like ovenfor boligen hvor det finnes flere turstier.<br /><br />Sentrum av Mo m/ omegn byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/ -arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m.<br /><br />Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også<br />det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig: 2 Trapperom, Vaskerom, 2 Bad, 4 Soverom, Stue, Kjøkken, Entré, Kontor, 3 Bod, Toalettrom, Gang, Garasje og Kott"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport.<br /><br />Denne er vedlagt salgsoppgaven.<br />Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /><br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Utvendig &gt; Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.<br />Enkelte bulker/ nedtråkk i taktekket.<br />På grunn av alder kan det være svekkelser i innfestning og lekter.<br />Stedvis mose i taktekket.<br /><br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Det er avvik:<br />Det er relativ stor avstand mellom takfot og første trinn på stigen til pipen.<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Det er avvik:<br />Det er ikke montert lusing/ musebånd bak kledningen.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/ Loft<br />Det er avvik:<br />Det er ikke montert insektsnetting i utvendige rafter.<br />Noe fuktmerker i Brettex ved ventilasjonskanal fra kjøkkenet. Det ble fuktmålt her ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer<br />Det er avvik:<br />Skadet glass i vinduet i det ene soverommet i sokkeletasjen.<br />Flere av vinduene er utvendig værslitte og har harde tettepakninger. Harde tettepakninger ført til lavere tetteevne.<br />Vær oppmerksom på vinduene som er fra byggeår.<br />Merk alder på vinduer fra byggeår.<br /><br />Utvendig &gt; Dører<br />Det er avvik:<br />Hovedinngangsdør: Døren er utvendig værslitt.<br />Terrassedør, stue: Døren er utvendig værslitt.<br />Terrassedør, kjøkken: Døren er utvendig værslitt.<br />Terrassedør, soverom: Døren er utvendig værslitt.<br />Døren har harde tettepakninger, dette fører til lavere tetteevne.<br />Dør vaskerom: Døren har punktert glass. Døren er slitt. Utvendig dørvrider mangler. Utskiftning bør vurderes.<br /><br />Utvendig &gt; Garasje i sokkeletasje<br />Det er avvik:<br />Det bemerkes at ved befaring var det noe begrenset inspeksjonsmuligheter i garasjen på grunn av lagring.<br />Det ble registrert noe saltutslag på mur ved porten.<br /><br />Utvendig &gt; Entre/ bod oppført utenfor fasade nord<br />Det er avvik:<br />Betydelige skjevheter i grunnmur.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater<br />Det er avvik:<br />Bom under flere fliser i trappehallen, samt stedvis manglende fuger her.<br /><br />Innvendig &gt; Radon<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/ feieluke på pipe.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Det er avvik:<br />Døren til det ene soverommet i sokkeletasjen subber mot dørterskel.<br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />Ved befaring ble det registrert noe kondens på vannrør ved hovedstoppekranen.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Det er avvik:<br />Det er ikke blitt utført service på ventilasjonsanlegget.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid på ventilasjonsaggregatet er oppbrukt. Forventet levetid på ventilasjonsaggregat er ca. 15-25 år.<br />Det bemerkes at det ikke er luftepalter i eller under innvendig dører.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Tomteforhold &gt; Drenering<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br />Det ble fuktmålt flere steder i sokkeletasjen ved befaring, svakt forhøyede fuktverdier ble registrert i snekkerbod bak garasjerommet.<br />Det er usikkerhet om taknedløp og drenering er koblet sammen med kloakken. Dersom dette er tilfelle så kan kommunen pålegge å legge taknedløp/ drenering i separat system. For nærmere informasjon om dette ta kontakt med kommunen.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Ved befaring ble det registrert riss/ sprekk i grunnmur/ yttervegg i rom bak garasjerommet, for øvrig stedvis riss i utvendige grunnmurer.<br />Usikkerhet på tilstand på grunnmur/ yttervegger som er under terreng og er innvendig innkledd.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.<br />Eiendommen ligger i rasfarlig/ skredutsatt område.<br />Det er viktig at terrenget heller riktig vei i området rundt grunnmuren. Overflatevann skal ledes hurtigst mulig vekk fra konstruksjonen for å unngå unødvendig fuktbelastning på utvendig fuktsikring og drenering.<br />Ideelt bør det være god helling vekk fra husets grunnmur i en avstand av 3 meter.<br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for snøskred i følge NVE.<br /><br />Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert<br />på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling<br />Det er avvik:<br />Misfarging i himling over innvendig dør, disse merkende stammer fra tidligere veggmontert reflektorovn. Det er også noe malingsavflassing i himlingen, samt en mutter i himlingen etter tidligere lysarmatur.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Sluken mangler klemring.<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad/ wc &gt; Overflater vegger og himling<br />Det er avvik:<br />Det er ikke tettet mellom bunnlister og plateender på veggplater.<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad/ wc &gt; Overflater Gulv<br />Det er avvik:<br />Det ble fuktmålt ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert.<br />Gulvet har fall mot sluk.<br />Stedvis malingsavflassing i fliser.<br /><br />Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad/ wc &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br />Smøremembran har en forventet levetid på ca. 20 år.<br /><br />Spesialrom &gt; Sokkeletasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ ventil ved dør.<br /><br />Våtrom &gt; Sokkeletasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br /><br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Det er påvist fukt-/ råteskader i konstruksjonen.<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />Balkong utenfor soverom:<br />Råteskader i deler av spaltebord, og det ble også registrert begynnende svekkelser i en av bærebjelkene i gulvet (derav TG3). Nærmere undersøkelser må utføres. Rekkverket er lavere enn dagens krav.<br />Balkong utenfor kjøkken:<br />Rekkverket er lavere enn dagens krav. Det bemerkes at det ikke er etablert noe renner og nedløp ved balkongen.<br />Terrasse/ veranda:<br />Rekkverket er lavere enn dagens krav.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />Kontroll av planavvik/ skjevheter i gulv:<br />Hovedetasje:<br />- Største målte planavvik hovedetasje ble målt på kjøkkenet (i spisedel-området). Her var det 20 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og 22 mm i hele rommet. På stuen var det 17 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og det samme i hele rommet. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. Øvrige rom hadde<br />mindre planavvik.<br />Sokkeletasje:<br />- Største målte planavvik i sokkeletasjen ble målt i trappehallen. Her var det 13 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og 24 mm i hele rommet. I<br />kontor/ hobbyrom var det 16 mm planavvik innenfor en diameter av 2 meter og det samme i hele rommet. Dette er mer enn hva NS 3600 tillater av tolleranseavvik. Øvrige rom hadde mindre planavvik.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg<br />El-skap plassert i mellomgang i sokkeletasjen.<br />Automatsikringer og måler.<br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Det er ikke montert rekkverk.<br />Trapp til bakhage:<br />Trappen mangler rekkverk/ gelender langs den ene siden.<br />Stedvis rust i konstruksjonen.<br />Trappen har provisorisk fundamentering.<br />Trapp til terrasse:<br />Trappen mangler håndløper/ gelender.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/ gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På tomt og i garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hjørnetomt med plen og prydbusker.<br />Hagen er utstyrt med en robotklipper.<br />Asfaltert innkjørsel/ gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.<br /><br />Id: 1007<br />Navn: Kvernkroken<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 10.08.1973<br />Delareal: 765kvm<br />Formål: Frittliggende småhusbebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomi Christian Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.2680",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Boligen skiller seg markant ut fra de fleste boliger av samme byggeår, både i størrelse, byggekvalitet og arkitektur. <br /><br />- Selger har nylig fått tillatelse til bruksendring, for å kunne etablere utleiedel i 1.etg(se skisse) Stipulerte leieinntekter  er ca. 8-9.000,- pr. mnd<br />- Boligen ligger svært barnevennlig til, uten gjennomgangstrafikk, og med trygg gangforbindelse til skole, aktiviteter og turområder<br />- Solrikt<br />- Hjørnetomt som grenser til friareal<br />- 4 soverom<br />- 2 bad<br />- Vaskerom<br />- Meget stor kjøkken/ spisestue<br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumper<br />- Garasje<br />- Utsikt over Ranfjorden<br />- Takoverbygget balkong på ca. 3,4 m2 med utgang fra ett av soverommene i 1.etg<br />- Takoverbygget balkong på ca. 4,9 m2 med<br />- Hele 267kvm BRA-i!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "44260036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=27358b34-7f96-4f64-8c87-ac61240c3066",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åga",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/27358b34-7f96-4f64-8c87-ac61240c3066?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27358b34-7f96-4f64-8c87-ac61240c3066",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27358b34-7f96-4f64-8c87-ac61240c3066/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Boligen skiller seg markant ut fra de fleste boliger av samme byggeår, både i størrelse, byggekvalitet og arkitektur. <br /><br />- Selger har nylig fått tillatelse til bruksendring, for å kunne etablere utleiedel i 1.etg(se skisse) Stipulerte leieinntekter  er ca. 8-9.000,- pr. mnd<br />- Boligen ligger svært barnevennlig til, uten gjennomgangstrafikk, og med trygg gangforbindelse til skole, aktiviteter og turområder<br />- Solrikt<br />- Hjørnetomt som grenser til friareal<br />- 4 soverom<br />- 2 bad<br />- Vaskerom<br />- Meget stor kjøkken/ spisestue<br />- Vedovn og luft-til-luft varmepumper<br />- Garasje<br />- Utsikt over Ranfjorden<br />- Takoverbygget balkong på ca. 3,4 m2 med utgang fra ett av soverommene i 1.etg<br />- Takoverbygget balkong på ca. 4,9 m2 med<br />- Hele 267kvm BRA-i!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27358b34-7f96-4f64-8c87-ac61240c3066",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27358b34-7f96-4f64-8c87-ac61240c3066",
    "constructionYear": 1975,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455099719,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T19:28+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T19:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T19:29:06.310675221+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}