Pen 4-roms selveier hjørneleilighet fra 2009 | Garasje og heis | Vestvendt balkong | Sentralt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1006,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 107,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 101
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4910990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1285511,
      "suggestion": 4790000,
      "salesCostSum": 120990,
      "municipalFees": 16575,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 500,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 119 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 120 990,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 910 990,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Pen 4-roms selveier hjørneleilighet fra 2009 | Garasje og heis | Vestvendt balkong | Sentralt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4747604831"
      },
      {
        "mobile": "+4794280900"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.75713793468521,
        "lng": 10.005850312590269,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.75713793468521&lng=10.005850312590269&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3055",
      "postalName": "Krokstadelva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bruveien 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 230,
        "titleNumber": 174,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3925,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, grunnpakke TV/internett, vedlikehold til gasspeis, service av balansert ventilasjon, plenklipping og brøyting, generelt vedlikehold og vask i fellesområder, forretningsførsel og oppsparing av fellesformue."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entré</strong></p><p>Leiligheten har en romslig gang med parkett på gulv, slette vegger og oppbevaringsplass. Gangen er videre tilknyttet en bod med gode lagringsmuligheter. </p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Lys og pen stue med parkett på gulv, slette vegger og dowlights i himling. Stuen har en god takhøyde på hele 2,64 meter og store vinduer som gir en god romfølelse. Rommet har en koselig gasspeis som varmer godt på kalde vinterdager. Fra stuen er det direkte utgang til balkong. Det er montert utvendig screens på stuevinduer. </p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Pent kjøkken med parkett på gulv, slette vegger og downlights i himling. Tidløs kjøkkeninnredning fra Sigdal med profilerte fronter og integrert stekovn. Videre er kjøkkenet utstyrt med oppvaskmaskin og plass til frittstående kjøleskap. Det er god plass til spisegruppe på kjøkkenet. </p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Flislagt bad med gulvvarme og downlights i tak. Rommet består av vegghengt klosett, servant med under- og overskap, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. </p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har tre soverom. Alle rommene har parkett på gulv, slette flater på vegger samt i himling. Hovedsoverommet har fin plass til dobbeltseng og nattbord. Det er montert garderobeskap på alle soverom.</p><br /><p><strong>Balkong</strong></p><p>Vestvendt balkong av fin størrelse med glassrekkverk og elektrisk markise. </p><br /><p><strong>Bod</strong></p><p>Det medfølger en bod for lagring i felles kjeller. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fredsvik Takst &amp; Eiendom AS, datert 12.03.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen fremstod som godt vedlikeholdt og i god stand på befaringsdagen. Normal bruksslitasje må påregnes. Det henvises til tilstandsvurderinger på enkelte bygningsdeler og installasjoner. Rapporten omhandler ikke leilighetens fellesdeler og det er kun en kontroll av innvendige overflater og innredninger.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>-Ingen TG3</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>-Utvendig &gt; Dører</p><p>-Utvendig &gt; Andre utvendige forhold</p><p>-Innvendig &gt; Overflater</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank</p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater Gulv</p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt</p><p>-Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>-Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 107,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 101,0 m²</li><li>BRA-e: 6,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet</p><p>BRA 107 m²</p><p>- BRA-i 101 m²: Entre, bod, soverom, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, gang, kjøkken</p><p>- BRA-e 6 m²: Bod </p><p>- TBA 9 m²: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p><strong>Boligen har følgende oppvarming</strong></p><p>-Elektriske varmekabler i gulv på bad</p><p>-Gasspeis i stue. </p><p>-Elektriske panelovner enkelte boligrom</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p><strong>Informasjon strømforbruk</strong></p><p>-Selger har hatt et årlig strømforbruk på ca. 10 200 kWh.</p><p>-Siste kontroll av det elektriske anlegget var i 2010 og det ble ikke gitt noen pålegg.</p><br /><p><strong>Energiattest</strong></p><p>-Energiattest med energimerke Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør), og rørskap er besiktiget. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på 198 liter. Det er montert porttelefon ved ytterdør.</p><p>Det elektriske anlegget er skjult med automatsikringer og digital avleser. Oppvarming skjer via panelovner i boligrom og elektriske varmekabler på bad/vaskerom. Boligen har også gasspeis.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p><strong>Hvitevarer</strong></p><p>-Integrert komfyr medfølger. </p><p>-Oppvaskmaskin medfølger. </p><p>-Kjøleskap medfølger ikke. </p><p>-Ingen øvrige hvitevarer medfølger.</p><br /><p><strong>Taklamper</strong></p><p>-Alle taklamper medfølger.</p><p>-Ingen øvrige lamper medfølger. </p><br /><p><strong>Diverse</strong></p><p>-Vegghengt TV og oppheng medfølger ikke.</p><p>-Alle garderobeskap medfølger. </p><p>-Høyskap på bad medfølger. </p><p>-Skoskap i gangen medfølger ikke. </p><br /><br /><p>Se for øvrig vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen.</p><br /><p>I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1006,00 m², eiet</p><br /><p>Ideell andel av felles tomt. Tomten er pent opparbeidet med asfaltert i gårdsplass/innkjøring, gressplen og beplantning på øvrige arealer.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Bruksrett til en parkeringsplass i felles garasjekjeller.</p><p>Det er mulighet for å montere elbil lader, kostnaden må dekkes av den enkelte seksjonseier. </p><br /><p>Gjesteparkering på nabotomt.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Skoler:</p><p>0,6 km til Krokstad skole</p><p>1,4 km til Mjøndalen skole</p><p>2,9 km til Steinberg skole</p><br /><p>Barnehager:</p><p>0,8 km til Møllenhof barnehage</p><p>1,1 km til Hatten barnehage</p><p>1,2 km til Stenberghaugen barnehage </p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i Krokstadelva, i et etablert og svært populært boligområde med gode bomiljøer. Området er familievennlig og har kort avstand til det meste av servicetilbud. I nærområdet finner du blant annet barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg, svømmehall samt nærbutikker og kjøpesentre, deriblant Buskerud Storsenter.</p><br /><p>For pendlere er beliggenheten også praktisk, med bussholdeplass kun ca. tre minutters gange fra boligen. Det er gode kollektivforbindelser i området, og Mjøndalen stasjon ligger også innen gangavstand.</p><br /><p>For den turglade byr nærområdet på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Marka ligger rett i bakkant av boligområdet og tilbyr blant annet lysløype, badevann og fine skiløyper vinterstid. Langs Drammenselva finner du idylliske gangstier og elvepromenade som egner seg godt for både spaserturer, jogging og sykkelturer.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 16 576,- pr. år.</p><br /><p>Vann og avløp: kr. 12 415,- i 2025 for 111 kbm. Boligen har installert vannmåler, og avgiften vil derfor variere med forbruket. Det beregnes ikke forskudd på terminene, men faktureres på grunnlag av faktisk forbruk/avlesning.</p><br /><p>Renovasjon: kr. 4 161,- i 2026 for samarbeidsrenovasjon.</p><br /><p>Gasspeis: Gass betales etter forbruk årlig. Det er montert egen måler for gjeldende seksjon. </p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 925,- pr. mnd. og inkluderer:</p><p>Felles bygningsforsikring, grunnpakke TV/internett, vedlikehold til gasspeis, service av balansert ventilasjon, plenklipping og brøyting, generelt vedlikehold og vask i fellesområder, forretningsførsel og oppsparing av fellesformue. </p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Styreleder informerer også om at de månedelige felleskostnadene trolig vil øke i løpet av 2026 med rundt 200-300kr.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 285 511,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 5 142 044,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>EIERSEKSJONSSAMEIET BRUVEIEN 10, Orgnr: 994 090 593</p><p>Forretningsfører: Mirela Kovaecevic</p><br /><p>Sameiet består av 9 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 101/838.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen fellesgjeld. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 473 228,38, utgifter på kr. 299 213,79 og et årsresultat på kr. 174 014,59. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring med polisenummer: 578-26-1-000208</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Ferdigattest:</p><p>-Det foreligger ferdigattest for blokken utstedt 15.09.2011.</p><br /><p>Godkjente tegninger:</p><p>-Det foreligger godkjente byggetegninger for plan og fasade datert 06.01.2006.</p><p>-Tegningene samsvarer med dagens bruk.</p><br /><p>Ferdigattest, seksjonering og tegninger ligger vedlagt i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplan:</p><p>-Eiendommen ligger i område avsatt til sentrumsformål, ras- og skredfare, flomfare,miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur iht. kommuneplan ikrafttrådt 18.06.2025.</p><br /><p>Reguleringsplan:</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;KR 25.05 Bruveien, GBNr 30/174&#34; og eiendommen er avsatt til Bolig/Forretning/Kontor, Felles avkjørsel og Felles gangareal iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 09.02.2005.</p><p>-Eiendommen er en del av reguleringsplanen &#34;Del av FV 283 Bruveien Mjølndalsbrua&#34; iht. reguleringsplan ikrafttrådt den 28.09.2011.</p><br /><p>Relaterte planer:</p><p>-KR 25 Krokstadelva sentrum</p><p>-KR 25.02 Wollhjørnet, datert 16.08.2000.</p><br /><p>Hensynssoner:</p><p>-Flomfaresoner. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for flom med gjentaksintervall &#34;50-200år&#34;.</p><p>-Kvikkleire. Boligen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleire med risiko for skred &#34;ingen&#34; og konsekvens ved skred &#34;ingen&#34;.</p><p>-Radon. Boligen ligger innenfor radonutsatt område med &#34;Middels til lav aktsomhet &#34;.</p><p>-Støysone. Boligen ligger innenfor Gul støysone med støy fra vei.</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>-3301 20250013 Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2027-2039</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Vei:</p><p>-Eiendommen har adkomst via offentlig vei og delvis privat. </p><p>-Første veibit fra Bruveien er privat. Denne er eid av næring som drives i gnr. 230, bnr. 147. Det foreligger ingen veirett for denne strekningen, men veien er brukt siden byggestart av sameiet uten noen reaksjoner. Det kan påregnes felles ansvar for vedlikehold av denne veibiten. </p><p>-Gjesteparkering er ligger på nabotomten, gnr. 230, bnr. 213 og er felles med denne naboen. Det foreligger avtale for bruk av denne plassen, se vedlagt i salgsoppgave. </p><br /><p>Vann og avløp:</p><p>-Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 106899, tgl. 13.02.2009 - Seksjonering</p><p>SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 101 / 838<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 74010, tgl. 02.02.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vann og kloakkledning<br />Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler<br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet omhandler en erklæring om vann-avløps-overvannsledninger og kabler.<br />Nåværende og fremtidige eiere og hjemmelshavere til gnr. 230 bnr. 174 (tidligere gnr. 30 bnr. 174) gir hverandre en gjensidig rett til å ha liggende vann-avløps-overvannsledninger samt kabler og elektriske ledninger ab enhver art over hverandres eiendommer. <br />Eierne av ledning/kabler har rett til adgang til eiendommen for nødvending vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. De forplikter seg også til å erstatte mulige skader som anlegget eller driften av ledningene/kablene måtte påføre de andre eiendommene. </p><br /><p>Dnr. 74036, tgl. 02.02.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om vedlikehold<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra hjemmelshaverne og Nedre Eiker kommune i fellesskap<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dette dokumentet er en tinglyst erklæring som fastsetter juridiske grenser og vedlikeholdsplikter for tre eiendommer i Nedre Eiker som ligger over og under hverandre.<br />Dokumentet sier at grensen mellom eiendommene på overflaten og volumet under bakken går rett under selve betongdekket (på høydenivå kote &#43;5.05). Det betyr at eiendommene er delt horisontalt. Videre avklarer dokumentet at arealet under bakken tilhører de to øverste eiendommene, og at grensene følger de samme linjene som oppe på overflaten, bare trukket vertikalt nedover i grunnen.<br />Når det gjelder økonomisk ansvar, slår erklæringen fast at hver eier må betale for vanlig vedlikehold av sin egen side av dekket. Hvis det derimot oppstår behov for større utbedringer på selve bærekonstruksjonen, slik som reparasjon eller utskifting av betongdekket, skal denne kostnaden deles likt med en tredjedel på hver av de tre partene. Avtalen er juridisk bindende for både nåværende og fremtidige eiere, og den kan ikke slettes uten skriftlig samtykke fra både eierne og kommunen i fellesskap.</p><br /><p>Dnr. 74381, tgl. 02.02.2009 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra hjemmelshaverne og Nedre Eiker kommune i fellesskap<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: I dette dokumentet fremkommer det at eierne av gnr. 30 bnr. 174 og 213 gir hverandre rett til å kjøre over hverandres eiendommer, slik skissen viser.</p><br /><p>Dnr. 74395, tgl. 02.02.2009 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra hjemmelshaver og Nedre Eiker kommune i fellesskap<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: I dette dokumentet fremkommer det at eierne av gnr. 30 bnr. 174 og 213 gir gnr. 30 bnr. 212 rett til å kjøre over deres eiendommer, slik skissen viser.</p><br /><p>Dnr. 168310, tgl. 09.03.2009 - Bestemmelse om parkering</p><p>1 parkeringsplass i garasjeanlegg<br /></p><p>Beskrivelse: I dette dokumentet fremkommer det at med leiligheten følger det med en parkeringsplass i garasjeanlegget på gnr. 30 bnr. 212.</p><br /><p>Dnr. 395267, tgl. 04.06.2009 - Erklæring/avtale</p><p>Felles adkomst og bruk av besøksparkeringplasser for gnr. 30 bnr. 174 snr. 1-9 og bnr. 213<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Dokumentet inneholder en felleserklæring om adkomst og bruk av felles besøksparkeringsplasser.<br />Eiere av seksjon 1-9 på gnr. 30 bnr. 213 og 174 gir hverandre felles adkomstrett til besøksparingsplassene på eiendommene. <br />Det er ikke anledning til å bruke disse parkeringsplassene til annet en gjesteparkering og bruk av parkeringsplassene til egne biler er ikke tillat. </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 790 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 119 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 500,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 500,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 910 990</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Visningshonorar, per visning: kr. 0,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>E-tinglysning, grunnboksutskrift og kredittkostnad: kr. 4 900,00,-</p><p>Dronefoto | Image Day: kr. 1 900,00,-</p><p>Salgsoppgave på papir: kr. 0,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 15 900,00,-</p><p>Foto standard medium pakke | Image Day: kr. 4 500,00,-</p><p>Hjem&#43;: kr. 10 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 13 100.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 125 210 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 46260047</p><p>Ansvarlig megler: Ida Schjølberg</p><br /><p>EIE Drammen</p><p>Bragernes eiendomsmegling AS</p><p>NO 932 843 765 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "46260047",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen er beliggende i Krokstadelva i et etablert og svært populært boligområde. Det er kort avstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsbane, svømmehall, nærbutikker og kjøpesentre. Det er ca. 8 min gange til bussholdeplass. Flotte turmuligheter i marka som ligger rett i bakkant, her finner du lysløype, badevann og flotte skiløyper om vinter. Idylliske gangstier langs elvepromenaden.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, 3 soverom, bod, bad, stue, kjøkken og balkong. I tillegg følger parkering og bod i garasjekjeller.<br /><br />Høydepunkter: <br />-Takhøyde på 2,6 meter<br />-Koselig gasspeis<br />-Vestvendt balkong med markise<br />-Balansert ventilasjon<br />-Parkett på gulv<br />-Elektriske screens på stuevinduer<br />-Romslig kjøkken fra Sigdal<br />-Sentral beliggenhet med nærhet til servicetilbud og kollektivtransport<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen er godkjent for deleie via Finit!<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "46260047",
    "localAreaName": "Krokstadelva",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ae0441ed-95c2-4017-8d60-6ba5ff35a038",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260047/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260047/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/46260047?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen er beliggende i Krokstadelva i et etablert og svært populært boligområde. Det er kort avstand til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsbane, svømmehall, nærbutikker og kjøpesentre. Det er ca. 8 min gange til bussholdeplass. Flotte turmuligheter i marka som ligger rett i bakkant, her finner du lysløype, badevann og flotte skiløyper om vinter. Idylliske gangstier langs elvepromenaden.<br /><br />Leiligheten inneholder: Entré, 3 soverom, bod, bad, stue, kjøkken og balkong. I tillegg følger parkering og bod i garasjekjeller.<br /><br />Høydepunkter: <br />-Takhøyde på 2,6 meter<br />-Koselig gasspeis<br />-Vestvendt balkong med markise<br />-Balansert ventilasjon<br />-Parkett på gulv<br />-Elektriske screens på stuevinduer<br />-Romslig kjøkken fra Sigdal<br />-Sentral beliggenhet med nærhet til servicetilbud og kollektivtransport<br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen er godkjent for deleie via Finit!<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/46260047?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/46260047/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2009,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455109728,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:04+02:00",
    "ownerId": 4346380,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:05:04.816872381+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4346380",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}