Lys og pen 4-roms toppleilighet - 3 soverom - vaskerom og bad - Garasjeplass og parkeringsplass - Trappefri adkomst!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3312,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 106,
      "openArea": 51,
      "usableAreaI": 106,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 106  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad, vaskerom, toalettrom, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 51  kvm <br />"
    },
    "floor": 8,
    "price": {
      "total": 2410140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 60140,
      "municipalFees": 9985,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />58 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />60 140 (Omkostninger totalt)<br />72 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />74 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 422 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 424 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og pen 4-roms toppleilighet - 3 soverom - vaskerom og bad - Garasjeplass og parkeringsplass - Trappefri adkomst!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 55 983"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.2719,
        "lng": 7.9847,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.2719&lng=7.9847&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4707",
      "postalName": "Vennesla",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Erkleivvegen 61G"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 1074,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 4223
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3300,
      "includesUnsafe": "Telenor fiber, felles bygg forsikring, felles strøm, snørydding, reparasjoner og vedlikehold, vaktmestertjeneste, styre,- revisjon- og regnskapshonorar, m.m."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen og romslig 4-roms leilighet beliggende øverst i en terrasseblokk i et rolig og etablert boligområde. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, lys og romslig stue, kjøkken, tre soverom, bad, eget vaskerom, separat toalettrom og bod. Fra stuen er det gode lysforhold og en luftig følelse i boligen. Deler av leiligheten er oppgradert de senere årene. Trappefri adkomst gjør boligen lett tilgjengelig for alle aldersgrupper. Til leiligheten følger også garasje i rekke. Området er kjent for sine rolige omgivelser, gode solforhold og nærhet til daglige servicetilbud, kollektivtransport og fine turområder, noe som gjør dette til en attraktiv bolig for både familier og andre som ønsker god plass."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "til Vennesla sentrum med alt av fasiliteter. Kort vei til skoler, barnehager, treningssenter, svømmehall, bakeri, cafe, butikker, apotek mm. Det er også flotte turområder i umiddelbar nærhet og en fin tursti opp til blant annet Sviverheia og Bjønnåsen som er en nydelig utkikkspost med panoramautsikt over store deler av bygda."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />58 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />60 140 (Omkostninger totalt)<br />72 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />74 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 422 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 424 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, stue, kjøkken, 3 soverom, bad, vaskerom, toalettrom, bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sammendrag av boligens tilstandsgrader. <br /><br />Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Generell <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Sluk, membran og tettesjikt <br /><br />Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak <br />Utvendig &gt; Vinduer - tre <br />Utvendig &gt; Dører <br />Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger <br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold <br />Innvendig &gt; Overflater <br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger <br />Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør <br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater vegger og himling <br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom <br />Spesialrom &gt; Etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon <br /><br />Se vedlag tilstandsrapport i salgsoppgaven for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "3.312 m² felleseiet tomt for sameiet, hvor leiligheten disponerer det naturlig tilhørende areal ved inngangsparti. Terrasseblokken er oppført i skrånende sydvendt terreng, og tomten er pent opparbeidet med asfaltert adkomst og biloppstillingsplasser, betongtrapp med rekkverk til inngangsparti, samt diverse busker, trær og beplantning. For øvrig naturtomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes ved bruk av elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig <br />- Bygningen har delvis nyere PVC vinduer med 2-lags glass.<br />- Bygningen har delvis eldre malte trevinduer med 2-lags glass.<br />- Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre.<br />- Altan med utgang fra stue.<br /><br />Innvendig <br />- Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har tapet og trepanel. Innvendige tak har malte plater og løse himlingsplater.<br />- Etasjeskiller er av betongdekke.<br />- Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre.<br /><br />Bad <br />- Badet inneholder dusjvegger og baderomsinnredning med servant.<br />- Gulv har overflater av belegg. Vegger har overflater av våtromplater.<br />- Himling er utført med malte plater.<br />- Rommet er ventilert via vifte i taket.<br />- Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 24 vektprosent.<br /><br />Vaskerom <br />- Veggene har overflater av malte tapetserte plater. I taket er det løse himlingsplater.<br />- Gulvet har overflater av fliser.<br />- Det er eldre soilsluk og ikke noen form for tettesjikt.<br />- Rommet har servant og opplegg for vaskemaskin.<br />- Det er mekanisk avtrekk.<br />- Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen.<br /><br />Kjøkken <br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Spesialrom <br />Toalettrom med håndvask og toalett. På gulvet er det fliser, vegger med overflater av malt tapet. I taket er det malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner <br />- Innvendige vannledninger er av kobber.<br />- Det er avløpsrør av støpejern.<br />- Leiligheten har naturlig ventilasjon med avtrekk på våtrommene og kjøkken.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.<br />- Det elektriske anlegget har eldre skrusikringer.<br /><br />Lovlighet <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br /><br />Godkjente tegninger viser Kott og Matbod med inngang fra vaskerommet. Veggene mellom Kott og bod er fjernet og døren er flyttet til vegg mot stue."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen garasje i eldre rekke, samt biloppstillingsplasser på tomt. Parkeringen ligger i Rundåslia på oversiden av eiendommen og her er det enkel adkomst via asfaltert gangvei og én trapp ned til leilighetens inngangsparti."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål av plan for RUNDÅSLIA II og RUNDSÅSLIA I.",
    "externalAdId": "1411.26925",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Pen og romslig 4-roms leilighet beliggende øverst i en terrasseblokk i et rolig og etablert boligområde. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, lys og romslig stue, kjøkken, tre soverom, bad, eget vaskerom, separat toalettrom og bod. Fra stuen er det gode lysforhold og en luftig følelse i boligen. Deler av leiligheten er oppgradert de senere årene. Trappefri adkomst gjør boligen lett tilgjengelig for alle aldersgrupper. Til leiligheten følger også garasje i rekke. Området er kjent for sine rolige omgivelser, gode solforhold og nærhet til daglige servicetilbud, kollektivtransport og fine turområder, noe som gjør dette til en attraktiv bolig for både familier og andre som ønsker god plass."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411250445",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=273e58be-36e0-4c10-973e-dc59ad5babda",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VENNESLA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411250445&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Pen og romslig 4-roms leilighet beliggende øverst i en terrasseblokk i et rolig og etablert boligområde. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, lys og romslig stue, kjøkken, tre soverom, bad, eget vaskerom, separat toalettrom og bod. Fra stuen er det gode lysforhold og en luftig følelse i boligen. Deler av leiligheten er oppgradert de senere årene. Trappefri adkomst gjør boligen lett tilgjengelig for alle aldersgrupper. Til leiligheten følger også garasje i rekke. Området er kjent for sine rolige omgivelser, gode solforhold og nærhet til daglige servicetilbud, kollektivtransport og fine turområder, noe som gjør dette til en attraktiv bolig for både familier og andre som ønsker god plass.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=273e58be-36e0-4c10-973e-dc59ad5babda",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=273e58be-36e0-4c10-973e-dc59ad5babda&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455199846,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T08:11+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T08:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T08:11:57.379748825+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}