Romslig selveierleilighet fra 2011 med 2 bad og 3 sov-2 P-plasser i u. etg- Heis - Solrik terrasse -250 m fra Markens

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 681,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 125,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 125  kvm Entre/gang, 2 bad, vaskerom, garderobe, 3 soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 9  kvm Bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 50  kvm Terrasse.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 6932440,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1604750,
      "estateTax": 7516,
      "suggestion": 6750000,
      "salesCostSum": 182440,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />168 750,00 (Dokumentavgift)<br />12 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />169 840,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />182 440,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 919 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />6 932 440,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig selveierleilighet fra 2011 med 2 bad og 3 sov-2 P-plasser i u. etg- Heis - Solrik terrasse -250 m fra Markens",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1485,
        "lng": 7.9853,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1485&lng=7.9853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4612",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Frobusdalen 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 338,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4204
      },
      {
        "landNumber": 150,
        "titleNumber": 1882,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4920,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme, felles strøm, felles bygningsforsikring, heis, kommunale avgifter (foruten eiendomsskatt), TV/Internett, renovasjon.<br /><br />Det forventes en økning av fellesutgiftene på ca. 5% fra 01.05.26.<br /><br />Utgifter for oppvarming og vannforbruk for år 2024 kom på kr. 9861,- for denne seksjonen, hvorav det meste er betalt via felleskostnadene. Ulikheter i forbruk mellom alle leilighetene, utjevnes en gang i året."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Romslig 4-roms selveierleilighet med rolig og flott beliggenhet mellom Markens og Baneheia. Leilighetsbygget grenser til nydelig turterreng med badevann og lysløype i Baneheia og det er kun 250 meter til Markens. Leiligheten ligger i 1. etg. i nyere pent leilighetsbygg med både heis og parkeringskjeller hvor det medfølger 2-plasser og stort bodareal.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder:<br /><br />Gang. Lys, pen og romslig stue med god plass for spisestue. Utgang til stor lun terrasse med sol til ca. kl 17 sommerstid, kjøkken (åpen løsning) med god skap/benkeplass, hvitevarer og kjøkkenøy med spiseplass. 2 flislagte bad/wc, vaskerom, 3 soverom og walk-in closet.<br /><br />Stor solrik felles takterrasse<br />Vannbåren gulvvarme.<br />Stor solrik terrasse.<br />Kun 2 leiligheter i hver etasje.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet i idyllisk og rolig gate øverst i Kvadraturen ved foten av Baneheia. Frobusdalen Park med kun 6 store og eksklusive leiligheter. I Frobusdalen Park bor man i sentrum av byen samtidig som man er lett tilbaketrukket. Her opplever man skogens ro samtidig som man vet at Slottet i Markens ligger bare 150 meter unna. <br /><br />Det er fint turterreng i Baneheia både sommer som vinter med badevann, lysløyper mm. Det er også gangavstand til bystranda med flott badestrand. Kort vei til Tordenskjoldsgate skole, Grim ungdomsskole og flere videregående skoler, samt sykkelavstand til UiA. Ellers er det et par minutter å gå ned til Markens med byens handlegater, samt alle servicetilbud i nærheten inkl. både buss, båt og tog. Her er en sjelden anledning til å bo i et nytt eksklusivt  prosjekt i sentrum av Kristiansand, men allikevel i litt landlige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Romslig nyere selveierleilighet beliggende i et nyere hyggelig boligkompleks. Bygget er et trivelig sameie med kun 6 leiligheter i en koselig atmosfære. Leiligheten er romslig, med alt på ett plan i byggets 1. etasje. Leiligheten holder en god standard, og har en god og funksjonell planløsning. Her er det gode og tidsriktige løsninger som blander det moderne med det klassiske.<br /><br />Flislagt gang med skyvedørsgarderobe.<br /><br />Lys, pen og romslig stue med store vindusflater som sørger for mye lysinnslipp, som igjen gir en god romfølelse. Utgang fra stue til ca. 50 kvm. lun terrasse med sol til ca. kl 17 sommerstid. <br /><br />Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet i seg selv er lyst og trivelig med downlights, god skap/benkeplass, integrerte hvitevarer (komfyr m/topp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøl/fryseskap) og praktisk kjøkkenøy med spiseplass.  God plass til stor spisestue mellom stue og kjøkken.<br /><br />Bad/wc nr. 1 er flislagt med varme i gulv, downlights, badekar, dusjhjørne, vegghengt wc og baderomsinnredning.<br /><br />Bad/wc nr. 2 er flislagt med varme i gulv, dusjhjørne, vegghengt wc og baderomsinnredning.<br /><br />Det er direkte inngang fra hoved soverom til bad/wc nr. 2<br /><br />3 soverom hvorav ett, som ligger i forlengelse av stua,  brukes som kontor/arbeidsrom.<br /><br />Hovedsoverom har skyvedørs- garderobe og praktisk walk-in closet, samt direkte inngang til bad/wc nr. 2. <br /><br />Praktisk, funksjonelt og flislagt vaskerom/teknisk rom med vask og opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. <br /><br />Pene 1 stavs-gulv i hele leiligheten.<br /><br />Fantastisk flott solterrasse på taket til felles benyttelse for beboerne. <br /><br />Heis fra parkeringskjeller opp til leiligheten og helt opp til solterrassen.<br /><br />Romslig bod og 2 parkeringsplasser i kjeller med privat elbil-lader følger leiligheten. Det er i tillegg 1 stor bod til felles benyttelse.<br /><br />Lys og luftig leilighet med en god og funksjonell planløsning!"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott leilighet med god standard og funksjonell planløsning. Det vil i tillegg være en stor felles takterrasse ca. 123 meter over byfjorden med storslått utsikt over Kristiansand by med de beste solforhold. Heisen går direkte opp fra leilighetene samt garasjeanlegg.<br /><br />Av kvaliteter i leiligheten kan det nevnes:<br />- Downlights i stue, kjøkken og begge bad.<br />- Skyvedørsgarderober i gang og på 1 soverom.<br />- Utgang til terrasse fra stue, kjøkken og 1 soverom.<br />- Stor bod/ walk-in closet<br />- Vannbåren varme via fjernvarme (til gulv i stue, kjøkken, gang og begge bad).<br />- Praktisk fremtidsrettet løsning for internett, tv og telefon med los fiber.<br />- 2 romslige parkeringsplasser med privat el-bil lader i lukket garasjeanlegg, kjeller med automatisk portåpner og varmekabler i oppkjørsel, felles sykkelparkering i kjeller.<br />- Heis med kun 2 leiligheter i hver etasje."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør opp Vestre Strandgate og ta til høyre inn Tordenskjoldsgate. Kjør denne til Kirkegata og ta den til venstre og følg veien innover til Banehaven. Følg Banehaven innover og da kommer Frobusdalen inn til høyre. Eiendommen ligger helt innerst på venstre side inn mot Baneheia. Det vil bli godt skiltet med visnings skilt ved felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2 faste parkeringsplasser (etter hverandre) i underetasjen med automatisk portåpner. Stort bodareal like ved parkeringsplassene. Varmekabler i nedkjørsel. Direkte adkomst til leilighetens etasje via heis eller trappen. Det er installert privat el-billader."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt. Denne leiligheten har stor egen solrik terrasse med sol fra morgen til ca. 1700 sommerstid."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig og tilhører reguleringsplan Setesdalsveien 24A - Frobusdalen, plan 895, datert 14.03.07. Mindre endring datert 23.06.11. Eiendommen ligger under plan 1264, bestemmelser til kommundedelplan for Kvadraturen og vestre havn, del 1 - Kvadraturen 2011-2022.<br /><br />På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.26574",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romslig 4-roms selveierleilighet med rolig og flott beliggenhet mellom Markens og Baneheia. Leilighetsbygget grenser til nydelig turterreng med badevann og lysløype i Baneheia og det er kun 250 meter til Markens. Leiligheten ligger i 1. etg. i nyere pent leilighetsbygg med både heis og parkeringskjeller hvor det medfølger 2-plasser og stort bodareal.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder:<br /><br />Gang. Lys, pen og romslig stue med god plass for spisestue. Utgang til stor lun terrasse med sol til ca. kl 17 sommerstid, kjøkken (åpen løsning) med god skap/benkeplass, hvitevarer og kjøkkenøy med spiseplass. 2 flislagte bad/wc, vaskerom, 3 soverom og walk-in closet.<br /><br />Stor solrik felles takterrasse<br />Vannbåren gulvvarme.<br />Stor solrik terrasse.<br />Kun 2 leiligheter i hver etasje.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260098",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=974bce4e-665c-428f-9462-92b2733fc400",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KVADRATUREN/FROBUSDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/974bce4e-665c-428f-9462-92b2733fc400?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/974bce4e-665c-428f-9462-92b2733fc400",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/974bce4e-665c-428f-9462-92b2733fc400/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Romslig 4-roms selveierleilighet med rolig og flott beliggenhet mellom Markens og Baneheia. Leilighetsbygget grenser til nydelig turterreng med badevann og lysløype i Baneheia og det er kun 250 meter til Markens. Leiligheten ligger i 1. etg. i nyere pent leilighetsbygg med både heis og parkeringskjeller hvor det medfølger 2-plasser og stort bodareal.<br /><br />Leiligheten har en praktisk planløsning og inneholder:<br /><br />Gang. Lys, pen og romslig stue med god plass for spisestue. Utgang til stor lun terrasse med sol til ca. kl 17 sommerstid, kjøkken (åpen løsning) med god skap/benkeplass, hvitevarer og kjøkkenøy med spiseplass. 2 flislagte bad/wc, vaskerom, 3 soverom og walk-in closet.<br /><br />Stor solrik felles takterrasse<br />Vannbåren gulvvarme.<br />Stor solrik terrasse.<br />Kun 2 leiligheter i hver etasje.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/974bce4e-665c-428f-9462-92b2733fc400",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/974bce4e-665c-428f-9462-92b2733fc400",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455203295,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:07+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:08:16.176699382+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}