Praktisk og tiltalende enebolig m/alt på ett-plan | flott sjøutsikt og supre solforhold | nyoppusset i flere rom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 586,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 97  kvm Vindfang, gang, vaskerom, bad, soverom 1, soverom 2, soverom 3, kjøkken, stue, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 720986,
      "suggestion": 3700000,
      "municipalFees": 18854,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 92 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 93 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Praktisk og tiltalende enebolig m/alt på ett-plan | flott sjøutsikt og supre solforhold | nyoppusset i flere rom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 40 063"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1513,
        "lng": 10.435,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1513&lng=10.435&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3145",
      "postalName": "Tjøme",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mågerølia 20"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1171003050",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 130,
        "municipalityNumber": 3911
      },
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 142,
        "municipalityNumber": 3911
      },
      {
        "landNumber": 212,
        "titleNumber": 143,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mågerølia 20 og denne tiltalende eneboligen som nylig er oppgradert i senere tid. <br /><br />Selve boligen har en praktisk planløsning m/alt på ett-plan og en inndeling som følger; entrè m/plass for å henge yttertøyet, lys og åpen stue m/flott utsikt mot sjøen, kjøkken med plass til et lite spisebord, baderom/wc, et eget praktisk vaskerom og 3 soverom. Lagringsmuligheter i både innvendig- og utvendig bod. Boligen er nylig oppusset med nye gulv og nymalte veggflater innvendig. Boligen er nymalt utvendig. Boligen gir et lyst og godt inntrykk.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Mågerø, ca. 7 km fra Tjøme sentrum og ca. 17 km fra Tønsberg sentrum. Kort vei til sjøen og idylliske friområder med turløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder følgende:<br /><br />1.etg.: Vindfang, gang, vaskerom, bad/wc, 3 soverom, kjøkken med spiseplass og stue med utgang til ny vestvendt terrasse. Innvendig bod.<br /><br />Loft: Ville loftstrapp til stort lagringsloft.<br />Utebod ved inngangspartiet<br />Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende enebolig som er oppgradert og oppusset det siste året og som fremstår lys og tiltalende. Det er bl.a. lagt nye 1-stavsgulv i på de fleste gulvflater og de aller fleste innvendig overflater er malt opp. Boligen er nymalt utvendig.<br /><br />Stuen<br />Et lyst og hyggelig rom med flott utsikt mot sjøen i vest og hvor det er satt inn en peisovn. Stuen gir et godt inntrykk med nylagt 1-stavs laminat og nymalte vegger. Fra rommet er det utgang til en solrik terrasse som er utvidet og laget ny i 2025/26.<br /><br />Kjøkkenet<br />Kjøkkenet er et hyggelig rom med plass til et lite spisebord ved vinduet mot øst. Kjøkkeninnredningen er fra 2000 tallet og har rikelig med skap- og benkeplass og har en tidløs innredning med lyse, slette fronter og laminat benkeplater med nedfelt kum. Takhøye overskap gir pen estetikk og enklere renhold. Det er opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over avsatt plass til komfyr.<br /><br />Baderommet<br />Rommet er helfliselagt og varmekabler i gulv gir en deilig temperatur året rundt. Innredningen består av servant nedfelt i innredning, overskap med speil og lysarmatur. Videre er det dusjnisje med armatur på vegg og toalett. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom<br />Rommet ligger vegg-i-vegg med baderommet og er innredet med overflater av vinylbelegg på gulv og malte slett plater på vegger. Av innredning er det utslagsvask, samt det er opplegg for vaskemaskin og strømuttak for tørketrommel. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverommene:<br />Huset har tre soverom, ett hovedsoverom med plass til dobbeltseng, nattbord og skrivebord og 2 barnerom av god størrelse. Alle soverommene har nylig fått nye 1-stavs laminatgulv og slette, nymalte veggflater. Det er garderobeskap i hovedsoverom og garderobeskap i et av de andre rommene.<br /><br />Det er foretatt enkelte oppgraderinger igjennom årene<br />- Loft, etasjeskiller og yttervegger er etterisolert. <br />- Bad, vaskerom og kjøkken er pusset opp på 2000-tallet. <br />- Vann- og avløpsrør, samt el -anlegget er også oppgradert på 2000-tallet.<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Fordelerskap med stoppekran er plassert i vaskerom.<br />- Boligen har skult el-anlegg med automatsikringer.<br />- Varmtvannsbereder på ca 200 liter fra 2003 er plassert på vaskerommet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfatter en enebolig fra 1960 med alt på ett plan. Boligen har kaldtloft og krypkjeller.<br /><br />Utvendig:<br /><br />- Taket er tekket med profilerte stålplater. Besiktiget fra bakkenivå. Opplyst i tidligere salgsoppgave å være fra 1980-tallet. <br />- Takrenner, nedløp og beslag av plastbelagt stål. Opplyst i tidligere salgsoppgave å være fra 1980-tallet. Taket har ikke snøfangere, noe som er et krav etter dagens byggeforskrifter. Det var imidlertid ikke et krav om snøfangere ved byggeår. <br />- Yttervegger i bindingsverk av tre med kledning av liggende trepanel. Det er tegn til at yttervegger har blitt etterisolert etter byggeår. Det er påvist råte i deler av kledningen, i hovedsak på fasader mot øst og syd. Det er også enkelte sidelister på vinduer med råte. <br />- Takkonstruksjon av plassbygde sperrer i tre. Delvis gulvet kaldtloft med lufting i raft. Adkomst til loft via loftsluke med stige. Loftet virker tørt og i normalt god tilstand. De kan se ut som undertak (rupanel) har vært skiftet etter byggeår, og det er stedvis noen mindre tegn til at det tidligere har vært borebille i konstruksjonen. Dette må antas å være fra før tekking og undertak ble skiftet. <br />- Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer med toppsving er fra 1980-tallet, men det er skiftet to vindusglass i 2026 og to i 2003. Fastkarmvinduer er fra 2003, men det er skiftet glass i ett av disse i senere tid. <br />- Inngangsdør i oljet teak og terrassedør i tre med 2-lags glass. Boddør i tre. Dørene er fra 1970-tallet. <br />- Boligen har terrasse oppført i tre over betongmur og søyler mot fjell. <br /><br />Innvendig:<br /><br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er målt skjevheter i gulv på inntil 25mm i stue og 17mm i ett soverom. <br />- Pipe og ildsted: Boligen har en pusset elementpipe og lukket vedovn i stuen. <br /><br />Tomteforhold:<br />- Byggegrunn: Det er byggegrunn av fjell. <br />- Fuktsikring og drenering: Det er ingen tegn til, eller opplysninger om, at det er drenert rundt bygget i senere tid. Dreneringen vurdereres derfor å være fra byggeår ihht datidens standard. <br />- Grunnmur av betong. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. <br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />- Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. <br />- Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br />- Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. <br />- Takkonstruksjon/Loft: Det er utett innsektsnett i luftespalter (gavlvenntil og spalte i gesims).<br />- Vinduer: TG2 gjelder karmer og glas fra 1980-tallet. Vinduer av denne alder har erfaringsmessig redusert tetning mellom karm og vindusramme. Alder på isolerglass eldre enn 20 år tilsier at punkteringer ikke kan utelukkes.<br />- Dører: Generell elde og slitasje som er naturlig for alder. Dører av denne alder har erfaringsmessig redusert tetning mellom karm og dørblad.<br />- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />- Pipe og ildsted: Feier har vært på tilsyn i 2025 og i fremlagt rapport er det et avvik vedrørende manglende sklisikring av stige.<br />- Krypkjeller: Det registreres noe høy luftfuktighet i kjeller, og treverk som ligger mot bakken har høyt fuktinnhold. Det er manglende fuktsperre på bakken, som er anbefalt for å forhindre avdamping/kondens. Fuktigheten kan være høy i slike rom/kjellere på grunn av fuktighet fra grunnen, innsig av vann og/eller kondensering. Temperatur og fuktforhold kan gi skader i konstruksjoner slik som bjelkelag, og ofte utvikle seg over tid. <br /><br />- 1. etasje - Vaskerom:  Sluk, membran og tettesjikt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. <br />- 1. etasje - Bad: Overflater vegger og himling, Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.  Overflater Gulv, Dusjvegg har en tett skinne langs gulvet som hindrer eventuelt lekkasjevann utenfor dusjen i å ledes til sluket.<br />- Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />- Grunnmur og fundamenter: Det er påvist avflassende maling og mindre riss på synlig flater av muren.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3<br /><br />1. etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran ikke kan konstateres ved inspeksjon av sluk. Det betyr ikke nødvendigvis at badet mangler membran, men kan indikere utett overgang mellom sluk og membran. Gjeldende standard for tilstandsanalyse angir TG3 ved manglende slukmansjett. <br />Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Vær oppmerksom på risiko ved videre bruk. Montering av dusjkabinett kan være en midlertidig løsning. For å lukke avviket må det etableres ny membran/tettesjikt, som i praksis medfører full renovering av rommet.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med termostatstyrte panelovner og vedfyring - det er satt inn pesiovn i stuen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Mågerø, ca. 7 km fra Tjøme sentrum og ca. 17 km fra Tønsberg sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til sjøen og idylliske friområder med turløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter på helårsbasis.<br /><br />Fra eiendommen er det ca. 6,5 km til Tjøme sentrum med bl.a. Tjøme Golfklubbs idylliske anlegg, en meget velholdt og utfordrende Dobbel Ni bane av høy kvalitet. Videre har Tjøme Tennisklubb to flotte Hard Court baner som ligger rett ved siden av kunstgress fotballbaner. Tjøme har også et aktivt idrettslag innen håndball og fotball, samt en flott aktivitetspark med utfordringer for store og små.<br /><br />Legg gjerne turen til populære Verdens Ende med sine mange svaberg, småholmer og vakre natur. Her er det nydelig utsikt utover havet, samt fine bade- og fiskemuligheter. I området ligger også Stall Verdens Ende med rideskole og rideleir.<br /><br />Et besøk til Færder Nasjonalpark kan gi flotte naturopplevelser i et av landets viktigste områder for kystnært friluftsliv. Et besøk på Tjøme Kunst og Kultursenter kan absolutt anbefales. Her er det galleri, kafé og spennende forestillinger.<br /><br />En innholdsrik bolig i et barnevennlig og naturskjønt boligområde.<br /><br />Se for øvrig nabolagsprofil for ytterligere beskrivelse av fasiliteter og avstander til disse."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Tønsberg følger du FV308 mot Tjøme. Ta Østveien til venstre etter Vrengenbroen og følg denne veien til du får avkjøring til Mågerø på venstre hånd. Følg veien frem til Mågerø marina. Mågerølia går så opp til høyre. Følg veien og eiendommen ligger på høyre side. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br /><br />Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flat, noe skrånende tomt som er opparbeidet med plen og med noe fjell i terrenget på del av tomten. Tomten ligger høyt og fritt med gode solforhold mot vest med uteplass på utsiden av stuen. Fra terrassen og stuen er det sjøutsikt over innseilingen til Vrengensundet fra Oslofjorden. Tomten er omringet av naturskjønne omgivelser med nærhet til flotte turområder og havet med bademuligheter og marina.<br /><br />Kjøper må påregne at arealet er 586 kvm. Informasjon er hentet fra eiendomsmatrikkel levert av Færder kommune. Matrikkelkart viser eiendomsgrenser med en nøyaktighet på 5 cm.<br /><br />Boligen er tilknyttet et realsameie med 1/14 eierandel ( gnr. 212, bnr. 142, se vedlagt kartskisse ) Realsameiet gjelder lek og miljøstasjon.<br /><br />Boligen er tilknyttet et realsameie med 1/14 eierandel ( gnr. 212, bnr 143, se vedlagt kartskisse ) Realsameiet gjelder vei - Deler av Mågerølia."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er tiltenkt parkering på egen tomten. Parkeringsareal må påregnes opparbeides av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det var tilsyn fra Vestfold Interkommunale Brannvesen på eiendommen 24.10.2025.<br /><br />Disse avvikene avdekket vi:<br />Avvik 1:<br />Røykløp - 31037 - Ukjent<br />Avvik fra: Eieren har ikke sørget for at feieren har tilfredsstillende atkomst til hele fyringsanlegget. Jf. Forskrift om brannforebygging § 6 tredje ledd.<br />Kommentar:<br />Det mangler sklisikring på en av sidene av takstige/trinn for husstigen, slik at sideforskyvning og utglidning unngås. Eiendommen selges med dette avviket og kjøper må selv følge dette opp."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tor Olav Strandskog"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et uregulert område og følger kommuneplanens arealdel datert 6.9.2023 hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse - nåværende samt hensynssone for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Deler av eiendommen (550,7 kvm) ligger innenfor henynssone for ras- og skredfare.\n\nFra kommuneplanen:\nVed utarbeidelse av reguleringsplan og i byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.",
    "externalAdId": "606.263981",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mågerølia 20 og denne tiltalende eneboligen som nylig er oppgradert i senere tid. <br /><br />Selve boligen har en praktisk planløsning m/alt på ett-plan og en inndeling som følger; entrè m/plass for å henge yttertøyet, lys og åpen stue m/flott utsikt mot sjøen, kjøkken med plass til et lite spisebord, baderom/wc, et eget praktisk vaskerom og 3 soverom. Lagringsmuligheter i både innvendig- og utvendig bod. Boligen er nylig oppusset med nye gulv og nymalte veggflater innvendig. Boligen er nymalt utvendig. Boligen gir et lyst og godt inntrykk.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Mågerø, ca. 7 km fra Tjøme sentrum og ca. 17 km fra Tønsberg sentrum. Kort vei til sjøen og idylliske friområder med turløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "606260095",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=5ac80b28-34a5-43c4-a5ea-e701a43b877e&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tjøme/Mågerø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260095?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260095?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/5ac80b28-34a5-43c4-a5ea-e701a43b877e?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260095?https://dnbeiendom.no/bolig/606260095?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2025,
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mågerølia 20 og denne tiltalende eneboligen som nylig er oppgradert i senere tid. <br /><br />Selve boligen har en praktisk planløsning m/alt på ett-plan og en inndeling som følger; entrè m/plass for å henge yttertøyet, lys og åpen stue m/flott utsikt mot sjøen, kjøkken med plass til et lite spisebord, baderom/wc, et eget praktisk vaskerom og 3 soverom. Lagringsmuligheter i både innvendig- og utvendig bod. Boligen er nylig oppusset med nye gulv og nymalte veggflater innvendig. Boligen er nymalt utvendig. Boligen gir et lyst og godt inntrykk.<br /><br />Boligen ligger i et barnevennlig og naturskjønt boligområde på Mågerø, ca. 7 km fra Tjøme sentrum og ca. 17 km fra Tønsberg sentrum. Kort vei til sjøen og idylliske friområder med turløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260095?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1960,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455212792,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T18:03+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T18:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T18:03:22.515483305+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}