Enebolig med en sentral og solrik beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 530,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 155,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 155,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig:</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 90  kvm Entré, gang, 2 soverom, bad, stue, kjøkken, bod.<br />Kjeller: 65  kvm Kjeller: Kjellergang, grov vaskerom, 2 innredet bodrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 0  kvm Utvendig bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 24  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3270840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 5002,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 80840,
      "municipalFees": 9881,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />79 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />80 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />98 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 270 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 288 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Enebolig med en sentral og solrik beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 201"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0299,
        "lng": 7.465,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0299&lng=7.465&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4517",
      "postalName": "Mandal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skåregaten 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 673,
        "municipalityNumber": 4205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere  Skåregaten 4!<br /><br />-Eiendommen ligger få minutters gange fra Mandal sentrum. Her er alt av butikker, restauranter og øvrige servicetilbud i umiddelbar nærhet!<br /><br />- Flat og lettstelt tomt.<br /> <br />- Solrikt.<br /> <br />- Praktisk med alt på en flate.<br /><br />- Delvis modernisert den senere tid (2022). Blant annet en del nyere vinduer, drenert rundt boligen, oppgradering av kjelleren samt fornyet en del innvendige overflater.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet i Øvrebyen, også kalt Skåran. Solrikt med kort gangavstand til Alti-senteret og alle sentrumsfasiliteter. <br />Lekeplass/balløkke like i nærheten av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Ferdigattest datert i 1947. Boligen antas rundt 1957 bygget på mot nord med soverom og vindfang. Boligens 1 etasje stemmer med dagens bruk i forhold tegninger bortsett fra trapp som er nylig flyttet. Lite betydning. Nede er rommene idag delvis i bruk som soverom. Rommene og hele kjelleren vil ikke være godkjent for varig opphold grunnet lavere takhøyde enn 2m. Utvendig er der ett mindre avvik på fasaden ved vegg og tak etablert ut fra kjellerporten.<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte situasjonskart. Boligen ligger på høyre side og er merket med til salgs plakat fra Eiendomsmegler Norge."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Flat tomt opparbeidet med hage, hekk, beplantninger m.m."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Plan med Id 202301, kommuneplanens arealdel 2023-2035 med ikrafttredelse 07.09.2023. Plan med Id 20, Mandal sentrum, eldre reguleringsplan med ikrafttredelse 14.09.2006.<br />Eiendommen er i planen regulert til: Boliger, gang-/sykkelvei.<br />Hensynssoner/faresoner:  Ras - og skredfare/Flomfare."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kai Andrè Osestad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55.26103",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere  Skåregaten 4!<br /><br />-Eiendommen ligger få minutters gange fra Mandal sentrum. Her er alt av butikker, restauranter og øvrige servicetilbud i umiddelbar nærhet!<br /><br />- Flat og lettstelt tomt.<br /> <br />- Solrikt.<br /> <br />- Praktisk med alt på en flate.<br /><br />- Delvis modernisert den senere tid (2022). Blant annet en del nyere vinduer, drenert rundt boligen, oppgradering av kjelleren samt fornyet en del innvendige overflater.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55260012",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=dfb37511-acd3-4464-b5c7-938e33c0cff4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øvrebyen/Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/dfb37511-acd3-4464-b5c7-938e33c0cff4?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dfb37511-acd3-4464-b5c7-938e33c0cff4",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dfb37511-acd3-4464-b5c7-938e33c0cff4/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2022,
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere  Skåregaten 4!<br /><br />-Eiendommen ligger få minutters gange fra Mandal sentrum. Her er alt av butikker, restauranter og øvrige servicetilbud i umiddelbar nærhet!<br /><br />- Flat og lettstelt tomt.<br /> <br />- Solrikt.<br /> <br />- Praktisk med alt på en flate.<br /><br />- Delvis modernisert den senere tid (2022). Blant annet en del nyere vinduer, drenert rundt boligen, oppgradering av kjelleren samt fornyet en del innvendige overflater.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dfb37511-acd3-4464-b5c7-938e33c0cff4",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/dfb37511-acd3-4464-b5c7-938e33c0cff4",
    "constructionYear": 1946,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455256975,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-12T14:20+02:00",
    "ownerId": 720725351,
    "version": "219.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-12T14:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-12T14:20:50.209427737+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:720725351",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}