3-roms leilighet beliggende i 2. etasje med stor og delvis overbygd balkong og vannbåren varme via radiatorer.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4990,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "primary": 67,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 67
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2767902,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 610801,
      "suggestion": 2550000,
      "collectiveDebt": 217902,
      "collectiveAssets": 21366,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 217 902,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 776 802,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms leilighet beliggende i 2. etasje med stor og delvis overbygd balkong og vannbåren varme via radiatorer.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793243877"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.412743594243935,
        "lng": 10.472826591020745,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.412743594243935&lng=10.472826591020745&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3188",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thoresens gate 13B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "28.05.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-05-28",
        "iCalendarTo": "20260528T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260528T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 440,
        "apartmentNumber": "207",
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6678,
      "includesUnsafe": "Vannbåren varme, brøyting, renhold av fellesarealer, lønnskostnad, styrehonorar, avskriving, energikostnad, kostnad eiendom/lokale, kom.avg., lisens HMS/vedlikehold/andre lisenser, verktøy/inventar/driftsmateriell, reperasjon/vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, andre honorar, kontorkostnad, tv/bredbånd, kontingent/gaver, forsikring og andre kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 75,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>141260018</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 128, bnr. 440, andelsnr. 27 i THORESENSGATE BORETTSLAG i Horten kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Horten (Wivestad &amp; Skogsholm AS (PrivatMegleren)) / Benedikte Skogsholm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Daniel Castano Jensen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>2. etasje</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1960</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 75,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 67,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm</p><p>- TBA (balkongareal): 9 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 67 kvm</p><p>- BRA-i: 67 kvm: Entrè, 2 soverom, bad, kjøkken og stue.</p><p>- TBA: 9 kvm: Balkong</p><br /><p>Kjeller inneholder:</p><p>- BRA: 8 kvm</p><p>- BRA-e: 8 kvm: 2 boder</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br /><p>Arealene og romangivelsene er hentet fra tilstandsrapporten. Rommene er oppgitt etter dagens bruk. Arealmålingene tar ikke hensyn til byggeforskriftene og rommenes bruk kan avvike fra disse. Herunder kan arealer være innredet uten at det er søkt bruksendring for disse og dermed ikke godkjent for varig opphold.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4990,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>USBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Thoresensgates borettslag ligger i en rolig gate i Åsen ovenfor Horten sentrum i et veletablert boligstrøk. Hyggelig utsyn utover den pent opparbeidede eiendommen til borettslag. Det er kun noen minutters gange bort til dagligvareforretninger og flere fine turområder. Gangavstand til barneskole, svømmehall og Horten sentrum. Kort vei til busstopp som bringer deg bl.a. til Universitetet på Bakkenteigen og Tønsberg. Det går også buss til Skoppum stasjon og til Holmestrand. En sykkeltur på ca. 10 minutter til idylliske Karljohansvern med badestrand, museer, kafeer og turområder. Ca. 5 minutters kjøring til badestrand og Borre golfbane, ca. 20 minutter til Tønsberg og 30 minutter til Sandefjord Lufthavn, Torp.</p><br /><p>Er du nysgjerrig på Horten - sjekk ut denne linken: www.hortenlove.no</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4990,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en oppgradert og pent opparbeidet tomt med plen, beplantning og lekeplass. Det er asfaltert vei rundt bygningene og i bakgården har borettslaget mange parkeringsplasser.</p><br /><p>Denne leiligheten har en romslig og delvis overbygget balkong mot syd.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Fra Horten sentrum følger man Storgata sydover mot Tveiten. Ved Låsesmeden tar man opp Thoresensgate til høyre. Fortsett opp bakken forbi Sentrumskirken og over Arne Beckersgate. Rett etter bakketoppen ser man borettslaget opp på høyre side. Thoresens gate 13 er blokken som ligger i midten av de tre blokkene og denne leiligheten ligger i oppgang B (parkering i bakgården ved inngangen). Ringeklokke er merket med klistremerke fra PrivatMegleren</p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Lavblokk i 3 etasjer og felles kjeller. Borettslaget består av 3 blokker med 2 innganger i hver blokk, totalt 36 leiligheter. I tillegg har borettslaget 18 garasjeplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten fremstår som lys og trivelig med store vinduer som slipper naturlig lys inn. Det er porttelefon i bygget og leiligheten ligger i 2. etasje. </p><br /><p>Gang:</p><p>Lys og trivelig gang med nisjetil å henge fra seg ytterklærne og plass til benk eller kommode. </p><br /><p>Soverom:</p><p>To gode soverom med skyvedørsgarderobe hvor man har god oppbevaringsplass. </p><br /><p>Bad:</p><p>Flislagt bad innredet med dusjkabinett, baderomsinnredning, klosett og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkken med profilert innredning og god plass i skap og skuffer. Kjøl- og fryseskap, samt oppvaskmaskin medfølger handelen. </p><br /><p>Stue:</p><p>Lys og trivelig stue med utgang til stor og delvis overbygd balkong med terrassemarkise. Balkongen ligger sydvendt med hyggelig utsyn utover borettslagets pent opparbeidede eiendom. Det er god plass til stor og deilig sofa, spisestuemøblement og tv til å feste på veggen. Grunnpakke fra T-We via Telenor er inkluddert i fellesutgiftene.</p><br /><p>Det er parkett på gulvet, malte vegger og lysmalt himling. Leiligheten er noe slitt så noe oppussing må påregnes. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Medfølger handelen: </p><ul><li>Kombinert kjøl- og fryseskap, samt oppvaskmaskin på kjøkkenet</li><li>Skyvedørsgarderober</li><li>Alle lamper i himling med unntak av to lysekroner (stue og hovedsoverom)</li><li>Vegghengt tv-feste</li><li>Porttelefon</li></ul><br /><p>Medfølger ikke handelen: </p><ul><li>Komfyr på kjøkkenet</li><li>Vaskemaskinen på badet</li></ul><br /><p>Selger har grunnpakke T-We fra Telenor inkludert i de månedlige fellesutgiftene.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vannbåren varme fra varmepumper, installert sommeren 2012. Det er radiatorer i leiligheten. Oppvarming og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har 18 garasjeplasser til utleie. Garasjeplass følger ikke leiligheten.</p><br /><p>I de vedlagte husordensreglene står det følgende om parkering/garasjer:</p><p>Sykler og sparkstøtinger settes i sykkelstallen i blokk nr. 11. Biler parkeres på de oppmerkede plassene. Mopeder og motorsykler settes slik at de ikke er til hinder for ferdselen.</p><br /><p>Ved kjøring på området må det utvises forsiktighet, kjøreanvisninger skal overholdes.</p><br /><p>Tildeling av garasjer skjer på bakgrunn av ledighet - etter venteliste. Borettshavere som har, og bruker bil og som ønsker å leie garasje, henvender seg til styrets leder. Borettshavere som er tildelt garasje plikter å bruke disse, for ikke å oppta unødig parkeringsplass for de som ikke er tildelt garasje. Garasjene skal alltid være låst.</p><br /><p>De som har garasjeplass må bruke denne plassen til en aktiv bil. Hvis garasjen blir brukt til noe annet vil vedkommende andelshaver miste retten til å disponere denne. Den vil da bli leid ut til noen andre som har en aktiv bil.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Bjarne Henry Johansen med dato: 03.02.2026.</p><br /><p>Utdrag fra vedlagte tilstandsrapport fra takstmann Bjarne Henry Johansen: </p><p>Leilighet i 2. etasje i lavblokk. Leiligheten er noe slitt og trenger noe oppussing av overflater. Vinduene er fra 2012 og av PVC. Det samme gjelder balkongdøren. Det er ukjent tettesjikt på balkongen. Den ene døren innvendig har løst speil som må festes, eller bytte dør. Badet er eldre med ukjent tettesjikt og noe bom i flisene på gulvet. Det er ikke lov å montere avtrekksvifter på badene i bygget. Det er eldre og noe slitt kjøkken, men det fungerer. Boligen har eldre vann og avløpsrør.  Det er ventiler i vinduene som er tettet på utsiden og fungerer derfor ikke.</p><br /><p>Utvendig: </p><p>Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Boligen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. </p><br /><p>Innvendig:</p><p>Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malt etasjeskille av betong.  Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. </p><br /><p>Våtrom. Bad: </p><p>Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Fall mot sluk er målt til 50. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 100. Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett,dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. </p><br /><p>Kjøkken: </p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. </p><br /><p>Tekniske installasjoner: </p><p>Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. Det er avløpsrør av støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Det er vannbåren varme i bygget med radiatorer i rommene. Elektrisk anlegg fra byggeår jevnlig oppdatert.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen.</p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TG2 på: </p><p>-Balkong: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. </p><p>-Overflater: Parkett - Det er noe slitt, uferdig og sår etter endringer</p><p>-Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør forets tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Speil i den ene døren er løs. </p><p>-Bad: Fall mot sluk er målt til 50. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er 100. Det er påvist at noen fliser har bom. Det er eldre soilsluk og smøremembran med ukjent utførelse.  Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det er nautlig ventilering. Borettslaget godtar ikke annen ventilasjonsløsning. </p><p>-Avtrekk: Det er kun kjøkkenventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. </p><p>-Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. </p><p>-Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. </p><p>-Ventilasjon: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Det er ventiler i vinduene, men disse er tettet på utsiden på de fleste vinduene. </p><br /><p>Som det fremkommer av tilstandsrapporten har boligen fått TGIU på: </p><p>-Bad: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. tilleggende konstruksjoner. </p><br /><p>Vi henviser til vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon om bygningsdelene og tilstandsgradene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget består av 3 blokker med 3 oppganger i hver, totalt 36 leiligheter</p><br /><p>Årsregnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 1.238.254,-. Disponible midler ved utgangen av 2024 var kr. 802.082,-. Kopi av regnskap er vedlagt salgsoppgaven. Årsregnskapet for 2025 og innkalling til generalforsamling i 2026 forelå ikke da salgsoppgaven ble laget. Kontakt styret eller USBL for oppdatert informasjon.</p><br /><p>I årsmeldingen for 2024 fremkommer det bl.a. følgende:</p><p>-Styret har gjennomført følgende HMS-tiltak i løpet av 2024. Egenkontroll av fellesarealer, årlig risikovurdering, egenkontroll av bygninger, kontroll av brannvarslingsanlegg og el-anlegg.</p><p>-Styret har gjennomført 5 ordinære styremøter.</p><p>-1 leilighet har skiftet eier i perioden.</p><p>-Vi har hatt 2 dugnader i 2024 (vår og høst).</p><p>-Vi er ferdig med renoveringen av alle 6 inngangspartier høsten 2024. Det er besluttet å bedre helheten og det visuelle med bl.a. nye postkasser, nytt opplegg for adkomst posten, bytte av noen ødelagte lamper, knapp for å holde dørnee oppe og andre ting som dukket opp under veis. Dette er finansiert med refinansiering av eksisterende lån.</p><p>-Det er viktig å lufte alle radiatorer spesielt ut på høsten når varmeanlegget kommer i full drift igjen.</p><p>-Vi har hatt en gjennomgang med Heiberg vedr. måking for å unngå problemer vi kan få når det er så mange biler i borettslaget som nå.</p><p>-Vi har fått installert en robotgressklipper på hovedplenen.</p><p>-Vi har byttet ut det gamle låssystemet.</p><p>-El-bil laderen foran blokk 13 blir flittig brukt av beboere. Vi vurdere å sette opp en til. Vi har eiendomsretten over denne og styret alt selv inkl. strømprisen.</p><br /><p>Innkalling og protokoll fra generalforsamlingen for året 2024 er vedlegg til prospektet. Her følger noen av sakene fra innkallingen:</p><p>-Forslag om å etablere nye garajerekker for beboere. En ny garasjerekke med 4-6 nye garasjer fra trafo mot 13b. Med mulighet for el-bil lader i både eksisterende og nye. Renovere gammel garasjerekke og fjerne en garasje, gjøre de større, lage en betong såle (el.), bytte garasje dører og klargjøring for el-bil ladere. Sak 5.3 parkeringsplass under tak til alle.</p><p>-Oppgradere søppelskur til søppelhus. Styrets innstilling: Forkastes.</p><p>-Oppgradering av bodene. Styrets innstilling: Forkastes.</p><p>-Nye tepper i trappe oppgangen med vaske avtale. Forslag til vedtak: Inngå avtale med leverandør om matter i inngangspartiet hvor kostnad legges inn på fellesutgiftene.</p><br /><p>Fra protokollen følger et utdrag:</p><p>-5.2: Godkjent enstemmig. Styret innhenter priser og innkaller til ekstraordinær generalforsamling. De som eier garasjen står for kostnaden.</p><p>-5.3: Ikke godkjent.</p><p>-5.4: Ikke vedtatt. Styrets innstilling følges.</p><p>-5.5: Forkastes. Ingen stemmer for.</p><p>-5.6: Nedstemt. Ingen stemte for  å inngå avtale med leverandør om matter i inngangspartiet.</p><br /><p>Innkalling til ekstraordinær generalforsamling 18.06.25:</p><p>Forslag til vedtak: Styret gis fullmakt til å sette i gang oppgradering av eksiserende garasjeanlegg mot Thoresensgate fra 10 til 8 eller 7 rom og oppsetting av nytt garasjeanlegg inne på eiendommen med 5-6 rom. Totalt 21-22 plasser. Ny lekeplass etableres en annen plass på eiendommen etter godkjent standard.</p><br /><p>Styret får fullmakt til å gjennomføre oppgraderingen av eksisterende garasjeanlegg mot Thoresensgate og oppsetting av nytt garasjeanlegg inne på eiendommen så snarrt som mulig. Dagens lån på kr. 7.997.354,- innfris og tiltakene finansieres ved å ta opp et nytt annunitetslån på kr. 11.790.000,- med nedbetalingstid på 25 år. Forslaget tas opp til votering. Dette krever 2/3 flertall.</p><br /><p>Av protokollen fra den ekstraordinære generalforsamlingen ble forslaget nedstemt.</p><br /><p>Utdrag fra husordensreglene til borettslaget (husordensreglene er vedlegg i sin helhet til prospektet):</p><p>-Borettslaget er tilsluttet Usbl&#96;s ambulerende vaktmestertjeneste.</p><p>-Internt i hver trappeoppgang velges en tillitsvalgt.</p><p>-Det er tillatt å ha fryseboks i kjellerboden. Avgift er kr. 100,- pr. år.</p><p>-Vaskeri med maskin, tørkerom og rulle finnes i kjelleren i hver blokk. Det er tørkestativ i gården bak blokk nr. 13.</p><p>-Vedlikehold av bygningsmassen blir gitt høy prioritet i borettslaget.</p><p>-Borettslaget bruker innleid vaskebyrå til vask av trapper og utgangsdører i alle oppgavner. Det vaskes en gang pr. uke.</p><p>-Flaggstenger, skilter og ekstra ta- og radiantenner må ikke permanent settes opp uten styrets godkjennelse.</p><p>-Ellers håper vi på forståelse for at det i et borettslag ikke er plass for hund, derimot er det blitt vedtatt i Høyesterettsdom av 29.10.93 at det er tillatt med innekatt.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Iflg. mailkorrespondanse med leder i borettslaget 04.03.26 har vi fått følgende tilbakemelding på våre spørsmål:</p><ol><li>Er det noen garasjeplass ledig? Hvis ikke er det lang venteliste? Ingen ledig plass nå. 6 stk på venteliste.</li><li>Skal borettslaget gjøre noen arbeider som vil øke fellesgjelden/fellesutgiftene? Ja, vi skal stemme over renovering av avløpsrør på OGF i år. Rør i rør system. Økning på rundt kr 400,- pr boenhet pr mnd.</li><li>Noe annet du tenker det er greit vi vet om i forbindelse med salget? Vi har 1 elbil lader og vil kanskje installere 1 til i løpet av året samt gjøre klar for elbil lading i alle garasjer. Alt dette kommer som saker på OGF.</li></ol><br /><p>Iflg. sms 30.07.26 med leder i borettslaget skal følgende utføres: Vi renoverer alle soil avløpsrør med rør i rør system. Dette er ferdig i oktober 2026. Husleieøkning på rundt 5-600,- pr. mnd. som allerede er i gang nå. Kontakt event. styreleder for ytterligere informasjon. </p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.</p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br /><p>Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett, jf. vedtektene §3-1. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Det er en forutsetning for handelen at denne ikke blir benyttet.</p><br /><p>Ansiennitetsregler:</p><p>1 - Andelseier i borettslaget</p><p>2 - Medlem i Usbl</p><p>2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.)</p><br /><p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget, jf. vedtektene §2-3. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må ev. selge videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p>Ingen servitutter registrert på eiendommen.</p><br /><p>Grunndata:</p><p>Tinglyst 20.02.52: Fradelingsdokument. Opprettelse - fradelt fra en adresse.</p><p>Tinglyst 16.02.60: Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenheten: 3901/128/477.</p><p>Tinglyst 01.01.20: Omnummerering ved kommuneendring.</p><p>Tinglyst 01.01.24: Omnummerering ved kommuneendring.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for event. mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for borettslagets regning.</p><br /><p>Det er registrert oljetank på eiendommen. Tanken er nedgravd.</p><br /><p>Det er vannmåler i borettslaget sist avlest 05.11.2025.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt ferdigattest for opprinnelig Thoresens gate 11. Blokk nr. 3, datert 26.02.60. Megler har ikke mottatt ferdigattest eller midlertid brukstillatelse for garasjene eller den utvidede balkongen. Selger påtar seg ikke ansvar for å bygge melde eller få godkjent oppføringen nå i ettertid. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 femte ledd utstedes det ikke ferdigattest for tiltak det er søkt om før første januar 1998. Det fremgår videre av lovens forarbeider at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Det betyr bare at saken ikke skal avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Megler har mottatt fra Horten kommune:</p><p>-Byggenameldelse datert 08.05.57</p><p>-Tegninger</p><p>-Søknad om balkongutvidelser datert 13.09.95</p><p>-Søknad om byggetillatelse - balkongutvidelse datert 29.09.95</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 610 801,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 443 205,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til:</p><p>Boligbebyggelse - nåværende. Plan: Kommuneplanens arealdel 2022-2033 (13.06.2022).</p><br /><p>Eiendommer ligger i regulert område:</p><p>Planid: 3901 H0118. Plannavn: Norde Baggerød (11.09.78). Reguleringsformål: Boliger. Kjørevei.</p><br /><p>Relatert planer:</p><p>Planid: H0030: Plannavn: Bikkjenmyra - Wistings vei (09.06.51).</p><br /><p>Plankart og bestemmelser er vedlagt prospektet. Ta kontakt med kommunen dersom du har spørsmål til kommuneplan/reguleringsplan eller ønsker opplysninger om utnyttelsesgrad.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Nåværende eier har brukt 6 000 kWh strøm i året som tilsvarer kr. 7.800,- iflg. opplysninger megler har mottatt fra selger. </p><br /><p>Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strømkostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 678,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Vannbåren varme, brøyting, renhold av fellesarealer, lønnskostnad, styrehonorar, avskriving, energikostnad, kostnad eiendom/lokale, kom.avg., lisens HMS/vedlikehold/andre lisenser, verktøy/inventar/driftsmateriell, reperasjon/vedlikehold, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, andre honorar, kontorkostnad, tv/bredbånd, kontingent/gaver, forsikring og andre kostnader. .</p><br /><p>De månedlige fellesutgiftene fordeler seg som følger:</p><p>-Felleskostnader drift kr. 4.458,-.</p><p>-Renter andel fellesgjeld kr. 925,-</p><p>-Avdrag andel fellesgjeld kr. 515,-</p><p>-Renhold fellesarealer kr. 227,-</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br /><p>Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.</p><br /><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter og eiendomsskatt. </p><p>- Forsikring gjennom If Skadeforsikring NUF, (polisenummer SP561914)</p><br /><p>Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring i kommer i tillegg. Kostnader som innboforsikring vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 217 902,-. Beløp pr. 29.01.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 21 366,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 550 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 217 902,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring kr 8 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 776 802 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer 16368372408, DnB Bank ASA.</p><p>Annuitetslån, 4 terminer pr. år.</p><p>Rentesats pr. 29.01.26: 5,15% pa.</p><p>Antall terminer til innfrielse: 81</p><p>Saldo pr. 29.01.26 kr. 7.844.490,-</p><p>Andel av saldo kr. 217.902,-</p><p>Første termin/første avdrag: 30.06.24 (siste termin 31.03.46 forutsatt dagens betingelser)</p><p>Flytende rente</p><p>Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Egenerklæringen er vedlagt prospektet og vi trekker ut noen av punktene som du kan lese mer om her:</p><p>-Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Borettslaget bruker fagpersoner og firma til alt av EL. Det har vært byttet til automatsikringer før mitt eie, men alt gjøres av fagpersoner. Arbeid utført av: Borettslaget. </p><p>-Det er 1 lader til elbil på utsiden av blokken. </p><p>-Kjenner du til om det har vært utført arbeid å terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Byttet inngangsparti. Arbeid utført av: Bjørns bygg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke observert skjeggkre i borettslaget eller leiligheten i flg. egenerklæringen til selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.</p><br /><p>Megler har innhentet opplysninger fra Vestfold Interkommunale Brannvesen (VIB), se vedlegg. VIB har ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein i ovennevnte adresse.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e.verk på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Takstmann har gjort en forenklet vurdering, jfr. vedlagte tilstandsrapport. Det elektriske anlegget ble installert i 1960. Sikringen går når man lager mat og bruker mye strøm på kjøkkenet. Anlegget bør ha en sjekk av fagperson. </p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br /><p>Hovedregelen er at bare fysiske personer kan eie andel i borettslag, og ingen kan eie mer enn 1 andel, jf. borettslagsloven § 4-1.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><p>I henhold til lov om burettslag § 5-5 kan man med godkjenning av styret i borettslaget leie ut leiligheten til andre for opp til tre år dersom man selv har bebodd leiligheten i minst ett av de siste to årene.</p><br /><p>Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling. Det foreligger ikke radonmåling ifølge selgers egenerklæringsskjema.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hviler ikke odels- eller konsesjonsplikt på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Selger ønsker 3 måneder fra budaksept til overtagelse (leiligheten er i dag utleid). Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke markedsføring: 22 400,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 8 900,00</p><p>Innhenting kommunale opplysninger: 2 000,00</p><p>Tilrettelegging: 9 500,00</p><p>Presisjon - digital annonsering: 4 650,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Pantattest: 750,00</p><p>Utleggshonorar: 4 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 438,00</p><p>Eierskiftegebyr: 6 725,00</p><p>Finn-annonse (medium): 4 335,00</p><p>Trykt prospekt: 2 600,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; event. utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å sette seg inn i samtlige vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Budskjema</p><p>Tilstandsrapport fra takstmann</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Ligningsverdi</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Vedtekter</p><p>Husordensregler</p><p>Innkalling og protokoll fra generalforsamlingen for året 2024</p><p>Innkalling og protokoll fra ekstraordinær generalforsamling</p><p>Boliginfo</p><p>Infoskriv</p><p>Opplysninger fra Horten kommune:</p><p>Feie og tilsynsopplysninger fra VIB</p><p>Ferdigattest</p><p>Tegninger</p><p>Megleropplysninger</p><p>Oversiktskart</p><p>Eiendomsinfo</p><p>Reguleringsplaner. Nordre Baggerød</p><p>Kommuneplan</p><p>Kommuneplanens arealdel 2022-2033. Planbeskrivelse</p><p>Kommuneplanens arealdel 2022-2033. Utfyllende bestemmelser og retningslinjer</p><p>Skilt og reklameinnretninger.</p><p>Reguleringsplan for Nordre Baggerød</p><p>Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for Nordre Baggerød</p><p>Kommuneplan. Kommuneplanens arealdel 2022-2033</p><p>Planstatus</p><p>Temakart</p><p>Kommuneplanens arealdel 2022-2033. Planid 3901 99005</p><p>Oversiktskart med VA</p><p>Utskrift fra matrikkelen</p><br /><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "141260018",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i åsen ovenfor Horten sentrum, noe tilbaketrukket fra gaten. Thoresensgates borettslag ligger sentralt til med gangavstand til det meste inkludert dagligvareforretninger noen hundre meter fra inngangsdøren. Stor og delvis overbygd balkong med flott utstyn over den pent opparbeidede eiendommen til borettslaget. <br /><br />Det er store vinduer i leiligheten som gjør leiligheten lys og trivelig. Det er to gode soverom i leiligheten hvor det er skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass til klær og utstyr på begge rommene. Flislagt bad innredet med dusjkabinett, baderomsinnredning, klosett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med god arbeidsflyt, profilert innredning og rikelig med benkeplass. Kombinert kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin medfølger handelen. Lys og trivelig stue- og spisestue med parkett på gulvet, vegger malt i en delikat farge og lys malt himling. Bod med god lagringsplass i kjelleren. <br /><br />Leiligheten er noe slitt så noe oppussing må påregnes."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "141260018",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4bda2a03-9e92-4762-9f2f-b7ef2a8d810d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4bda2a03-9e92-4762-9f2f-b7ef2a8d810d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101202",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/101202/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/101202",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i åsen ovenfor Horten sentrum, noe tilbaketrukket fra gaten. Thoresensgates borettslag ligger sentralt til med gangavstand til det meste inkludert dagligvareforretninger noen hundre meter fra inngangsdøren. Stor og delvis overbygd balkong med flott utstyn over den pent opparbeidede eiendommen til borettslaget. <br /><br />Det er store vinduer i leiligheten som gjør leiligheten lys og trivelig. Det er to gode soverom i leiligheten hvor det er skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass til klær og utstyr på begge rommene. Flislagt bad innredet med dusjkabinett, baderomsinnredning, klosett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med god arbeidsflyt, profilert innredning og rikelig med benkeplass. Kombinert kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin medfølger handelen. Lys og trivelig stue- og spisestue med parkett på gulvet, vegger malt i en delikat farge og lys malt himling. Bod med god lagringsplass i kjelleren. <br /><br />Leiligheten er noe slitt så noe oppussing må påregnes.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/101202",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/101202",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "THORESENSGATE BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "950224681"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455511619,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T12:06+02:00",
    "ownerId": 848854617,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T12:06:59.997591737+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:848854617",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}