Lekker, lys og klassisk 2-roms i rolig gate! Peis og generøs takhøyde - Stukkatur og rosett- Gjennomgående- Høy 1.etasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 464,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 52,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 45  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 7  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4834153,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1170979,
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 9149,
      "collectiveDebt": 135004,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000,- (Prisantydning)<br />135 004,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 825 004,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />7 769,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />290,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 149,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 649,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />4 834 153,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />4 843 653,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lekker, lys og klassisk 2-roms i rolig gate! Peis og generøs takhøyde - Stukkatur og rosett- Gjennomgående- Høy 1.etasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "958 20 110"
      },
      {
        "mobile": "904 04 407"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9211,
        "lng": 10.7684,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9211&lng=10.7684&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0559",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sverdrups gate 26B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 450,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det opereres ikke med forkjøpsrett i dette borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5098,
      "includesUnsafe": "Varmtvann, internett, TV, forsikringer, kommunale avgifter, vedlikehold, renhold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sverdrups gate 26B! Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i en klassisk bygård fra 1900. Tiltalende 2-roms leilighet med pene, klassiske detaljer, beliggende i en attraktiv og rolig bygård på urbane og pulserende Grünerløkka. Store, dype vindusflater og god takhøyde skaper en god romfølelse og leiligheten fremstår som lys og luftig. Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikker, ulike servicetilbud, offentlig transport og rekreasjonsområder.</b><br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Generøs takhøyde på opptil 2,9m, rosett og stukkatur<br /></li><li>Nærhet til anerkjente Botanisk hage<br /></li><li>Gjennomgående planløsning<br /></li><li>Sentral og rolig beliggenhet<br /></li><li>Soverom mot rolig bakgård<br /></li><li>Renovert pipeløp 2017<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett<br /></li><li>Kjellerbod på 7m²<br /></li><li>Høy 1.etg<br /></li><li>Peis</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Varmtvann, internett, TV, forsikringer, kommunale avgifter, vedlikehold, renhold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Entré, bad, stue, kjøkken, soverom<br /><br />Kjeller: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad:<br />Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.<br />Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 25 mm. Det er plastsluk og membran med ukjent utførelse. Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Murvegger, kjøkkeninnredning og delevegger.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er integrert kjøl/fryseskap, induksjonstopp og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br />Boligen blir oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.<br />Det er sentralanlegg for varmt vann.<br />Sikringsskap med automatsikringer og skrusikringer.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3:<br />- Ingen<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br /><br />Overflater:<br />- Det er påvist stedvis riss i vegger, strukturer og himling, samt stedvis bruksslitasje på parkett.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i stue/kjøkken og soverom.<br /><br />Pipe og ildsted<br />- Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.<br /><br />Bad:<br />- Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />- Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Dusjdør sitter halvveis ikke i spor i nedre del.<br />- Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br /><br />Kjøkken:<br />- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært og meget sentralt område på nedre del av Grünerløkka, med et rikelig utvalg av byens fasiliteter.<br /><br />Flere dagligvareforretninger, kaféer, treningssentre m.m. like i nærheten. Rema 1000 og søndagsåpne Joker i Trondheimsveien, samt Kiwi på Sofienberg er de nærmeste matvarebutikkene. Det er også kort vei til stor grønnsaksbutikk og eksotiske dagligvareforretninger med et rikelig utvalg.<br /><br />Du er kun noen minutters gange til Grünerløkkas yrende folkeliv med et rikt utvalg av kaféer, restauranter, utesteder, forretninger og mindre nisjebutikker. Det er også kort vei til Tøyen og Grønland. Blant restauranter i området som er verdt et besøk finner du Villa Paradiso, Südøst, Le Benjamin, Markveien Mat og Vinhus og Delicatessen. På Tøyen Torg er det nylig åpnet flere steder som for eksempel det populære utestedet Postkontoret eller Food Family et spennende gründerkonsept med tre ulike restauranter under samme tak! Snur du nesa mot sør er det også gangavstand til Bjørvika med blant annet Operaen, Munchmuseet og populære Sørenga Sjøbad.<br /><br />Flere flotte grøntarealer og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, herunder Sofienbergparken, Botanisk hage, Tøyenparken og turvei langs Akerselva. Her er det folkeliv på sommeren med rom for avslapning, grilling og kos. I august er også Tøyenparken tilholdssted for Øyafestivalen med kjente norske og internasjonale artister på plakaten.<br /><br />For den treningsglade ligger SATS Schous, samt Athletica Vulkan som er svært populært blant unge og voksne like ved.<br /><br />Perler i nærområdet rundt Skjelderups Gate, som er verdt å besøke:<br /><br />- KURO, Kaffe, bakevarer, vin og annet digg (Rathkes gate - 1,5 minutter)<br />- Apostrophe / Lofthus Samvirkelag, spisested med pizza og noen dager i uken med Omakase-meny (Rathkes gate - 1,5 min) <br />- Kollekted By / interiørbutikk (stylist duo Kråkvik &amp; D&#39;Orazio - 2,5 min avstand)<br />- Botanisk hage / Naturhistorisk museum, park &#43; Handwerk Botaniske kafe (2 min avstand)<br />- Svovel / butikken med de aller beste barnebøkene (1,5 min avstand)<br />- Ille brød / surdeigsbakeri, Lakkegata 53 (5 min gangavstand) <br />- Vakre Tøyenparken og snart nye Tøyenbadet &#43; Sofienbergparken"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen blir oppvarmet med elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. <br /><br />For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br /><br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har et lån i DNB Bank ASA:<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16369435659<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats (per 03.09.2025): 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 97<br />Saldo (per 03.09.2025): kr. 2 613 178,-<br />Andel av saldo: kr. 140 090,-<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2024 (siste termin 30.09.2049)"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/228/450:<br />11.12.1877 - Dokumentnr: 923578 - Bestemmelse om gjerde<br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />27.07.1899 - Dokumentnr: 900823 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om benyttelse <br /><br /><br />22.08.1996 - Dokumentnr: 46249 - Erklæring/avtale<br />Forelegg etter pbl. pgf. 114 med krav om utbedring av  <br />mangler  <br />Kan kun slettes etter samtykke fra Plan og bygn.etaten  <br /><br /><br />25.04.2002 - Dokumentnr: 27001 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:4 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:5 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:6 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:7 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:8 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:9 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:10 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:11 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:12 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:13 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:14 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:15 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:16 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:17 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:18 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:19 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:20 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:21 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:22 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:23 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:24 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:25 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:635 Snr:1 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:635 Snr:2 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:635 Snr:3 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:635 Snr:4 <br />Rett til bruk av uteareal  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Bestemmelse om adkomstrett <br />Forplikelse til å utbedre eiendommen i samsvar med kommunale  <br />krav til utbedringsstandard  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved  <br />direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten  <br /><br /><br />11.12.1877 - Dokumentnr: 900276 - Opprettelse av matrikkelenheten<br />OPPRETTELSE - FRADELT FRA TRONDHEIMSVEIEN 40 - UTGÅTT  <br /><br /><br />11.07.1996 - Dokumentnr: 37855 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:3 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:390 Snr:17 <br />Bruksrett til del av eiendommen  <br />rett til anlegg og vedlikehold av tekniske ledninger  <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra dir. i etat for eiendom  <br />og utbygging i Oslo.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.02.2001 - Dokumentnr: 8503 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:1 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:2 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:4 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:5 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:6 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:7 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:8 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:9 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:10 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:11 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:12 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:13 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:14 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:15 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:16 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:17 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:18 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:19 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:20 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:21 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:22 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:23 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:24 <br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:228 Bnr:589 Snr:25 <br />Bestemmelser om bruk av gårdsrom  <br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. <br />Med flere bestemmelser <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune  <br />v/direktøren for Bolig- og eiendomsetaten  <br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 13.07.1897. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Utvendig: <br />Boligblokk med saltak. Yttervegger i murkonstruksjon. Utvendig fasade er kledd med malte pussede flater. Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Bygningsmasse som borettslaget ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av borettslagets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsplan kan gis ved kontakt til styret.<br /><br />Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan. Iht. byggesakskyndig. <br /><br />Innvendig:<br />Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn.<br />Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Iht. byggesakskyndig. <br /><br /><br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br /><br />TG2 - Overflater: <br />Beskrivelse<br />Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte flater. Innvendige<br />tak har malte flater. <br />Vurdering av avvik:<br />- Det er avvik:<br />Det er påvist stedvis riss i vegger, strukturer og himling, samt stedvis<br />bruksslitasje på parkett.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Tiltak:<br />Lokal utbedring må påregnes.<br /><br />TG2 - Etasjeskille / gulv mot grunn: <br />Beskrivelse<br />Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br />Vurdering av avvik:<br />- Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele<br />rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til<br />godkjente måleavvik.<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i<br />stue/kjøkken og soverom.<br />Retningsavvik, skjevheter og knirk må påberegnes i eldre bygninger.<br />Konsekvens/tiltak<br />- For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil<br />imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak<br />i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man<br />vurdere slike tiltak.<br /><br />TG2 - Pipe og ildsted: <br />Beskrivelse<br />Boligen har mursteinspipe med nytt røykrør og vedovn. <br />Ifølge tidligere salgsopplysninger ble pipeløpet renovert i 2017. <br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det må foretas lokal utbedring.<br /><br />TG2 - Bad - Overflater gulv: <br />Beskrivelse<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er<br />målt til ca. 25 mm.<br />Årstall: 2008 Kilde: Tidligere salgsoppgaver<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet<br />hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet.<br /><br />TG2 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt: <br />Beskrivelse<br />Det er plastsluk og membran med ukjent utførelse. <br />Årstall: 2008 Kilde: Tidligere salgsoppgaver<br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på<br />membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må<br />tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er<br />vanskelig å si noe om.<br />- Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert<br />på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og<br />sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon.<br />Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og<br />fuktskader.<br /><br />TG2 - Bad - Sanitærutstyr og innredning: <br />Beskrivelse<br />Rommet har servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for<br />vaskemaskin. <br />Årstall: 2008 Kilde: Tidligere salgsoppgaver<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet.<br /> Dusjdør sitter halvveis ikke i spor i nedre del.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur.<br />Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske.<br />Lokal utbedring må påregnes.<br /><br />TG2 - Bad - Ventilasjon: <br />Beskrivelse<br />Det er naturlig ventilering. <br />Vurdering av avvik:<br />- Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket.<br />Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer<br />montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor<br />avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan<br />gjennomføres.<br /><br />TG2 - Kjøkken - Avtrekk: <br />Beskrivelse<br />Det er kjøkkenventilator med kullfilter. <br />Årstall: 2010 Kilde: Tidligere salgsoppgaver<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre<br />forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det er vanskelig å etablere andre løsninger.<br />Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer<br />montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor<br />avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan<br />gjennomføres.<br /><br />TG2 - Tekniske installasjoner - Vannledninger: <br />Beskrivelse<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br />Varierende årstall på røropplegget, noe eldre samt noe fra nyere tid.<br />Vurdering av avvik:<br />- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige<br />vannledninger.<br />Tilstandsgrad er gitt med tanke på eldre røropplegg.<br />Konsekvens/tiltak<br />- Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag,<br />men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />Bad - tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Beskrivelse<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende<br />konstruksjoner. Murvegger, kjøkkeninnredning og delevegger. <br />Årstall: 2008 Kilde: Tidligere salgsoppgaver<br />Vurdering av avvik:<br />- Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta<br />hulltaking i vegg bak våtsone.<br />Konsekvens/tiltak<br />- TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av Nordvik Eiendomsmegling ved annonsert felles visning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Samy Sebastian Khadra"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.262959",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sverdrups gate 26B! Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i en klassisk bygård fra 1900. Tiltalende 2-roms leilighet med pene, klassiske detaljer, beliggende i en attraktiv og rolig bygård på urbane og pulserende Grünerløkka. Store, dype vindusflater og god takhøyde skaper en god romfølelse og leiligheten fremstår som lys og luftig. Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikker, ulike servicetilbud, offentlig transport og rekreasjonsområder.</b><br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Generøs takhøyde på opptil 2,9m, rosett og stukkatur<br /></li><li>Nærhet til anerkjente Botanisk hage<br /></li><li>Gjennomgående planløsning<br /></li><li>Sentral og rolig beliggenhet<br /></li><li>Soverom mot rolig bakgård<br /></li><li>Renovert pipeløp 2017<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett<br /></li><li>Kjellerbod på 7m²<br /></li><li>Høy 1.etg<br /></li><li>Peis</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64-0063/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=05a2f8ab-00f1-4dff-b05a-c8a013f43260",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/05a2f8ab-00f1-4dff-b05a-c8a013f43260/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/05a2f8ab-00f1-4dff-b05a-c8a013f43260/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/05a2f8ab-00f1-4dff-b05a-c8a013f43260/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sverdrups gate 26B! Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i en klassisk bygård fra 1900. Tiltalende 2-roms leilighet med pene, klassiske detaljer, beliggende i en attraktiv og rolig bygård på urbane og pulserende Grünerløkka. Store, dype vindusflater og god takhøyde skaper en god romfølelse og leiligheten fremstår som lys og luftig. Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikker, ulike servicetilbud, offentlig transport og rekreasjonsområder.</b><br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Generøs takhøyde på opptil 2,9m, rosett og stukkatur<br /></li><li>Nærhet til anerkjente Botanisk hage<br /></li><li>Gjennomgående planløsning<br /></li><li>Sentral og rolig beliggenhet<br /></li><li>Soverom mot rolig bakgård<br /></li><li>Renovert pipeløp 2017<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett<br /></li><li>Kjellerbod på 7m²<br /></li><li>Høy 1.etg<br /></li><li>Peis</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/05a2f8ab-00f1-4dff-b05a-c8a013f43260?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/05a2f8ab-00f1-4dff-b05a-c8a013f43260?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1900,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Sverdrupsgate 26",
      "organisationNumber": "966981555"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455634408,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T15:04+02:00",
    "ownerId": 6769258,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T15:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T15:04:29.516253110+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6769258",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}