NY PRIS! Enebolig på Skognes med tilhørende carport, garasje og naust - stor eiendom og fin beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 14575,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 159,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 47,
      "usableAreaI": 112,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 56  kvm Gang, bad, bod og 3 soverom.<br />1. etasje: 56  kvm Stue, kjøkken, gang og bod med vask.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 21  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje.<br /><br /><b>Naust</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 26  kvm Naust.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2068280,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 421704,
      "suggestion": 2000000,
      "salesCostSum": 68280,
      "municipalFees": 9207,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift kr. 50.000,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS! Enebolig på Skognes med tilhørende carport, garasje og naust - stor eiendom og fin beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "469 65 418"
      },
      {
        "mobile": "915 34 351"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.3273,
        "lng": 17.9163,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.3273&lng=17.9163&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9372",
      "postalName": "Gibostad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skognesveien 394"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 47,
        "municipalityNumber": 5530
      },
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 49,
        "municipalityNumber": 5530
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Stor eiendom med enebolig og tilhørende carport, garasje og naust. Boligen er opprinnelig fra 1950 hvor deler av boligen er oppgradert med blant annet nye innvendige overflater og kjøkken, samt etterisolert og ny kledning. Resterende er av eldre dato og oppgraderinger må påregnes, men boligen i seg selv er et flott utgangspunkt. Inneholder blant annet tre soverom, stue og spisestue i tilknytning til kjøkken. Kjeller har egen inngangsdør og byr på rikelig med oppbevaringsplass.<br /><br />Eiendommen har fin beliggenhet på Skognes, med svært gode solforhold og en fantastisk utsikt. Omtrent 7 kilometer til Gibostad med barnehage, skoler og butikk samt 18 kilometer til Finnsnes sentrum med alt av bymessige fasiliteter. Fra boligen er det kort vei til fjære og utmark med fine turområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger bra til med fantastisk utsikt over Gisundet og meget gode solforhold. Beliggende på Skognes med omtrent 7 kilometer til Gibostad med barnehage, skoler og butikk samt 18 kilometer til Finnsnes sentrum med alt av bymessige fasiliteter. Fra boligen er det kort vei til fjære og utmark med fine turområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst via offentlig vei. <br /><br />Eiendom med gnr./bnr. 76/222 og 76/200 har veirett over eiendommen og rett til parkering på eiendom 76/47 for adkomst til naust. En liten del av veien ned mot sjø går over eiendom 76/16, dette er ikke tinglyst."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Dokumentavgift kr. 50.000,-. Tinglyse skjøte kr. 545,- Tinglyse pantedokument kr. 545,- Grunnboksutskrift kr. 290,-. Boligkjøperforsikring (Valgfritt) kr. 16.900,-."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over tre etasjer med gang, stue, kjøkken og bod med vask i første etasje. Andre etasje inneholder gang, bad, vaskerom og tre soverom. Kjelleretasjen har boder. Carport i tilknytning til inngangsparti. <br /><br />I tillegg står det en eldre garasje på eiendommen samt et naust."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eldre enebolig fra 1950 med tilhørende carport, garasje og naust. Deler av boligen er oppgradert med blant annet nytt kjøkken og nye overflater i stue og på samtlige soverom, i tillegg er boligen etterisolert og kledning skiftet. Resterende deler av boligen er av eldre standard og oppgraderinger må påregnes. I første etasje rommer boligen en romslig gang, toalettrom, kjøkken og stue. Stuen deles naturlig inn i flere soner med spisestue i tilknytning til kjøkken. Fra spisestuen er det også utgang til veranda med trapp til terreng. Loftsetasjen inneholder tre soverom, bad og vaskerom. Fra bilen går du tørrskodd inn til boligen via stor carport. På eiendommen står det også en eldre garasje samt naust. <br /><br /><br />Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. I innredningen er det integrert koketopp og stekeovn samt avsatt plass til kjøleskap og oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet har malte baderomsplater på veggene, vinylbelegg på gulvet og himlingsplater i taket. Rommet er innredet med servant, toalett og badekar. Vaskerommet i kjelleren har betong og trepanel på veggene, betong på gulvet og panel i taket. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin. Samtlige våtrom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor eiendom bestående av gnr/bnr. 76/47 og 76/49, og strekker seg fra midten av jordet på oversiden av boligen og ned til sjøen. Eiendommen ligger i skrånende terreng og består av både naturtomt og opparbeidet hage."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Megler har mottatt samsvarserklæring for utbedring etter elkontroll (etablert jording til stikk og lysarmatur på toalett), montert utelys ved ytterdør, sjekket installasjon i stue, kanal i vindfang/gang for eksisterende kabler, montert to stk nye koblingsbokser og forbindelse til koblingsboks på kjøkken. <br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe og vedfyring i stuen. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er fundamentert på ukjent byggegrunn. For altanen er det benyttet tresøyler og betongfundamenter. Grunnmuren er utført i betong. Det er ikke kjent hvilken type drenering som er benyttet, men på oppføringstidspunktet var det vanlig å bruke drenerende steinfylling og trekulltjære. Veggkonstruksjonen består av en trekonstruksjon av ukjent utførelse, med utvendig liggende bordkledning. Det er opplyst at veggene ble etterisolert og fikk ny kledning i 2019. Takkonstruksjonen er et saltak med plassbygde sperrer og taktro av trobord. Taktekkingen består av metallplater. Takrenner og nedløp er utført i plast. Etasjeskiller er konstruert som trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med to-lags glass, mens kjelleren har trevinduer med koblet glass. Hovedytterdøren og balkongdøren er malte tredører. Altan med adkomst fra stuen, hvor bærende konstruksjoner og dekke er av impregnert trevirke, og rekkverket er i malt trekvalitet. I tillegg finnes en platt og trappekonstruksjon ved inngangen, bygget med impregnert trevirke i bærende deler og dekke, samt et rekkverk av malt trekvalitet.<br /><br />Eiendommen inkluderer også et frittliggende naust med gulv av grus. Veggene er en bindingsverkskonstruksjon med glatte metallplater og trekledninger, og taket er en saltakkonstruksjon tekket med glatte metallplater. I tillegg finnes en frittliggende garasje med betonggulv, bindingsverksvegger kledd med stående bord, og et saltak tekket med glatte metallplater.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Avvik: Taktekkingen kunne ikke inspiseres visuelt da den var dekket av snø ved befaring. Vurderingen er derfor basert på alder. Det anbefales at taktekkingen inspiseres på nytt når den er snøfri.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for både taktekkingen og undertaket, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskiftning.<br /><br />- Utvendig &gt; Veggkonstruksjon<br />Avvik: Kledningen ved altanen ser ut til å ha begrenset ventilasjon. Det er ikke montert musesperre i nedkanten av kledningen på veggen ned mot veien.<br />Vindesperren er ikke trukket rundt nedkanten av kledningen ved carporten.<br />Det er ikke mulig å vurdere utførelsen av etterisoleringen.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Kaldt loft er inspisert fra loftsluke. Det var ikke tilgang til hele takkonstruksjonen på grunn av manglende gulv og lav høyde.<br />Det er ikke montert dampsperre mellom den varme og kalde delen av konstruksjonen, noe som øker risikoen for fuktskader i takkonstruksjonen.<br />Ved inspeksjon på kaldt loft fremstår konstruksjonen som begrenset ventilert, noe som øker risikoen for kondens og påfølgende fuktskader. Det er påvist mye ising på taktekkingen, noe som kan skyldes varmetap fra oppvarmede rom.<br />Det har ikke vært mulig å fastslå hvilken type undertak som eventuelt er benyttet på boligen.<br />Det er registrert fuktmerker i taktro og sperrer. Fuktmålinger i taktro ved luken viser 17,1 vektprosent, som kan være skadelig for trekonstruksjonen.<br />Eier opplyser at det ved uvær tidligere har drevet vann inn under beslaget til pipen, men at dette er utbedret.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer<br />Avvik: Det er ikke oppbrett i endene på beslagene, og omrammingen går helt ned. Dette medfører økt risiko for fuktinntrengning og skader på vinduskonstruksjonen over tid.<br />Beslagene har skader, og to vinduer er ikke ferdigstilt på utsiden med tetting, beslag og omramming. Enkelte vinduer er værslitte.<br />Vinduet i gangen i 2. etasje har tegn til punktering, og det er påvist tegn til innvendig kondensering.<br /><br />- Utvendig &gt; Dører<br />Avvik: Dørene er værslitte, og døren i carporten er ikke ferdigstilt med beslag og omramming. Døren til kjelleren har utettheter.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Altanen var snødekt ved befaring, derfor kunne dekke og detaljer ikke vurderes.<br />Søylene til drageren har skjevheter. Det er langt overheng på bjelkene fra drageren, og drageren er skjøtet mellom søylene.<br /><br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper<br />Avvik: Den utvendige trappen er bratt, og det mangler sikker avgrensning og håndløper på begge sider.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater<br />Avvik: Gulvet i gangen har skade.<br />Det er påvist ufagmessig utførelse av listing.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige trapper<br />Avvik: Trappen ned til underetasjen er bratt.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Avvik: Det er påvist at enkelte dører tar i karmen ved åpning og lukking.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning<br />Avvik: Det er påvist delaminering eller fuktskade ved kranen, og enkelte fronter har fuktsvellinger.<br />Den integrerte oppvaskmaskinen mangler front. Det er ukjent om denne følger med ved salget.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget.<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for de innvendige avløpsledningene.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er observert tegn til kondensering på enkelte vinduer, noe som tyder på utilstrekkelig ventilasjon i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmepumpe<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.<br />Rørene er ikke klamret tilstrekkelig fast på utsiden. Isolasjonen på rørene er skadet.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank<br />Avvik: Varmtvannstanken er tilkoblet med stikkontakt. I dag er det krav om fast tilkobling av varmtvannstanker med effekt på 1,5 kW eller mer. Selv om forskriftsendringen ikke har tilbakevirkende kraft, anbefales det generelt å oppgradere tilkoblingen for å redusere risikoen for varmgang og brann.<br />Varmtvannstanken er over 20 år gammel.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Det er påvist riss i grunnmuren.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig &gt; Nedløp og beslag<br />Avvik: Nedløp er avsluttet med utkaster over terreng, noe som medfører økt vannpåkjenning mot drenering og grunnmur. Det er registrert store deformasjoner og skader på takrennene som følge av for mye ising på taktekkingen.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer underetasje<br />Avvik: Det er vinduer er vanskelige å åpne og lukke. Det er påvist sprekker i vindu. I tillegg er det registrert tegn til innvendig kondens på enkelte vindusglass. Noen vinduer viser også fukt- og råteskader. Videre er vinduskarmene slitne, og det er sprekker i treverket.<br /><br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper altan<br />Avvik: Trappen er skadet i toppen, slik at den ikke er festet til altanen. Dette medfører redusert stabilitet og utgjøre en sikkerhetsrisiko ved bruk.<br /><br />- Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Måling i 1. etasjen i stuen viser at det er ca. 20 mm høydeforskjell gjennom hele rommet.<br />Målinger på loftet i gangen viser at det er ca. 30 mm høydeforskjell innenfor en lengde på to meter.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe og ildsted<br />Avvik: Det bør vurderes å montere nytt røykrør for å øke brannsikkerheten til pipen.<br />Det er påvist at ildstedet på loftet er løst, og at det er utetthet rundt røykrøret. Avstanden til brennbart materiale er for liten.<br />På loftet er det påvist riss i pipen.<br />Sotluken er plassert for nært brennbart materiale. Pipevangen i underetasjen er tildekket på én side.<br /><br />- Innvendig &gt; Rom Under Terreng<br />Avvik: I kjelleren er det observert tegn til saltutslag på veggen. Årsaken til saltutslag er fukttilgang til grunnmuren, som oppstår som følge av kapillærsug gjennom grunnmur og betonggulv.<br />Det er påvist synlig fuktighet der det er synlig tresonittplate.<br />Panel på deleveggen mellom vaskerommet og boden har råteskader.<br />Det er utført fuktmåling i tilgjengelig trevirke, og resultatet av fuktmålingen er 24,3 vekt%. Disse verdiene er i områder hvor det kan oppstå sopp- og råteskader.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Det er ikke tettesjikt på vegger eller gulv, ved vannpåkjenning på vegger eller gulv kan det oppstå skader i trevirke.<br />Det er råteskader i veggen mot boden.<br />Det er ikke mulig å vurdere tilstanden på sluken på grunn av manglende rengjøring.<br />Vaskerommet har naturlig ventilasjon via klaffeventil i vegg.<br />Det må gjøres oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Ved renovering av rommet må det gjennomføres en helhetlig prosjektering av våtrommet.<br /><br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen.<br />Det er påvist synlige råteskader i veggen mellom vaskerommet og boden.<br />Fuktmåling i tilgjengelig trevirke viser at det er høyt fuktinnhold.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Tettesjikt på gulvet er vinylbelegg, tettesjikt på vegger er baderomsplater. Tettesjiktet er egnet til denne typen bruk, men på grunn av utettheter og råteskader i nedkanten av baderomsplatene vil ikke tetteskjiktet tåle vannbelastning.<br />Ved inspeksjon av rørgjennomføringer i gulv og vegg er det registrert utette rørgjennomføringer.<br />Ved inspeksjon i sluk er det påvist at belegg er klemt under klemring. Sluket er av eldre type, noe som tilsier at ved renovering kan det være vanskelig å dokumentere at nye vinylbelegg eller slukmansjetter kan benyttes opp mot denne sluken. Det kan være nødvendig å skifte sluk ved renovering.<br />Det er ikke tilstrekkelig fall på gulvet samt at laveste punkt er midt på gulvet. Dette øker risiko for vanndammer som ikke renner til sluk. Rommet er ventilert med naturlig ventilasjon via klaffeventil i vegg. Ventilasjonen kan oppleves som dårlig ved dusjing. Vindu er plassert i våt sone uten at de uegnede materialene er fuktsikret. Toalettet mangler løfteknapp.<br />Det må gjøres oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Ved renovering av rommet må det gjennomføres en helhetlig prosjektering av våtrommet.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid for de innvendige vannledningene er passert.<br />Det er registrert drypp fra rørkoblinger på badet i 2. etasje.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Jeg har ikke påvist utvendig fuktsikring av grunnmuren på huset. Dette er med på å øke risiko for fuktinntrenging til rom under terreng.<br />Det er ikke mulig å vurdere drensrørenes tilstand eller funksjonalitet. Ut fra de opplysningene jeg har om alder for dreneringen og byggegrunn i området må det påregnes at drensslanger skiftes. Eventuelle drensslanger ledes til ukjent sted.<br />På oppføringstidspunktet var det ikke vanlig å montere duk for å skille drenerende masser fra stedlige masser. Dette øker risiko for at jord og sand trenger inn i drenerende masser og slik reduserer effekten av de drenerende massene.<br />Ut fra alder for dreneringen og normal byggeskikk på oppføringstidspunktet er det risiko for at dreneringen ikke vil fungere som den skal i løpet av de neste årene. Potensielle kjøpere anbefales å ta med oppgradering av dreneringen i sine vurderinger.<br />Det er gjort observasjoner i kjelleren som tilsier at dreneringen ikke fungerer som tiltenkt, hvor det er synlig tresonittplate er det tegn til fuktighet. Se punkt &#34;Rom under terreng&#34; for mer info."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og på egen grunn."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes tegninger, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br />Det foreligger ikke tegninger fra kommunen, og megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av eiendommens bygningsdeler/bruk.<br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Det foreligger hverken, tegninger, midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på carport, garasje eller naust. Det foreligger heller ikke dokumentasjon som tilsier at tiltakene er omsøkt og byggemeldt. Som utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Manglende ferdigattest betyr at tiltaket ikke er formelt ferdigstilt i henhold til evt tillatelse. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak lovlig kan tas i bruk. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Meglerforetaket har mottatt byggetegninger av en garasje, det antas at dette er tegningene av garasjen som står på eiendommen pdd."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristina Aastrøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i er området som er avsatt til LNF-område i kommuneplanen (landbruk, natur og fritid). \n\nEiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.",
    "externalAdId": "1901.26198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor eiendom med enebolig og tilhørende carport, garasje og naust. Boligen er opprinnelig fra 1950 hvor deler av boligen er oppgradert med blant annet nye innvendige overflater og kjøkken, samt etterisolert og ny kledning. Resterende er av eldre dato og oppgraderinger må påregnes, men boligen i seg selv er et flott utgangspunkt. Inneholder blant annet tre soverom, stue og spisestue i tilknytning til kjøkken. Kjeller har egen inngangsdør og byr på rikelig med oppbevaringsplass.<br /><br />Eiendommen har fin beliggenhet på Skognes, med svært gode solforhold og en fantastisk utsikt. Omtrent 7 kilometer til Gibostad med barnehage, skoler og butikk samt 18 kilometer til Finnsnes sentrum med alt av bymessige fasiliteter. Fra boligen er det kort vei til fjære og utmark med fine turområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1901260011",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=62627d19-98f6-4f4a-ba9d-6aec32390af6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1901260011&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor eiendom med enebolig og tilhørende carport, garasje og naust. Boligen er opprinnelig fra 1950 hvor deler av boligen er oppgradert med blant annet nye innvendige overflater og kjøkken, samt etterisolert og ny kledning. Resterende er av eldre dato og oppgraderinger må påregnes, men boligen i seg selv er et flott utgangspunkt. Inneholder blant annet tre soverom, stue og spisestue i tilknytning til kjøkken. Kjeller har egen inngangsdør og byr på rikelig med oppbevaringsplass.<br /><br />Eiendommen har fin beliggenhet på Skognes, med svært gode solforhold og en fantastisk utsikt. Omtrent 7 kilometer til Gibostad med barnehage, skoler og butikk samt 18 kilometer til Finnsnes sentrum med alt av bymessige fasiliteter. Fra boligen er det kort vei til fjære og utmark med fine turområder.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62627d19-98f6-4f4a-ba9d-6aec32390af6",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=62627d19-98f6-4f4a-ba9d-6aec32390af6&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455741590,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T11:01+02:00",
    "ownerId": 301732796,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T11:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T11:02:49.221011474+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:301732796",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}