SELVEIER PÅ 46m² MED HELT UNIK BELIGGENHET I BRUBAKKEN. Nydelig utsikt. Parkering*. Fin planløsning. Nyere kjøkken.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 292,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 50,
      "primary": 46,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 46
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3218816,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 686856,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 79560,
      "municipalFees": 17016,
      "collectiveDebt": 149256,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 149 256,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 78 470,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 79 560,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 218 816,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(Help Boligkjøperforsikring - PLUSS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 233 116,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "SELVEIER PÅ 46m² MED HELT UNIK BELIGGENHET I BRUBAKKEN. Nydelig utsikt. Parkering*. Fin planløsning. Nyere kjøkken.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797749919"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42786843829138,
        "lng": 10.405319362025132,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42786843829138&lng=10.405319362025132&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7016",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Brinken 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "18.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-18",
        "iCalendarTo": "20260818T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260818T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 407,
        "titleNumber": 235,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4028
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Entré, bad, soverom, kjøkken, stue<br />Bod på loft.<br />Dette iflg. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner.<br />Dette iflg. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbusker."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Brinken 8 ligger like nedenfor Pappenheim med en sentrumsnær og tilbaketrukket beliggenhet. Her bor man skjermet i rolige omgivelser med koselige Bakklandet som nærmeste nabo. Bebyggelsen rundt består for det meste av eneboliger, eldre trehus av vernverdig karater og flotte bygårder. <br /><br />Med gangavstand fra leiligheten ligger BI, NTNU Gløshaugen og St.Olavs Hospital ligger 10-15 minutters gange unna. Man kan gå Øvre Bakklandet, direkte opp til NTNU og gaten er i tillegg fri for gjennomkjøring og er opplyst på nattestid. Det er gode bussforbindelser innen få minutter. Her har man tilgang til bl.a. Dragvoll, NTNU Gløshaugen og Værnes flyplass m.m. <br /><br />Det er ca. 10 minutters gange til Nedre Elvehavn (Solsiden). Solsiden er kjent for å ha et bredt utvalg av restauranter og kafèer for en hver smak. Her er det uteservering langs kanalen som nytes til det fulle i sommerhalvåret. På Solsiden kjøpesenter finner man blant annet; Vinmonopol, søndagsåpent apotek, Meny, frisør, møbelhandel, klesbutikker mm. For flere butikker er det bare å ta turen til Trondheim sentrum med ca 7 minutters gangavstand. <br /><br />Fine områder for tur og aktiviteter i nærområdet, som løpebanen på Øya, nydelige turstier langs Nidelven, treningssentrene 3t-midtbyen og NTNUI&#39;s Idrettsenter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør over Bakke bro, ta av til venstre i rundkjøring i retning solsiden. Ta av første vei til høyre opp Nonnegata, ta deretter av til høyre inn Nedre Møllenberg gate og følg denne i retning Brinken.<br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Sameiet har to parkeringsplasser på nedsiden av bygget. Disse tildeles av styret i sameiet for ett år av gangen mot en leiekostnad på 500,- per måned. <br /><br />Parkeringsplassene tildeles for ett kalenderår av gangen og frist for å søke om plass er 1. desember, eller når som helst ved tilgjengelighet. Hvis mer enn 2 seksjoner søker om parkeringsplass blir det avgjort ved loddtrekning hvem som får tildelt  plassene.<br /><br />Parkeringsplasser som ikke er tildelt brukes som gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et bygg som har antikvarisk verdi klasse C, oppfordrer alle interessenter i å sette seg inn i betydningen av det.<br /><br />Eiendommen ligger i et området avsatt til nåværende tettbebyggelse og annen restriksjon iht. kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.03.2013).<br /><br />Gjeldende regulering i området med plan-ID r0376 og plannavn Øvre Bakklandet - begrenset av Øvre Bakklandet 14 (Jernindustrien) elva,<br />Brubakken, Skansegata og Lillegårdsbakken (5.10.1994).<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen tegninger av bygningen (eller leiligheten) fra byggeår i Trondheim kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot ev. godkjente tegninger. <br />Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstidenikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning på byggesaken, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier (sameiet) å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.<br /><br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for installasjon av automatisk brannalarmanlegg. Datert 24.11.2003."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.<br />Bygningen har malt hovedytterdør.<br /><br />Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater.<br />Innvendige tak har malte plater.<br />Dette iflg. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Megler sin kommentar til areal:<br />- Det foreligger ingen tegninger av bygningen (eller leiligheten) fra byggeår i Trondheim kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot ev. godkjente tegninger.<br />Megler har lagt til grunn seksjoneringen fra 1999, og har registrert følgende avvik: Innvendig trapp et fjernet i sin helhet. Deler av denne er innlemmet i kjøkken og bad. Bad er flyttet. <br /><br />Sameiet sitt regnskap i utgangen av 2024:<br />- Årsresultatet viser et underskudd på kr -51 211,-<br />- Sum egenkapital kr 27 660,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer på kjøkken, vaskemaskin, seng (spesialbygd), Hyller på stue, Peis, Tv-sjenk medfølger handelen. Lilla gardiner på stue medfølger ikke."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 149 256,- pr. 03.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Info fra forretningsfører per 03.08: Lånet er ikke avdragsfritt, og siste avdrag, med forfall i dag, er på kr 2 461,89. Det er 8,10 % rente på lånet. Rente&#43;termingebyr til betaling i dag er på kr 5 919,11. Til sammen skal det altså denne terminen betales kr 8 381,-. Lånet har en nedbetalingstid på 20 år, og ble inngått i mai 2021.<br /><br />Sameiet har i årsmøte i sommer vedtatt muligheten for at eierseksjoner kan nedbetale sin andel av felleslånet. Andel 5 sin andel av lånet er på ca. kr 149 256,-<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Sameiet har lån i DNB Bank ASA på kr 1 000 000,-, inngått i april 2021.<br /><br />20 år, vet ikke rente."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 686 856,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 747 423,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger opplyser om blant annet i egenerklæring: <br />15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br /> Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Mur Puss og Flis<br />Beskrivelse av arbeidet: Tetting av røkhull til<br />ovn."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 05.01.99</strong><br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 39 / 208<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 01.07.90</strong><br />Iflg. skjøte på grunnen inneholder forpl. m.h.t.<br />bebyggelsen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 16.09.90</strong><br />D.e. overtar istandbringelse og vedlikehold av en<br />avløperenne i kristianstensbakken.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 16.02.11</strong><br />Gjelder innkjørsel for Brinken 10.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 05.01.99</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "39250210",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Brinken 8, presentert av Merk M. Ramberg ved EiendomsMegler 1.</b><br /><br />Mange drømmer om å bo på idylliske Bakklandet. Med denne boligen får du en sjelden mulighet midt i ettertraktede Brubakken. Her kan du nyte en flott utsikt over Bakklandet, Nidelva og Nidarosdomen, samtidig som du bor med umiddelbar nærhet til kaféer, restauranter og byliv.<br /><br />Leiligheten fremstår som innbydende, med nyere kjøkken fra Drømmekjøkken, delikate fargevalg, flislagt bad og en svært god planløsning. Vinduer og kledning er også skiftet ut i senere tid.<br /><br />*Sameiet disponerer to parkeringsplasser som kan leies etter forespørsel. Per i dag er ingen av plassene utleid, og det vil derfor være mulig å søke om parkeringsplass. Leie utgjør for tiden kr 500 per måned.<br /><br />Her får du en attraktiv bolig i et av Trondheims mest sjarmerende og etterspurte områder.<br /><br /><b>Utsikten må oppleves, velkommen på visning! </b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "39250210",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e666c5e2-ea5f-423e-9c3c-b3bb6c7fbe99",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39250210?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39250210?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e666c5e2-ea5f-423e-9c3c-b3bb6c7fbe99/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Brinken 8, presentert av Merk M. Ramberg ved EiendomsMegler 1.</b><br /><br />Mange drømmer om å bo på idylliske Bakklandet. Med denne boligen får du en sjelden mulighet midt i ettertraktede Brubakken. Her kan du nyte en flott utsikt over Bakklandet, Nidelva og Nidarosdomen, samtidig som du bor med umiddelbar nærhet til kaféer, restauranter og byliv.<br /><br />Leiligheten fremstår som innbydende, med nyere kjøkken fra Drømmekjøkken, delikate fargevalg, flislagt bad og en svært god planløsning. Vinduer og kledning er også skiftet ut i senere tid.<br /><br />*Sameiet disponerer to parkeringsplasser som kan leies etter forespørsel. Per i dag er ingen av plassene utleid, og det vil derfor være mulig å søke om parkeringsplass. Leie utgjør for tiden kr 500 per måned.<br /><br />Her får du en attraktiv bolig i et av Trondheims mest sjarmerende og etterspurte områder.<br /><br /><b>Utsikten må oppleves, velkommen på visning! </b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39250210?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-39250210?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1907,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455754054,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-19T06:02+02:00",
    "ownerId": 2012418903,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-19T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-19T06:02:40.892914336+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2012418903",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}