Frittliggende enebolig m/ godkjent utleiedel| 9 soverom| Sørvendt terrasse | Garasje/anneks på 95 m²| Elbillader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 961,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 395,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 124,
      "usableAreaI": 271,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Bod <br />1. etasje: 6  kvm Bod <br /><br /><b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 82  kvm To ganger, fire soverom, bad og kontor <br />1. etasje: 115  kvm To entréer, stue, kjøkken, to soverom og bad <br />Kjeller: 74  kvm Entré, stue, kjøkken, tre soverom, toalettrom og bad <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 19  kvm Bod <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm <br />1. etasje: 31  kvm <br /><br /><b>Garasje/anneks </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 95  kvm Garasje, tre boder og gang<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5894840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1473499,
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 144840,
      "municipalFees": 65356,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 750 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 143 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 144 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 162 740 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 12,
    "title": "Frittliggende enebolig m/ godkjent utleiedel| 9 soverom| Sørvendt terrasse | Garasje/anneks på 95 m²| Elbillader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "913 75 560"
      }
    ],
    "bedrooms": 9,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2233,
        "lng": 11.0834,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2233&lng=11.0834&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2030",
      "postalName": "Nannestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gardermovegen 100"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 24 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen! For visning utover annonserte ta kontakt med megler på tlf 91375560 for å avtale."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 41,
        "municipalityNumber": 3238
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gardermovegen 100! Her presenterer vi en innholdsrik enebolig og spennende eiendom. Godkjent utleiedel og et stort potensial.<br /><br />Dette er en eiendom med mange muligheter, beliggende sentralt i Nannestad. Boligen strekker seg over tre plan og har en fleksibel romløsning som åpner for både egen bruk og utleie. Den store eiertomten på 960,7 m² er opparbeidet med plen og beplantning. Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplass, og kun 10 minutter med bil til Oslo Gardermoen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med to godkjente boenheter og utleiemuligheter<br />- Nyere bad i 1. etasje fra 2021 med fliser og gulvvarme<br />- Sørvendt terrasse på 31 m² og balkong på 19 m²<br />- Stort garasje/anneksbygg på 95 m² med god lagringsplass<br />- Varmepumpe for effektiv oppvarming<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen på Moreppen har en landlig og samtidig svært sentral beliggenhet i Nannestad. Her bor du med umiddelbar nærhet til natur og rekreasjon, samtidig som reiseveien er bemerkelsesverdig kort. Oslo Lufthavn Gardermoen ligger kun en kort 10-minutters kjøretur unna, og busstoppet Møllerstad er bare ett minutts gange fra døren.<br /><br />For den aktive er mulighetene mange. Rett ved ligger Blankvann stadion for ballspill, og Beverstien på Moreppen byr på fine naturopplevelser. Området er et knutepunkt for friluftsliv, med Nordåsen og Romeriksåsen som byr på et omfattende nettverk av turstier, sykkelveier og preparerte skiløyper om vinteren, inkludert lysløyper. Topper som Nipkollen og Marifjell lokker med flott utsikt, mens Nannestad Alpinsenter tilbyr lokale nedfarter.<br /><br />Hverdagens logistikk er enkel med bil. Nannestad sentrum, med butikker som Rema 1000 og Kiwi, er omtrent syv minutter unna. Kommunen har et godt tilbud for barnefamilier, med Preståsen skole, Nannestad ungdomsskole og flere barnehager innenfor en kjøretur på 6-7 minutter. Nannestad Idrettslag er et samlingspunkt for alle aldre, med et bredt spekter av aktiviteter fra fotball og håndball til klatring og e-sport."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-2035 (KP2018-2035), vedtatt 14.05.2019. Hele eiendommen på 961 m² er i planen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H210: Rød støysone iht. T-1442.<br /><br />I kommuneplanens bestemmelser § 11.2 står det: &#34;Det tillates ikke etablert nye boenheter innenfor støysonene, som vist i kommuneplanens arealdel. Forbudet gjelder både innenfor landbruks-, natur- og friluftsområder og områder avsatt til byggeformål. Krav om innendørs støy gjelder uansett.&#34;<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Eiendommen omfattes av verneplan for vassdraget Leira. Hensikten med verneplanen er å sikre helhetlige nedbørfelt. Vernet gjelder først og fremst mot kraftutbygging, men verneverdiene skal også tas hensyn til ved andre inngrep.<br /><br />Det pågår planarbeid for Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (KP2023-2040), som er i status som planforslag.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer et garasje/anneks på 95 m² som inneholder garasjeplass, gang og tre boder."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26954",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gardermovegen 100! Her presenterer vi en innholdsrik enebolig og spennende eiendom. Godkjent utleiedel og et stort potensial.<br /><br />Dette er en eiendom med mange muligheter, beliggende sentralt i Nannestad. Boligen strekker seg over tre plan og har en fleksibel romløsning som åpner for både egen bruk og utleie. Den store eiertomten på 960,7 m² er opparbeidet med plen og beplantning. Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplass, og kun 10 minutter med bil til Oslo Gardermoen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med to godkjente boenheter og utleiemuligheter<br />- Nyere bad i 1. etasje fra 2021 med fliser og gulvvarme<br />- Sørvendt terrasse på 31 m² og balkong på 19 m²<br />- Stort garasje/anneksbygg på 95 m² med god lagringsplass<br />- Varmepumpe for effektiv oppvarming<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6048260104",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=7429915f-c242-402d-a76c-172d06db36e1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/7429915f-c242-402d-a76c-172d06db36e1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7429915f-c242-402d-a76c-172d06db36e1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gardermovegen 100! Her presenterer vi en innholdsrik enebolig og spennende eiendom. Godkjent utleiedel og et stort potensial.<br /><br />Dette er en eiendom med mange muligheter, beliggende sentralt i Nannestad. Boligen strekker seg over tre plan og har en fleksibel romløsning som åpner for både egen bruk og utleie. Den store eiertomten på 960,7 m² er opparbeidet med plen og beplantning. Fra eiendommen er det kort vei til bussholdeplass, og kun 10 minutter med bil til Oslo Gardermoen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Enebolig med to godkjente boenheter og utleiemuligheter<br />- Nyere bad i 1. etasje fra 2021 med fliser og gulvvarme<br />- Sørvendt terrasse på 31 m² og balkong på 19 m²<br />- Stort garasje/anneksbygg på 95 m² med god lagringsplass<br />- Varmepumpe for effektiv oppvarming<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7429915f-c242-402d-a76c-172d06db36e1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7429915f-c242-402d-a76c-172d06db36e1?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1933,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455781639,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T08:41+02:00",
    "ownerId": 308975768,
    "version": "27.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T08:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T08:42:31.772224418+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:308975768",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}