Moderne, delvis møblert 3-roms renovert i 2019 i 5.etasje, gåavstand til sentrum | Heis | Innglasset balkong | To boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3047,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "usableAreaB": 5,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 57
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 2853967,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 609763,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 162877,
      "collectiveAssets": 56192,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 162 877,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 853 967,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 872 467,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne, delvis møblert 3-roms renovert i 2019 i 5.etasje, gåavstand til sentrum | Heis | Innglasset balkong | To boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741236026"
      },
      {
        "mobile": "+4799252301"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7921005429857,
        "lng": 10.684517124328094,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7921005429857&lng=10.684517124328094&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2821",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heimdals gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "12.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-12",
        "iCalendarTo": "20261012T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261012T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 67,
        "titleNumber": 770,
        "municipalityNumber": 3407,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5872,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, medlemskontingent GOBB, felles vedlikehold, innleid hjelp (vaktmester, felles renhold, snørydding/strøing og hage/grøntanlegg), TV &amp; internett, felles forsikring, kommunale avgifter, strøm fellesanlegg og andre driftsutgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 68,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>320260032</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 67, bnr. 770, andelsnr. 5 i BRISKEBYEN BORETTSLAG i Gjøvik kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Hamar (Innlandet Eiendomsmegling AS) / Arbresh Vitija</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Cecilie Steinvik Østrem</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1972</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 68 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 57,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 5,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 2,0 kvm<br /></p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Etasjen inneholder:</p><p>- BRA: 64 kvm</p><p>- BRA-i: 57 kvm</p><p>- BRA-e: 2 kvm</p><p>- BRA-b: 5 kvm</p><br /><p>Kjellerbod:</p><p>- BRA: 4 kvm</p><p>- BRA-e: 4 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>3</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype felles eiet / 3047,50 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>GOBB Boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en sentrumsnær leilighet i populære Briskebyen Borettslag!</p><br /><p>Denne leiligheten ligger i Briskebyen borettslag, som består av to moderne blokker, strategisk plassert i Røverdalen et sentralt og populært område i Gjøvik. Med gangavstand til byens sentrum, har du enkel tilgang til alle nødvendige fasiliteter som butikker, restauranter og kulturtilbud. </p><br /><p>Borettslaget består av 96 leiligheter med tilhørende parkeringsplasser og er spesielt attraktivt for studenter, enslige og godt voksne. Området er ideelt for deg som ønsker nærhet til offentlig transport med Haugtun omsorgssenter kun 1 minutt unna og bussholdeplasser (Linje B45) innen 100 meter. Gjøvik stasjon, hvor du kan ta R30 eller R30x, ligger kun 11 minutters gange fra boligen. For de som pendler, er Oslo Gardermoen kun 1 time og 24 minutter unna med bil. </p><br /><p>For aktive og sportsinteresserte er både Fjellhallen og svømmehallen like ved, mens Kallerud-området med NTNU og Fagskolen Innlandet ligger i kort avstand, noe som gjør dette til et attraktivt område. </p><br /><p>Nærhet til skoler: </p><p>Gjøvik skole (1-7 kl.): 6 minutters gange (0,4 km) </p><p>Gjøvikregionen International School (1-10 kl.): 10 minutters gange (0,8 km) </p><p>Steinerskolen Gjøvik-Toten (1-10 kl.): 21 minutter (1,6 km) </p><p>Vardal ungdomsskole (8-10 kl.): 4 minutter med bil (2,5 km) </p><p>Bjørnsveen ungdomsskole (8-10 kl.): 8 minutter med bil (3,1 km) </p><p>Gjøvik videregående skole: 21 minutters gange (1,5 km) </p><p>Raufoss videregående skole: 15 minutter med bil (11,4 km) </p><br /><p>Dagligvarebutikker i nærheten: </p><p>Rema 1000 Gjøvik Sentrum: 6 minutters gange </p><p>Kiwi Gjøvik: 10 minutters gange </p><p>PostNord: 700 meter unna </p><br /><p>Her får du det beste av begge verdener en sentral beliggenhet i et rolig og tilbaketrukket nabolag med kort vei til alle nødvendigheter og aktivitetsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3047,50 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av betong/trekonstruksjoner forblendet med teglstein og fasadeplater. Flatt tak. Støpt trapp ved inngang og støpte trapper mellom etasjene. Etasjeskiller av betong. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Produksjonsår for glassene er 2018. Bygningen har hovedytterdør med brannklasse B 30 og lydklasse 40 dB, og malt balkongdør i tre med 3-lags glass fra 2018.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>&gt; Boligblokk</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Heimdals gate 7 - en sentrumsnær og innbydende 3-roms leilighet i 5. etasje med flott utsikt.</p><br /><p>Leiligheten ble totalrenovert i 2019 og fremstår moderne, lettstelt og klar for innflytting. Her er alt tilrettelagt for en enkel og komfortabel hverdag, og leiligheten er lettstelt. Leiligheten inneholder entré, to soverom, åpen stue og kjøkkenløsning, baderom samt innglasset balkong. I tillegg medfølger en praktisk bod i samme etasje og en kjellerbod for ekstra oppbevaring.</p><br /><p>Ved inngang møtes du av en entré med kommode og stumtjener til yttertøy og sko. Her er det også plass til ytterligere oppbevaring dersom man ønsker det.</p><br /><p>Stuen er lys og romslig med en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en sosial og luftig atmosfære. Rommet har palss til blant annet sofa, fastmontert TV-benk, spisebord og spisestoler, og gir gode muligheter for både avslapning og hyggelige sammenkomster.</p><br /><p>Kjøkkenet har en moderne utforming med sorte, profilerte fronter og god skapplass både over og under benk. Alle hvitevarer er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, kombiskap og underbygd ventilator.</p><br /><p>Badet ligger i tilknytning til entréen og er flislagt med et stilrent og moderne uttrykk. Her finner du god benkeplass, stor servant med skuffer, praktisk hjørnedusj med innfellbare dører, toalett, opplegg for vaskemaskin og høyskap. Elektriske varmekabler i gulvet sørger for et behagelig inneklima.</p><br /><p>Leiligheten har to soverom av ulik størrelse. Hovedsoverommet har dobbeltseng, to nattbord og en romslig skyvedørsgarderobe. Det andre soverommet egner seg godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor, og har plass til både seng og skrivebord.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong hvor du kan nyte utsikt og gode solforhold. Her ligger alt til rette for rolige morgener med kaffe eller hyggelige kvelder med familie og venner.</p><br /><p>I tillegg til boden i etasjen følger det også med en kjellerbod som gir gode lagringsmuligheter.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Integrerte hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p><strong>Panelovner</strong> &gt; Panelovner på stue og hovedsoverommet.</p><p><strong>Varmekabler </strong>&gt; Elektriske varmekabler på bad.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på felles asfaltert parkeringsareal. Disse tildeles etter ansiennitet og faktureres hver enkelte oppmerkede parkeringsplass. </p><br /><p>Gateparkering etter gjeldende regler. For øvrig parkering på kommunal parkering like ved eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Opplysninger om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Daven Takst og Eiendom v/ Faryad Daven utført 23.02.2026.</p><br /><p>For denne eiendommen er det ingen TG 3 (Store eller alvorlige tiltak).</p><br /><p>For denne eiendommen er det gitt TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:</p><br /><p>Vedlikeholdsplan &gt; Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget</p><p>Ventilasjon (Bad) &gt; Rommet har kun naturlig ventilasjon.</p><p>Overflater (Kjøkken) &gt; Det er påvist skader på overflater. Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum.</p><p>Vannledninger (Sjakt bak bad) &gt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><br /><p>For denne eiendommen er det gitt TG IU (Konstruksjon som ikke er undersøkt) for følgende:</p><br /><p>Hulltaking &gt; Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone</p><br /><p>For helse, miljø og sikkerhet er det gitt tilstand for følgende:</p><br /><p>Rekkvert balkong &gt; Rekkverkshøyde er målt til ca. 1,0 m. Dagens krav er rekkverkshøyde på minimum 1,2 m.</p><br /><p>For ytterliggere informasjon, se tilstandsrapport i vedlegg salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Andelen er en del av Briskebyen Borettslag (org.nr.  948 925 753), bestående av totalt 96 andeler. Borettslaget hadde et årsresultat i 2023 på kr 86.053,- (før nedbetaling på fellesgjeld). De disponible midlene var per 31.12.2024 kr 5.005.874,- og viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.</p><br /><p>Felleskostnadene er på kr 5.872,- og fordeles slik:</p><ul><li>Felleskostnader 4.877,- per mnd.</li><li>Avdrag 285,- per mnd.</li><li>Renter 710,- per mnd.</li><li>Medlemskontigent 450,- per år, med forfall i Mars hvert år.</li></ul><br /><p>Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.</p><br /><p>Borettslaget har planer om nye dører i 2026 som vil føre til låneopptak og økte kostnader for beboerne. Utover dette gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for andelseierne kan bli endret som følge av for eksempel renteendringer, generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Generalforsamlinger avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget er medlem av en sikringsordning. </p><br /><p>Sikringsfond er en forsikringsordning som dekker tap borettslaget får som følge av at andelseiere misligholder betaling av løpende fellesutgifter. Medlemskap i sikringsordning kan tegnes av det enkelte borettslag, eller av boligbyggelag på vegne av tilknyttede borettslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er ingen IN-ordning på lånet. IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny andelseier skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i borettslaget ikke godkjenner kjøper som ny andelseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br /><p>Leiligheter i borettslag tilknyttet Gjøvik og Omegn Boligbyggelag, skal lyses ut på forkjøpsrett for borettslagenes og boligbyggelagets medlemmer.</p><p>Annonse vedr. forkjøpsrett legges ut på GOBBs hjemmeside, www.gobb.no hver onsdag.</p><br /><p>Frist for å melde bruk av forkjøpsrett er onsdag i etterfølgende uke kl 12.00. Melding om bruk av forkjøpsrett leveres boligbyggelaget på eget skjema. Finansieringsbevis må vedlegges. Kjøper, selger og meglere tilskrives når forkjøpsretten er avklart.</p><br /><p>Medlemskap i Gjøvik og Omegn Boligbyggelag skal være tegnet før kontraktskriving. Husk at dersom det er flere eiere til boligen, må begge (alle) eiere ha hvert sitt medlemskap i boligbyggelaget. Medlemskapet er gyldig først når det er betalt.</p><br /><p>Styret i borettslaget skal godkjenne nye andelseiere. Styret tilskrives umiddelbart etter at forkjøpsretten er avklart, og har da en frist på 20 dager på å eventuelt nekte godkjenning.</p><br /><p>Ved bruk av forkjøpsrett påløper det et gebyr pt stort kr 8212,50 for kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for borettslagets regning.</p><p> </p><p>Eiendommen har adkomst via offentlig veg/gate.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Midlertidig brukstillatelse er utstedt i 1972.</p><p>Ferdigattest er utstedt i 2003 for fasadeendringer.</p><br /><p>Det er innhentet byggetegninger fra kommunen, men disse omfatter kun kjelleretasjen samt byggets utvendige forhold. Det foreligger derfor ikke tegninger som viser dagens rominndeling i leiligheten, og det har ikke vært mulig å kontrollere om nåværende bruk og utnyttelse av rommene er godkjent. Eventuelle avvik fra godkjente tegninger er kjøpers ansvar og risiko.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 609 763,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 439 053,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av &#34;Kommuneplanens arealdel 2020-2032&#34;. Hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til &#34;andre typer nærmere angitt bebyggelse og anlegg - nåværende&#34;. Eiendommen ligger i bestemmelsesområde støysone: gul sone iht T-1442. Hvor eiendommen ligger i infrastruktursone: &#34;Krav vedrørende infrastruktur&#34;. Deler av eiendommen langs tomtegrensa sør ligger i område med regulering &#34;Flomfare&#34;.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 5 872,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Styrehonorar, medlemskontingent GOBB, felles vedlikehold, innleid hjelp (vaktmester, felles renhold, snørydding/strøing og hage/grøntanlegg), TV &amp; internett, felles forsikring, kommunale avgifter, strøm fellesanlegg og andre driftsutgifter..</p><br /><p>- Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring (polisenummer 86184350).</p><p>- Øvrige kostnader, som f.eks. innboforsikring og alarm, kommer i tillegg.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 162 877,-. Beløp pr. 09.03.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 56 192,-. Beløp pr. 09.03.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 690 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 162 877,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 2 872 467 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 60308127675 | Nordea Bank Norge</p><p>Annuitetslån, 4 terminer pr år</p><p>Rentesats pr. 09.03.2026: 5.27% pa.</p><p>Saldo for borettslaget pr. 09.03.2026: 14 886 655</p><p>Andel av saldo: 162 877,-</p><p>Innfirielsesdato: 30.06.2025 (siste termin 31.03.2050 )</p><p>Dette lånet har flytende rente, og har ikke mulighet for IN-ordning (Individuell nedbetaling av lån).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? </strong></p><p>Ja, tidligere eier informerte om at det kunne dryppe noe fra blandeventil på varmtvannsbereder ved stort forbruk av varmtvann, men dette ble fikset i 2023.</p><p><strong>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? </strong></p><p>Ja, kun av faglært. Bad ble totalrenovert i 2019. Gjøvik Varme og Sanitær AS og Jarle Mur og Flis.</p><p><strong>2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? </strong></p><p>Ja, Joti plastsluk og våtromsmembran.</p><p><strong>4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? </strong></p><p>Ja, kun av faglært. Totalrenovering av bad i 2019. Rørfornying av avløpsledninger, taknedløp og bunnledninger i mars 2025. Muligens liten lekkasje fra blandebatteri rundt kjøkkenvask, men dette er planlagt fikset innen mars 2026. Gjort av Gjøvik Varme og Sanitær AS og Proline Norge AS.</p><p><strong>12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? </strong></p><p>Ja, kontroll av el-anlegget utført 16.09.20 og 19.02.2026. </p><p><strong>19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?</strong></p><p>Ja, studentboliger og parkeringshus i Røverdalen ferdigstilles rundt august 2026. </p><p><strong>26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? </strong></p><p>Ja, tidligere eier opplyste at det var planlagt å oppgradere ytterdørene til leilighetene, men usikkert når dette eventuelt blir aktuelt. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale, det følger og med noe inventar, men som og kan fjernes om ønskelig. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,310 % av salgssummen inkl. mva (minimum 35 000 inkl. mva) estimert fra 2.900.000 - utgjør kr 37.990,-.</p><br /><p>Markedspakke: 17 500,00</p><p>Tilrettelegging: 14 840,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 7 500,00</p><p>Visninger pr. stk: 2 500,00</p><p>Oppgjør: 7 900,00</p><p>Eierskiftegebyr GOBB: 6 725,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringskart </p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "320260032",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren v/ Elias Kaulum har gleden av å presentere en innbydende og moderne 3-roms leilighet, totalrenovert i 2019. Leiligheten ligger i attraktive Briskebyen borettslag med en sentral beliggenhet i Gjøvik. Her bor du med kort gangavstand til NTNU, sentrum, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud og aktiviteter.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe, soverom 2 og et lekkert helfliset bad/vaskerom. Videre har man innglasset balkong, stilren entre og bod/garderobe vegg-i-vegg.<br /><br />Høydepunkter<br />. Moderne 3-roms leilighet totalrenovert i 2019<br />. Store deler av møblementet er inkludert i prisen!<br />. Innglasset balkong med gode solforhold på ettermiddag og kveld<br />. Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste<br />. Beliggende høyt og fritt<br />. To boder med gode lagringsmuligheter<br /><br />Passer ikke annonsert visning? Ta gjerne kontakt med megler for å avtale privatvisning på telefon 412 36 026."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "320260032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8f501b8b-28ce-4cf4-8a74-a517a39a4363",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=8f501b8b-28ce-4cf4-8a74-a517a39a4363",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106992",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/106992/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/106992",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren v/ Elias Kaulum har gleden av å presentere en innbydende og moderne 3-roms leilighet, totalrenovert i 2019. Leiligheten ligger i attraktive Briskebyen borettslag med en sentral beliggenhet i Gjøvik. Her bor du med kort gangavstand til NTNU, sentrum, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud og aktiviteter.<br /><br />Leiligheten har en god planløsning med stue, spisestue og kjøkken i åpen løsning. Romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe, soverom 2 og et lekkert helfliset bad/vaskerom. Videre har man innglasset balkong, stilren entre og bod/garderobe vegg-i-vegg.<br /><br />Høydepunkter<br />. Moderne 3-roms leilighet totalrenovert i 2019<br />. Store deler av møblementet er inkludert i prisen!<br />. Innglasset balkong med gode solforhold på ettermiddag og kveld<br />. Sentral beliggenhet med gangavstand til det meste<br />. Beliggende høyt og fritt<br />. To boder med gode lagringsmuligheter<br /><br />Passer ikke annonsert visning? Ta gjerne kontakt med megler for å avtale privatvisning på telefon 412 36 026.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/106992",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/106992",
    "constructionYear": 1972,
    "housingCooperative": {
      "name": "BRISKEBYEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948925753"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455794490,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T08:39+02:00",
    "ownerId": 4887290,
    "version": "26.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T08:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T08:40:00.124945258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4887290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}