Innbydende og nyere 3-roms eierleilighet fra 2022 | Stor, vestvendt balkong | Garasjeplass | Flott utsikt og solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2766,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 87
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5628340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1520009,
      "estateTax": 1032,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 138340,
      "collectiveAssets": 4996,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />137 250,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />138 340,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br />148 290,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 628 340,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />5 638 290,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende og nyere 3-roms eierleilighet fra 2022 | Stor, vestvendt balkong | Garasjeplass | Flott utsikt og solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 40 891"
      },
      {
        "mobile": "902 95 555"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9151,
        "lng": 11.188,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9151&lng=11.188&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1900",
      "postalName": "Fetsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trevaliglia 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "30.08.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-08-30",
        "iCalendarTo": "20260830T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260830T130000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på.  NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte innen 12 timer før. Om du ønsker visning, kontakt megler direkte."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 439,
        "titleNumber": 109,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 439,
        "titleNumber": 109,
        "sectionNumber": 87,
        "municipalityNumber": 3205
      },
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 106,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5442,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 5 442,- per måned. Dette inkluderer blant annet kabel-tv og bredbånd fra Telia, kommunale avgifter, oppvarming av varmtvann, bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester og drift av fellesarealer.<br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Fellesutgiftene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 4 959,-<br />- Tillegg bredbånd: kr 483,-<br /><br />Andre løpende kostnader opplyst av selger inkluderer:<br />- Strøm: ca. kr 3 150,- per år, basert på et forbruk på 3 160 kWh.<br />- Forsikring: Bygningsforsikring er inkludert i felleskostnadene. Kjøper må selv tegne innboforsikring.<br />- TV/Internett: Grunnpakke fra Telia er inkludert i felleskostnadene.<br />- Eiendomsskatt: iht selgers opplysninger kr 1 032,- pr år.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.<br />Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Trevaliglia 2! En moderne og innflyttingsklar leilighet fra 2022 med en herlig balkong på 21 m².</b><br /><br />Her bor du i et nytt bygg fra 2022 med heis og garasje. Leiligheten er lys og luftig med en takhøyde på hele 2,67 meter og store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en svært romslig balkong, en perfekt arena for å nyte lange dager utendørs. Dette er en bekymringsfri og enkel hverdag i et veletablert sameie.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nyere 3-roms leilighet fra 2022<br /></li><li>Stor balkong på 21 m²<br /></li><li>Heis og garasjeplass<br /></li><li>Takhøyde på 2,67 m i stue/soverom<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Tilknyttet felles varmtvann<br /></li><li>To boder og garderobe gir rikelig med lagringsplass</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et nyetablert, naturskjønt og trafikkstille boligområde på populære Løkenåsen ved Fetsund. Eiendommen har en god intern beliggenhet på en høyde i terrenget med nydelig utsikt over nærområdet.<br /><br />Fra eiendommen er det nærhet til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved Hvalstjern og Heiavann. Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett.<br /><br />Fetsund lenser ligger få km unna og er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Fet Golfklubb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat.<br /><br />Eiendommen sokner og har gangavstand til Riddersand barneskole (2,5 km) med SFO. For elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Østersund ungdomsskole (2,4 km). I tillegg finnes det flere barnehager i nærheten. Romerike har flere videregående skoler, og OsloMet - storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller ved Lillestrøm.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er pt. Klokkerud og ligger ca. 15 minutters gange fra eiendommen. Det er planer om etablering av kollektiv transport over Løkenåsen/Granåsen og det er etablert bussholdeplasser. Pt. er det ikke startet kommersiell bussruter enda, men kommunen kan ikke svar for når ruten blir igangsatt.  Det er pendlermuligheter fra Svingen og Fetsund stasjon (3 km) med bl.a. tog til Oslo som tar ca. 22 min.<br /><br />Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved bl.a. nærbutikken Joker (1,5 km) eller via Rema1000 og Coop Extra i Fetsund (3,5 km). Fetsund sentrum har for øvrig et variert servicetilbud med blant annet vinmonopol, blomster- og interiørbutikk, flere frisører m.m. Ønsker du ytterligere servicetilbud ligger boligen nært Lillestrøm sentrum som innehar et godt og variert utvalg av butikker, shoppingsenter, post, bank, apotek, mote, vinmonopol, helsetilbud, cafeer, barer, restauranter, kino, kulturhus etc. Strømmen storsenter med over 200 butikker, samt Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via god offentlig kommunikasjon og bil.<br /><br />Tidsavstander i bil: Fetsund ca. 6 min, Lillestrøm ca. 13 min, Strømmen ca. 18 min, Oslo S ca. 35 min, Gardermoen ca. 42 min."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 92 kvm<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje 87 kvm: Entré, 2 soverom, bad, bod, garderobe, stue/kjøkken.<br /><br />BRA-e:<br />Kjeller 5 kvm: Bod.<br /><br />Terrasse- og balkongareal (TBA):<br />2. etasje 21 kvm: Balkong.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 30.01.2026 utført av FS Takst Seemann v/Finn Seemann."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet.<br /> <br />Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trevaliglia 2. Dette er en moderne og arealeffektiv leilighet fra 2022, beliggende i bygningens andre etasje. <br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, god takhøyde i oppholdsrommene og en stor, vestvendt balkong. <br />Gjennomgående materialvalg og en nyere bygningsstandard gir et solid utgangspunkt for et enkelt og komfortabelt hverdagsliv.<br /><br />Entré<br />Du kommer inn i en praktisk entré som gir en fin overgang til resten av boligen. <br /><br />Stue og kjøkken<br />Stue og kjøkken er i en åpen og sosial løsning.<br />Oppholdsrommet har generøs takhøyde på 267 cm og store vinduer. Rommet oppleves lyst og luftig med flott utsikt.<br />Kjøkkenet har en stilren innredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. <br />Alle hvitevarer er integrert, inkludert kjøl- og fryseskap, komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin. <br />For ekstra trygghet er det installert komfyrvakt og vannstoppsystem. <br />Stuedelen har god plass til sittegruppe og er utstyrt med en veggmontert vekselvarme som bidrar til et behagelig inneklima. <br /><br />Fra stuen har du tilgang til en romslig, vestvendt balkong på 21 m². <br />Dekket er i betong og rekkverket i glass, noe som gir en åpen og luftig følelse. <br />Her er det gode solforhold på ettermiddag og kveld, med fin utsikt over nærområdet.<br /><br />Soverom<br />Leiligheten har to gode soverom, begge med en god takhøyde. I tilknytning til det ene soverommet finnes en praktisk garderobeløsning/walk-in closet.<br /><br />Baderom<br />Badet har flislagte overflater på gulv og vegger, og elektriske varmekabler i gulvet gir god komfort. <br />Innredningen består av en nedfelt servant, veggmontert toalett og et dusjhjørne med dusjvegger. <br />Det er også opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Leiligheten disponerer rikelig med lagringsplass. Internt finnes en bod og en garderobe/walk-in closet. <br />I tillegg medfølger en sportsbod på 5 m² i kjelleren. <br /><br />Det er kun de integrerte hvitevarene som følger med. Kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet. Det er elektriske varmekabler på badet og vekselvarme (varmepumpe) montert på vegg i stue/kjøkken.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Bygningen er iht. tilstandsrapport en boligblokk oppført i 2022 i betong-, mur- og trekonstruksjoner. Bygget er fundamentert med betongsåle til faste masser og har grunnmur i betong. Etasjeskillere er støpte dekker av lettbetongelementer, og ytterveggene er forblendet med teglstein, pussetfasader og fasadeplater. Taket er en flat konstruksjon tekket med papp/folie. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags isolerglass, skyvebalkongdør i malt tre og brann- og lydklassifisert entrédør. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.<br /><br />Ovennevnte er kun et utdrag fra rapporten. Se supplerende tekst i tilstandsrapporten for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen (nummer H0201) tilhører leiligheten, og det betales ikke separat leie for plassen. Det er mulighet for montering av ladeboks for elbil, med ladepunkt på vegg bak parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Sameiet eier tomten. Fellesarealene er pent opparbeidet med grøntområder og gangveier."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 1 520 009,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br />  <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier. <br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligblokk datert 03.08.2022. Det foreligger ikke ferdigattest.<br /><br />Tillatelsen gjelder for deler av tiltaket og har følgende vilkår:<br />- Gjenstående arbeid må fullføres og ferdigattest må søkes innen 01.07.2025.<br />- Forskriftsmessig sikkerhet i bruk skal være etablert.<br />- Ved innflytting i del av prosjekt skal all ferdsel for brukere og beboere, herunder spesielt barn, være skjermet mot pågående byggearbeider og byggeplass.<br />- Nødvendige parkeringsplasser, boder, bod/stativ for avfall med mer skal være etablert for de boenheter som flytter inn.<br />- Adkomst skal være forskriftsmessig sikret for beboere og besøkende (nødetater).<br />Arbeidene som gjenstår er hus 3 8 med tilhørende parkeringskjeller og uteområder pr 03.08.2022.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, disse avviker noe fra dagens planløsning. <br />Det er etablert garderoberom med tilkomst fra hovedsoverom, og det er etablert innvendig bod mellom bad og soverom 2, med tilkomst fra gang.  <br />Det ene vinduet på hovedsoverommet fremkommer ikke av bygningstengningene.<br />De godkjente bygningstegningene er datert 08.09.2020. <br /><br />Disse kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det er utbygger/tiltakshavers ansvar å sørge for at ferdigattest foreligger før midlertidig brukstillatelse løper ut. Dersom gjenstående arbeider ikke er utført innen fristen, kan kommunen gi pålegg om ferdigstillelse. Slike pålegg kan følges opp med sanksjoner som tvangsmulkt eller overtredelsesgebyr. Kjøper overtar alt ansvar, kostnad og risiko for dette videre."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.<br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /> <br />Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. <br />Dagboknr 1119296, tinglyst 20.02.2024, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett, bruksrett, vann/kloakk, teknisk rom, medlemskap i velforening/huseierforening og parkering<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse (B) i henhold til detaljregulering 0203 R1601,  Løkenåsen Felt C1 , vedtatt 18.06.2018. Deler av eiendommen er også regulert til kjørevei (o_SKV), fortau (o_SF), annen veigrunn   tekniske anlegg (o_SVT), felles grønnstruktur (f_G) og felles turdrag/grønnstruktur (f_GTD).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023   2035, vedtatt 14.06.2023. Detaljreguleringen for eiendommen er styrende for arealbruken.<br /><br />Det bygges i området og det må beregnes noe byggestøy og anleggstrafikk.<br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6.2629204",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Trevaliglia 2! En moderne og innflyttingsklar leilighet fra 2022 med en herlig balkong på 21 m².</b><br /><br />Her bor du i et nytt bygg fra 2022 med heis og garasje. Leiligheten er lys og luftig med en takhøyde på hele 2,67 meter og store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en svært romslig balkong, en perfekt arena for å nyte lange dager utendørs. Dette er en bekymringsfri og enkel hverdag i et veletablert sameie.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nyere 3-roms leilighet fra 2022<br /></li><li>Stor balkong på 21 m²<br /></li><li>Heis og garasjeplass<br /></li><li>Takhøyde på 2,67 m i stue/soverom<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Tilknyttet felles varmtvann<br /></li><li>To boder og garderobe gir rikelig med lagringsplass</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR60.25373",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=effe65e3-0d83-4a8c-a650-7e9949399572&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løkenåsen / Fetsund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/effe65e3-0d83-4a8c-a650-7e9949399572?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=effe65e3-0d83-4a8c-a650-7e9949399572&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR60.25373",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Trevaliglia 2! En moderne og innflyttingsklar leilighet fra 2022 med en herlig balkong på 21 m².</b><br /><br />Her bor du i et nytt bygg fra 2022 med heis og garasje. Leiligheten er lys og luftig med en takhøyde på hele 2,67 meter og store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en svært romslig balkong, en perfekt arena for å nyte lange dager utendørs. Dette er en bekymringsfri og enkel hverdag i et veletablert sameie.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nyere 3-roms leilighet fra 2022<br /></li><li>Stor balkong på 21 m²<br /></li><li>Heis og garasjeplass<br /></li><li>Takhøyde på 2,67 m i stue/soverom<br /></li><li>Balansert ventilasjon<br /></li><li>Tilknyttet felles varmtvann<br /></li><li>To boder og garderobe gir rikelig med lagringsplass</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/effe65e3-0d83-4a8c-a650-7e9949399572?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455795524,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T13:06+02:00",
    "ownerId": -2081,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T13:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T13:06:55.019625139+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2081",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}