Romslig, lys og innholdsrik leilighet - Solrikt beliggende med to verandaer - Garasje - Sportsbod - Sentralt på Saltrød

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1041,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 123,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 101,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm <br /><br /><b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 19  kvm Gang, soverom.<br />1. etasje: 82  kvm Gang, bad, vaskerom, 2 soverom, stue, kjøkken.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br /><br /><b>Sportsbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2758340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 677824,
      "estateTax": 3469,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68340,
      "municipalFees": 14408,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 690 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />67 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />68 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />80 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 758 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 770 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Romslig, lys og innholdsrik leilighet - Solrikt beliggende med to verandaer - Garasje - Sportsbod - Sentralt på Saltrød",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 06 360"
      },
      {
        "mobile": "975 12 197"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.5028,
        "lng": 8.8493,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.5028&lng=8.8493&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4815",
      "postalName": "Saltrød",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Guttorm Fløistads vei 29B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 44,
        "titleNumber": 675,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 600
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Romslig, lys og innholdsrik leilighet beliggende i 2.etg. i 4 manns bolig sentralt på Saltrød. Barnevennlig boligområde som grenser mot friareal. Turterreng i<br />umiddelbar nærhet. Gangavstand til Saltrødsenteret med div. butikker, Barne- og ungdomsskole samt flere barnehager. Boligen ligger syd/vest vendt og har fin ettermiddagssol.<br /><br />Leiligheten fremstår i god stand og inneholder: Lys og romslig åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til veranda, flislagt bad, 2 gode soverom, bod med opplegg til vaskemaskin og gang med utgang til veranda. Eier har delvis innredet loftsetasjen i ettertid hvor det i dag er soverom, loftstue og bod - dette er ikke omsøkt hos kommunen.<br /><br />Sportsbod og garasje!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Beliggende i 2.etg. i 4 manns bolig sentralt på Saltrød. Nyere barnevennlig boligområde som grenser mot friareal. Turterreng i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Saltrødsenteret med div. butikker, Barne og ungdomsskole samt flere barnehager. Boligen ligger syd/vest vendt og har ettermiddagssol."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Lys og romslig åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til veranda, flislagt bad, 2 gode soverom, bod med opplegg til vaskemaskin og gang med utgang til veranda. Eier har delvis innredet loftsetasjen i ettertid hvor det i dag er soverom, loftstue og bod - dette er ikke omsøkt hos kommunen. <br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Eier har delvis innredet loftsetasjen i ettertid hvor det i dag er soverom, loftstue og bod - dette er ikke omsøkt hos kommunen. <br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vindfang har fliser og varmekabler i gulv og malte profilerte plater på vegger og sikringsskap.<br />Gang har parkett på gulv og malte profilerte plater på vegger. Stue og kjøkken har parkett på gulv og malte profilerte plater på vegger, utgang til veranda med ettermiddagssol. Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Avtrekksvifte. Oppvaskmaskin og komfyr medfølger. <br />Flislagt bad med varmekabler i gulv, wc, vask, dusjhjørne. Soverommene har parkett på gulv og malte profilerte plater på vegger, skap. Bod har belegg på gulv og malte profilerte plater på vegger, sluk i gulv, skyllekum, vv bereder, opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør fra Arendal mot Saltrød. Kjør forbi Saltrødsenteret videre til Statoil stasjonen. Ta inn til venstre og følg veien til endes. Ta inn til høyre og kjør rett frem. Boligen ligger da på venstre hånd. Velkommen!<br />Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Garasje med plass til en bil, elektrisk portåpner."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Del av Guttorm Fløistadsvei II. Eiendommen er i planen regulert til: Områder for boliger m/tilhørende anlegg.<br /><br />Det foreligger planer under arbeid i området:<br />Østre Mørfjær, planid: 42032023-15<br />Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligfelt. Det planlegges for omkring 200 nye boenheter med en variert boligtypologi. I tillegg skal det reguleres inn grønnstruktur og LNFR-formål i tråd med kommuneplanen. Hensikten med utvidelsen av plangrensen er for å inkludere Friisøveien, som vil bli fremtidig hovedadkomst til planområdet. I planarbeidet vil det bli sett på hvordan man kan skape en trafikksikker situasjon for både gående, syklende og bilister langs dette veistrekket.<br /><br />Heldalsvei, planid: 09062013-4<br />Formålet med reguleringsarbeidet er å legge til rette for bygging av fler-familieboliger (konsentrert småhusbebyggelse) med tilhørende adkomst og anlegg. Arbeidet med planen vil avgjøre om det blir foreslått en eller flere 2-3-4 eller 6 mannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mia Catherina Goggsbo"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "59.26292",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Romslig, lys og innholdsrik leilighet beliggende i 2.etg. i 4 manns bolig sentralt på Saltrød. Barnevennlig boligområde som grenser mot friareal. Turterreng i<br />umiddelbar nærhet. Gangavstand til Saltrødsenteret med div. butikker, Barne- og ungdomsskole samt flere barnehager. Boligen ligger syd/vest vendt og har fin ettermiddagssol.<br /><br />Leiligheten fremstår i god stand og inneholder: Lys og romslig åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til veranda, flislagt bad, 2 gode soverom, bod med opplegg til vaskemaskin og gang med utgang til veranda. Eier har delvis innredet loftsetasjen i ettertid hvor det i dag er soverom, loftstue og bod - dette er ikke omsøkt hos kommunen.<br /><br />Sportsbod og garasje!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "59260058",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=27547932-1696-4eb0-b524-a8fe0358035d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Saltrød",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/27547932-1696-4eb0-b524-a8fe0358035d?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27547932-1696-4eb0-b524-a8fe0358035d",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27547932-1696-4eb0-b524-a8fe0358035d/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Romslig, lys og innholdsrik leilighet beliggende i 2.etg. i 4 manns bolig sentralt på Saltrød. Barnevennlig boligområde som grenser mot friareal. Turterreng i<br />umiddelbar nærhet. Gangavstand til Saltrødsenteret med div. butikker, Barne- og ungdomsskole samt flere barnehager. Boligen ligger syd/vest vendt og har fin ettermiddagssol.<br /><br />Leiligheten fremstår i god stand og inneholder: Lys og romslig åpen stue- kjøkkenløsning med utgang til veranda, flislagt bad, 2 gode soverom, bod med opplegg til vaskemaskin og gang med utgang til veranda. Eier har delvis innredet loftsetasjen i ettertid hvor det i dag er soverom, loftstue og bod - dette er ikke omsøkt hos kommunen.<br /><br />Sportsbod og garasje!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27547932-1696-4eb0-b524-a8fe0358035d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/27547932-1696-4eb0-b524-a8fe0358035d",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455931757,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T11:17+02:00",
    "ownerId": 1070566873,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T11:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T11:17:36.105691968+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1070566873",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}