Klassisk bygårdsleilighet over 2 plan | 92 kvm BRA | 5 min til Solsiden | Nært alle studiesteder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1321,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 89
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3574880,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1053978,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 88240,
      "collectiveDebt": 196640,
      "collectiveAssets": 50451,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 196 640,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 87 150,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 240,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 574 880,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 589 180,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Klassisk bygårdsleilighet over 2 plan | 92 kvm BRA | 5 min til Solsiden | Nært alle studiesteder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792635899"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.43649149057493,
        "lng": 10.42799199491852,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.43649149057493&lng=10.42799199491852&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7068",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Innherredsveien 65 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 411,
        "titleNumber": 90,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7574,
      "includesUnsafe": "Avdrag felleslån 544,34,-<br />Renter felleslån 1 165,55,-<br />Kabel-tv 612,50,-<br />Felleskostnader 5 251,94,-<br /><br />Internett og varmtvann inkludert i felleskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />Vaskerom, Bad, Kott under trappeløp, rom som benyttes til soverom 2 stk. disponerer felles bod.<br /><br />1. etasje:<br />Soverom, stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet<br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "parkering med følger ikke."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til Annen restriksjon Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013)<br />Bybebyggelse - Nåværende.<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan: - r0281 Regulering av kvartalet Innherredsveien bygrense - Gl. Kongevei og Aslak Bolts gt. (29.11.1937)&#34;. Vedtatt 29.11.1937. Hovedhensikten med gateprosjekt Innherredsveien er å heve standarden slik at ny utforming og tilrettelegging for bruk bidrar til å nå nullvekstmålet i Bymiljøavtalen. <br /><br />Vi gjør oppmerksom på at det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. Det gjelder plan: <br />- r20190002 med plannavn &#34;Planprogram fornying Innherredsveien&#34; <br /><br /><br />Boligen har antikvarisk verdi klasse C. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. <br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiserings bestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger også en ferdigattest datert 20.12.2007 som gjelder tiltak for rehabilitering etter vannskade.<br /><br />Det foreligger midlertidlig brukstilatelse datert 31.08.1990 for rehabilitering av bygården. Samt godkjente tegninger  datert 05.12.1989.<br /><br />Kjellerarealet tilhørende leiligheten er omsøkt og godkjent innredet med bad, vaskerom, bod og disponibelt rom. Det disponible rommet er i dag delt av, og er innredet og benyttes som 2 soverom. Kjøper gjøres i den forbindelse oppmerksom på at bruksendringen (til 2 soverom) ikke er byggemeldt og godkjent av Trondheim kommune, dvs. at soverommene ikke er godkjent som beboelsesrom/rom for varig opphold, og det gjøres videre oppmerksom på at ingen av vinduene tilfredsstiller krav til rømning. <br /><br />Selger/megler kan ikke gi noen garantier for at rommene vil bli godkjent som rom for varig opphold ved en ev. søknad til kommunen, og det er uvisst hvilke byggtekniske krav, herunder brannkrav, som kan bli stilt ved en ev. søknad om godkjenning. <br />Fortsatt bruk av kjellerarealet i strid med tidligere godkjenninger er kjøpers ansvar og risiko, og kjøper må selv ta ev. konsekvenser ved ulovlig bruk/utleie. Konfr. megler."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygård oppført i en mur/teglsteinskonstruksjon med pussede og malte murfasader. Vinduer med 2-lags glass. Takkonstruksjonen er et saltak som er tekketmed takstein."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. På tegninger som er oversendt i fra kommunalt arkiv så er rommene som benyttes som soverom i<br />kjeller byggemeldt og godkjent som &#34;Disp.rom&#34;. Kjelleretasjen er ikke godkjent for varig opphold, og ingen av vinduene tilfredsstiller krav til rømning.<br /><br />Meglers kommentar til areal: . Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert: Disp. rom ikke godkjent for varig opphold, og ingen av vinduene tilfredsstiller krav til rømning. Denne endringen er en søknadspliktig endring. Kjøper overtar ansvar/risiko vedr denne ulovligheten.<br /><br />Dyrehold: Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det ikke er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne.<br /><br />Sameiets økonomi ved utgangen av 2024 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 189 583,- <br />- Sum disponible midler er på kr 840.747,-<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor mindre/begrenset kunnskap om boligens beskaffenhet.<br /><br />Arealet på 3 kvm på boden som leiligheten disponerer i felles kjeller er medregnet i leilighetens BRA."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Komfyr, platetopp og oppvaskmaskin på kjøkken medfølger. Fryser og vaskemaskin i vaskerom medfølger."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 1 960 644,- pr. 02.02.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 196 640,- pr. 02.02.26<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 50 451,- pr. 02.02.26"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 053 978,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 215 911,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja: Faglært arbeid: 1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2007<br />Firmanavn: Haralds VVS<br />Beskrivelse av arbeidet: Badet ble oppusset med ny membran og fliser på vegg og gulv. Det ble også satt inn<br />nytt dusjkabinett, toalett og baderomsinnredning. Dusjkabinett er skiftet for noen år siden mener dette var i tidsrommet 2014-2015. Nytt toalett fra Gustavsberg ble satt inn onsdag 11/3-2026. Jobben ble gjort av Strinda<br />VVS.<br />Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2007<br />Beskrivelse av arbeidet: Ref. informasjon over så ble fliser lagt ved egeninnsats.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Det ble lagt membran, tettesjikt og sluk i forbindelse med oppgradering av badet.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br /><br />- Ja: Grunnet antydninger til lekkasjer så ble taket skiftet i perioden 2022-2023. Omfattende jobb med nytt undertak,<br />beslag og ny betongstein. Varmekabler ble lagt i takrenner. Ferdigstilt våren 2023. Total kostnad på overkant av 2,5 mill.<br />Gjennomført og utbedret brannsikringstiltak ihht. krav fra Trondheim kommune. Jobben sluttføres i mars/ april 2026.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja: Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br /><br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Mesterblikk AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt undertak, nye beslag og renner, varmekabel og ny betongstein.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />- Ja<br />Styreleder i sameiet opplyser at det var et tilbakeslag i avløpsrør i august i 2025. Forholdet ble tatt hånd om og<br />kjeller ble tørket opp.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Byggmester Geir O. Furunes<br />Beskrivelse av arbeidet: Forsikringssak via IF og utbedret av Byggmester Geir O.Furunes.<br /><br />Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets<br />fellesarealer eller i andres enheter?<br />- Ja<br />Tidligere leietaker for noen år tilbake sa at de hadde sett noen få maur i kjeller. Enkel &#34;maurfelle&#34; ble satt ut og problemet forsvant.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: &#34;Maurfelle&#34; ble satt ut. Problem løst på kort tid.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?<br />- Ja<br />Vannlås under utslagsvask på vaskerommet. Informasjon i takstrapport. Vannlås blir byttet snarest og før overtagelse slik at dette er i orden.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja: Faglært arbeid: 1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2007<br />Firmanavn: Ukjent<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble utført mindre elektriske arbeider på badet ifbm. oppussing i 2007. Effektregulator er også byttet i senere tid. Jeg kan dessverre ikke huske hvem som tok jobben i 2007. Regulator er byttet av ElTeam.<br /><br />Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte<br />reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja<br />Miljøgate i Innherredsveien forbi bygården. Redusert trafikk og godt busstilbud.<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger<br />for boligen?<br />- Ja<br />Takstrapport fra Takst-Forum Trøndelag foreligger i prospekt.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja: Ufaglært arbeid: 1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Våren 2024 ble stuen malt opp og kjøkken ble oppgradert/ oppusset. Vinter 2026 ble det innstallert ny komfyr. Platetopp ble også byttet ut.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja<br />Boligen har vært utleid og selger har aldri bebodd leiligheten selv og har dermed naturlig nok begrenset kunnskap<br />om denne."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Resek/Deling Av Seksjon - Tinglyst dato 25.09.00</strong><br />OPPDELING AV:<br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 886/960<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 95/840<br /><br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.05.91</strong><br />Rett til adkomst på og bruk av del av bnr. 90 som er<br />markert for dette bruk m.v. for gnr. 411 bnr. 73 seksjon<br />1-11,gnr. 411 bnr. 75,gnr. 411 bnr. 83 seksjon 1-9,<br />gnr. 411 bnr. 89, gnr. 411 bnr. 91 seksjon 1-8.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Resek/Endring Formål/Brøk/Tilleggsdel - Tinglyst dato 09.01.01</strong><br />Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel<br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 18.01.91</strong><br />Eiendommene gis rett til adkomst på og bruk av den del som<br />er anvist på gnr. 411 bnr 83<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260041",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler1 ved Stine Nielsen presenterer en lys og tiltalende 4-roms bygårdsleilighet over to plan, med attraktiv beliggenhet nær NTNU, BI og Solsiden.<br />Her bor du sentralt, men samtidig skjermet, med Lademoenparken som nærmeste nabo og gangavstand til alt Trondheim har å by på.<br /><br />Leiligheten passer for deg som vil bo sentralt i området Møllenberg, Rosenborg, Lademoen eller Lilleby, samt for deg som tenker investering.<br /><br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stilig leilighet i klassisk bygård med store oppholdsrom<br />- Pent kjøkken med mye skap og benkeplass<br />- &#34;Alt&#34; inkl. i felleskostnader<br />- Høy 1. etasje med begrenset innsyn<br />- Nytt tak i 2023<br />- Veldrevet sameie, brannsikret<br />- Flott bakgård med sittegrupper<br />- God kollektivdekning med buss rett utenfor<br />- Gaten oppgraderes til miljøgate, nært ferdigstillelse<br />- Privat bod i kjeller<br />-  Adskilt vaskerom"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260041",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1284311d-8013-42a1-9711-1b468d2328af",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Buran",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/1284311d-8013-42a1-9711-1b468d2328af/Files/ee3dc7ae-0bc7-4a03-8324-ad69e91e593e",
        "title": "enkel_energiattest-2026-271062.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260041?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260041?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1284311d-8013-42a1-9711-1b468d2328af/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler1 ved Stine Nielsen presenterer en lys og tiltalende 4-roms bygårdsleilighet over to plan, med attraktiv beliggenhet nær NTNU, BI og Solsiden.<br />Her bor du sentralt, men samtidig skjermet, med Lademoenparken som nærmeste nabo og gangavstand til alt Trondheim har å by på.<br /><br />Leiligheten passer for deg som vil bo sentralt i området Møllenberg, Rosenborg, Lademoen eller Lilleby, samt for deg som tenker investering.<br /><br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Stilig leilighet i klassisk bygård med store oppholdsrom<br />- Pent kjøkken med mye skap og benkeplass<br />- &#34;Alt&#34; inkl. i felleskostnader<br />- Høy 1. etasje med begrenset innsyn<br />- Nytt tak i 2023<br />- Veldrevet sameie, brannsikret<br />- Flott bakgård med sittegrupper<br />- God kollektivdekning med buss rett utenfor<br />- Gaten oppgraderes til miljøgate, nært ferdigstillelse<br />- Privat bod i kjeller<br />-  Adskilt vaskerom",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260041?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260041?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1905,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455939713,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T08:46+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T08:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T08:47:04.461355020+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}