NY PRIS ! Rekkehus i ende med 3 soverom, 2 bad og carport. Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til sentrum.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1286,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 143,
      "openArea": 47,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 125
    },
    "price": {
      "total": 3639840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 856935,
      "suggestion": 3550000,
      "salesCostSum": 89840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 550 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 88 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 89 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 639 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 651 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "NY PRIS ! Rekkehus i ende med 3 soverom, 2 bad og carport. Barnevennlig beliggenhet med gangavstand til sentrum.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791918004"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.86968363152876,
        "lng": 11.240076024018952,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.86968363152876&lng=11.240076024018952&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7900",
      "postalName": "Rørvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skolegata 57"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "08.04.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-04-08",
        "iCalendarTo": "20260408T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260408T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 1608,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 200,
      "includesUnsafe": "Felleskostnaden dekker diverse vedlikehold, bl.a. utvendig maling. <br />Etablert og solid sameie, det er ingen fellesgjeld i sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Skolegata 57, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Stilrent rekkehus i ende med praktisk planløsning. Rekkehuset går over to plan og inneholder bl. a: 3 soverom, 2 bad, en åpen stue- og kjøkkenløsning og har flere boder som sørger for god lagringskapasitet.  Her har man også en romslig og skjermet veranda. Ved inngangspartiet er det carport. <br /><br />Velholdt bolig med downlights plassert på kjøkken, stue, bad, entré og i gang. <br /><br />Her har man en sentral beliggenhet i barnevennlige omgivelser. Det er nærhet til skoler, barnehager og fine turområder. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etasje Stue, kjøkken, bad, bod.<br />1.etasje Entré / gang, bad, vaskerom, 3 soverom, kaldbod. <br />Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Boligen har isolert stålpipe og vedovn etablert på stue i 2.etg. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen hvite profilerte dører fra byggeår. <br /><br />Bad 2. etg: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett<br />og badekar. Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. <br /><br />Bad, 1. etg: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk. Ukjent tettesjikt/membran. Rommet har innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjkabinett. Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Vanninstallasjoner er etablert i yttervegg.<br /><br />Vaskerom: Veggene har panelplater (mdf plater). Taket har himlingsplater. Gulvet har belegg. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har fast installasjon i form av varmtvannsbereder, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Av øvrig utstyr er det rørfordelerskap og ventilasjonsaggregat. Det gjøres oppmerksom på at utslagsvask er eatblert med avrenning ført til sluk i rommet.  Vaskerommet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørerskel.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er integrert kjøleskuffer, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.<br />Rommet har parkett på gulv og malte plater på vegger. Flis på vegg mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. <br /><br />Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørfordelerskap er etablert på vaskerom og har overløp med avrenning til gulv med sluk. Avløpsrør er fra byggeår og består av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat er fra byggeår og er etablert inne på vaskerom. Det er installert varmepumpe på stue. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Bereder er gulvmontert på vaskerom. Berederens eltilkobling er til stikk kontakt. Elanlegget er et skjult anlegg fra byggeår. Sikringsskap er etablert på soverom i 1.etg og har innmat av automatsikringer. Overspenningsvern er på 30 ampere."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Bruksrett som vist i seksjonering. Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Fra boligen har man umiddelbar nærhet til barne- og ungdomsskole, med videre gangavstand til flere barnehager, videregående skole, idrettsanlegg med ny hall og svømmehall, samt til sentrum. Her er det også fint å  oppsøke marka i nærområdet med flott turterreng og lysløype."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Carport, samt oppstillingsplass på egen tomt. Det er ikke etablert elbillader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for &#34;Nylandet boligområde&#34;. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 13.03.2013. <br /><br />Det foreligger delegert vedtak for tilbygging av bod, datert 17.12.2012. Det fremgår i vedtaket at søknadspliktige tiltak skal avsluttes med ferdigattest etter at nødvendig sluttdokumentasjon og erklæring om ferdigstillelse er framlagt hos kommunen. Ferdigattest er ikke innhentet. Kjøper overtar ansvar og evt. kostnader knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen har betonggrunnmur. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Taktekkingen er av papp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning fra byggeår. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda / terrasse er oppført i trykkimpregnerte materialer. Opphengt i veggliv i bakkant og anlagt på drager / søylepunkt i front. Rekkverk av tre. Trappa er oppført av trykkimpregnerte materialer.<br />Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. endringer i underetasje:<br />Rom beskrevet som sport på byggegodkjente tegninger brukes i dag som vaskerom. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport. <br /><br />Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 856 935,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 427 739,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. <br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />? Ja: Det har vel vært registrert skjeggkre/sølvkre i borettslaget, men vi har ikke registrert noe av dette i vårres bolig."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 06.03.13</strong><br />SNR: 5<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 125 / 625<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 08.11.12</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 08.11.12</strong><br />Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Rettighet - Tinglyst dato 08.01.82</strong><br />LEIEAVTALE<br />LEIE-TID:  40 ÅR<br />GRUNN TIL ANL AV LYSLØYPE UTEN VEDERLAG<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260021",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Skolegata 57, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Stilrent rekkehus i ende med praktisk planløsning. Rekkehuset går over to plan og inneholder bl. a: 3 soverom, 2 bad, en åpen stue- og kjøkkenløsning og har flere boder som sørger for god lagringskapasitet.  Her har man også en romslig og skjermet veranda. Ved inngangspartiet er det carport. <br /><br />Velholdt bolig med downlights plassert på kjøkken, stue, bad, entré og i gang. <br /><br />Her har man en sentral beliggenhet i barnevennlige omgivelser.  Det er nærhet til barne- og ungdomsskole, med videre gangavstand til flere barnehager, videregående skole, idrettsanlegg med ny hall og svømmehall, samt til sentrum. Her er det også fint å  oppsøke marka i nærområdet med flott turterreng og lysløype.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "54260021",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5217a28c-2634-4e5e-a0dc-693729e9a41d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Rørvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260021?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260021?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/5217a28c-2634-4e5e-a0dc-693729e9a41d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Skolegata 57, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Stilrent rekkehus i ende med praktisk planløsning. Rekkehuset går over to plan og inneholder bl. a: 3 soverom, 2 bad, en åpen stue- og kjøkkenløsning og har flere boder som sørger for god lagringskapasitet.  Her har man også en romslig og skjermet veranda. Ved inngangspartiet er det carport. <br /><br />Velholdt bolig med downlights plassert på kjøkken, stue, bad, entré og i gang. <br /><br />Her har man en sentral beliggenhet i barnevennlige omgivelser.  Det er nærhet til barne- og ungdomsskole, med videre gangavstand til flere barnehager, videregående skole, idrettsanlegg med ny hall og svømmehall, samt til sentrum. Her er det også fint å  oppsøke marka i nærområdet med flott turterreng og lysløype.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260021?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260021?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455945266,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T08:56+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T08:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T08:57:03.028357411+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}