Pen 3-roms i 2.etasje med sentral beliggenhet | Barnevennlig område | Parkeringsplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 54704,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 37410,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 69  kvm Entré, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod, bod 2<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 6  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2729723,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 632157,
      "suggestion": 2250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 478633,
      "estimatedValue": 2200000,
      "collectiveAssets": 68570,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /><br /> <br />Omkostninger: kr 1 090<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Pen 3-roms i 2.etasje med sentral beliggenhet | Barnevennlig område | Parkeringsplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 43 403"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2854,
        "lng": 11.087,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2854&lng=11.087&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1711",
      "postalName": "Sarpsborg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hjersings vei 18"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1173365811",
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2083,
        "titleNumber": 7,
        "leaseholdNumber": 59,
        "municipalityNumber": 3105,
        "partOwnershipNumber": 85
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 6550,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader er på kr 6 550 og inneholder styrehonorar, vaktmester, trappevask, revisjon, vedlikehold, kabel tv/internett, felles byggforsikring, kommunale avgifter, festeavgift, eiendomsskatt, renter og avdrag fellesgjeld m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Joakim Jacobsen ønsker velkommen til Hjersings vei 18!<br /><br />Leilighet med sentral og populær beliggenhet. Fra leiligheten er det nærhet til Tunejordet med kjøpesenter og flere service tilbud. Det er kort vei til Sarpsborg sentrum med byens fasiliteter. Leiligheten ligger praktisk til i 2.etasje. <br /><br />Kort fortalt:<br />-God planløsning<br />-To soverom<br />-Bad pusset opp i regi av brl i 2009<br />-Store vindusflater fra 2013 sørger for rikelig naturlig lys<br />-Balkong på 6 kvm<br />-Kort vei til kollektiv transport og servicetilbud <br />-Biloppstillingsplass med lademulighet for elbil<br />-Innenfor bomringen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i 2.etasje:<br />-Entré, stue, kjøkken, soverom, soverom 2 og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Generelt om innvendige overflater:<br />-Gulv med parkett, med unntak av det minste soverommet som har laminat.<br />-Vegger med tapet/malt tapet og malte panelplater.<br />-Pussede malte himlinger.<br />-Etasjeskiller er av betongdekke. <br />-Mursteinspipe. Pipa er ikke anboret med noe ildsted/vedovn i denne leiligheten.<br />-Felles trapperom med betongtrapper og rekkverk i stålkonstruksjon.<br />-Profilerte formpressede dører.<br /><br />Bad:<br />-Veggene har fliser. Taket har himlingsplater (systemhimling). <br />-Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. <br />-Stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse.<br />-Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br />-Naturlig ventilering.<br /><br />Kjøkken: <br />-Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplater av laminat. <br />-Det er integrerte hvitevarer slik som oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. <br />-Det er kjøkkenventilator med kullfilter. <br /><br />Tekniske installasjoner: <br />-Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør), og kobberrør. <br />-Det er avløpsrør av plast og eldre støpejern. <br />-Naturlig ventilasjon. <br />-Varmtvannsbereder på ca. 120 liter. <br />-Elektrisk gulvvarme på badet. Ellers har eiere benyttet frittstående elektriske varmekilder.<br />-Elektrisk anlegg med 40 AHS, og divserse kurser med automatsikringer og jordfeilautomater.<br /><br />For utdypende informasjon om boligens standard, se vedlagt rapport fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører: Til leiligheten er det en brann- og lyd klassifisert ytterdør i malt utførelse. <br /><br />Balkongdør: Bygningen har PVC balkongdør med 2-lags glass. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Overbygd balkong i betongkonstruksjon. Gulvet er belagt med trefliser, og det er rekkverk av mur/stålkonstruksjon. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe. Pipa er ikke anboret med noe ildsted/vedovn i denne leiligheten. <br /><br />TG2<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Treflisene har noe elde og slitasje med misfarging.<br />Konsekvens/tiltak: Den enkelte må vurdere behov for tiltak.<br /><br />Overflater<br />Overflater er av ulik tid, og fremstår således med forskjeller av slitasjegrad, utførelse og behov for vedlikehold.<br /><br />Deler av overflatene har TG 1.<br />Konsekvens/tiltak: Den enkelte må vurdere egne behov for tiltak. Omfanget av tiltak vil være individuelt og bør vurderes ut fra ønsket bruksnivå og estetikk.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved stikkprøve ble det målt en høydeforskjell på ca. 19 mm innenfor en måleavstand på ca. 2 meter i stuen.<br /><br />Boligen er møblert, og det er kun foretatt stikkprøver. Det er derfor ikke foretatt nivellering over alt.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Noe bruksmerker.<br />Døren til det ene soverommet tar imot karm/terskel.<br />Konsekvens/tiltak: Justere døren som har behov for justering. Ellers må den enkelte vurdere egne behov for tiltak.<br /><br />2. etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />2. etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran ligger skjult under fliser og tilstand kan ikke avdekkes uten inngripen i konstruksjonene. Ingen dokumentasjon på selve utførelsen foreligger.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk konstruksjonen jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må løsningen utbedres, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. <br /><br />2. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Litt kondensmerker nedre kant av innredning, og noe løs folie i hjørnet på skapfronter.<br />Konsekvens/tiltak: Den enkelte må vurdere behov for tiltak.<br /><br />2. etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. <br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Kjøkkenet har noe slitasje og bruksmerker. Det er sprekk i benkeplate i forkant ved oppvaskkummen.<br />Konsekvens/tiltak: Den enkelte må eventuelt vurdere behov for tiltak.<br /><br />2. etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres.<br /><br />Vannledninger<br />Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller  annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på deler av innvendige vannledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det bør etableres tilfredsstillende spalte for luftgjennomstrømning mellom rommene, f.eks spalte i dørblad.<br /><br />Dårlig ventilasjon kan gi fukt, mugg, dårlig inneklima og helseplager, samt skade bygningen over tid.<br /><br />Varmtvannstank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Hvis en lekkasje oppstår og varmtvannstanken er gjemt bort et sted uten sluk, tar det vanligvis lang tid før man oppdager en eventuell lekkasje. Da er risikoen stor for at det allerede er blitt alvorlige og kostbare vannskader i boligen når lekkasjen oppdages.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> <br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. <br />Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. <br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. <br />Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. <br />Det er ikke krav om utbedring av åpninger i innvendige trapper opp til dagens krav. <br />Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk gulvvarme på badet. Ellers har eiere benyttet frittstående elektriske varmekilder."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Klokkerjordet Borettslag ligger på Brevik i Sarpsborg kommune, og er tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag. Brevik er et barnevennlig område bestående av etablert boligbebyggelse i form eneboliger, rekkehus og blokkbebyggelse. Området har en sentral beliggenhet med gangavstand til barnehage, skole, idrettsanlegg og Tunejordet med sine kjøpesenter. Det er kort vei til bussholdeplass med gode forbindelser til Sarpsborg sentrum, og kort kjøreavstand til av- og påkjøring til E6, samt til sentralsykehuset på Kalnes. Avstanden til Sarpsborg sentrum er ca.2 km."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16367902152, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.03.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 112<br />Saldo per 05.03.2026: 58 854 982<br />Andel av saldo: 383 226<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.12.2053 )<br /><br />Lånenummer: 16367902144, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.03.2026: 4.95% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 111<br />Saldo per 05.03.2026: 1 652 588<br />Andel av saldo: 10 761<br />Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.09.2053 )<br /><br />Lånenummer: 15161595923, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 05.03.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 120<br />Saldo per 05.03.2026: 13 000 000<br />Andel av saldo: 84 648<br />Neste termin/avdrag: 30.03.2026 ( siste termin 30.12.2055 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten som er felles for hele borettslaget er opparbeidet med grøntarealer slik som gressplen, prydbusker, hekkbeplantning og trær. Det er asfalterte trafikkarealer og biloppstillingsplasser. På eiendommen er det satt opp sittegrupper, og det er anlagt lekeplass for barn med diverse lekeapparater. Tomten består av noe eiet og noe festet areal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på biloppstillingsplass med lademulighet for elbil. (Abonnement for lading tegnes av den enkelte via ANEO). Borettslaget har noen garasjer for utleie etter venteliste."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Ingemann Jacobsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert område. Planen for Stopp/Obs Tunejordet gjelder. \n\nKommuneplan: Kommuneplanens arealdel 2024-2036\nFormål: Bebyggelse og anlegg, veg, friområde\nGodkjent: 10.10.2024\n\nKommuneplaner under arbeid:\nId: Forslag\nNavn: Intercity Fredrikstad Sarpsborg\nStatus: Planlegging igangsatt \nPlantype: Kommunedelplan\n\n- Eiendommen ligger innenfor et av planalternativene for kommunedelplan InterCity på strekningen Rolvsøy - Borg bryggerier som har vært på høring. For ytterligere informasjon kontaktes Bane NOR. Plannavn: IC Rolvsøy-Klavestad og Kommunedelplan for dobbeltspor Rolvsøy - Klavestad.\n- Dersom eiendommen ligger innenfor hensynssone H810_Sandesund-Greåker og H810_Ny bru over Glomma i Sarpsborg, utgår hensynssone ''krav om felles planlegging''. \n- Arealplanene inneholder ikke alle opplysninger knyttet til kulturminner. Tiltakshaver oppfordres til å sjekke kulturminnebaser.\n- Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aktsomhetskart er imidlertid svært grovmasket.\nMulighet for marin leire: stor. Løsmassetype: fyllmasse (antropogent materiale). \n\n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket. Mulighet for marin leire er stor, og løsmassetype er fyllmasse.\n\nEiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område hvor bygninger og/eller bygningsmiljø er vurdert som verneverdig. Se link: \nhttp://web40.sarpsborg.com/Data/0105/Verneverdi/Verneverdivurdering2007.pdf",
    "externalAdId": "202.262122",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Joakim Jacobsen ønsker velkommen til Hjersings vei 18!<br /><br />Leilighet med sentral og populær beliggenhet. Fra leiligheten er det nærhet til Tunejordet med kjøpesenter og flere service tilbud. Det er kort vei til Sarpsborg sentrum med byens fasiliteter. Leiligheten ligger praktisk til i 2.etasje. <br /><br />Kort fortalt:<br />-God planløsning<br />-To soverom<br />-Bad pusset opp i regi av brl i 2009<br />-Store vindusflater fra 2013 sørger for rikelig naturlig lys<br />-Balkong på 6 kvm<br />-Kort vei til kollektiv transport og servicetilbud <br />-Biloppstillingsplass med lademulighet for elbil<br />-Innenfor bomringen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202260035",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fb999adc-d678-40ce-a45b-2107c033b46b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brevik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/202260035?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/202260035?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fb999adc-d678-40ce-a45b-2107c033b46b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/202260035?https://dnbeiendom.no/bolig/202260035?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Joakim Jacobsen ønsker velkommen til Hjersings vei 18!<br /><br />Leilighet med sentral og populær beliggenhet. Fra leiligheten er det nærhet til Tunejordet med kjøpesenter og flere service tilbud. Det er kort vei til Sarpsborg sentrum med byens fasiliteter. Leiligheten ligger praktisk til i 2.etasje. <br /><br />Kort fortalt:<br />-God planløsning<br />-To soverom<br />-Bad pusset opp i regi av brl i 2009<br />-Store vindusflater fra 2013 sørger for rikelig naturlig lys<br />-Balkong på 6 kvm<br />-Kort vei til kollektiv transport og servicetilbud <br />-Biloppstillingsplass med lademulighet for elbil<br />-Innenfor bomringen<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/202260035?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Klokkerjordet borettslag",
      "organisationNumber": "950348259"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 455959118,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T09:14+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T09:14:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T09:14:25.868696569+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}