Enebolig med sentral beliggenhet - fine uteområder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 553,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 109,
      "openArea": 22,
      "usableAreaI": 109
    },
    "price": {
      "total": 2059340,
      "taxValue": 541219,
      "suggestion": 1990000,
      "salesCostSum": 69340,
      "municipalFees": 16005,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 990 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />49 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 990 000,-))<br />18 500,- (Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />69 340,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />2 059 340,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Enebolig med sentral beliggenhet - fine uteområder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "97 69 24 63"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.28082436597966,
        "lng": 5.307614257568092,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.28082436597966&lng=5.307614257568092&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4250",
      "postalName": "Kopervik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Solskivevegen 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "Husk påmelding (senest kl. 12:00 på visningsdagen)",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T160000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. \nKontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 64,
        "titleNumber": 91,
        "municipalityNumber": 1149
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "314-25-0325"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Linda E Grimstad Fimreite"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr. 64 Bnr. 91 i Karmøy kommune<br />Ideell andel: 1/1"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "1912. Byggeår er ikke bekreftet, da det ikke foreligger brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv."
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 109 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 109 kvm<br />- TBA (terrasse-/balkongareal): 22 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA-i: 64 kvm<br />- TBA: 22 kvm<br /><br />Loft etasje:<br />- BRA-i: 45 kvm <br /><br />Kommentar fra taksmann:<br />- Kjellerplan har ikke målbart areal som følge av himlingshøyde på under 1,9m.<br />- TBA er terrasse med adkomst fra stue, platting på bakkenivå er ikke oppmålt og medtatt i rapporten.<br />- Gjør oppmerksom på at uthus/bod ikke er oppmålt ved befaring.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Bruksareal: 109 kvm, BRA-i: 109 kvm, TBA: 22 kvm.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Eiet tomt / 553 kvm iht. eiendomskart."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Byen Vår Kopervik. Kopervik er en koselig liten by, med havneområde og gågate. Byen har flere småbutikker og kaféer, og tilbyr mange aktiviteter fra kulturhus og bibliotek, til kino og Karmøyhallen med svømme-/idrettshall. Åsebøen Stadion er hjemmebanen til Kopervik (KIL) og en naturlig møteplass for idretten. For voksne og ungdommer er det et godt utvalg av treningssentre.<br /><br />I Kopervik er det flere populære turområder. Blant en av dem kan vi nevne Liarlund, en ca. 3 km lang lysløype. Du kan gå fra Liarlund via Stangelandsfeltet eller fra Karmøyhallen/Eide. I Liarlund er det etablert frisbeegolf anlegg og hundepark. Ønsker du en lengre tur kan du fra lysløypen gå til Sålefjell (132moh). Dette er en tursti med lett terreng og utsikt over det meste av Haugalandet. På Bygnes har du Fotvatnet som er en fin rundtur. På sommeren er dette også et populært badeområde.<br /><br />Se forøvrig vedlagt Nabolagsprofil for flere avstander til mange fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport:<br /><br />Utvendig:<br />Taktekkingen er av skifertakstein. Tekking med undertak og lekter er over 120 år gammelt, en må forvente behov for fornyelse/utskifting. Det er renner, beslager og nedløp av zink, metal, bly og plast. Pipene er puset over tak, alder og tilstand, samt registreringer på kryploft tilsier at det må utføres tiltak. Veggene har tømmerkonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Eier opplyser at alle yttervegger er blitt etterisolert etter byggeår, kledning er av noe nyere alder, blant annet 2009 og 2023. Yttervegger i del med vaskerom og entre har utførelse med ukjent trekonstruksjon, denne delen er et eldre tilbygg på boligen. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Hoveddeler av vinduer i boligen ble fornyet i 2023. Eier opplyser at det står nye vinduer i kjeller klar til å erstatte de eldre som ikke er skiftet på hoved og loftsplan. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Eier opplyser at ytterdørene ble skiftet i 2023. Kjellerdøren er en eldre tredør. Det er terrasse av bjelkelag i tre tekket med terrassebord. Det er rekkverk av pvc/plast, dette ble fornyet i 2024 opplyser eier.<br /><br />Innvendig:<br />Innvendig er det gulv av laminat, furu og belegg. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater og papirtapet. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe og vedovn. Gulvet er av betong. Veggene har steinmurer med puss/mørtel. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp. Dette er en eldre tretrapp."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan &#43; uinnredet kjeller og inneholder:<br />- 1.etasje (BRA-i): Stue, kjøkken, bad, stue,entre, vaskerom og gang.<br />- Loft (BRA-i): Loftstue, soverom, gang, to boder og bad.<br /><br />Det finnes ikke godkjente byggetegninger hos kommunen. Derfor har det ikke vært mulig å kontrollere om boligen brukes slik den opprinnelig er godkjent. Endringer som for eksempel ombygging av rom eller fasade krever som regel godkjenning fra kommunen. Dersom slike endringer er gjort uten godkjenning, kan dette få konsekvenser. Kjøper overtar ansvaret og risikoen for eventuelle ulovlige endringer. Dette kan innebære krav om å søke godkjenning i ettertid, eller i noen tilfeller å føre boligen tilbake til slik den opprinnelig var godkjent.<br /><br />Det foreligger tegninger på &#34;hagestue veranda&#34;."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig sentralt i Kopervik. Boligen har en sentral beliggenhet i Kopervik, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen.<br />Eier opplyser om flere oppgraderinger de senere årene:<br />- Ytterdører ble skiftet i 2023.<br />- Hoveddelen av vinduene i boligen ble fornyet i 2023. Eier opplyser at det også står nye vinduer klare i kjelleren for å erstatte de resterende eldre vinduene på hoved- og loftsplan.<br />- Rekkverk i PVC/plast ble fornyet i 2024.<br />- Badet er oppgradert.<br />- Kloakkrør er skiftet ut, arbeid utført av Karmøy kommune.<br />- Det er bygget terrasse på to sider av huset.<br /><br />1.Etasje <br />Todelt stue. Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommets utforming gir flere gode møbleringsmuligheter. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og innbydende terrasse, perfekt for både avslapning og sosiale sammenkomster.<br /><br />Praktisk kjøkken med kjøkkenøy som gir ekstra arbeidsflate. I tillegg er det plass til et lite spisebord, godt egnet for mindre måltider. Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og laminat benkeplate. Det er installert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />Flott bad som er pusset opp i nyere tid. Veggene er kledd med baderomsplater og taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg, og rommet er utstyrt med elektriske varmekabler. Badet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Elektrisk styrt avtrekksvifte.<br /><br />Praktisk vaskerom med gulvbelegg og vegger med våtromstapet.<br /><br />Loft <br />Romslig loftstue med plass til både sofa og TV - et hyggelig oppholdsrom.<br /><br />Soverom av god størrelse med god plass til garderobeskap og/eller kommode.<br /><br />Praktisk utnyttet bad. Veggene har baderomsplater og trepanel. Gulvet har eldre gulvbelegg, hvor det i ettertid er lagt skifer over.<br /><br />Boligen har flere rom med gode muligheter for oppbevaring.<br /><br />Tekniske installasjoner iht. tilstandsrapport:<br />- Det er vannrør av plast (rør i rør) av nyere alder, disse registreres ved bad på hovedplan og ved kjøkken, samt ved fordelere i kjeller. Øvrig vanninstallasjon og alder er noe ukjent, der som boligen eventuelt har eldre kobberør tilsier alder at disse bør overvåkes noe ekstra.<br />- Det er avløpsrør av plast. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon. Det er kun enkelte eldre vinduer som har ventil for ventilering. <br />- Det er installert varmepumpe. <br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. <br />- Elektrisk anlegg har ukjent alder, det er sikringsskap med skrusikringer.<br /><br />Det er foretatt en tilstandsrapport for å avdekke boligens tilstand. I rapporten gis det tilstandsgrader etter symptomer på tilstandssvekkelser fra &#34;ingen avvik&#34; (TG0) til &#34; store eller alvorlige avvik&#34; (TG3). De forhold som er blitt merket med TG2 og TG3 er beskrevet under. For bygningsdeler som er gitt TG3, hvor det er påregnelig med tiltak, er det satt et estimert kostnadsintervall (se rapport for mer info). Interessenter oppfordres likevel til å lese rapporten i sin helhet for et mer sammensatt bilde av boligens tilstand. <br /><br />TG3 - Store eller alvorlige tiltak:<br />Utvendig &gt; Taktekking <br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking med undertak og lekter er nå så gammelt at en bør forvente behov for å skifte ut dette. For skifertak er det alder og tilstand for undertak og lekter som normalt avgjør når en må gjøre fornyelser, denne boligen har undertak av trebord, fuktskader i disse er registrert på loft. Alder tilsier at lekter som skiferen er festet i stedvis nå har fukt og råteskader, takstmann kan ikke besiktige disse nærmere, når lekter får råteskader etter mange år gir dette økt risiko for nedfall av skifer, dette kan utgjøre en fare for liv/helse. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Utvendig &gt; Vinduer - Eldre vinduer <br />Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er avvik: Kjellervinduer har betydelig elde og råteskader, behov for utskifting må forventes. Eldre vinduer på loft og hovedplan har nå stort elde og påstartede råteskader, stedvis også innvendig, vinduene bør skiftes. Takvinduet fremstår med større elde, får heller ikke åpnet dette, utskifting bør utføres.<br />Tiltak: Vinduer har nå stort elde og skader, dette innebærer nå at behov for utskiftinger må forventes, med alder og elde følger nå også en økt sannsynlighet for at avvik tilknyttet pakninger, omramming og andre funksjoner vil oppstår, alder og tilstand medfører også en forhøyet risiko for lekkasje og fuktinntrenging til konstruksjoner. De gamle vinduene bør skiftes innen kortere tid, dagens tilstand gir risiko for fuktskader i tilliggende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /><br />Utvendig &gt; Andre utvendige forhold <br />Det er avvik: Bygget vurderes ikke nærmere som del av denne rapport. Dette bygget fremstår svært ufagmessig utført, innvendig registreres det også fukt og råteskader.<br />Tiltak: Behov for utbedringer for å sikre at bygget i framtiden kan ivareta sin funksjon må forventes. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det er gitt TG3 som en overordnet vurdering ettersom fuktskader og ufagmessige utførelser er registrert. Kostnadsestimat gjelder lokale utbedringer for å sikre at bygget kan videre ivareta sin funksjon. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.<br /><br />Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn <br />Avvik: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Boligen har større skjevheter tilknyttet etasjeskillere, dette anses ikke veldig unormalt vurdert mot alder for bygget. Tilbygget har settninger, hele konstruksjonen er noe skjev og gulvet heller betydelig mot yttervegg. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. Etasjeskillere er gjenbygde konstruksjoner, boligen har større skjevheter men det er ikke utført destruktive tiltak som kan avdekke om det er skader av betydning som krever at det utfrøres tiltak. Som følge av alder må det forventes behov for utbedringer men det er vanskelig og si noe om når dette må gjennomføres. Nedbøyninger/skjevheter i gulv tilknyttet hovedboligen anses noe normale vurdert mot alder og konstruksjon, i kjeller kan en se skjevheter i underliggende bæringer, registrerer også at det er utført noe ekstra understøtting/forsterkning. Behov for tiltak for forsterkning/utbedring av etasjeskillere kan ikke utelukkes uten at det utføres flere undersøkesler. Tilknyttet tilbygget der gulvet og konstruksjoner har setninger bør det utføres flere undersøkelser, behov for tiltak bør forventes. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /><br />Innvendig &gt; Pipe og ildsted <br />Avvik: Pipevanger er ikke synlige. Det er avvik: Boligen har eldre teglsteinspipe, det anbefales normalt og innvendig fore slike eldre piper, behov for slikt tiltak bør forventes. For eldre teglsteinspiper er det krav om at alle 4 sider skal være synlige, mangelen gir TG3.<br />Tiltak: Pipevanger må gjøres tilgjengelig. For å få TG2 må alle pipevanger gjøres synlige. For å få TG1 må pipen fornyes eller innvendig fores, krav til slikt tiltak kan komme men er ikke gjeldende på nåværende tidspunkt. Kostnadsestimat gjelder synliggjøring av alle 4 pipevanger. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.<br /><br />Våtrom &gt; Loft &gt; Bad &gt; Generell <br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Når et våtrom oppnår en viss alder har vesentlige bygningsdeler en slik alder at dette ikke lenger anses til å kunne ivareta sin funksjon, TG3 vil i slike situasjoner gis uavhengig av om det er avdekket direkte avvik eller ikke, dette fordi risikoen ved bruk av rommet som et våtrom anses stor. Det er kun del av veggflater innenfor rommets våtsoner som har tettesjikt, løsningen gir altså økt rissiko for fuktskader til konstruksjoner da materialer ikke er av egnet produkt. Rommets tettesjikt/gulvbelegg har nå en slik alder at forventet levetid anses passert med god margin, foreldede produkter gir økt risiko for utettheter. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Som følge av alder for rommets tettesjikt og produkter gis det TG3, produkter kan ikke lenger anses til å gi tilfredsstillende sikkerhet mtp tetthet, dette medfører at det i dag er en forhøyet risiko for at fuktskader kan oppstå. Rommet bør renoveres selv om det ikke avdekkes skader ved befaring. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Når et våtrom oppnår en viss alder har vesentlige bygningsdeler en slik alder at dette ikke lenger anses til å kunne ivareta sin funksjon, TG3 vil i slike situasjoner gis uavhengig av om det er avdekket direkte avvik eller ikke, dette fordi risikoen ved bruk av rommet som et våtrom anses stor. Det registreres en del overflateavvik som sprekker i våtromstapeten. Dette rommet er nå svært gammelt og tettesjikt/overflater anses til å ha passert forventet levetid. I himling er det en fuktskade, eier opplyser at dette er et historisk avvik som ble utbedret, ved befaring måles det ikke forhøyede fuktverdier. Som følge av skjevheter i gulv vil bruks og lekkasjevann ledes mot yttervegger. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Som følge av alder for rommets tettesjikt og produkter gis det TG3, produkter kan ikke lenger anses til å gi tilfredsstillende sikkerhet for tetthet, dette medfører at det i dag er en forhøyet risiko for at fuktskader kan oppstå. Det avdekkes ikke alvorlige skader ved befaring, videre bruk av rommet i dagens tilstand skjer på eiers egen risiko. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />Utvendig &gt; Nedløp og beslag <br />Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Boligen har eldre beslager med behov for nærmere tilsyn og med behov for utskifting. Det er avdekket større avvik tilknyttet renner og beslager, tilstand for enkelte beslager og renner gir økt risiko for fuktskader i konstruksjoner. På loft er det registrert fukt/råteskader i takbord ved pipen. Konsekvens/tiltak: Avvik i beslagløsninger må utbedres. Stigetrinn for feier må monteres. Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Beslager og takrenner er nå svært gamle, samt at flere avvik registreres, her er behov for flere undersøkelser, kjøper må forvente behov for fornyelser. Beslager tilknyttet overganger på tak er svært vesentlige for å sikre mot fukt til konstruksjoner, nærmere kontroll bør utføres, en må forvente behov for utskiftinger. Utvendig må tetting tilknyttet pipen utbedres, anbefaler og få montert pipebeslag (Behov for utbedringer må ses i sammenheng med vurderinger tilknyttet taktekking og takkonstruksjoner/loft. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /><br />Utvendig &gt; Veggkonstruksjon <br />Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. o Det er avvik: Kledningen (forutenom gavlvegg ved kjellerdør) har ikke tilfredsstillende etablert luftespalte ved murer, løsningen gir begrenset ventilering for kledning og veggkonstruksjoner. Kledningen fremstår overordnet i ok tilstand, stedvis registreres det behov for generelt vedlikehold og maling. Taktekkingen er svært gammel, en må være oppmerksom på at økt fuktgjennomslag i denne ved overganger til yttervegger ofte leder til økt vannpåkjenning til sjikt mellom kledning/yttervegg, som følge av løsning med manglende spalte ved murer er det økt risiko for fuktskader i bunnstokk/bjelkelag ved murer. <br />Tiltak: Uten tilstrekkelig lufting bak bordkledningen kan fuktighet som trenger inn bak bordene eller gjennom veggen innenfra ikke tørke opp. Dette skaper ideelle forhold for råtesopp og muggvekst. Mellom kledning og vindperre/konstruksjon er det etablert et luftesjikt, dette for at vann som kommer inn bak kledningen skal tørke raskere ut, samt for at varme og kondens ikke skal kunne bygge seg opp i sjiktet, når det ikke er tilfredsstillende spalte i nedre kant vil ikke luftingen fungere tilfredsstillende, dette kan medføre til tidligere elding og skader for kledningen, men også for veggkonstruksjoner, det er svært viktig at vann som kommer inn i sjiktet enkelt kan falle til terreng og ikke blir liggende ved grunnmur, løsningen anbefales utbedret, ta av nederste bord og etabler tilfredsstillende spalte, gjerne også beslag som sikrer overgang ved murer.<br /><br />Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er avvik: Loftsrom er blitt isolert i bjelker etter byggeår I takbordene på loftet registreres det fukt/råteskader, dette gjelder spessielt i området ved pipegjennomføring. Det registreres noe nedbøyning i konstruksjoner, dette anses ikke veldig unormalt vurdert mot alder. Det registreres noe skader i trevirke etter skadedyr som borebiller, det er vanskelig og vite om dette er historiske angrep, men fuktinnhold i trevirke og manglende ventilering tilsier at loftet kan ha pågående angrep som krever tiltak. Himlingen over loftsplan er blitt isolert, kryploft har ikke ventiler på loft, løsningen vil gi begrenset ventilering av rommet og kan medføre til forhøyet fuktinnhold i trevirke som over tid leder til skader. Frem til taktekking/lekter/undertak med tilhørende overganger blir fornyet må loftskonstruksjoner anses til å ha økt risiko for at skader kan oppstå. <br />Tiltak: Det er behov for flere undersøkelser på loftsrom, det registreres fuktskader/råte i undertaksbordene som etterhvert vil spre seg til takkonstruksjonen. Det må forventes behov for tiltak, kontakt en fagperson og få utført nødvendige utbedringer, dette bør utføres i sammenheng med fornyelse av tekingen. Dersom ikke tiltak nå utføres vil takkonstruksjoner over tid få alvorlige skader, dagens tilstand for taktekking og takkonstruskjoner gir også økt risiko for skader i veggkonstruksjoner.<br /><br />Utvendig &gt; Dører <br />Det er avvik: Ytterdøren er kun tettet med byggeskum i nedre kant ved terskel, løsningen anses ikke tilfredsstillende og gir risiko for fuktinnslag. <br />Tiltak: Løsningen for tetting av ytterdøren anses ikke tilfredsstillende, den gir også økt risiko for fukpåvirkning til tilliggende konstruskjoner. Åpent eksponert byggskum for tetting av døren vil etterhvert smuldre bort, løsningen må utbedres, anbefales å utbedre tettingen og få etablert et beslag. Kjellerdøren er eldre og har noe elde, denne leder kun til grovkjeller og det anses derfor ikke behov for tiltak på nåværende tidspunkt, men situasjonen må overvåkes.<br /><br />Innvendig &gt; Overflater <br />Det er avvik: Overflater har ulik slitasjegrad, TG2 er satt fordi det er enkelte overflater med noe ekstra elde og avvik. På soverom er del av veggen åpen og isolasjonen synlig. Himlingsplater er eldre og noe slitt i overflate, på loftsstue registreres det at disse har dårlig innfrestning, altså er de litt løse, bedre innfestning bør utføres for å sikre at disse ikke kan ramle ned. <br />Tiltak: Boligen er eldre og har overflater av ulik alder og tilstand, TG2 er satt fordi kjøper må forvente behov for noe tiltak, med det sagt så er dette også en svært subjektiv vurdering som kjøper selv må gjøre.<br /><br />Innvendig &gt; Rom Under Terreng <br />Det er avvik: Kjeller fremstår tørr og ok ved befaring, dette er en grovkjeller. Kjelleren er en grovkjeller, noe mindre fuktpåvirkning anses ikke til å gi spesiell risiko for skader, det er spessielt viktig og påse god ventilering slik at det ikke oppstår forhøyet fuktpåvirkning til etasjeskillere. Det registreres noe spor etter borebiller, slik aktivitet kan over tid skade trevirke, dette kan også være historiske avvik, situasjonen bør overvåkes. Ved fuktmålinger i trevirke i kjeller registreres det ikke forhøyede fuktverdier ved befaring. <br />Tiltak: Dette er en eldre grovkjeller og den fremstår tørr og i ok tilstand ved befaring, eier opplyser at hun ikke har registrert fukt i denne gjennom årenes løp. TG2 er gitt med basis i alder og at eldre kjellere er utsatt for fuktpåvirkning, situasjonen må overvåkes i tiden fremmover, det er viktig og påse god ventilering.<br /><br />Innvendig &gt; Innvendige trapper <br />Det er avvik: Trappen fremstår i ok tilstand, tg2 er satt fordi dette er en eldre tretrapp, denne er også noe bratt. <br />Tiltak: Trappen er eldre men fremstår i ok tilstand, dette er en noe bratt trapp med noe lav frihøyde.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Boligen har i dag ikke tillfredstillende ventilering, det må etableres veggventiler i alle oppholdsrom som i dag er uventilerte. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Løsningen er i dag såpass begrenset at det anses viktig og å utføre tiltak, god ventilering er viktig for inneklima og for å gi gode forhold for byggets konstruksjoner.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral <br />Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank <br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.<br /><br />Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det registreres ikke forhold ved befaring som tilsier at dreneringen har større svikt. Alder tilsier at det nå er forhøyet risiko for sviktende drenering. <br />Konsekvens/tiltak:Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Det er ikke avdekket forhold ved befaring som tilsier at det er behov for tiltak på nåværende tidspunkt.<br /><br />Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter <br />Det er avvik: TG2 settes som følge av alder for murer, det avdekkes ikke spesielle avvik ved befaring. For tilbygg med vaskerom og entre registreres det større setninger i konstruksjoner, takstmann får derimot ikke besiktiget/vurder fundamenteringen for denne da det ikke er adkomst til krypkjeller. <br />Tiltak: Tilbygget har setninger, det er behov for flere undersøkelser, det er vesentlig og få avklart om dette er historiske setninger i fundamenter/grunn, eller om det fortsatt er bevegelser, kontakt fagperson for å utføre flere undersøkelser.<br /><br />Tomteforhold &gt; Terrengforhold <br />Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det registreres noe fall mot murer på tomten, dette spesielt ved framsiden. Utførelse med terreng som ikke har fall bort fra murer gir tidvis økt og unødig fuktpåkjenning mot disse som kan påvirke forhold for kjeller. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Det anbefales og utføre noe terrengjustering slik at det er fall bort fra murer, dette for at vann ikke skal samle seg i området og gi økt fuktpåkjenning.<br /><br />Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Avviket gjelder manglende tetting for avløpsrøret for vask sin gjennomføring i vegg.<br />Andre tiltak: Under vask er det ikke tettet/silikonert i avløpsrørets gjennomføring i vegg, dette bør utbedres for å sikre at lekkasjevann ikke kan følge røret inn i veggkonstruskjoner.<br /><br />TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: <br />Innvendig &gt; Krypkjeller<br />Avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Krypkjelleren under vaskeromsdel kan ikke besiktiges ved befaring da luken er blokkert av terrassebordene, disse må skrus vekk for å kunne åpne. <br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på denne risikoen, overvåk tilstanden og undersøk dette nærmere, helst med hjelp av en fagkyndig. Som følge av alder anbefales det og få undersøkt krypkjelleren grundig.<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Rekkverk på innvendig trapp må monteres for å lukke avviket. Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. Utvendig trapp ved terrasse har en utførelse som gir risiko mtp liv/helse, utbedringer anbefales utført"
      },
      {
        "heading": "Møblering",
        "textUnsafe": "Selger opplyser at oppvaskmaskin og mikrobølgeovn medfølger.<br /><br />Selger opplyser at vaskemaskin og tørketrommel ikke medfølger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og ildsted."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<br />Parkering på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet ved visning."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tillnærmet flatt opparbeidet. Tomten grenser mot vei/gate, og annen boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.<br /><br />Heftelser:<br />1961/651-1/47  Best. om vann/kloakkledn.   <br />11.03.1961  <br />Vegvesenets betingelser vedtatt"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.<br />Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. <br /><br />Adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen. Byggningen er oppført før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. Jf. plan- og bygningsloven § 21.10, 5 ledd utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.<br /><br />Det foreligger ferdigattest på veranda og hagestue fra 2018."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Verdien ved skattefastsetting som primærbolig kr 541 219,- pr 31.12.24<br />Verdien ved skattefastsetting som sekundærbolig kr 2 164 874,- pr 31.12.24"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er underlagt kommuneplan &#34;Kommuneplan 2014-2023&#34;, ved id: 670. Nåværende boligbebyggelse. Vedtatt: 16.06.2015. Kommunedelplan &#34;Kopervik&#34; er også gjeldende, ved id: 673. Vedtatt: 13.05.2019.  Kommuneplan under arbeid &#34;Kommuneplanens arealdel 2022 - 2031&#34; er også gjeldende, ved id: 672."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Selger har bundet eiendommen opp i støtteordningen Norgespris. Denne avtalen har bindingstid ut 2026, følger eiendom og overdras av kjøper.<br />"
      },
      {
        "heading": "Andre faste løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Andre faste utgifter:<br />- Kommunale avgifter Kr. 16 005 pr. år<br />Dette inkluderer: Avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann. Fakturert i 2025. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.<br />- Forsikring i Frende  (polisenummer )<br />- Strøm, ca. kr. 7 180,- pr. år (6 130 kWh)<br />- Altibox, kr 14 868,- pr. år.<br /><br />Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.Øvrige kostnader som f.eks. internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg<br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. <br />Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? <br />Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Husker ikke navn på rørlegger. Arbeid utført av Kolbeinsen på el.<br /><br />2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? <br />Svar: Ja. Nytt bad.<br /><br />4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? <br />Svar: Ja, kun av faglært. Kloakk rør er byttet. Arbeid utført av Karmøy kommune.<br /><br />9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? <br />Svar: Ja. Har vært rotte men dette er ordnet å borte er de, dette er ca 7 år tilbake.<br /><br />12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? <br />Svar: Ja. Normal kontroll av el anlegg, noen pukter ble funnet. Dette vil bli utbedret straks.<br /><br />16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? <br />Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygget terasse på to av siden på huset."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<br />Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål.<br />Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Ikke aktuelt."
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Markedsføringspakke (Kr.12 900)<br />Visninger og overtakelse pr. stk (Kr.2 900)<br />Serviceavgift (Kr.2 900)<br />Fotografering (Kr.5 900)<br />Opprykk fim. prisnedgang (Kr.2 650)<br />Rabatt på provisjon, megler spanderer opprykk (Kr.-  2 650)<br />Factoring/ Betalingsutsettelse (Kr.2 450)<br />Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.7 900)<br />Kommunale opplysninger, inkl forretningsfører (Kr.4 900)<br />Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)<br />Provisjon (forutsatt salgssum: 1 990 000,-) (Kr.45 000)<br />Tilrettelegging (Kr.16 900)<br />Totalt kr. (Kr.102 295)<br />Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr 0,- &#43; utlegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæringsskjema<br />Tilstandsrapport<br />Meglers verdivurdering<br />Tegninger<br />Ferdigattest<br />Matrikkelrapport<br />Reguleringskart og bestemmelser<br />Energiattest<br />Kommunale opplysninger<br />Nabolagsprofil<br />Løsøre og tilbehørsliste<br />Budskjema"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31425032501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Solskivevegen 6!</p><br /><p>Her kan du bo i sentrum av Kopervik med gangavstand til alle byens fasiliteter. I umidellbar nærhet finner du utesteder, kino, restauranter, butikker, turområder og idrettsanlegg for å nevne noe.</p><br /><p>Huset har solrik beliggenhet og romslige terrasser/ uteområder.</p><br /><p>Boligen er oppført på 2 plan &#43; grovkjeller.</p><br /><p>1. etasje inneholder (BRA-i): Stue, kjøkken, bad, stue,entre, vaskerom og gang.</p><br /><p>Loftsetasje inneholder (BRA-i): To soverom, gang, bad og to boder.</p><br /><p>Velkommen på visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "314250325",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3848209/eeaaplwush",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Kopervik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://panomaxstudio.no/finn/solskivevegen6",
        "title": "Se 3D visning"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/314250325/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/314250325",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Solskivevegen 6!</p><br /><p>Her kan du bo i sentrum av Kopervik med gangavstand til alle byens fasiliteter. I umidellbar nærhet finner du utesteder, kino, restauranter, butikker, turområder og idrettsanlegg for å nevne noe.</p><br /><p>Huset har solrik beliggenhet og romslige terrasser/ uteområder.</p><br /><p>Boligen er oppført på 2 plan &#43; grovkjeller.</p><br /><p>1. etasje inneholder (BRA-i): Stue, kjøkken, bad, stue,entre, vaskerom og gang.</p><br /><p>Loftsetasje inneholder (BRA-i): To soverom, gang, bad og to boder.</p><br /><p>Velkommen på visning!</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/314250325",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/314250325",
    "constructionYear": 1912,
    "virtualViewingUrl": "https://panomaxstudio.no/finn/solskivevegen6",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 455968356,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T04:06+02:00",
    "ownerId": 4060492,
    "version": "78.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T04:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T04:06:18.808950569+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4060492",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}