Familievennlig bolig m/ 3 sov og 2 uteplasser | Garasjeplass | God standard | Stille og rolig nabolag nær skog og mark

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3369,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 115,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Garasje<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 58  kvm Entré/gang, bod, gang, kjøkken og stue.<br />Kjeller: 57  kvm Gang/trapperom, toalettrom, bad, bod og tre soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 22  kvm Veranda, terrasse/trapp.<br />Kjeller: 30  kvm Treplatting.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2377918,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 576635,
      "suggestion": 1980000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 396828,
      "collectiveAssets": 43316,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 980 000 Prisantydning<br />Kr 396 828 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 376 828 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 800 Medlemskap i boligbyggelag<br />Kr 10 296 Sum omkostninger<br /><br />For borettslag tilknyttet Kongsvinger og omegn boligbyggelag, må medlemskap i boligbyggelaget tegnes. For å eie bolig sammen må begge ha hvert sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500 ved innmelding &#43; kr 300 årlig.<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 702 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Familievennlig bolig m/ 3 sov og 2 uteplasser | Garasjeplass | God standard | Stille og rolig nabolag nær skog og mark",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      },
      {
        "mobile": "915 59 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1811,
        "lng": 12.0301,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1811&lng=12.0301&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2209",
      "postalName": "Kongsvinger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bringebærvegen 13"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte innen klokken 12:00 visningsdagen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 200,
        "municipalityNumber": 3401,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter at boligen er solgt. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7453,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader er kr 7 453,- per måned. Dette inkluderer TV og internett (Telenor T-We), kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, avsetning til vedlikeholdsfond, samt øvrige driftskostnader som bygningsforsikring og forretningsførsel.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br /><br />- Renter lån 1 (DnB ...6251): kr 1 428,-<br />- Avdrag lån 1 (DnB ...6251): kr 443,-<br />- Renter lån 2 (DnB ...4638): kr 274,-<br />- Avdrag lån 2 (DnB ...4638): kr 507,-<br />- Vedlikeholdsfond: kr 200,-<br />- Felleskostnader (drift): kr 4 601,-<br /><br />Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning via NBBL som gir beskyttelse mot tap som følge av manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Felleskostnadene kan påvirkes av endringer i rentenivået på borettslagets lån, da begge lån har flytende rente."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Bringebærvegen 13!</b> <br />Dette er en familievennlig tomannsbolig over to plan i et stille og rolig nabolag. Umiddelbar nærhet til skog og mark.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med stue og kjøkken i første etasje, og soveromsavdeling med bad i underetasjen. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, overbygget veranda, og fra underetasjen kommer du ut til en stor treplatting. Hverdagen blir enkel med gangavstand til barnehager, Vennersberg skole og dagligvarebutikk.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Tre soverom og separat toalettrom<br /></li><li>Garasjeplass i felles anlegg og egen utebod<br /></li><li>Vedovn i begge etasjer<br /></li><li>Nyere kjøkken<br /></li><li>Ny inngangsdør fra 2024 med kodelås<br /></li><li>TV/internett er inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Mulighet for rask overtakelse<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Langerudberget, et rolig og veletablert boligområde i Kongsvinger. Her bor du med umiddelbar nærhet til skog og mark, i et nabolag som er ideelt for familier og de som verdsetter en fredelig hverdag.<br /><br />Hverdagslogistikken er enkel med gangavstand til både barnehage og skole. Vinger barnehage ligger bare en kort spasertur unna, og barna kan trygt gå til Vennersberg skole på rundt ti minutter. For dagligvarehandelen finner du Joker, med posttjenester og søndagsåpent, innenfor samme avstand. For større innkjøp er Kongssenteret kun en 7-minutters kjøretur unna.<br /><br />Fritiden kan nytes i nærområdet, enten på Vennersberg ball-løkke som ligger et par minutter fra døren, eller på tur i skogsområdene som omkranser nabolaget. Liermoen, et av Kongsvingers mest populære friluftsområder med opplyste skiløyper om vinteren, er lett tilgjengelig. For lengre utflukter byr Finnskogen på storslått natur, mens Kongsvinger Golfklubb har en av landets beste baner.<br /><br />Kongsvinger sentrum med sine fasiliteter er bare en kort biltur unna. Her finner du den sjarmerende gamlebyen Øvrebyen, Kongsvinger festning og et utvalg av kafeer og restauranter. Gode bussforbindelser og nærhet til Kongsvinger stasjon gir enkel tilgang til Oslo, noe som gjør området attraktivt også for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert. Deler av eiendommen omfattes av eldre reguleringsplan 7507,  Langerudberget , vedtatt 27.02.1978. I henhold til denne planen er 115 m² regulert til konsentrert småhusbebyggelse, 237 m² til felles parkeringsplass og 17 m² til gate m/fortau.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030 for Kongsvinger (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. Arealbruken er her avsatt til boligbebyggelse, nåværende (3 369 m²). Eldre reguleringsplaner gjelder så langt de ikke er i strid med kommuneplanen. Ved motstrid går kommuneplanen foran.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen disponerer en personbilgarasje i rekke som del av borettslagets felles garasjeanlegg. Det er også mulighet for parkering på gruset biloppstillingsplass ved boligen og på gjesteparkering."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marius Sæther"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.26980",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Bringebærvegen 13!</b> <br />Dette er en familievennlig tomannsbolig over to plan i et stille og rolig nabolag. Umiddelbar nærhet til skog og mark.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med stue og kjøkken i første etasje, og soveromsavdeling med bad i underetasjen. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, overbygget veranda, og fra underetasjen kommer du ut til en stor treplatting. Hverdagen blir enkel med gangavstand til barnehager, Vennersberg skole og dagligvarebutikk.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Tre soverom og separat toalettrom<br /></li><li>Garasjeplass i felles anlegg og egen utebod<br /></li><li>Vedovn i begge etasjer<br /></li><li>Nyere kjøkken<br /></li><li>Ny inngangsdør fra 2024 med kodelås<br /></li><li>TV/internett er inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Mulighet for rask overtakelse<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "6022260190",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=6ca8634a-cb86-471c-bb9d-a07f05ab07a8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langerudberget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/6ca8634a-cb86-471c-bb9d-a07f05ab07a8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6ca8634a-cb86-471c-bb9d-a07f05ab07a8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Bringebærvegen 13!</b> <br />Dette er en familievennlig tomannsbolig over to plan i et stille og rolig nabolag. Umiddelbar nærhet til skog og mark.<br /><br />Boligen har en praktisk planløsning med stue og kjøkken i første etasje, og soveromsavdeling med bad i underetasjen. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, overbygget veranda, og fra underetasjen kommer du ut til en stor treplatting. Hverdagen blir enkel med gangavstand til barnehager, Vennersberg skole og dagligvarebutikk.<br /><br /><b>Kort fortalt:</b><br /><ul><li>Tre soverom og separat toalettrom<br /></li><li>Garasjeplass i felles anlegg og egen utebod<br /></li><li>Vedovn i begge etasjer<br /></li><li>Nyere kjøkken<br /></li><li>Ny inngangsdør fra 2024 med kodelås<br /></li><li>TV/internett er inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Mulighet for rask overtakelse<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6ca8634a-cb86-471c-bb9d-a07f05ab07a8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6ca8634a-cb86-471c-bb9d-a07f05ab07a8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1982,
    "housingCooperative": {
      "name": "Langerud Borettslag",
      "organisationNumber": "952252186"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456065409,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T11:25+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T11:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T11:26:14.899514286+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}