Innbydende og romslig 3-roms hjørneleilighet fra 2023. Fjordutsikt, sørvestvendt terrasse og garasjeplass. IN-ordning.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6833,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 18,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 83,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 83  kvm Gang, 2 soverom, bad, wc, stue og kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 10  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 18  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4748396,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1295593,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 1440000,
      "collectiveAssets": 6663,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 290 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />1 440 000,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />4 730 000,00 (Kontraktsum totalt)<br />1 440 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 730 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />18 396,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 739 496,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 748 396,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innbydende og romslig 3-roms hjørneleilighet fra 2023. Fjordutsikt, sørvestvendt terrasse og garasjeplass. IN-ordning.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 59 239"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4335,
        "lng": 10.5801,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4335&lng=10.5801&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7055",
      "postalName": "Ranheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Væressletta 15G"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:45",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T144500Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 27,
        "titleNumber": 221,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 49
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er sendt for utlysning for borettslagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett. Kontakt megler for ytterligere info.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11344,
      "includesUnsafe": "Renter på fellesgjeld, a-konto varme/varmtvann, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, renhold, elektroniske fellesavtaler, velforeningskontingent m.m.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster:<br />- Renter IN kr 6 301,-<br />- Driftsdel kr 3 649,-<br />- Kontingent Realsameiet Væretrøa Park kr 300,-<br />- Fastbeløp måling og avregning energi kr 161,-<br />- Elektroniske fellesavtaler kr 543,-<br />- Medlemskontingent TOBB kr 29,-<br />- A-konto varme og varmtvann kr 361,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Steinar Skaanes har gleden av å ønske velkommen til Væressletta 15G. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til fjorden og naturskjønne turmuligheter, samtidig som byen er lett tilgjengelig. <br /><br />Leiligheten ligger praktisk til på bakkeplan og har en ettertraktet hjørnebeliggenhet ytterst i bygget med egen inngang. Fra både stuen og terrassen kan man nyte vakker utsikt ned mot Trondheimsfjorden. Den holder gjennomgående høy standard og kvalitet. <br /><br />Kvaliteter vi fremhever: <br />- Høy standard. TG0 på samtlige punkter <br />- P-plass i oppvarmet parkeringskjeller. Mulighet for elbil-lading<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon <br />- IN-ordning på fellesgjeld<br />- Beboere i Væressletta er fritatt for bompenger ved bomstasjonen på Malvikveien, forutsatt AutoPass-avtale"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger idyllisk til på Væressletta med direkte nærhet til Trondheimsfjorden. Området kombinerer rolige, naturskjønne omgivelser med kort vei til dagligdagse fasiliteter. Området byr på rikelig med rekreasjonsmuligheter. Langs sjøen finnes flotte tur- og sykkelstier som følger fjorden, med små badeplasser, fiskeplasser og muligheter for kajakk og båtliv. <br /><br />Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Hundhamaren som ligger en enkel spasertur unna. Butikken er søndagsåpen og har post-i-butikk. Alternativt kan man kunne legge turen til Rema 1000 Ranheim. Ønsker man derimot et større utvalg, ligger Sirkus Shopping, et av Trøndelags største kjøpesenter, kun en kort kjøretur unna. <br /><br />Malvikmarka kan by på mange turstier sommer som vinter. Oppkjørte lysløyper langs Stavsjøen, eller en joggetur opp til Solemsvåttan. Hestsjøen er en sykkeltur unna med bade- og fiskemuligheter. Foretrekker man alternativt innendørs trening, ligger både Sport &amp; Trim, Fitnesspoint og 3T kun en kort kjøretur unna. <br /><br />Nærområdet har pent opparbeidede områder langs sjøen. Her får du tidlig vår og maksimalt ut av godværsdagene. Nærmeste lokale badeplass, Væresholmen, ligger med få minutters gange fra leiligheten. Her er det svaberg, sandstrand, gressplener og gode bademuligheter.  Alternativt kan man ta turen østover hvor man finner fine plasser som Stasjonsfjæra, Vikhammerløkka, Storsand Camping og det nye friluftsområdet på Midtsandtangen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Steinar Skaanes har gleden av å ønske velkommen til Væressletta 15G. Væretrøa Park er et relativt nytt boligprosjekt på Ranheim, utviklet med fokus på moderne og funksjonelle boliger i rolige, grønne omgivelser. Prosjektet består av både leilighetsbygg og rekkehus, idyllisk plassert ved Trondheimsfjorden.<br /><br />Leiligheten ligger på bakkeplan og har en ettertraktet hjørnebeliggenhet ytterst i bygget. Fra både stuen og terrassen kan man nyte vakker utsikt ned mot fjorden. <br /><br />Velkommen inn!<br />Forbi inngangsdøren venter en romslig entré med god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. I gangen er det behagelig varme i gulvet, samt fliser for enkel rengjøring. Herfra har man direkte adkomst til teknisk rom/bod, som fungerer utmerket til oppbevaring av yttertøy, samt annet utstyr. For ytterligere oppbevaring disponerer borettslaget en 10 kvm stor bod i byggets kjeller. <br /><br />Stue og kjøkken i åpen løsning<br />Oppholdsrommet i form av stue og kjøkken måler 42 kvm med god plass til flere sittegrupper. Vindusflater i to himmelretninger gir gjennomgående dagslys og en behagelig atmosfære. Kjøkkenet har rikelig med lagringsplass i skuffer og skap. Det er medfølgende hvitevarer i form av platetopp, stekeovn, kombiskap og oppvaskmaskin. Taklampe på kjøkken følger ikke med.<br /><br />Sørvestvendt terrasse<br />Uteplassen på hele 17 kvm byr på gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Terrassen vender mot sørvest, noe som gir svært gode solforhold gjennom store deler av dagen. Herfra er det nydelig utsikt ned mot Trondheimsfjorden.<br /><br />To soverom<br />Leiligheten kan by på to soverom, oppmålt til 6,5 kvm og 13,5 kvm. Soverommene oppleves som innbydende med 3-stavs gulv og nøytrale fargevalg på vegger. Det minste soverommet egner seg utmerket som gjesterom, barnerom eller kontor. <br /><br />Flislagt bad<br />Badet har flislagte overflater og behagelig gulvvarme. Øvrig innredning består av opplegg for vaskemaskin, dusjnisje, klosett og en baderomsinnredning med god plass til toalettartikler. Det er god belysning fra downlights i himling og integrert lys i speil. Leiligheten har også et ekstra toalettrom med servant."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Blokkene ligger i en lamellstruktur med åpne, grønne uterom imellom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Vannbåren gulvvarme på stue og kjøkken<br />- Elektriske varmekabler på bad og gang/entré"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelen har bruksrett til en fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller.  Mulighet for elbil-lading via Aneo i parkeringskjelleren.<br /><br />Gjesteparkering er etablert ved nummer 17. Gjester kan kun registerets i 1 døgn (24 timer) av gangen, og det er kun tillatt å registrere samme kjøretøy for parkering 3 døgn på rad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "I borettslaget må utleie av hele boligen som hovedregel godkjennes av styret. Søknaden om godkjenning av leietaker må inneholde andelsnummer, navn og kontaktinformasjon på leietaker(e), samt planlagt avtaletid for leieforholdet. Ved skifte av leietaker må det sendes ny søknad til styret. Boligen kan fritt leies ut til nærstående (barn, foreldre, ektefelle eller søsken) uten søknad, men styret skal informeres og motta kontaktinformasjon til leietaker(e). Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. <br /><br />Leiligheten selges med eksisterende leieforhold. Leieforholdet er tidsbestemt og startet den 1. juli 2024, og opphører uten oppsigelse den 30. juni 2027. Oppsigelsestiden for leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Oppsigelse levert etter utløp av bindingstiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1.etasje i en boligblokk oppført i fire etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong og er utvendig kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass.<br /><br />Tilstandsrapport <br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:<br /> <br />TG0: 13<br />TG1: 0 <br />TG2: 0 <br />TG3: 0"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nye E6 mot Trondheim har fått et kraftig løft de senere år og sikrer lett adkomst til og fra Trondheim sentrum. Kun 10-15 min kjøring til Trondheim og 20 min kjøring til Stjørdal. Det er togforbindelse til Trondheim og Værnes ved Vikhammersentret. Med et godt utviklet sykkelveinett er det muligheter for å sykle på trygge veier både til Trondheim og Stjørdal. Nærmeste bussholdeplass &#34;Være østre&#34; ligger 374 meter fra leiligheten. Den betjenes av linje 44 som går mellom Værestrøa og Grillstad, og linje 79 som går til Strindheim via Vikelvveien."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 90517329214<br />Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 03.03.2026: 5.1% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 74<br />Saldo per 03.03.2026: 59 495 000<br />Første termin: 30.06.2023<br />Neste avdrag: 30.06.2033 <br />Siste termin 31.12.2062<br />Flytende rente"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Steinar Skaanes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel vist i byggesone 3, i et område avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg. Gjeldende regulering for eiendommen er r20150048 datert 16. november 2018. Reguleringsformålet er bolig.",
    "externalAdId": "1310.26118",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Steinar Skaanes har gleden av å ønske velkommen til Væressletta 15G. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til fjorden og naturskjønne turmuligheter, samtidig som byen er lett tilgjengelig. <br /><br />Leiligheten ligger praktisk til på bakkeplan og har en ettertraktet hjørnebeliggenhet ytterst i bygget med egen inngang. Fra både stuen og terrassen kan man nyte vakker utsikt ned mot Trondheimsfjorden. Den holder gjennomgående høy standard og kvalitet. <br /><br />Kvaliteter vi fremhever: <br />- Høy standard. TG0 på samtlige punkter <br />- P-plass i oppvarmet parkeringskjeller. Mulighet for elbil-lading<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon <br />- IN-ordning på fellesgjeld<br />- Beboere i Væressletta er fritatt for bompenger ved bomstasjonen på Malvikveien, forutsatt AutoPass-avtale"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=e1ddf50e-9de8-46bf-8f05-fb9bf858d07e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VÆRETRØA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/e1ddf50e-9de8-46bf-8f05-fb9bf858d07e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=e1ddf50e-9de8-46bf-8f05-fb9bf858d07e",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1310260087",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Steinar Skaanes har gleden av å ønske velkommen til Væressletta 15G. Her bor du i rolige omgivelser med kort vei til fjorden og naturskjønne turmuligheter, samtidig som byen er lett tilgjengelig. <br /><br />Leiligheten ligger praktisk til på bakkeplan og har en ettertraktet hjørnebeliggenhet ytterst i bygget med egen inngang. Fra både stuen og terrassen kan man nyte vakker utsikt ned mot Trondheimsfjorden. Den holder gjennomgående høy standard og kvalitet. <br /><br />Kvaliteter vi fremhever: <br />- Høy standard. TG0 på samtlige punkter <br />- P-plass i oppvarmet parkeringskjeller. Mulighet for elbil-lading<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon <br />- IN-ordning på fellesgjeld<br />- Beboere i Væressletta er fritatt for bompenger ved bomstasjonen på Malvikveien, forutsatt AutoPass-avtale",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1310260087",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=e1ddf50e-9de8-46bf-8f05-fb9bf858d07e",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Væretrøa Park Borettslag",
      "organisationNumber": "930476374"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456110001,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:26+02:00",
    "ownerId": 2060788681,
    "version": "33.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:26:40.831798810+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2060788681",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}