Praktisk tomannsbolig med alt på ett plan. 2 soverom. Halvpart av romslig garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 869,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 135,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 48,
      "usableAreaI": 87
    },
    "price": {
      "total": 1999840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 501572,
      "suggestion": 1950000,
      "salesCostSum": 49840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 48 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 49 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 999 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 016 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Praktisk tomannsbolig med alt på ett plan. 2 soverom. Halvpart av romslig garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791918004"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.85823519456562,
        "lng": 11.611686744933436,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.85823519456562&lng=11.611686744933436&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7970",
      "postalName": "Kolvereid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jeger Johns veg 3 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 347,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Pen og praktisk vertikaldelt tomannsbolig med alt på ett plan! Boligen har en romslig stue med flere møbleringsmuligheter, samt utgang til en romslig terrasse. Kjøkkenet har innredning med integrert stekeovn og platetopp, det er også downlights som lyser opp benkeplaten. Badet har en god størrelse med flislagte overflater, det er utstyrt med hjørnebadekar, dusjvegger, bide, toalett og servantskap. Det er også soverom, bod, gang, vaskerom og entré. <br /><br />Beliggende i etablerte omgivelser på Kolvereid med 5 min gangavstand til sentrum, skole og off. tjenester, kommunal barnehage i samme boligfelt. Kolvereid er kommunesenteret i Nærøy med godt utbygget handels og servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje Entré, gang, vaskerom, bad, kjøkken, stue, 2 soverom, bod. <br /><br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater.<br /><br />Vaskerom: Veggene har malt glassfiberstrie. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Sluket er et plastsluk. Av fast inventar er det etablert varmtvannsbereder, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Ut over dette er rørskapet etablert inne i rommet. Rommet har naturlig ventilering via luftevindu. Vanninstallasjoner er etablert i vegg mot bad/eller med åpent anlegg.<br /><br />Bad: Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Badet har plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, bide, toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Badet har naturlig avtrekk med tilluft ved dørterskel. Vanninstallasjoner er etablert i yttervegg / vegg mot vaskerom. <br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut.<br /><br />Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør).<br />Rørskap er etablert inne på vaskerom. Det er etablert overløp fra skap, ført til gulv med sluk. Avløpsrør er fra byggeår og består av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er naturlig avtrekk fra bad og luftevindu på vaskerom. Det er mekanisk avtrekk over stekesonen på kjøkken. Tilluft i ventiler i overkant vinduer. Det er installert varmepumpe på stue. Boligen har en varmtvannstank på 198 liter, er gulvmontert på vaskerom. Berederen eltilkobling er til stikk kontakt på vegg. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende<br />forskrift, ved tilkobling fast punkt/servicebryter. Elanlegget er et skjult anlegg fra byggeår. Sikringsskap er etablert inne på bod og har innmat av automatsikringer. Overspenningsvern på 50 ampere."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet. Eiendommen har en relativt flat tomt.<br />Opparbeidet med gruslagt gårdsplass delt med nabo. Egen parkering i front av garasje. Øvrige arealer er med gressplen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger ca 1 km fra sentrum av Kolvereid med matbutikker, restauranter. Umiddelbar nærhet til barnehager og skoler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I halvpart dobbelgarasje, samt oppstillingsplass foran egen garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger reguleringsplan for Langmyra boligfelt. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for bolig og garasje datert 10.03.2026."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Vertikaldelt tomannsbolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligen har konstruksjon med kryprom under boligen. Boligen er fundamentert på søyler. Taktekkingen er av pappshingel fra byggeår. Takrenner og nedløpsrør er fra byggeår og består av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning fra byggeår. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av sponplater. Bygningen har malte trevinduer fra byggeår med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt terrassedør fra byggeår. Vindu med 2-lags glass. Boligen har elementpipe. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.<br /><br />Eiendommen er godkjent med to soverom, et på 7,16 m2 og et på 6,6 m2. Det største rommet er utvidet med areal fra det minste soverommet slik at det største soverommet er 11 kvm og det minste soverommet er 5,5 kvm. Det er anbefalt i TEK 17 at soverommet er på 15 M3, men dette rommet har mindre volum enn det anbefalte volumet. Det minste soverommet kan fremdeles lovlig benyttes fordi det har tilfredsstillende lys-innslipp og rømning.  I følge Nærøysund kommune er boligen registret med 2 soverom."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 501 572,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 006 287,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Jfr. egenerklæring: <br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />-  Ja: Løse fliser på vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 07.08.03</strong><br />SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 1 / 2"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260020",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Jeger Johns veg 3 A, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Pen og praktisk tomannsbolig med alt på ett plan! Boligen har en romslig stue med flere møbleringsmuligheter, samt utgang til en romslig terrasse. Kjøkkenet har innredning med integrert stekeovn og platetopp, det er også downlights som lyser opp benkeplaten. Badet har en god størrelse med flislagte overflater, det er utstyrt med hjørnebadekar, dusjvegger, bide, toalett og servantskap. Det er også 2 soverom, bod, gang, vaskerom og entré. <br /><br />Beliggende i etablerte omgivelser på Kolvereid med 5 min gangavstand til sentrum, skole og off. tjenester, kommunal barnehage i samme boligfelt. Kolvereid er kommunesenteret i Nærøy med godt utbygget handels og servicetilbud."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "54260020",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=a7e591c5-8859-4df6-903b-d34d75b33d49",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260020?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260020?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/a7e591c5-8859-4df6-903b-d34d75b33d49/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Jeger Johns veg 3 A, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck. <br /><br />Pen og praktisk tomannsbolig med alt på ett plan! Boligen har en romslig stue med flere møbleringsmuligheter, samt utgang til en romslig terrasse. Kjøkkenet har innredning med integrert stekeovn og platetopp, det er også downlights som lyser opp benkeplaten. Badet har en god størrelse med flislagte overflater, det er utstyrt med hjørnebadekar, dusjvegger, bide, toalett og servantskap. Det er også 2 soverom, bod, gang, vaskerom og entré. <br /><br />Beliggende i etablerte omgivelser på Kolvereid med 5 min gangavstand til sentrum, skole og off. tjenester, kommunal barnehage i samme boligfelt. Kolvereid er kommunesenteret i Nærøy med godt utbygget handels og servicetilbud.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260020?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260020?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456126841,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:25+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:26:50.651014481+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}