Delikat 2-roms med balkong og flott utsikt. A konto varmtvann inkl. Parkeringsmulighet. Ingen forkjøpsrett. Rett v marka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2602,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 46,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 43  kvm Entré, bod, stue, kjøkken, bad og soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2312459,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 597438,
      "suggestion": 2190000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 112469,
      "collectiveAssets": 39194,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 190 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />112 469,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />2 302 469,00 (Kontraktsum totalt)<br />112 469,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 302 469,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 303 559,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 312 459,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Delikat 2-roms med balkong og flott utsikt. A konto varmtvann inkl. Parkeringsmulighet. Ingen forkjøpsrett. Rett v marka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 10 808"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7524,
        "lng": 10.1849,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7524&lng=10.1849&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3021",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Underlia 45"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 704,
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 18
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ingen forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7280,
      "includesUnsafe": "Grunnleie kr. 6 712,-<br />Forskuddsavregning vannmåler  Enhet: 11/18 ( 87 - 19) kr. 568,-<br /><br />Inkluderer: Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, renter og avdrag felleslån, a konto varmtvann, strøm i fellesarealer, grunnpakke tv/internett, trappevask, snøbrøyting/strøing, drift og vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten i Underlia 45 ligger naturnært i et rolig boligområde i Underlia, med kort vei ned til nødvendige servicetilbud i sentrumskjernen. Leiligheten ligger høyt oppe i terrenget og byr bla. på flott utsikt. Rett utenfor døren er det tilgang til helårs turterreng. Borettslaget har gode kvaliteter som personheis, bruksrett til bod og skap, fellesvaskeri i kjeller, samt mulighet for å bruke p-plass på felles tomt. <br /><br />Leiligheten har god planløsning med entré og tilliggende bod, stue og spisestue, separat kjøkken, bad og soverom med garderobe. Utendørs er det balkong på ca. 7 kvm med lite innsyn.<br /><br />- Veldrevet borettslag uten forkjøpsrett.<br />- A konto varmtvann inkl. i felleskostnader.<br />- Ingen dokumentavgift.<br /><br />Et fint førstegangskjøp - Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv plassering i Underlia rett ved marka. Området er etablert og rolig, men likevel med god tilgjengelighet ned til sentrumskjernen.<br /><br />Gangavstand til markainngangen med gode muligheter for rekreasjon sommer som vinter i Drammensmarka og mot Finnemarka. Flotte turmuligheter til Spiralen med café eller fra Neperudjordet like ovenfor boligen. Dette er også et godt utgangspunkt for turer innover i marka. <br /><br />Kort avstand til sentrumskjernen hvor du finner rikelig med servicetilbud og et bredt utvalg av spennende butikker, kaféer og restauranter. De hyggelige restaurantene omkring Bragernes torg er absolutt verdt et besøk. Om du vil se fotballkamper på storskjerm eller ha noe godt i glasset, er det flere gode muligheter. Flere kjedebutikker, nisjebutikker, handlegate og shoppingsentre finnes i Drammen. <br /><br />Nærmeste bussholdeplass ligger rett ved og har god tilgjengelighet til Drammen stasjon med god kommunikasjon til store deler av Øst- og Vestlandet. Med toget kommer du deg inn til hovedstaden på rundt 30 minutter eller flytoget som tar deg ut til Gardermoen på 1 time. Generelt god offentlig kommunikasjon mot Kongsberg, Oslo og Tønsberg fra Drammen sentrum.<br /><br />Nyt søndagen i en av de mange parkene i området eller på Bragernes strand som er et populært samlingssted på sommerhalvåret. Her er det flott tursti langs promenaden, lekeplass, sandvolleyballbane og opparbeidet sandstrand rett ved Drammenselva. Skulle været forhindre utendørsbadingen, ligger Drammensbadet en kort kjøretur unna med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.<br />Gangavstand til Øren barneskole med flerbrukshall ved siden av. Kort vei også til ungdomsskole og videregående skole. Flere barnehager i området, både private og offentlig."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3. etasje: Entré, innvendig bod, stue, kjøkken, bad og soverom.<br />Balkong på ca. 7 kvm.<br />Boligen disponerer en bod i 1. etasje på ca. 3 kvm og et skap i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Stor og fin fellestomt med grøntareal og parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten rom for rom:<br /><br />Entré og innvendig bod:<br />Innenfor døren ligger en lysmalt entré med flislagt gulv som tåler vann og mye trafikk. Her er det rom for knaggrekke og hylle for skoene. Felles callinganlegg er montert. Boligen har brann- og lydklassifisert entrédør og callinganlegg montert. <br /><br />Tilknyttet innvendig bod med plass til skjult lagring av for eksempel støvsuger og strykebrett. Boden har i likhet med entreen flislagt gulv, og vegger og tak er malt. <br /><br />Stue:<br />Leiligheten har en lys og tiltalende stue med store vinduer, flott utsikt og utgang til solrik balkong. Rommet er lettmøblert med plass til sofagruppe, tv og spisebord. Vegger er slette og malt i lys farge, og på gulvet er det laminat.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen er en fin forlengelse av stuen, overbygd og med plass til sittegruppe og grill. Leiligheten ligger høyt og fint i terrenget og herfra har du flott utsikt ned mot sentrum og naturen. Balkongen måler ca. 7,2 kvm.<br /><br />Kjøkken:<br />Separat kjøkken med delvis åpen løsning til stue og spisestue. Kjøkkenet har tidløs innredning fra 2010 med slette, hvite fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og opplegg for oppvaskmaskin. Stekeovn og platetopp er integrert og medfølger. Over benken er veggen dekket med fliser. God skapplass for oppbevaring. <br /><br />Bad:<br />Flislagt bad med gulvvarme, innredet med hvitt servantskap, stort speil, gulvmontert wc og dusjhjørne med innfellbare dører. Det er opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk og tilluft under dørblad. Badet er pusset opp i regi av borettslaget i 2006. <br />Det er også tilgang til fellesvaskeri i kjelleren.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet er utstyrt med skyvedørsgarderobe, og har plass til dobbeltseng. Rommet har mye naturlig lysinslipp , uten innsyn. <br /><br />Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.<br />Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Vinduer: Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking.<br />- Dører: Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon.<br />- Balkong: Det er registrert slitasje på konstruksjonen. Slitasjen tilsier at det må påregnes vedlikehold innen rimelig tid.<br />- Innvendige dører: Det er noe svellinger nederst på baderomsdøren - et normalt symptom på fuktpåkjenninger.<br />- Bad - overflater vegger og himling: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Riss er observert i flisefuger.<br />- Bad - overflater gulv: Konstruksjonen har passert halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje. Fallet mot sluket er ikke tilfredsstillende.<br />- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Membranen har passert halvparten av forventet levetid.<br />- Bad - sanitærutstyr og innredning: Armaturer har passert halvparten av forventet levetid. Mindre sprekk i toppen av klosett. Det er registrert svelling i baderomsinnredningen.<br />- Vannledninger: Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet. Mindre rustsøl/rustvann i fordelerskapet.<br /><br />TG-IU:<br />- Innvendige overflater.<br />- Elektrisk anlegg."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming via panelovner, varmekabler på bad. <br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har noen felles p-plasser med førstemann til mølla-prinsippet. Parkering registreres via app på mobilen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Veletablert og attraktivt boligstrøk bestående av småhusbebyggelse, blokker og eneboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Generell beskrivelse av boligen:<br /><br />Utvendig:<br />Bygningen er oppført med grunnmur i betong.<br />Yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, kledd med plater.<br />Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.<br />Vinduer med isolerglass, produsert i 1999. Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datmerking. Balkongdøren er produsert i 1999.<br /><br />Innvendig:<br />Gulv: Laminat og fliser. <br />Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater. Fliser på bad. <br />Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Etasjeskiller i betong. <br />Felles varmtvann.<br />Trapper i betong. Dørcalling. Personheis.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Synlige avløpsrør er i plast.<br />Leiligheten har mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Lufttilførsel via ventiler.<br />Sikringer av automatsikringer og jordfeilbrytere."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har totalt felleslån pr. 03.03.2025 på kr. 4 948 661,08.<br /><br />Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 12130883042, DNB Boligkreditt AS - ikke standard<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 03.03.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 19<br />Saldo per 03.03.2026: 4 948 661<br />Andel av saldo: 112 470<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2015 ( siste termin 30.06.2035 )<br />Fastrente til 10.06.2020<br /><br />Det er ingen mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld i dette borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boliger og felles kjørevei ihht. reguleringsplan for deler av Underlia og Finn Blackstadsvei 22-8-71  datert (24.04.1974).\nFor øvrig gjelder kommuneplanen hvor området er avsatt til boligbebyggelse nåværende.\nKopi av reguleringskart og bestemmelser fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1600.26198",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten i Underlia 45 ligger naturnært i et rolig boligområde i Underlia, med kort vei ned til nødvendige servicetilbud i sentrumskjernen. Leiligheten ligger høyt oppe i terrenget og byr bla. på flott utsikt. Rett utenfor døren er det tilgang til helårs turterreng. Borettslaget har gode kvaliteter som personheis, bruksrett til bod og skap, fellesvaskeri i kjeller, samt mulighet for å bruke p-plass på felles tomt. <br /><br />Leiligheten har god planløsning med entré og tilliggende bod, stue og spisestue, separat kjøkken, bad og soverom med garderobe. Utendørs er det balkong på ca. 7 kvm med lite innsyn.<br /><br />- Veldrevet borettslag uten forkjøpsrett.<br />- A konto varmtvann inkl. i felleskostnader.<br />- Ingen dokumentavgift.<br /><br />Et fint førstegangskjøp - Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1600260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=98406d53-cbe9-416e-9acf-52089a4c5655",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Underlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/98406d53-cbe9-416e-9acf-52089a4c5655",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=98406d53-cbe9-416e-9acf-52089a4c5655",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1600260078",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten i Underlia 45 ligger naturnært i et rolig boligområde i Underlia, med kort vei ned til nødvendige servicetilbud i sentrumskjernen. Leiligheten ligger høyt oppe i terrenget og byr bla. på flott utsikt. Rett utenfor døren er det tilgang til helårs turterreng. Borettslaget har gode kvaliteter som personheis, bruksrett til bod og skap, fellesvaskeri i kjeller, samt mulighet for å bruke p-plass på felles tomt. <br /><br />Leiligheten har god planløsning med entré og tilliggende bod, stue og spisestue, separat kjøkken, bad og soverom med garderobe. Utendørs er det balkong på ca. 7 kvm med lite innsyn.<br /><br />- Veldrevet borettslag uten forkjøpsrett.<br />- A konto varmtvann inkl. i felleskostnader.<br />- Ingen dokumentavgift.<br /><br />Et fint førstegangskjøp - Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1600260078",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=98406d53-cbe9-416e-9acf-52089a4c5655",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Underlia 45",
      "organisationNumber": "951161489"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456134973,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-07T14:39+02:00",
    "ownerId": 7235113,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-07T14:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-07T14:39:32.560139351+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7235113",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}