Herskapelig herregård med stort hovedhus, garasje, stall og låve- utsikt utover Lierdalen

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 25666,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 1269,
      "primary": 454,
      "usableAreaI": 473
    },
    "price": {
      "total": 27694590,
      "suggestion": 27000000,
      "salesCostSum": 694590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "27 000 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />675 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 27 000 000,-))<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />18 500,- (Kjøpsforsikring Tryg (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />694 590,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />27 694 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 9,
    "title": "Herskapelig herregård med stort hovedhus, garasje, stall og låve-  utsikt utover Lierdalen",
    "contact": [
      {
        "mobile": "40 85 10 45"
      },
      {
        "mobile": "46 45 17 15"
      }
    ],
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.846911787775284,
        "lng": 10.227474094355477,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.846911787775284&lng=10.227474094355477&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3405",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestsideveien 264"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 76,
        "titleNumber": 84,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "159-25-0940"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "Maria Erken Høili"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "Landbrukseiendom"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "Gnr 76 bnr 84 i Lier kommune"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "2002 / modernisert 2010"
      },
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "Primærrom: 454 kvm, Bruksareal: 1 269 kvm, BRA-i: 473 kvm<br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "9"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype/areal",
        "textUnsafe": "Selveiet tomt 25"
      },
      {
        "heading": "Det gode livet på Lierlandet",
        "textUnsafe": "Idyllisk og påkostet eiendom med stort hovedhus, garasje, stall og eldre låve. Eiendommen ligger i gjennomfartsåren mellom Drammen og Oslo. Det tar ca. 20 minutter til Drammen og flytoget og ca. 40 minutter med bil til Oslo.<br /><br />Hovedhuset er oppført i 2002 og er ombygget / påbygget i 2010/2011. Eiendommen fremstår som meget herskaplig og representativ. Dette er en flott familiebolig med god fleksibilitet og masse spillerom. Huset strekker seg over to plan og inneholder bl.a. en åpen flott hall, flere stuer og ett påkostet kjøkken med stor spiseplass. Fra kjøkkenet og stuen er det utgang til en stor solvendt terrasse på ca. 300 kvm<br /><br />Garasjen er bygget i samme stil som hovedhuset med plass for 2-3 biler. Stallen har 13 hestebokser, vaskeplass, oppholdsrom og ventilasjonsanlegg. <br /><br />Låven, er en eldre typisk høyløe. Det ble gitt rivingstillatelse i 2012. Ny søknad må sendes. <br /><br />Det er i dag hesteaktivitet på eiendommen. Tomten på nedsiden og rundt bebyggelsen er i det vesentligste arrondert og opparbeidet, for hold av hest med inngjerdet beiteområder, paddocker samt ridebane. <br /><br />Dette er ett sted med mange spennende muligheter enten du går med en drøm om å drive med hest, eller bare nyte det gode liv på landet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "Eiendommen Bakkemehren ligger i et fint kulturlandskap med fantastisk utsikt over Lierdalen. Tunet ligger åpent og solrikt. Kort vei til barnehage, golfbane, rideskole, skole, Lierelva med fiske, preparerte skiløyper og flott turterreng. Ypperlige treningsforhold for hest i området. Kjøreavstand til Lierbyen er ca. 10 km, til Drammen ca. 13 km, til Asker ca. 20 km og til Oslo ca. 37 km. Skoler, butikker, bank, posthus og kommuneadministrasjon er i Lierbyen og Egge."
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "Vakker og klassisk praktbolig med eget garasjebygg, moderne stall til 13 hester, kårbolig og låve."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utdrag fra tilstandsrapport datert: 15.08.2025<br /><br />Beskrivelse av eiendommen: <br />Sentralt beliggende eiendom i Lier. Representativt bolighus med dels usjenert beliggenhet samt stor garasje, egen stallbygning og gammel låve. Bygningsdeler, teknisk anlegg og overflater er hovedsakelig fra byggeårene.<br /><br />Hovedhuset er oppført i ca. 2002 og totalt ombygget og påbygget i 2010/2011 og noe oppgradert innvendig og utvendig i 2024, fremstår herskaplig og representativ. Oppført med hovedetasje og innredet 2. etasje med skrå himlinger innvendig.<br /><br />På siden av boligen med adkomst fra spisestuen, er det laget en stor terrasse i ca. 2014. Fast benk og bord med gasspeis. Overbygget utekjøkken med innredning, benker, grill, gassbluss, kjøleskap, kum med varmt og kaldt vann, TV, etc. Boblebad med overbygget tak. Faste blomstekasser. Belysning. Karpedam. Ikke søkt om byggetillatelse for terrassen og utekjøkken.<br /><br />Garasje som er oppført i ca. 2002 og noe oppgradert i 2010/2011. Bygget i samme stil som hovedhuset. Plass for 2 - 3 biler, lagringsplass samt separat bod med teknisk anlegg.<br /><br />Stall som er oppført i ca. 2002 og noe oppgradert i 2010/2011. Bygget i samme stil som hovedhuset. Det er 14 bokser for hest. Tilbygget i 2014 på en side med overbygget hus for dyr. Ikke søkt om byggetillatelse for tilbygget.<br /><br />Låve eldre dato, ukjent byggeår. Fremstår i meget dårlig stand. Har begrenset bruksverdi utover enkelt lager m.m.<br /><br />Lite hønsehus. Ikke besiktiget innvendig da det ved befaringen ikke var adkomst. Er ikke registrert som en bygningen på eiendommen, antatt oppført uten søknad til kommunen.<br /><br />Generelt er det manglende vedlikehold og oppgradering utvendig på alle bygninger, blant annet:<br />- Store råteskader i tak over overbygg ved inngangen til stallbygningen.<br />- Registrert noe dårlig treverk / råte enkelte steder på hovedhuset.<br />- Foreligger ingen dokumentasjon på baderom, teknisk anlegg eller utførte arbeider.<br />- Store endringer fra godkjente tegninger til dagens situasjon og innredning, spesielt i hovedhuset.<br /><br />Enebolig - Byggeår: 2002<br />Utvendig: <br />Sperrekonstruksjon. Selve takkonstruksjonen er ikke besiktiget da det ikke er adkomst til loft og rom med skrå himling er kledd igjen. Tekket med takstein. Takrenner og nedløp i malt stål. Yttervegger i bindingsverkskonstruksjon og stående bordkledning fra byggeår.<br /><br />Isolerglass i malte trerammer. Smårutet glass i alle vinduer. I 2. etasje er det bygget flere tak-oppløft med dels halvbuet smårutet vindu.<br /><br />Tofløyet malt inngangsdør. Malt dør til kjøkkengang. Tofløyet dør med glassfelt til terrassen fra spisestuen og til veranda. Glassfelt i dører til hagen og balkong.<br /><br />Veranda ved hovedsoverom. Oppført i trekonstruksjon med understøttelse av søyler ned på bakken. Malte overflater. Det er montert en kasse på en side av balkonggulvet for sydd av aggregat for luft til luft varmepumpe.<br /><br />På sydsiden av boligen er det oppført en stor terrasse med utgang fra spisestuen samt direkte adkomst fra gårdsplassen og hagen. Areal opplyst ca. 300 m². Er oppført trekonstruksjon med kompositt materiale som dekke. Det er faste blomsterkasser flere steder rundt på terrassen. Det er montert belysning rundt på hele terrassen. Faste benker i en ende av terrassen med bord hvor det er innlagt gasspeis. Overbygget utekjøkken med to faste vegger, åpent i en ende samt barløsning til del av terrassen. Tretak tekket med papp. Innvendig er alle vegger samt utvendig på barløsning, kledd med limte skiferfliser.<br />Benker i treverk kledd med skiferfliser og med benkeplate i kompositt. Integrert elektriske artikler fra Bull i rustfritt stål med 2 gassbluss, rustfri kum med kaldt og varmt vann, skapdører, kjøleskap, isboks. Stor Weber gassgrill i rustfritt stål. Downlights i himlingen. Opplegg for TV. Karpedam oppført i treverk med PVC duk innvendig. Utvendig kledd<br />med limte skiferfliser.<br /><br />Ved stuen er det en overbygget terrasse med skifer på gulvet. Overbygget. Terrasser var belagt med snø ved befaringen og kunne ikke kontrolleres.<br /><br />Balkong med utgang fra ett soverom mot nordvest med råteskader.<br /><br />Innvendig: <br /><br />Gulv: <br />Fliser i vaskerom og alle baderom/wc. Ellers hovedsakelig heltre eikegulv.<br /><br />Vegger: <br />Fiser i alle baderom, dels til brystningshøyde. Noen malte flater. Ellers hovedsakelig tapetserte overflater.<br /><br />Himling: <br />Malte himlinger i alle rom. Skrå himlinger i 2. etasje.<br />- Det er montert rosett/bård/dekorlist i de fleste rom.<br />- Stjernehimling i ett soverom og hovedbaderom.<br />- Downlights i flere himlinger<br /><br />Det er pipe i kjøkken og spisestuen. Antatt utført som elementpipe som er pusset og malt innvendig i boligen. Kakkelovn i stuen, kjøkken og hovedbaderom. Heltre eiketrapp mellom etasjene<br /><br />Våtrom: <br />1. etasje, vaskerom. Vaskerom med hvit laminat innredning. <br /><br />1. etasje, bad 1,mot sydøst. Dusj, wc og servant. Hvit porselen. Glassdør til dusjen. Downlights i himling.<br /><br />1. etasje, bad 2 mot nordvest. Badekar, dusj, wc, bidé og 2 servanter. Hvit porselen.  Frittstående kar med løveføtter. Glassvegg og dør til dusjen. Stål sokkel til servanter. Downlights i himling<br /><br />2. etasje, Hovedbaderom. Badekar, 2 dusjer og 2 servanter. Wc, bidé og servant i eget rom i baderommet. Hvit porselen. Frittstående stort boblebadekar. Dels glassvegger og glassdør til eget dusjrom. Stål sokkel til servanter. Innredning med benk og skaper med malte overflater. Meget romslig rom. Inngang til eget avlastningsrom på en side. Kakkelovn.<br /><br />2. etasje, bad 2, mot gårdsplass. Badekar, dusj, wc, bidé og servant. Hvit porselen. Frittstående kar. Glassdør til dusjen. Downlights i himling.<br /><br />2. etasje, bad 3 mot nordvest. Badekar, dusj, wc, bidé og servant. Hvit porselen. Stål sokkel til servant. Glassvegg og dør til dusjen. Frittstående kar. Downlights i himling.<br /><br />Kjøkken: <br />Spesialdesignet Clive Christian kjøkken med malte fronter, eldet utseende fra 2002. Heltre benkeplate på kjøkkenøy. Polert naturstein på øvrige benker. 1 porselen kum. Fliser mellom benken og overskap. Integrerte elektriske artikler med stekeovn, komfyr med keramisk topp. Montert kjøleskap og fryser med kaldt vann og isbiter i bod med inngang fra kjøkken. Kakkelovn. Innfelt høyttaler i himling.<br /><br />Teknisk: <br />Avløpsrør av plast. Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og kjøling. Aggregat er<br />plassert i loftsrom i 2. etasje. Det er vannbåren gulvvarme i begge etasjene. Varmepumpen og tekniske installasjoner er plassert i bod i garasjen.<br />Sikringsskap plassert i teknisk rom i garasjen samt bod i 2. etasje i soverom mot nordvest.<br /><br />Tomteforhold: <br />Byggegrunn er ikke kjent. Betong plate på grunn. Foreligger ingen opplysninger om konstruksjonen Foreligger ingen opplysninger om drenering. Avløpsrør og vannledninger er antatt fra byggeåret 2002.<br /><br />Oppsummering av takstmanns rapport over bygningsdeler som har fått TG 3, TG 2 eller IU  (ikke er undersøkt.)<br /><br />Enebolig<br />Ingen bygningsdeler har fått TG3 <br /><br />Følgende bygningsdeler i boligen  har i tilstandsrapporten fått tilstandsgrad 2: <br />For utvendige bygningsdeler gjelder dette taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjoner, vinduer og dører, samt balkonger, terrasser, rom under balkonger og terrasse i 1. etasje.<br /><br />For innvendige forhold gjelder TG 2 blant annet overflater, etasjeskiller/gulv mot grunn, radonforhold, pipe og ildsteder, innvendige trapper og innvendige dører.<br /><br />Når det gjelder tekniske installasjoner, er det registrert TG 2 på vannledninger, avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, vannbåren varme og elektrisk anlegg.<br /><br />Videre er det registrert TG 2 på tomteforhold, herunder terrengforhold samt utvendige vann- og avløpsledninger.<br /><br />Boligen har flere våtrom fordelt på 1. og 2. etasje, herunder hovedbad, øvrige bad og vaskerom. For alle våtrom er det registrert TG 2 knyttet til overflater, gulv, sluk, membran og tettesjikt, ventilasjon, sanitærutstyr der dette er aktuelt, samt fukt i tilliggende konstruksjoner.<br /><br />I tillegg er det registrert TG 2 på WC i 1. etasje når det gjelder overflater og konstruksjon, samt på kjøkken for overflater og innredning.<br /><br />Kjøper må påregne oppfølging og eventuelle tiltak på de forhold som fremgår av tilstandsrapporten. Det vises for øvrig til rapportens detaljerte beskrivelser og anbefalinger.<br /><br /><br />Følgende bygningsdeler i boligen  har i tilstandsrapporten fått tilstandsgrad IU: <br />Takkonstruksjon/Loft<br />Sperrekonstruksjon. Selve konstruksjonen er ikke besiktiget da det ikke er adkomst til loft og rom med skrå himling er kledd igjen.<br />Punktet må sees i sammenheng med Taktekking<br />Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser dersom det blir aktuelt å åpne konstruksjonen.<br /><br />Garasje:<br />Følgende bygningsdeler i garasjen har i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 3: <br />Branntekniske forhold:<br />Anlegget er fra 2002, foreligger ingen dokumentasjon på anlegget eller service.<br />Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000<br /><br />Følgende bygningsdeler i garasjen har i tilstandsrapporten fått tilstandsgrad 2: <br />For utvendige bygningsdeler gjelder dette taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjoner, vinduer og dører.<br /><br />For innvendige forhold gjelder TG 2 blant annet overflater og radonforhold.<br /><br />Når det gjelder tekniske installasjoner, er det registrert TG 2 på øvrige VVS-installasjoner samt elektrisk anlegg.<br /><br />Videre er det registrert TG 2 på tomteforhold, herunder terrengforhold samt utvendige vann- og avløpsledninger.<br /><br />Kjøper må påregne oppfølging og eventuelle tiltak på de forhold som fremgår av tilstandsrapporten. Det vises for øvrig til rapportens detaljerte beskrivelser og anbefalinger.<br /><br />Ingen TG IU på garasjen.<br /><br />Stallen:<br />Følgende bygningsdeler i stallen har i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 3: <br />Takkonstruksjon overbygget inngang<br />Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med undertak av rupanel. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen.<br /><br />Det er store råteskader i konstruksjonen, synlig fra undersiden<br />Konsekvens/tiltak - Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut.<br />Råteskadede deler av takkonstruksjonen må skiftes ut for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for svekket bæreevne, soppvekst og ytterligere fuktskader. Det anbefales også å undersøke årsaken til fuktinntrengningen for å forhindre gjentakelse.<br /><br />Selve konstruksjonen er ikke besiktiget da det ikke er adkomst til loft og rom med skrå himling er kledd igjen. Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.<br />Konsekvens/tiltak det - må gjennomføres ytterligere undersøkelser.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år. <br />Kostnadsestimat: Under 10 000<br /><br />Følgende bygningsdeler i stallen  har i tilstandsrapporten fått tilstandsgrad 2<br />For utvendige bygningsdeler gjelder dette taktekking, nedløp og beslag, veggkonstruksjoner, vinduer og dører.<br /><br />For innvendige forhold gjelder TG 2 blant annet overflater og radonforhold.<br /><br />Når det gjelder tekniske installasjoner, er det registrert TG 2 på ventilasjon, øvrige VVS-installasjoner samt elektrisk anlegg.<br /><br />Videre er det registrert TG 2 på tomteforhold, herunder terrengforhold samt utvendige vann- og avløpsledninger.<br /><br />Kjøper må påregne oppfølging og eventuelle tiltak på de forhold som fremgår av tilstandsrapporten. Det vises for øvrig til rapportens detaljerte beskrivelser og anbefalinger.<br /><br />Tilbygg/ modernisering: <br />2010: Tilbygg Oppføring av 4 nye arker på taket og innbygging av overdekket uteareal.<br />2014: Modernisering Nytt elektrisk anlegg i bygningen, opplyst av eier.<br />2017: Modernisering Skiftet vindskier på yttertak.<br />2018: Modernisering Ny terrasse. Arbeidene ble utført av firma Tømrer Terje AS.<br />2024: Modernisering Bygget ny balkong i ett soverom.<br />Oppgradert ett baderom i 1. etasje med nye fliser på gulvet etter en lekkasje, vannet frøs i 2023. Alle downlights byttet til LED pærer. Slipt og oljet gulver Malt deler av bygningen utvendig. Foretatt service på alle tekniske anlegg"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Hovedhus: <br />1. etg: Hall m/trapp, vaskerom, 2 soverom, 2 bad, separat wc, dagligstue, mellomstue, kjøkken, spisestue og bod. Sum BRA-i: 286 kvm. <br /><br />2.etg: Gang, 3 soverom, 3 bad, teknisk rom, bod tilknyttet soverom, og bod tilknyttet bad. Sum BRA-i: 187 kvm.  <br /><br />Garasje: Garasje og teknisk rom. Sum BRA: 80 kvm.<br /><br />Hønsehus: Sum BRA: 10 kvm. <br /><br />Låve: <br />1.etg: Lagerrom, gammel stall og hobbyrom. Sum BRA-e: 230 kvm. <br /><br />2.etg: Lagerrom. Sum BRA-e: 150 kvm. <br /><br />Stall: <br />1.etg: Stall med 13 båser for hest, wc, spiserom med kjøkken, teknisk rom, bod 1, bod 2, vaskespilt og forlager. Sum BRA-i: 326 kvm. <br /><br />Beskrivelse fra takstmann vedr. areal: <br />Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Det tas ett Spesifikt forbehold om bygningens areal på grunn av mye vinkler, skråtak og tak oppbygg. Oppmåling utføres på stedet ved bruk av en håndholdt laser og tommestokk. Dette kan gi avvik i forhold til virkelig størrelse og arealet må ansees som ett ca. areal. For nøyaktig arealmåling anbefales det laser scanning av bygningen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bakkemehren - en av Liers flotteste eiendommer, er tegnet av arkitekt Arne Finn Solli i Drammen. Hovedhuset har en innholdsrik planløsning og påkostet standard med eksklusive innredninger, og materialer der de fleste løsningene er skreddersydd til huset.<br />Boligen har adkomst fra et overbygget inngangsparti med skifer på trinn og downlights i himling, til et lyst og moderne vindfang og romslig hall. Rommene er meget pent innredet med store, plassbygde garderobeskap.<br /><br />I husets første etasje er gulvene dekket av mørkoljet eik fra østeriske Weiss, mens gulvene i andre etasje er beholdt i hvit oljet eik fra samme leverandør. Det er påkostede fliser i alle baderom og vaskerom. Det er høyt fokus på detaljer som listverk, profilerte dører og den store heltre eiketrappen mellom etasjene. Bl.a. er skapene spesialtilpassede og identiske med husets dører.<br /><br />Stuer 1.etg: <br />I 1.etg har boligen en stor dagligstue, samt en romslig mellomstue tilknyttet kjøkkenet. <br /><br />Stuene oppleves som luftige og tiltalende med god plass for flere sofagrupper. Rommene har store vinduer, tofløyede dører og generøs takhøyde.<br /><br />Gardiner og stoffer er fra britiske og eksklusive Andrew Martin, mens flesteparten av rommene er tapetsert med tapet fra Nina Campbell, Osborn &amp; Little og Manuel Canovas.<br /><br />Kjøkken fra 2002: <br />Boligen har et svært lekkert kjøkken som ligger praktisk plassert mellom spisestue og mellomstuen. <br /><br />Kjøkkenet er spesialdesignet Clive Christian med malte, profilerte fronter i klassisk stil. Kjøkkenøyen har benkeplate i heltre, og vider er det benkeplater i naturstein på øvrige benkeplater. Videre har kjøkkenet oppvaskkum i porselen og fliser mellom over- og underskap. Kjøkkenet er utstyr med hvitevarer som integrerte stekeovn, komfyr med keramisk platetopp, og oppvaskmaskin. Det er montert kjøleskap og fryser med kaldt vann og isbiter i bod med inngang fra kjøkken.<br /><br />Tilknyttet kjøkkenet har man en trivelig mellomstue med kakkelovn og høyttaleranlegg i himling. Man har også en romslig, lyse spisestue med imponerende takhøyde og plass til stort spisebord. Spisestuen har ikke fått ferdigattest, men er byggemeldt. <br /><br />Terrasse: <br />Med utgang direkte fra spisestuen har boligen en stor, innholdsrik terrasse på hele 300 kvm. Terrassen har flotte solhold, og blir en herlig forlengelse av spisestuen på varme sommerdager. Det er montert utebelysning som går rundt hele terrassen, samt fastmonterte benker og bord med gasspeis. I tillegg har man utekjøkken, innredet med grill, gassbluss, kjøleskap oppvaskkum og opplegg for TV. Det er oppført faste blomsterkasser flere steder rundt på terrassen<br /><br />Soverom og bad: <br />Boligen har fem romslige rom, som av dagens eier benyttes som soverom med direkte tilgang til egne bad, ett toalettrom, vaskerom og egen praktisk kjøkkeninngang. I øverste etasje ligger hovedsoverommet som har rikelig med garderobeskap og utgang til veranda med flott utsikt og tilgang til lekkert hovedbad. Det gjøres spesielt oppmerksom på at alle rom i husets 2 etasje er betegnet som bodareal i godkjente byggetegninger. Rommene bør søkes bruksendret, da de nå ikke er godkjent brukt som soverom.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at soverom i 2.etg i boligen er byggemeldt som boder og ikke soverom. Rommene er således ikke formelt godkjent for varig opphold av Lier kommune. Soverom i 1.etg fremkommer på byggetegningene for huset og er godkjent for varig opphold. Dette gjelder også for bad i 2.etg som også er byggemeldt som boder. <br /><br />Hovedbadet er meget romslig med frittstående stort badekar, innredning med benk og flere skap. Wc, bidé og servant i eget rom i baderommet. Dels glassvegger og glassdør til eget dusjrom med 2 dusjer. Det er kakkelovn i rommet og inngang til eget rom med solarium på en side. Deler av rommet er innredet som trimrom.<br /><br />Bad nr. 2 og 3 er også beliggende i boligens øverste etasje og har frittstående badekar, dusj, wc, bidé og servant. Glassvegg og dør til dusjen, samt downlights i himling. De øvrige to badene ligger i boligens første etasje. Bad nr. 4 har frittstående badekar med løveføtter, dusj, wc, bidé og 2 servanter. Bad nr. 5 har dusj, wc og servant. Begge badene har glassvegg og dør til dusjen og downlights i himling.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at bad i 2.etg er byggemeldt som boder og ikke bad. <br /><br />Boligen er gjennomgående rikt utstyrt med garderobeskap og spesialtilpassede innredninger som gir rikelig med oppbevaringsplass.<br /><br />Lys<br />- Montert Touch brytere i rommene.<br />- Automatisk lys ved inngang til flere rom.<br />- Automatisk lys i flere garderobeskap.<br />- Utvendig belysning rundt boligen og på gårdsplass/garasjen.<br /><br />Lyd<br />- Huset har integrert Bang &amp; Olufsen anlegg.<br />- Innfelte høyttalere i himling i flere rom.<br />- 9 stk flatskjerm- tv i huset.<br />- GIRO infoterminal (elektrisk installasjons system) for styring av lyd og lys i boligen.<br /><br />Annet utstyr: <br />- Sentralstøvsuger. Aggregat er plassert i ventilasjonsrom.<br />- Alarm for brann og innbrudd med direkte link til vaktselskap.<br />- Det er montert kameraer utvendig rundt boligen.<br />- Utvendig vannkran.<br />- Utvendig stikkontakter."
      },
      {
        "heading": "Utdrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?<br />Ja. Nyoppusset bad nede<br /><br />2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?<br />Ja, kun av faglært. Beskrivelse var  forsikringssak. Hele badet regjort 2024. Arbeid arrangert av Tryg Forsikring<br /><br />2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?<br />Ja. Flisene og rør hadde sprukket pga frost.<br /><br />4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært<br />Beskrivelse Byttet pumpe i kloakk<br />Arbeid utført av Assblimblin kloakk pumpe stall<br /><br />10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?<br />Ja Sølvkre eller skjeggkre på våtrom.<br /><br />16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært<br />Beskrivelse Ny Balkong gjestesuite i annen etasje<br />Arbeid utført av William veit<br /><br />20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen?<br />Nei Ja<br />Beskrivelse Vi gjorde opp heftelser paa eiendommen ved salg<br /><br />24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?<br />Ja; Stall påkostet betydelig og utbedres på dette tidspunkt"
      },
      {
        "heading": "Hovedhuset - Oppvarming/ Luftbehandling/ Elektrisitet",
        "textUnsafe": "Oppvarming:<br />Det er vannbåren gulvvarme i begge etasjene. Varmepumpen og tekniske installasjoner er plassert i bod i garasjen. Det er kakkelovn i stuen, kjøkken og hovedbaderom og 2 stk luft til luft varmepumper. En til hovedsoverom og en til stuen.<br /><br />Luftbehandling:<br />Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og kjøling. Aggregat er plassert i loftsrom i 2. etasje.<br /><br />Elektrisitet:<br />Sikringsskap og styringssystemer er plassert i rom i ett soverom i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "Garasje oppført i en etasje i samme stil som hovedhuset. Plass til 2-3 biler. Garasjen har elektriske leddporter og gangdør. Ellers god plass til parkering på gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt/hage",
        "textUnsafe": "Tomten  er i det vesentligste arrondert og opparbeidet for hold av hest med inngjerdet beiteområder og paddocker. Tomten er hovedsakelig flat rundt bebyggelsen men med ett bratt område mot nord. På oversiden av veien er tomten dels bratt skrånende mot veien. Det er privat asfaltert adkomstvei fra hovedveien. Hele gårdsplassen og deler av adkomsten til gårdsplass fra stallen er belagt med brostein.<br /><br />Godkjent ridebane:<br />Kommunen har godkjent omdisponering av fulldyrka mark til ridebane forutsatt hesteaktivitet på eiendommen. Tillatelsen er midlertidig i 10 år frem til 31/12 - 2028."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser",
        "textUnsafe": "Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f.eks. rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.<br /><br />1889/900016-1/90 Erklæring/avtale Tinglyst <br />19.08.1889 <br />Forskjellige best. iflg. skjøte bl.a. om havnegang i<br />utmarken.<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1912/900175-1/90 Skjønn Tinglyst <br />20.12.1912 <br />Ekspropriasjon.<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1931/901571-1/90 Erklæring/avtale Tinglyst <br />12.01.1931 <br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />1932/900127-1/90 Erklæring/avtale Tinglyst <br />12.01.1932 <br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1952/401469-1/90 Elektriske kraftlinjer Tinglyst <br />13.06.1952 <br />Rettighetshaver: Lier El-verk.<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1998/15870-286/90 Diverse påtegning Tinglyst <br />06.10.1998 <br />Rettighetene transp. til Lier everk AS<br /><br />1952/902651-1/90 Elektriske kraftlinjer Tinglyst <br />13.06.1952 <br />Rettighetshaver: Lier El-verk.<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1998/15870-224/90 Diverse påtegning Tinglyst <br />06.10.1998 <br />Rettighetene transp. til Lier everk AS<br /><br />1961/400044-1/90 Bestemmelse om veg Tinglyst <br />10.01.1961 <br />:Knr:3312 Gnr:76 Bnr:60 <br />Bestemmelse om vannrett<br />Bestemmelse om kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 3312-76/12<br /><br />1963/403832-1/90 Erklæring/avtale Tinglyst <br />26.11.1963 <br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1964/405024-1/90 Erklæring/avtale Tinglyst <br />18.12.1964 <br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1969/401055-1/90 Bestemmelse om vannledn. Tinglyst <br />21.03.1969 <br />Rettighetshaver: Nygård Vannsammenslutning.<br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />1979/404996-1/90 Bestemmelse om veg Tinglyst <br />31.07.1979 <br />:Knr:3312 Gnr:81 Bnr:35 <br />Overført fra: 3312-76/12<br /><br />1984/402585-1/90 Bestemmelse om vannledn. Tinglyst <br />22.03.1984 <br />Rettighetshaver: Lier kommune<br />Med flere bestemmelser<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />2013/775510-1/200 Bestemmelse om veg Tinglyst <br />13.09.2013 <br />:Knr:3312 Gnr:76 Bnr:83 <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />Overført fra: 3312-76/12<br />Elektronisk innsendt<br />Naboeiendommen Vestsideveien 266 B og 268 har adkomstrett på den private veien fra hovedveien og frem til sin bolig. <br /><br />2022/1174674-1/200 Jordskifte Tinglyst <br />18.10.2022 21:00 <br />Gjelder bruksordning Bakkegata m.m.<br />Sak: 21-096934RFA-JVVI/JDRA Linnerud<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Grunndata<br />________________________________________<br />2022/238708-1/200 Registrering av grunn Tinglyst <br />02.03.2022 21:00 <br />Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3312 Gnr:76 Bnr:12<br />jordskiftesak: 21-096934RFA-JVVI/JDRA"
      },
      {
        "heading": "Servitutter / rettigheter",
        "textUnsafe": "Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse."
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vann og avløp i henhold til informasjon fra Lier kommune. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. Det er privat asfaltert adkomstvei fra hovedveien. Naboeiendommen Vestsideveien 266 B og 268 har adkomstrett på den private veien fra hovedveien og frem til sin bolig."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "- Det foreligger ferdigattest datert 03.12.02 for boligen og garasjen. <br /><br />- For stallen foreligger det midlertidig brukstillatelse fra 04.02.1997. <br /><br />- Det er ikke søkt om byggetillatelse for tilbygget for Lama, eller terrassen som ble bygget i 2014. <br /><br />- Det er gitt tillatelse til innbygging av uteplasser, og 4 nye arker på taket datert 20.04.2010.   Tegninger følger i vedlegg til salgsoppgaven. Balkonger som er tegnet inn i denne søknaden er også bygget, de fremkommer ikke på de originale tegningen. Tiltaket er ferdigstilt, men det er ikke søkt om ferdigattest for tiltaket. <br /><br />- Det er ikke søkt bruksendring i 2 etg. fra boder til soverom og bad. Soverom i 2.etg er ikke godkjent som rom for varig opphold iht. godkjent byggetegninger.<br /><br />1. etasje er ifølge tegningene er etasjen ombygget og endret rom navn og bruk. Det er gitt tillatelse til innbygging av uteplasser til spisestue. Det er ikke utstedt ferigattest<br />Det er heller ikke funnet ferdigattest for tiltaket. Påbygget der spisestuen ligger er søknadspliktig. Det er ikke tatt stilling til om en eventuell søknad vedrørende bruksendringer vil kunne godkjennes. Kommunen må kontaktes for ytterligere informasjon. <br /><br />Ved søknadspliktige tiltak som ikke er omsøkt/ byggemeldt kan kommunen kreve at eier søker, tilbakefører eller endrer bruken av rommene. Det er kjøpers ansvar ved et eventuelt krav fra kommunen.  <br /><br />Avvik fra originale byggetegninger: <br />Enebolig<br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Foreligger tegninger før innbygging av terrasse i 1. etasje ved kjøkken samt tegninger av 2. etasje som boder og lager.<br /><br />Garasje<br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Innvendig vegg i garasjen er ikke bygget.<br /><br />Stallbygning<br />  Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Innredning i stall med båser, hvilerom, kjøkken, toalett og lager, er ikke inntegnet.<br /><br />Låven<br />  Det foreligger ikke tegninger. <br /><br />Hønsehus<br />  Det foreligger ikke tegninger. <br /> <br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.<br /><br />Låven er så gammel at det mest sannsynlig ikke var krav om byggetillatelse og det foreligger ingen byggesak ifølge kommunen.<br /><br />Ved søknadspliktige tiltak som ikke er omsøkt kan kommunen kreve at eier søker, tilbakefører eller endrer bruken av rommene. Det er kjøpers ansvar ved et eventuelt krav fra kommunen."
      },
      {
        "heading": "Verdi ved skattefastsetting",
        "textUnsafe": "Det var ikke mulig å bestille ligningsverdi på denne eiendommen i Altinn.  Likningsverdi er regnet ut ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator som for 2024 viser en likningsverdi som primærbolig på kr 2 578 100,-<br />Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for bolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026.<br />Hensikten med endringen er å komme fram til en riktigere beregnet markedsverdi på bolig.<br />Skatteetaten beregner en markedsverdi av boligen som er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen er det tatt hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til LNFR-område<br />Kommuneplan for Lier 2019 - 2028"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C"
      },
      {
        "heading": "Faste, løpende kostnader",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter og gebyrer: <br />Gebyr<br />Fakturert beløp i 2024<br />Avløp kr 11 521,66 <br />Vann kr  9 077,26 <br />Total sum kr 20 598,92 <br /><br />Årlig strømforbruk: <br />Totalt forbruk hus i 2025 på 55 031,28 kWh. <br />Total strømutgift på 46 622 kr for 2025<br /><br /> Strømforbruket i  stallen var på 12030,3 kWh i 2025<br /><br />Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype. <br /><br />Øvrige kostnader som f.eks. internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.<br /><br /><br />Årsgebyr renovasjon og feiegebyr:<br />Hovedhus: kr. 4930-  for 2025<br />Gebyret avhenger av type renovasjonsordning som velges. <br /><br />Kommunen skal sørge for at alle røykkanaler i piper og ildsteder blir feiet etter behov, og minst en gang hvert fjerde år. Feieavgiften ca. kr 600 er ikke inkludert i de kommunale avgiftene."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.  Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted."
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette."
      },
      {
        "heading": "Skjeggkre",
        "textUnsafe": "<br />Selger har opplyst i egenerklæringsskjema at det har forekommet sølvkre eller skjeggkre på badet."
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.<br /><br />Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør. Hvitevarer, medfølger i handelen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at lysene i huset ikke er stilt inn. Kjøper må selv tilpasse dette etter overtagelse hvis ønskelig. <br />Det er boblebadekar på hovedbadet der boblefunksjonen ikke virker. <br /><br />Det er lagt nytt terassedekke, bord og plantekasser i impregnert trevirke. Kjøper må selv etterbehandle det med olje eller lakk/beis.<br /><br />De fleste møblene, gardiner, lamper, og lignende kan avtales solgt med huset om ønskelig. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie (boligformål)",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "Eiendommen er underlagt regler om konsesjon, som medfører at egenerklæring  om konsesjonsfrihet må utstedes. <br /><br />Det hefter ikke odel på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.<br /><br />For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "Provisjonene er avtalt til 3,125%  inkl. mva. av endelig kjøpesum Etablering/oppstart, tilrettelegging/oppgjørsgebyr kr 27400,-,  Utlegg til innhenting av opplysninger kr 6000,-, spørring i grunnboken 1150,-. Visninger og overtagelseskonsulent er inkludert.,<br />Dersom handel ikke kommer i stand betaler oppdragsgiver et rimelig honorar, stort kr. 9900,- I tillegg betaler oppdragsgiver faktiske utlegg."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Meglers verdivurdering<br />Tilstandsrapport <br />Selgers egenerklæring<br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse<br />Arealbekreftelse <br />Reguleringskart og bestemmelser<br />Liste over løsøre og tilbehør<br />Budskjema"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "15925094001",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Bakkemehren gård</p><br /><p>En helt unik hestegård beliggende i vakre omgivelser, med utsikt med Lierdalen. En eiendom helt utenom det vanlige med bl.la herskaplig hovedhus, dobbeltgarasje, stall, ridebane og eldre låve. Tunet ligger åpent og solrikt, og eiendommer er perfekt for den hesteinteresserte, eller deg som vil leve ut drømmen på landet.</p><br /><p> </p><br /><p>- Hovedhuset er oppført i 2002. Senere ombygget/påbygget i 2010/2011</p><br /><p>- Tegnet av arkitekt Arne Finn Solli i Drammen</p><br /><p>- Eksklusive materialvalg og klassisk preg. Imponerende takhøyde i flere rom</p><br /><p>- Dobbeltgarasje</p><br /><p>- Terrasse på hele 300 kvm m. utekjøkken</p><br /><p>- Stall, låve, paddocer og utendørs ridebane</p><br /><p>- Kort vei til barnehage, golfbane, rideskole, skole og Lierelva</p><br /><p>- Ypperlige treningsforhold for hest. Kort kjørevei til Drammen ridesenter</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "159250940",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/120/3835238/ywlymukitx",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Bakkemehren gård i Lier",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/159250940?meldpaavisning=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.privatmegleren.no/159250940",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Bakkemehren gård</p><br /><p>En helt unik hestegård beliggende i vakre omgivelser, med utsikt med Lierdalen. En eiendom helt utenom det vanlige med bl.la herskaplig hovedhus, dobbeltgarasje, stall, ridebane og eldre låve. Tunet ligger åpent og solrikt, og eiendommer er perfekt for den hesteinteresserte, eller deg som vil leve ut drømmen på landet.</p><br /><p> </p><br /><p>- Hovedhuset er oppført i 2002. Senere ombygget/påbygget i 2010/2011</p><br /><p>- Tegnet av arkitekt Arne Finn Solli i Drammen</p><br /><p>- Eksklusive materialvalg og klassisk preg. Imponerende takhøyde i flere rom</p><br /><p>- Dobbeltgarasje</p><br /><p>- Terrasse på hele 300 kvm m. utekjøkken</p><br /><p>- Stall, låve, paddocer og utendørs ridebane</p><br /><p>- Kort vei til barnehage, golfbane, rideskole, skole og Lierelva</p><br /><p>- Ypperlige treningsforhold for hest. Kort kjørevei til Drammen ridesenter</p>",
    "prospectusView": "https://www.privatmegleren.no/159250940",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/159250940",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 456343388,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T04:11+02:00",
    "ownerId": 1708877213,
    "version": "32.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T04:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T04:11:17.775559190+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1708877213",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}