Moderne og stilren 3-roms | Solrik balkong m/spektakulær utsikt | P-plass m/el | Heis | Hotellfasiliteter*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4790,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 97  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 6  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6448340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1179257,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 158340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 290 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />157 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />158 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 448 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og stilren 3-roms | Solrik balkong m/spektakulær utsikt | P-plass m/el | Heis | Hotellfasiliteter*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "452 71 442"
      },
      {
        "mobile": "936 44 937"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0498,
        "lng": 10.2853,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0498&lng=10.2853&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3531",
      "postalName": "Krokkleiva",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klokkerlia 34A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser eller ta kontakt med megler for å avtale privatvisning. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 210,
        "titleNumber": 9,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3310
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3779,
      "includesUnsafe": "Vannbåren varme, varmtvann, tv/internett, garasje, brøyting/strøing, bygningsforsikring, drift og vedlikehold mm. <br /><br />Forbruk av vann/avløp faktureres akonto via fellesutgifter og avregnes årlig mot faktisk forbruk. Kostnader til tv/internett fordeles med lik del på hver bruksenhet.  Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Drømmer du om en påkostet leilighet med spektakulær utsikt og fasiliteter utenom det vanlige? DNB Eiendom v/ Helene Skare ønsker deg velkommen til en rålekker leilighet i Klokkerlia 34A.</b><br /><br />Her bor du som på hotell med fasiliteter som treningsrom, badstu, møterom, fellesstue, kjøkken og vaskehall. En moderne leilighet med høy standard og kvalitetsbevisste detaljer.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Stor og innholdsrik på hele 97 m²<br />- Høyt og fritt i 3. etasje med heis<br />- Balkong på 13 m²<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Innvendig bod &#43; kjellerbod<br />- Treningsrom, badstu og fellesstue<br />- Garasjeplass m/ellader og vaskehall til bil<br />- Umiddelbar nært marka og populære Tyrifjorden Golfklubb<br />- Kort kjøreavs. til Sandvika (18 min) og Oslo National (33 min)"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Moderne og stilren 3-roms leilighet beliggende i 3. etasje:<br />Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning,  mellomgang, 2 soverom, hovedbad, kombinert bad- og vaskerom og bod/teknisk rom. Utgang til solrik balkong fra stue.<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn! Lys og romslig entré med enkel heisadkomst både fra bakkeplan og garasjeanlegg. Entreen er praktisk løst med en romslig skyvedørsgarderobe som sørger for gode lagringsmuligheter av sko og yttertøy. Fra entreen har man direkte adkomst til innvendig bod, perfekt for sesongbasert oppbevaring.<br /><br />Bad I - Kombinert bad- og vaskerom:<br />Leiligheten byr på to baderom, første baderom benyttes kombinert bad- og vaskerom. Store delikate fliser på gulv og vegger i en lun og delikat gråtone. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, servantinnredning med helstøpt servant og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Åpen stue- og kjøkkenløsning:<br />Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en luftig romfølelse, med gode møbleringsmuligheter for både sofagruppe, spisestue og øvrig stuemøblement. Kjøkkenøyen danner et naturlig skille mellom sonene og bidrar til en praktisk og sosial planløsning. Store vindusflater slipper inn mye naturlig lys, og fargepaletten i beige toner skaper en lun atmosfære.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en stor balkong på hele 13 kvm med spektakulære utsiktsforhold! Svært gode solforhold med sol fra ettermiddag til solnedgang.<br /><br />Kjøkken:<br />Moderne og elegant kjøkken fra Sigdal der design og funksjon går hånd i hånd. Kjøkkenet har et lekkert og tidløst design med beige fronter. Kjøkkenet  består av en langvegg med spesialtilpassede løsninger fra gulv til tak, kombinert med en stilren og funksjonell kjøkkenøy. Slette fronter i en delikat beigetone, eksklusiv benkeplate og veggflate i marmor tilfører det lille ekstra.<br /><br />Langveggen er smart inndelt med høyskap i hver ende og en inntrukket arbeidssone i midten. Her er kjøkkenvasken strategisk plassert nær oppvaskmaskinen, noe som skaper en naturlig rengjørings- og avfallsone. Marmoren strekker seg opp til overskapene og bidrar til et helhetlig design.<br />De midterste overskapene har en smalere dybde for luftigere uttrykk, mens de ytterste overskapene går helt opp til taket, sømløst med resten av innredningen. Kjøle- og fryseskap er integrert i det ene høyskapet og stekeovnen er plassert i den andre enden.<br /><br />Kjøkkenøyen fungerer som et naturlig samlingspunkt, samtidig som den skaper en tydelig skille mellom stue og kjøkken. Induksjonsplatetoppen er praktisk plassert her, med innebygd ventilator.<br />De integrerte hvitevarene inkluderer stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys, vinskap og en moderne induksjonstopp med integrert ventilator. Kjøkkenet er videre utstyrt med automatisk vannstopper og komfyrvakt.<br /><br />2 soverom:<br />Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og er innredet med stor garderobe langs den ene langveggen. Det andre egner seg godt som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor.<br /><br />Bad II - Hovedbad:<br />Eksklusivt hovedbad med store grå fliser på gulv og vegger, dobbel servantinnredning, speil med lys, vegghengt spyletoalett og dusjhjørne med glassdører.<br /><br />2 boder:<br />Leiligheten har meget gode lagringsmuligheter med både innvendig bod/teknisk rom og kjellerbod på 6 kvm."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet beliggende i 3. etasje i nytt boligbygg fra 2023. Enkel adkomst med heis. Leiligheten holder høy standard med vannbåren varme i alle gulv, 1-stavs parkett i oppholdsrom og flislagte våtrom. Beige ton-i-ton fargepalett skaper en rolig og tidløs base som lett lar seg kombinere med ulike interiørstiler. Listeløs overgang mellom vegg og tak forsterker den stilrene utførelsen.<br /><br />Takstmannens tilstandsvurdering:<br />I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport som viser leilighetens tilstandsgrad fra TG0-TG3, hvor TG0 er tilnærmet nytt, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående.<br /><br />Av totalt 22 bygningsdeler, har 21 bygningsdeler fått tilstandsgrad 0 eller 1 (TG0-TG1) og 1 bygningsdel har fått tilstandsgrad 2 (TG2). Det er ingen tilstandsgrad 3 (TG3).<br /><br />Takstmannens utdypende vurdering av bygningsdeler med TG2 og TG3 skal etter loven også foreligge lett tilgjengelig i den komplette salgsoppgaven. For utfyllende informasjon, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Takstmannens vurdering ved TG2:<br />Kjøkken, avtrekk: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det kan være at sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret før det eventuelt kan gjennomføres."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />- Gulv: Overflater av 1-stavs parkett. Våtrom har flis på gulv.<br />- Vegger: Malte plater på vegg. Våtrom har flis på vegg.<br />- Himling: Malte tak/himlinger. Takhøyden i stue er 2,58 m.<br />- Dører: Malte glatte innerdører.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkken fra Sigdal med glatte fronter, benkeplate og backsplash i stein/marmor, samt integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp med integrert ventilator, vinskap og stekeovn. Det er montert komfyrvakt og automatisk vannstopp.<br /><br />Våtrom - Hovedbaderom:<br />Bad med flis på gulv med vannbåren varme, flis på vegg og malte plater himling/tak med spotter. Dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett med spyling og innredning med 2 stk. servanter med speil med lys. Badet har fall til sluk, fall er 1:100. Høydeforskjell i mellom sluk og gulv ved døren er 31 mm. Det er ca. 10 mm. nedsenk i dusjsonen. Membran er synlig i plast sluk. Det er balansert ventilasjon med tilluft under døren. Badet er i god stand.<br />Badet er nytt (2023), det er derfor ikke boret hull i vegg og målt fukt i vegger. Ved overflate fukt måling inne i baderommet ble det ikke oppdaget noen uvanlige fukt verdier. Utbygger, 3 parts kontrollør og produsent har dokumentasjon på baderom.<br /><br />Våtrom - Baderom/vaskerom:<br />Toalettrom/vaskerom med flis på gulv med vannbåren varme, flis på vegg og malte plater i tak/himling. Innredet med vegghengt toalett og servantinnredning. Det er opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel i rommet.  Det er ikke sluk i rommet, det bør monteres vannstopper på hovedkran med føler på toalettrom for å unngå skader ved vannlekkasje.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannbåren varme i alle gulv.<br />- Varmtvann via fellesanlegg.<br />- Balansert ventilasjon (aggregat i teknisk rom/bod).<br />- Elektrisk anlegg med automatsikringer.<br />- Rør-i-rør og avløpsrør i plast.<br />- Sprinkleranlegg.<br />- Brannalarm og brannslokker."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i alle gulv via fellesanlegg. Vannbåren varme og varmtvann er inkludert i fellesutgiftene og betales akonto. Varmtvannstank er en del av fellesarealer og vedlikeholdes i regi av sameie."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Klokkerlia ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser, perfekt for naturelskere og friluftsentusiaster. Området byr på et variert utvalg av turområder med flotte stier og løyper som passer for både avslappende spaserturer og mer utfordrende fjellturer. Fra leiligheten har du umiddelbar nærhet til Tyrifjorden, som innbyr til bading, fiske og båtliv. Videre ligger populære Tyrifjorden Golfklubb på Storøya, og har en kort kjøreavstand på 5 minutter fra leiligheten.<br /><br />Kollektiv og kjøreavstand:<br />Gode kollektivmuligheter, med en bussholdeplass rett ved avkjøringen til Klokkerlia. Dette gjør det enkelt å ta bussen, med hyppige avganger til både Hønefoss og Oslo. Hvis du kjører bil, tar det ca. 30 minutter til Sandvika og omtrent 20 minutter til Hønefoss. Flybussen til Gardermoen bruker ca. 1 time og 8 minutter.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Området er kjent for sine trygge oppvekstkår, med Sundvollen oppvekstsenter og Hole ungdomsskole som lokale utdanningsinstitusjoner. Det finnes flere barnehager i nærheten, inkludert Læringsverkstedet Elstangen og DoReMi barnehage, som begge ligger rundt 300 meter unna. I Sundvollen finner du også Sundvollen oppvekstsenter barnehage og Sundvollen barnehage, som ligger i nærheten av barneskolen. For de som ønsker en barnehage på vei til Sandvika, er Sollihøgda barnehage et ypperlig alternativ.<br /><br />Butikker, fasiliteter og tilbud:<br />Sundvollen har et variert tilbud med butikk, kafeer og spisesteder, som gir gode muligheter for dagligvareinnkjøp og spising ute. Hvis du ikke finner det du trenger i Sundvollen, ligger Vik Torg bare en kort kjøretur unna. Vik Torg fungerer som et hyggelig knutepunkt for Hole kommune, med et variert tilbud av matbutikker, treningssenter, apotek, Vinmonopol, lege, fysioterapeut, optiker og en restaurant. Rema 1000 har også post i butikk, som gjør hverdagen enda mer praktisk.<br /><br />Med kort avstand til både natur og byliv, kombinert med gode skoler, barnehager og fasiliteter, er Klokkerlia det ideelle stedet for familier og aktive livsnytere!"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets tomt er svært pent opparbeidet med planter, sittegrupper og areal for aktiviteter. Utvendig er det nydelige grøntområder, blomsterbed, område avsatt for å perfeksjonere &#34;put&#39;en&#34; mm. Gangsonene er steinlagt. Gjesteparkering og området rundt innkjøringen er asfaltert.<br />Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjons begjæring eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "En parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Parkeringsplassen har elbillader med ladeabbonnement, kr 299,- pr. mnd via Aneo.<br />Gode parkeringsmuligheter for gjester på asfaltert gårdsplass.<br /><br />Det er også mulighet for kjøp av ekstra parkeringsplass av utbygger. Ta kontakt med megler for mer informasjon.<br /><br />Sameiet er ansvarlig for drift og vedlikehold av garasjen, herunder rengjøring og vedlikehold av innvendige flater. Kostnader til drift og innvendig vedlikehold av garasjen fordeles mellom seksjonseierne som disponerer parkeringsplass via fellesutgiftene."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Helene Skare"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommens reguleringsplan:\nEiendommen ligger i et område som er regulert til blokkbebyggelse i reguleringsplanen Elstangen (felt BBB1 og BBB2). Reguleringsplanen ble endelig vedatt 01.11.2021. Felt BBB1 og BBB2 skal bebygges med blokkbebyggelse i inntil 4 boligetasjer pluss kjeller. Kjelleretasje skal benyttes til parkering og/eller fellesrom, boder mv. Det vises til gjeldende planbestemmelser for Elstangen felt BBB1 og BBB2 for nærmere detaljer.\n\nEiendommens kommunedelplan:\nEiendommen omfattes av kommunedelplan Sundvollen 2020-2030. \n\nEiendommen ligger under maringrensen og har bestemmelser i kommunedelplanen etter Pbl. §12-1 og tiltak etter Pbl. §20-1. Området ligger innenfor NVEs aktsomhetssone for snøskred og utenfor utenfor NVEs aktsomhetssone for jord- og flomskred. \nDet konkluderes i planbestemmelsene at eiendommen er nøye vurdert, dokumentert og har tilstrekkelig sikkerhet i henhold til utredningene knyttet til landskapsbilde/utsikt, ras-/skredfare og vannhåndtering. Videre stadfestes det at blokkbebyggelsen ikke har behov for oppføring med sikringstiltak.\n\nReguleringsplaner under arbeid:\nKommunen informerer om oppstart av detaljregulering for Klokkerlia Panorama i Hole kommune. Planområdet omfatter eiendommen med gnr. 210 bnr. 15. Det varsles oppstart for et noe større område nå, enn hva som forventes at vil inngå i endelig planforslag. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for boligbygging samt tilhørende infrastruktur, adkomst og parkering. Feltet er i kommunedelplanen avsatt som fremtidig boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "412.262158",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Drømmer du om en påkostet leilighet med spektakulær utsikt og fasiliteter utenom det vanlige? DNB Eiendom v/ Helene Skare ønsker deg velkommen til en rålekker leilighet i Klokkerlia 34A.</b><br /><br />Her bor du som på hotell med fasiliteter som treningsrom, badstu, møterom, fellesstue, kjøkken og vaskehall. En moderne leilighet med høy standard og kvalitetsbevisste detaljer.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Stor og innholdsrik på hele 97 m²<br />- Høyt og fritt i 3. etasje med heis<br />- Balkong på 13 m²<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Innvendig bod &#43; kjellerbod<br />- Treningsrom, badstu og fellesstue<br />- Garasjeplass m/ellader og vaskehall til bil<br />- Umiddelbar nært marka og populære Tyrifjorden Golfklubb<br />- Kort kjøreavs. til Sandvika (18 min) og Oslo National (33 min)"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "412260022",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=f515b539-5ce0-45f8-a62b-694551b42ba7&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "KLOKKERLIA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/412260022?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/412260022?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/f515b539-5ce0-45f8-a62b-694551b42ba7?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/412260022?https://dnbeiendom.no/bolig/412260022?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://player.visuado.com/?project=leilighet-done-20260703-154434-491&building=leilighet-done-building-20260703-154436-367&unit=scan-leilighet-done-unit-20260703-154437-713",
        "title": "Virtuell 3D-visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Drømmer du om en påkostet leilighet med spektakulær utsikt og fasiliteter utenom det vanlige? DNB Eiendom v/ Helene Skare ønsker deg velkommen til en rålekker leilighet i Klokkerlia 34A.</b><br /><br />Her bor du som på hotell med fasiliteter som treningsrom, badstu, møterom, fellesstue, kjøkken og vaskehall. En moderne leilighet med høy standard og kvalitetsbevisste detaljer.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br />- Stor og innholdsrik på hele 97 m²<br />- Høyt og fritt i 3. etasje med heis<br />- Balkong på 13 m²<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- Innvendig bod &#43; kjellerbod<br />- Treningsrom, badstu og fellesstue<br />- Garasjeplass m/ellader og vaskehall til bil<br />- Umiddelbar nært marka og populære Tyrifjorden Golfklubb<br />- Kort kjøreavs. til Sandvika (18 min) og Oslo National (33 min)",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/412260022?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "virtualViewingUrl": "https://player.visuado.com/?project=leilighet-done-20260703-154434-491&building=leilighet-done-building-20260703-154436-367&unit=scan-leilighet-done-unit-20260703-154437-713",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456415420,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:03+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:04:08.816809118+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}