Moderne enebolig (2015) med 5 sov, 2 bad og egen inngang til underetasje | Store uteplasser på 54 m²

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 925,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 268,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 258,
      "descriptionUnsafe": "<b>Brakke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Brakke/bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 132  kvm Stue, spisestue, kjøkken, bad, vaskerom, to soverom, gang, trapperom og walk-in closet/garderobe.<br />Kjeller: 126  kvm Stue, hall, bad, tre soverom, to ganger, vindfang, teknisk rom og tre boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm Overbygget terrasse, svalgang og åpen terrasse.<br />Kjeller: 24  kvm Frittstående terrasseplatting.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4613590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1294456,
      "estateTax": 12189,
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113590,
      "municipalFees": 23874,
      "estimatedValue": 5400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 112 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 113 590 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Moderne enebolig (2015) med 5 sov, 2 bad og egen inngang til underetasje | Store uteplasser på 54 m²",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 13 059"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8963,
        "lng": 11.5891,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8963&lng=11.5891&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2413",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrvoldvegen 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 338,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Myrvoldvegen 10! Dette er en moderne enebolig fra 2015 med en familievennlig planløsning over to etasjer.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert nabolag på Søbakken med nærhet til skog, Ydalir skole og barnehage. Hovedetasjen har et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, en stue med vedovn og utgang til en av boligens terrasser. Underetasjen har egen inngang, noe som gir en fleksibel bruk av boligens mange rom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Totalt 5 soverom, 2 stuer og 2 bad<br />- Egen inngang til underetasjen<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger<br />- To luft-til-luft-varmepumper og vedovn<br />- Separat vaskerom med egen bi-inngang<br />- Flere terrasser på til sammen 54 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Myrvoldvegen 10 i Nordleiret, et etablert og rolig boligområde med umiddelbar nærhet til skog og mark. Her bor man i et nabolag som er ideelt for familier, med alt som trengs i hverdagen innen gangavstand. Ydalir skole og barnehage ligger en kort spasertur unna, noe som forenkler morgenleveringen. For dagligvarehandelen finnes både Rema 1000 Søbakken og Kiwi Ydalir i nærheten, så innkjøpene er raskt unnagjort på vei hjem.<br /><br />Fritiden kan nytes til fulle med et rikt utvalg av aktiviteter rett utenfor døren. Området byr på flotte turstier i skogene rundt Stavåsen, perfekt for løpeturer, sykling og helgeturer med familien. Sommerstid er Sagtjernet et populært samlingspunkt med sandstrand og stupetårn, mens vinteren gir muligheter for skøyting på isen. For organiserte aktiviteter er det kort vei til idrettsanlegg ved Ydalir og Søbakken skole, og en kort kjøretur til Terningen Arena.<br /><br />Selv om nabolaget er fredelig, er det kun en kort kjøretur på omtrent seks minutter til Elverum sentrum. Der finner du et bredt utvalg av butikker på AMFI og Kremmertorget, samt apotek og andre servicetilbud. Byen byr også på et rikt kulturliv med kino og konserter på Elverum Kulturhus, samt anerkjente museer som Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet. For en matbit ute kan man velge mellom alt fra tradisjonsmat hos Elgstua Kafé til den hyggelige atmosfæren på Kafé Øst.<br /><br />Området er godt tilknyttet med busstoppet Prestmyrbakken bare et par minutters gange unna. Fra Elverum stasjon tar toget deg enkelt videre til byer som Hamar, Røros og Oslo. Med bil er det en drøy times kjøring til Oslo Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B 8, i henhold til reguleringsplan 199601  Prestmyrbakken Løvbergsmoen , vedtatt 27.01.1997. I henhold til reguleringsbestemmelsene er maksimal utnyttingsgrad 20 % BYA (bebygd areal).<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan 2018006  Kommunedelplan for Elverum byområde , vedtatt 28.08.2019. Her er arealbruken avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Ved motstrid mellom planene vil kommunedelplanen gå foran eldre reguleringsplaner, blant annet når det gjelder utnyttelsesgrad, parkeringskrav og krav til uteopphold.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Ifølge en områdeanalyse ligger eiendommen i gul støysone for veitrafikk. Gul sone angir et støynivå der det kan være aktuelt å vurdere støyreduserende tiltak ved etablering av ny støyfølsom bebyggelse.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen gruset innkjøring/gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Espen Hansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261028",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Myrvoldvegen 10! Dette er en moderne enebolig fra 2015 med en familievennlig planløsning over to etasjer.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert nabolag på Søbakken med nærhet til skog, Ydalir skole og barnehage. Hovedetasjen har et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, en stue med vedovn og utgang til en av boligens terrasser. Underetasjen har egen inngang, noe som gir en fleksibel bruk av boligens mange rom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Totalt 5 soverom, 2 stuer og 2 bad<br />- Egen inngang til underetasjen<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger<br />- To luft-til-luft-varmepumper og vedovn<br />- Separat vaskerom med egen bi-inngang<br />- Flere terrasser på til sammen 54 m²<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6014260064",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1a0c9752-89ea-434c-a3fd-dadf568e5bcf",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordleiret øst",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1a0c9752-89ea-434c-a3fd-dadf568e5bcf",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1a0c9752-89ea-434c-a3fd-dadf568e5bcf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Myrvoldvegen 10! Dette er en moderne enebolig fra 2015 med en familievennlig planløsning over to etasjer.<br /><br />Eiendommen ligger i et etablert nabolag på Søbakken med nærhet til skog, Ydalir skole og barnehage. Hovedetasjen har et moderne kjøkken med integrerte hvitevarer, en stue med vedovn og utgang til en av boligens terrasser. Underetasjen har egen inngang, noe som gir en fleksibel bruk av boligens mange rom.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Totalt 5 soverom, 2 stuer og 2 bad<br />- Egen inngang til underetasjen<br />- Balansert ventilasjon og sentralstøvsuger<br />- To luft-til-luft-varmepumper og vedovn<br />- Separat vaskerom med egen bi-inngang<br />- Flere terrasser på til sammen 54 m²<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1a0c9752-89ea-434c-a3fd-dadf568e5bcf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1a0c9752-89ea-434c-a3fd-dadf568e5bcf?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456436018,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:05+02:00",
    "ownerId": 1724681288,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:06:20.783271914+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1724681288",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}