Leilighet m/ tøffelavstand til både sjø og småbåthavn i meget idylliske omgivelser | 3 sov | Garasje | Godt vedlikeholdt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3347,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 98,
      "descriptionUnsafe": "<b>Storevarveien 7A</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 98  kvm Gang, Baderom, 3 Soverom, Garderoberom, Toalettrom, Stue, Kjøkken, Mellomgang og Vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Utebod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3498690,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 859753,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 98690,
      "municipalFees": 13200,
      "collectiveAssets": 54280,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 400 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />85 000,00 (Dokumentavgift)<br />12 600,00 (HELP Boligkjøperforsikring* (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />86 090,00 (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />98 690,00 (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 486 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 498 690,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Leilighet m/ tøffelavstand til både sjø og småbåthavn i meget idylliske omgivelser | 3 sov | Garasje | Godt vedlikeholdt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      },
      {
        "mobile": "978 54 889"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2225,
        "lng": 10.3364,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2225&lng=10.3364&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3159",
      "postalName": "Melsomvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storevarveien 7A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler Sebastian Ramsdal Lindell på tlf 454 85 573 dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 413,
        "titleNumber": 206,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker forretningsførsel, bygningsforsikring, styrehonorar, vedlikehold i henhold til sameiets vedtekter, snøbrøyting/strøing og andre løpende driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storevarveien 7A!<br />Her vil Eiendomsmegler Norge ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til en solid og fint beliggende leilighet. Her har du kort vei til det som nesten kan kalles sørlandsidyll i Vestfold. Gamle delen av Melsomvik er rett å slett en reise tilbake i tid med gamle flotte boliger på rekke og rad. Leiligheten i seg selv er nyere og har en god standard og med alt på et plan er dette en bolig for de aller fleste. Det er direkte adkomst fra bakkeplan og med to innganger. Inne i boligen har du 3 soverom, en romslig stue, pent kjøkken, romslig bad, gjestetoalett og et fint vaskerom. <br />* 3 soverom<br />* Kort vei til sjøen og badeplasser<br />* To terrasser mot sør og nord<br />* Alt på et plan<br />Høres dette interessant ut, da er det bare å ta kontakt. Velkommen på visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meget idyllisk beliggenhet i Gamle Melsomvik. Det er en kort spasertur til småbåtshavna og badestrand. Dette er et området i stadig utvikling. Nabolaget er rolig og koselige med en god nabolagsånd. Kort vei til matbutikk, golfbane, turstier m.m samt få minutters gange eller kjøretur til Stokke sentrum og ca 15 min til Tønsberg. Et meget barnevennlig nabolag med god skole- og barnehagekrets."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Arealmålinger er utført av takstmann Einar Schau tlf 480 48 000.<br /><br />1. etasje<br />Gang 10 m²<br />Baderom 6.8 m²<br />Soverom 1 8.7 m²<br />Soverom 2 10.8 m²<br />Garderoberom 1.4 m²<br />Soverom 3 10 m²<br />Toalettrom 1.3 m²<br />Stue 31 m²<br />Kjøkken 9.7 m²<br />Mellomgang 3.2 m²<br />Vaskerom 5 m²<br /><br />Utebod 4 m²<br /><br />Sidebygninger / uthus m²<br />Garasje 17.5 m²<br /><br /><br />Takstmann har i tillegg levert et sammendrag av takstrapporten, den følger her:<br /><br />SIDEBYGNINGER<br />Garasjeplass på 18 m² i felles garasjebygg fra byggeår tilhørende sameiet. Ikke teknisk vurdert, men opplyses av selger å være normalt godt fungerende.<br /><br />PLANLØSNING<br />Planløsningen består av gang, bad, tre soverom, garderoberom, toalett, stue, kjøkken, mellomgang, vaskerom og utebod.<br />De innvendige overflater består av parkett, vinylstav og fliser på gulv, tapetserte og malte vegger samt panel, og himling av panel. Overflatene fremstår jevnt over helt og greit på tilgjengelige plasser med slitasjegrad som forventes etter medgått tid.<br /><br />BYGGEMETODE<br />Støpt betongdekke på mark, og betongelementer i bærende konstruksjoner. Yttervegger av stenderverk med trepanel. Salttakkonstruksjon med tekke av betongtakstein.<br />Vinduer og dører i varierende alder; seks vinduer skiftet i 2022, mens terrasseskyvedør i stue er utført i PVC fra 2013. Glass i enkelte vinduer ble skiftet i 2000.<br />Øvrige vinduer er fra byggeår og vurderes til TG 2 grunnet alder og slitasje.<br /><br />KJØKKEN OG VÅTROM<br />Kjøkken i åpen løsning med stue ble oppgradert med ny innrending i 2021 - fremstår i jevnt over god stand.<br /><br />Vaskerom i 1.etg ble renovert rundt 2022 med nye flater på vegger og himling. Gulvets forventede levetid er medgått og enkelte avvik er poengtert i rapportens eget punkt om vaskerom.<br /><br />Baderom fremstår i opprinnelig stand med flislagt gulv og vegger - hvorav all forventet levetid er medgått. Innredninger som dusjkabinett og badekar er av nyere dato.<br /><br />TEKNISKE ANLEGG<br />Tilkoblet kommunalt vann- og avløpsanlegg. Vannledninger i kobber og avløpsledninger i plast framstår å være fra byggeår. Vaskerommet har varmtvannsbereder på 287 liter fra ca. 2022.<br />Elektrisk anlegg som i all hovedsak er i opprinnelig stand fra byggeår. Selger opplyser at ingen arbeider ved anlegget er utført av ufaglærte.<br />Oppvarming skjer via varmepumpe fra byggeår, samt varmekabler.<br />Naturlig ventilasjon via spalter i vinduer og ventiler i yttervegg. Toalettrom mangler ventilasjon.<br /><br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />- WC og garderobe i gangen er ikke på de opprinnelige byggetegningene. Dette er ikke søknadspliktige tiltak. <br /> <br />Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en guidet tur gjennom Storevarveien 7A!<br /><br />Velkommen til en nydelig og innholdsrik fireroms i populære Melsomvik. Leiligheten ligger nært et område som kan minne om Sørlandet på en god og solfylt sommerdag. Koselige gater, kort vei til brygger og badeplasser og dagligvarebutikk. Det er kun en kort kjøretur til både Tønsberg og Sandefjord. Leiligheten har store flotte rom og boligen inneholder, kjøkken, stue, 3 soverom, vaskerom, gang, wc og et nyere bad. Bygget er fra ca 1989 og holder en god standard. Leiligheten har over tid blitt godt ivaretatt og sjarmen sitter helt inn i veggene. Her kan det nevnes blant annet en stue på 28 kvm. Det er kort vei til barnehager, skole, busstopp og Torp flyplass. <br /><br />Når du først ankommer eiendommen har du en flott parkeringsplass med både garasje og p-plass. I garasjen er det opplegg for elbillader. Området er godt opparbeidet av sameiet og du får en følelse av at her er området godt ivaretatt. Tar du turen helt rundt kommer du inn i de flotte gatene i &#34;gamle&#34; Melsomvik. Her oser det av flotte gamle bygg som egentlig hører hjemme i en svunnen tid, men akkurat her er det akkurat sånn det skal være. <br /><br />Vi fortsetter til selve leiligheten. Boligen har egen inngang å ligger usjenert til. Her er det to innganger til boligen, den ene leder til en liten gang rett ved siden av vaskerommet, meget praktisk for deg som eventuelt har barn, barnebarn eller firebente. Om vi istedenfor tar første døren, leder denne oss inn i en gang med godt om plass og henge av seg. Til høyre ligger badet som holder en god standard og god nok plass til både dusjkabinett og badekar uten å føles trangt. Badet er flislagt og er ikke helt nytt, men det fungerer veldig fint som det står i dag. <br /><br />Videre inn i gangen har du ett soverom til venstre og to rett frem, rundt svingen i gangen har du en plassbygd garderobe for å henge av deg det som eventuelt ikke fikk plass rett på innsiden av inngangsdøra. Her er det også en WC som er perfekt når du har besøk. <br /><br />Når du kommer inn i stua får du en godt inntrykk videre da denne er romslig og med mange vindusflater som gir deg mye naturlig lys inn. Fra stua er det en halvåpen løsning mot kjøkkenet som har godt om skap- og benkplass. Kjøkkenet er malt i en mørk farge med trefarget benkeplate som gir en god balanse mellom det harde og myke, en fin kombinasjon om du spør undertegnende. <br /><br />Fra stua er det en dør inn til den nevnte gangen med vaskerommet, dette er eldre, men akk så praktisk da man kan henge opp tøy et sted det ikke er i veien, det er også her du kommer ut på den sørvendte terrassen. Fra stua er det også utgang til terrassen på andre siden som da vender mot Nord. <br /><br />Alt i alt er dette en bolig for deg som ønsker å bo i et rolig nabomiljø, med grei standard og med hele 3 soverom! Høres dette greit ut? Ja, da bør du melde deg på visning!<br /><br />Vi sees på visning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Tønsberg kjører man Semslinna til rundkjøringen ved Jarlsberg Travbane, hvor man tar avmot Stokke/Melsomvik (nedre vei). Kjører deretter rett fram i rundkjøringen i Melsomvik og parkeringen til eiendommen ligger ca. 100m bort på venstre hånd. <br /><br />Fra Sandefjord følger man vei 303 mot øst. Følg 303 helt til Storevarveien kommer på høyre hånd. Kjør på denne veien i ca. 4 km, ta så inn på parkeringsplassen til høyre litt før bensinstasjonen. <br /><br />Det vil bli godt skiltet med visningsskilt og til salgs plakat fra EIENDOMSMEGLER NORGE under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Du har parkeringsplass og garasje tilhørende boligen. I garasjen er det opplegg for elbillader, men dette er ikke koblet inn per dags dato. <br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler. <br /><br />Gjester kan parkere på ikke markerte plasser på parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i usjenert til på en romslig felles tomt. Ved inngangsparti har man sol fra formiddag/tidlig ettermiddag og ut på kvelden og på verandaen på andre siden har man sol tidlig på dagen. Tomten eies i felleskap med øvrige seksjonshavere, men i praksis benytter de leilighetene som ligger i 1. etasje utearealet foran sin leilighet innenfor gjerdene på terrassen. Felles asfaltert parkeringsplass med garasjeplasser. Området er ellers opparbeidet med pent beplantet og opparbeidet asfalterte veier/gangveier og parkeringsarealer. Det er lekeplass for de små et meglerkast unna."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 20220010<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 21.09.2023<br /><br />Delareal 690 m<br />KPHensynsonenavnH310<br />KPFare Ras- og skredfare<br /><br />Delareal 1 678 m<br />KPHensynsonenavnH320<br />KPFare Flomfare<br /><br />Delareal 1 306 m<br />KPHensynsonenavnH220<br />KPStøy Gul sone iht. T-1442<br /><br />Delareal 3 255 m<br />KPAngittHensyn Bevaring kulturmiljø<br />KPHensynsonenavnH570_6<br /><br />Delareal 3 347 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 19810010<br />Navn: Melsomvik sentrum<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 26.01.1981<br />Bestemmelser: <br />- https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1037%20Tegnforklaring.pdf<br />- https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1037%20Bestemmelser.pdf<br />- https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1037%20Kart.pdf<br /><br />Delareal 31 m<br />Formål Felles parkeringsplass<br /><br />Delareal 10 m<br />Formål Boliger<br />Feltnavn D<br /><br />Delareal 10 m<br />Formål Bevaringsområde<br /><br /><br />Id: 19910005<br />Navn: Melsomvik atrium gnr 13 bnr. 206<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 11.01.1999<br />Bestemmelser: <br />- https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1074%20Tegnforklaring.pdf<br />- https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1074%20Bestemmelser.pdf<br />- https://kart14.nois.no/stokkeplandok/0720_1074%20Kart.pdf<br /><br />Delareal 634 m<br />Formål Felles parkeringsplass<br />Feltnavn P<br /><br />Delareal 23 m<br />Formål Spesialområde<br /><br />Delareal 41 m<br />Formål Annet fellesareal<br />Feltnavn R<br />Utdyp. Felles renovasjon - post<br /><br />Delareal 416 m<br />Formål Felles lekeareal<br />Feltnavn L<br /><br />Delareal 39 m<br />Formål Felles avkjørsel<br />Feltnavn A2<br /><br />Delareal 1 571 m<br />Formål Boliger<br />Feltnavn B<br /><br />Delareal 243 m<br />Formål Felles avkjørsel<br />Feltnavn A1<br /><br />Delareal 339 m<br />Formål Annet fellesareal<br />Feltnavn F<br />Utdyp. FELLESOMRÅDE"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sebastian Ramsdal Lindell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26235",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storevarveien 7A!<br />Her vil Eiendomsmegler Norge ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til en solid og fint beliggende leilighet. Her har du kort vei til det som nesten kan kalles sørlandsidyll i Vestfold. Gamle delen av Melsomvik er rett å slett en reise tilbake i tid med gamle flotte boliger på rekke og rad. Leiligheten i seg selv er nyere og har en god standard og med alt på et plan er dette en bolig for de aller fleste. Det er direkte adkomst fra bakkeplan og med to innganger. Inne i boligen har du 3 soverom, en romslig stue, pent kjøkken, romslig bad, gjestetoalett og et fint vaskerom. <br />* 3 soverom<br />* Kort vei til sjøen og badeplasser<br />* To terrasser mot sør og nord<br />* Alt på et plan<br />Høres dette interessant ut, da er det bare å ta kontakt. Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=7bbc98a9-5541-4e8f-8dbd-82f603101058",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "MELSOMVIK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/7bbc98a9-5541-4e8f-8dbd-82f603101058?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7bbc98a9-5541-4e8f-8dbd-82f603101058",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7bbc98a9-5541-4e8f-8dbd-82f603101058/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storevarveien 7A!<br />Her vil Eiendomsmegler Norge ved Sebastian Ramsdal Lindell ønske deg velkommen til en solid og fint beliggende leilighet. Her har du kort vei til det som nesten kan kalles sørlandsidyll i Vestfold. Gamle delen av Melsomvik er rett å slett en reise tilbake i tid med gamle flotte boliger på rekke og rad. Leiligheten i seg selv er nyere og har en god standard og med alt på et plan er dette en bolig for de aller fleste. Det er direkte adkomst fra bakkeplan og med to innganger. Inne i boligen har du 3 soverom, en romslig stue, pent kjøkken, romslig bad, gjestetoalett og et fint vaskerom. <br />* 3 soverom<br />* Kort vei til sjøen og badeplasser<br />* To terrasser mot sør og nord<br />* Alt på et plan<br />Høres dette interessant ut, da er det bare å ta kontakt. Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7bbc98a9-5541-4e8f-8dbd-82f603101058",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7bbc98a9-5541-4e8f-8dbd-82f603101058",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456455938,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T13:12+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "24.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T13:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:12:42.551563800+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}