NY PRIS - Moderne bolig med flotte uteområder. Gode solforhold og flott utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 290,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 92,
      "primary": 88,
      "openArea": 52,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 88
    },
    "price": {
      "total": 2850590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 732455,
      "estateTax": 5769,
      "suggestion": 2780000,
      "salesCostSum": 70590,
      "municipalFees": 17718,
      "estimatedValue": 2900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 780 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 69 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 70 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 850 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 869 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "NY PRIS -  Moderne bolig med flotte uteområder. Gode solforhold og flott utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740001064"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.48081117069304,
        "lng": 6.038628809775392,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.48081117069304&lng=6.038628809775392&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6055",
      "postalName": "Godøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandnesbakkane 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 514,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1532
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sandnesbakkane 12! En moderne tomannsboligen over to plan, oppført i 2011. Godøya er et barnevennlig område med umiddelbar nærhet til naturen.  Med kort vei til skole, barnehage og dagligvare, er dette en perfekt plass å bo for store og for små.<br /><br />Boligen går over 2 plan og inneholder følgende: <br />1. etasje: Hall med trapp, gang, vaskerom, bad, 2 soverom og bod.<br />2. etasje: Kjøkken og stue.<br /><br />Her har du en bolig med flotte uteområder: Veranda mot øst på ca. 8 m² og terrasse mot øst og sør på ca. 44 m².<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer praktisk planløsning med gode uteområder, ideelt for både par, eldre og småbarns familier. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 plan og inneholder følgende: <br />1. etasje: Hall m/ trapp, gang, vaskerom, bad, 2 soverom og bod. <br />2. etasje: Kjøkken og stue. <br /><br />Her er det bruken av rommene som er beskrevet, ikke det som er godkjent. <br />Se kommentar under ferdigattest/brukstillatelse.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater: <br />- Laminat og fliser på gulv. <br />- Malte mdf panelplater på vegg, fliser på badet.<br />- Himlingsplater i tak. <br /><br />Vaskerom: <br />Fliser på gulv og malte plater på vegger. Rommet er utstyrt med skyllekar og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er montert brannslange i rommet. Sentralstøvsuger og ventilasjonsanlegg er plassert her. Vaskerommet har også egen utgang.<br /><br />Bad: <br />Fliser på gulv og vegger, med varmekabler i gulvet. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med servant, dusj i dusjnisje med skyvedør og wc.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnredning med hvite fronter. Laminat benkeplate. Det er<br />laminat plater mellom benken og overskapene. Innredningen er<br />utstyrt med integrert komfyr og med platetopp i benkeplaten, det er<br />opplegg for oppvaskmaskin og det er kjøkkenhette med ventilator<br />over platetoppen.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) fra byggeår. Røranlegget er besiktiget via rør i rør skapet. Stoppekran er plassert ved gulvet på rommet. <br />- Det er observert avløpsrør av plast i boligen. Røropplegget er fra<br />byggeår. <br />- Det er montert balansert ventilasjon. Det er viktig at filter skiftes iht leverandørs anvisning, normal en gang i året. <br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra byggeår. <br />- Det elektriske anlegget i boligen opplyses å være fra byggeår. <br />- Det er sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming samt varmekabler på bad. Vedovn i stue.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, forstøtningsmurer, terrasse og planert areal for plen etc. Diverse beplanting med prydbusker og bærbusker etc. Det er oppført en utebod på terrassen mot sør. Det er satt opp et drivhus mot øst."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Sandnesbakkane på Godøya og ligger i et etablert område med i all hovedsak eneboliger og tomannsboliger i nærmiljøet. Boligen ligger fint til i terrenget med gode sol og utsiktsforhold."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Gruset innkjørsel og biloppstillingsplass på fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en boenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Valvkæ - Sandneset - Leitebakk med plan-ID 2001002. Eiendommen er regulert til boliger og felles avkjørsel. Ikrafttredelse 26.06.2001.<br />Delareal: 4 m²<br />Formål: Felles avkjørsel<br /><br />Delareal: 847 m²<br />Formål: Boliger<br /><br />Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse, nåværende i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder Kommuneplanen sin arealdel 2018-2030 med plan-ID 2014010. Ikrafttredelse 14.06.2018.<br />Delareal: 853 m²<br />Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende<br />Områdenavn: Bgo_2<br /><br />Kommuneplaner under arbeid: <br />Kommuneplanen sin arealdel 2025- med plan-ID 2025004. Status: Planlegging igangsatt. Kfr. megler. <br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for eiendom/byggested den 21.10.2011.<br /><br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a.:<br />- I 2. etasje er kjøkkenet flyttet fra stuen. Det som tidligere var soverom og wc, er nå innredet som kjøkken.<br />- I 1. etasje er sportsboden i dag innredet som et vaskerom. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.<br /><br />Eier opplyser å ha utvidet deler av terrassen etter overtakelse av boligen i 2021."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med betongstein fra byggeår. Det er observert renner og beslag av metall, også disse fra byggeår.<br /><br />Yttervegger er i trekonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjonen består av W-takstoler med sperrer av tre. Undertaket er et forenklet undertak av Brettex, som er en forsterket papp-plate. Konstruksjonen er besiktiget via kryploft, hvor det er lagt noe gulv i midten for vandring og lagring.<br /><br />Det er malte trevinduer med 3-lags glass.<br /><br />Ytterdøren er en hvitmalt dør med glassfelt. Balkongdører er tredører med glassfelt. Inngangsdøren til boden er en hvit, tett tredør.<br /><br />Veranda mot øst er på ca. 8 m², med terrassebord på gulv og rekkverk i treverk.<br /><br />Terrasse mot øst og sør er på ca. 44 m², med terrassebord på gulv og levegg i treverk. Det er også oppført en utebod på terrassen.<br /><br />Eier opplyser å ha utvidet deler av terrassen etter overtakelse av boligen i 2021.<br /><br />Overstående info er ihht. vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Tomannsbolig: <br />1. etasje: <br />BRA - i: 44 m²<br />TBA: 44 m²<br /><br />2. etasje: <br />BRA - i: 44 m²<br />TBA: 8 m²<br /><br />Bod: <br />BRA - e: 4 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Ombygging i 2024: Eier har foretatt ombygging av 2. etasje. Kjøkkenet er flyttet bak, til opprinnelig soverom og toalettrom.<br /><br />Arealoppmåling er foretatt av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger i den stand de er blitt brukt av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 732 455,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 929 819,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Selger har opplyst om følgende i egenerklæringsskjemaet som ligger vedlagt salgsoppgaven: <br />7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Terrasse Gjerde rundt boligen er flyttet.<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja.<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Laget hul til peisovn<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja. <br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: 2 stk stikkontakt i kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.06.11</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Grunn<br />Sameiebrøk: 350 / 622<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 25.01.11</strong><br />Bestemmelse om graving på eiendommen for utbetring av tekniske anlegg m.m.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 25.01.11</strong><br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "16260028",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sandnesbakkane 12! En moderne tomannsboligen over to plan, oppført i 2011. Godøya er et barnevennlig område med umiddelbar nærhet til naturen.  Med kort vei til skole, barnehage og dagligvare, er dette en perfekt plass å bo for store og for små.<br /><br />Boligen går over 2 plan og inneholder følgende: <br />1. etasje: Hall med trapp, gang, vaskerom, bad, 2 soverom og bod.<br />2. etasje: Kjøkken og stue.<br /><br />Her har du en bolig med flotte uteområder: Veranda mot øst på ca. 8 m² og terrasse mot øst og sør på ca. 44 m².<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer praktisk planløsning med gode uteområder, ideelt for både par, eldre og småbarns familier. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "16260028",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0efc5de0-0ad5-41bd-8a39-11c5e2be4c0f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Godøya",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260028?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260028?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/0efc5de0-0ad5-41bd-8a39-11c5e2be4c0f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sandnesbakkane 12! En moderne tomannsboligen over to plan, oppført i 2011. Godøya er et barnevennlig område med umiddelbar nærhet til naturen.  Med kort vei til skole, barnehage og dagligvare, er dette en perfekt plass å bo for store og for små.<br /><br />Boligen går over 2 plan og inneholder følgende: <br />1. etasje: Hall med trapp, gang, vaskerom, bad, 2 soverom og bod.<br />2. etasje: Kjøkken og stue.<br /><br />Her har du en bolig med flotte uteområder: Veranda mot øst på ca. 8 m² og terrasse mot øst og sør på ca. 44 m².<br /><br />Dette er en bolig som kombinerer praktisk planløsning med gode uteområder, ideelt for både par, eldre og småbarns familier. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260028?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-16260028?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456482919,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:01+02:00",
    "ownerId": 1978444343,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:01:13.193246438+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1978444343",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}