Nøkkelklar 3-roms i 4. etg med enkel tilgang fra heis og parkering i garasjeanlegg. Fjernvarme og "alt" inkludert i FK.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1383,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 70  kvm Gang, kjøkken, stue, bad, bod og 2 soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 11  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4221891,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 777099,
      "suggestion": 3190000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 1021901,
      "collectiveAssets": 21841,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 190 000,00 (Prisantydning)<br />1 021 901,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 211 901,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 212 991,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />4 221 891,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nøkkelklar 3-roms i 4. etg med enkel tilgang fra heis og parkering i garasjeanlegg. Fjernvarme og \"alt\" inkludert i FK.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 02 095"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3007,
        "lng": 9.8485,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3007&lng=9.8485&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7300",
      "postalName": "Orkanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Drivhusgata 49"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 290,
        "municipalityNumber": 5059,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 9903,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader for andelen utgjør kr. 9 902,75 pr 16.03.2026.<br /><br />Felleskostnadene dekker:<br />Felleskostnader brøkfordelt - kr 2 421,13<br />Felleskostnader enhetsfordelt - kr 998,11<br />Oppbygging likviditet - kr 315,16<br />Renter felleslån - kr 4 902,09<br />Fjernvarme - kr 630,31<br />Kabel-tv og internett - kr 635,95<br /><br />*Felleskostnadene inkluderer renter lån, fjernvarme/oppvarming, tv/internett, kommunale gebyrer, vedlikehold og drift av fellesarealer."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Oscar Kirkevollen presenterer en moderne og innflyttingsklar leilighet i Drivhusgata 49.<br />Leiligheten har en utrolig fin beliggenhet nært alle sentrumsfasiliteter. Beliggende i 4. etasje får man en usjenert og privat leilighet med ingen innsyn, og en lang solgang på balkongen på 11kvm som er vendt mot sør. Store vindusflater fra to sider gir godt med lysinnslipp, og elektrisk utvendig solskjerming skygger til på de varmeste sommerdagene. Leiligheten er en del av Veksthuset borettslag, som sto ferdig bygget i 2019. Siden den gang har eier påkostet leiligheten, som allerede holder en meget høy standard. Her er alt tilrettelagt, slik at man her kan flytte rett inn.<br /><br />Leiligheten inneholder: gang, kjøkken/stue, bad, 2 soverom, bod og balkong. P-plass og bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Oscar Kirkevollen presenterer Drivhusgata 49 - en moderne og lettstelt leilighet med gangavstander til de aller fleste fasiliteter i sentrum, som en måtte ha behov for. Leiligheten er fra 2019 og er fylt med moderne og innflytningsklare kvaliteter. Her kan man flytte rett inn, uten å tenke på oppussing og vedlikehold i årene som kommer. Leiligheten ligger fint til i 4. etasje med en sørvendt beliggenhet som gir gode solforhold store deler av dagen. Det medfølger en fast parkeringsplass og gjesteparkering i et oppvarmet garasjeanlegg. Derfra tar man enkelt heisen opp til 4. etasje hvor leiligheten tar deg i mot i en lys og romslig gang med flislagt gulv og vannbåren gulvvarme. Klesskapet til høyre for entréen er spesialtilpasset og innredning fra Elfa gir gode oppbevaringsmuligheter. Leiligheten inneholder to soverom, stue, kjøkken, bad og bod, i tillegg til den solvendte balkongen på 11 kvm med takoverbygg. Av gode kvaliteter kan vi bl.a. nevne:<br /><br />- Moderne og påkostet standard fra 2019.<br />- Parkeringsplass i oppvarmet garasjeanlegg med heis helt opp til leiligheten.<br />- Store og romslige rom med garderobeskap som medfølger.<br />- L-formet kjøkken med integrerte hvitevarer fra Miele.<br />- Utvendig solskjerming og store vindusflater.<br /><br />Leiligheten passer for par, enslige, småbarnsfamilien og med heis i bygget er det veldig enkelt for de eldre. I Veksthuset borettslag bor man enkelt og godt.<br /><br />Dagligvarebutikker og servicefasiliteter<br />Når man bor i Drivhusgata 49 har man et godt utvalg av både butikker og ulike servicefasiliteter. I kort veg fra leiligheten, og innen gangavstand, ligger både Kiwi og Rema 1000, der Rema 1000 har pakkeboks tilknyttet inngangen. Ved Rema 1000 finnes også Thansen og Uno-X rett ovenfor. Ytterligere tilbud finnes ved Thon senter (tidl. AMFI Orkanger). Thon Senter har et rikt utvalg med 53 butikker fordelt over to etasjer. Her finner man en rekke spisesteder, klesbutikker, i tillegg til flere helse- og optiker tjenester. Det er også kort veg til Thon senter Oti, som byr på utsalgssteder som bl.a. bilvask, elektronikk butikker, dagligvarebutikk og sportsbutikker.<br /><br />Tur- og rekreasjonsområder<br />Om man er av den friluftsglade typen som liker å oppholde seg i skog og mark, så har man et godt utgangspunkt fra Drivhusgata. Innen kort avstand ligger det flotte turstier langs Orkla. Enten du går til fots eller tar bilen - er det kort vei til Rødåsen som byr på fine turstier, og flotte turmuligheter i fjellene øst for Orkanger. Over mot Gjølme og inn mot Annølskammen finner man flere utfartsområder hvor det er fint å både gå på ski og tur til fots. Her blir det og kjørt opp skispor når snøforholdene tillater det. Fra Annølskammen kan man nyte en vidunderlig utsikt til fjell og topper i alle himmelretninger.<br /><br />Ulvåsen har et fantastisk turterreng året rundt. I vinterhalvåret er det merket skiløype rundt og ned til Sundlia, med flere gapahuk og sitteplasser. For mange er Ulvåsen et naturlig turmål hvor man beveger seg på gamle vegtraseer mellom Skaun og Orkdal. På slutten kommer man inn ved lysløypa til Ulvåshytta, og krysser noen myrer før man kommer frem til hytta. Det er flere rasteplasser og utsiktspunkter underveis, og man benytter gjerne samme rute på vei ned igjen. Søk opp &#34;Buvikløypa&#34; på Ut.no for mer informasjon om turløypa og informasjon om adkomst."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Utdrag fra eierskifterapport<br /><br />4.etasje<br />Gang: Flis på gulv. Malte plater på vegger og himling.<br />Kjøkken/ Stue: Parkett på gulv. Malte plater på vegger og himling.<br />Bad: Fliser på gulv og vegger. Malte plater på vegger og himling.<br />Bod: Fliser på gulv og vegger. Malte plater på vegger og himling.<br />Soverom 1: Parkett på gulv. Malte plater på vegger og himling.<br />Soverom 2: Parkett på gulv. Malte plater på vegger og himling.<br /><br />Kjeller<br />Bod: Betong i gulv og i himling. Osb plater på vegger"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med biloppstillingsplass for gjester, grøntareal og felles lekeplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utarbeidet en tilstandsrapport av takstmann. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. <br />Det er registrert totalt 0 stk. TG3, 1 stk. TG2, 8 stk TG1 og 0 stk. TG-IU i tilstandsrapporten. <br /><br />Boligen har fått følgende TG2: <br />Kjøkken. Totalvurdering: TG2 er gitt med bakgrunn i at det ikke er montert aquastop.<br /><br />For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Thon senter (tidl. AMFI Orkanger), følg &#34;orkdalsveien&#34; mot Orkanger sentrum. Etter ca. 400m ta til høyre inn på &#34;Franslykkja&#34;. Du får da Drivhusgata 49 på din venstre side. Parkering for gjester på felles biloppstillingsplass. Ringeklokke vil bli merket med &#34;Proaktiv&#34;.<br /><br />Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme (fjernvarme). Balansert ventilasjon.<br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i felles garasjekjeller."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Sentrumsbebyggelse med kombinasjon av næring og bolig."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligblokk på 5 etasjer med bærekonstruksjon av stål/ Betong."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Kollektivtilbudet på Orkanger er ansett som veldig bra. Nærmeste bussholdeplass er &#34;Rømme&#34; hvor busslinje nr. 310/410 mot Trondheim S går med jevne mellomrom.<br />I morgenrushet går bussene med ca. 15 minutters mellomrom og en busstur inn til Trondheim S tar ca. 50 minutter.<br /><br />For mer informasjon om rutetider se www.atb.no."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Fellesgjelden har følgende betingelser<br />Bank: Dnb Bank ASA<br />Lånebeskrivelse: Oppstartslån<br />Rentesats pr. 31.12.24: 5,78%<br />Andel av saldo pr. 31.12.24: 1 021 901,-<br />Siste termin: 12.08.54<br /><br />Borettslaget tok opp et lån i DNB Bank på totalt kr. 27 020 000 i forbindelse med kjøp av eiendommen.<br />Lånet løper med avdragsfrihet frem til 12.08.2029 og innfrielse er 12.08.2054. Dette medfører en økning i fellesutgiftene. Forretningsfører opplyser om at nedbetalingsplan ikke er klargjort, og økningen i fellesutgiftene er dermed ikke regnet ut.<br />Nominell rentesats pr. 31.12.2024 var 5,78%."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål iht. reguleringsplan r2019001 - Reguleringsplan for Rømme Øvre 2019. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til sentrumsformål - nåværende i kommuneplanens arealdel 2022-2034. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1320.26108",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Oscar Kirkevollen presenterer en moderne og innflyttingsklar leilighet i Drivhusgata 49.<br />Leiligheten har en utrolig fin beliggenhet nært alle sentrumsfasiliteter. Beliggende i 4. etasje får man en usjenert og privat leilighet med ingen innsyn, og en lang solgang på balkongen på 11kvm som er vendt mot sør. Store vindusflater fra to sider gir godt med lysinnslipp, og elektrisk utvendig solskjerming skygger til på de varmeste sommerdagene. Leiligheten er en del av Veksthuset borettslag, som sto ferdig bygget i 2019. Siden den gang har eier påkostet leiligheten, som allerede holder en meget høy standard. Her er alt tilrettelagt, slik at man her kan flytte rett inn.<br /><br />Leiligheten inneholder: gang, kjøkken/stue, bad, 2 soverom, bod og balkong. P-plass og bod i kjeller."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1320260147",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=50a4c31f-bf11-4200-a908-358f2c5cc4f6",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Orkanger",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/50a4c31f-bf11-4200-a908-358f2c5cc4f6",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=50a4c31f-bf11-4200-a908-358f2c5cc4f6",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1320260147",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Oscar Kirkevollen presenterer en moderne og innflyttingsklar leilighet i Drivhusgata 49.<br />Leiligheten har en utrolig fin beliggenhet nært alle sentrumsfasiliteter. Beliggende i 4. etasje får man en usjenert og privat leilighet med ingen innsyn, og en lang solgang på balkongen på 11kvm som er vendt mot sør. Store vindusflater fra to sider gir godt med lysinnslipp, og elektrisk utvendig solskjerming skygger til på de varmeste sommerdagene. Leiligheten er en del av Veksthuset borettslag, som sto ferdig bygget i 2019. Siden den gang har eier påkostet leiligheten, som allerede holder en meget høy standard. Her er alt tilrettelagt, slik at man her kan flytte rett inn.<br /><br />Leiligheten inneholder: gang, kjøkken/stue, bad, 2 soverom, bod og balkong. P-plass og bod i kjeller.",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1320260147",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=50a4c31f-bf11-4200-a908-358f2c5cc4f6",
    "constructionYear": 2019,
    "housingCooperative": {
      "name": "VEKSTHUSET BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "922935181"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456513448,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:55+02:00",
    "ownerId": 1109530187,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:55:17.349175606+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1109530187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}