Sjøbodene | Lekkert oppgradert toppleilighet med gode sol- og utsiktsforhold i Sandviken | Ferdigstilles høst 2026!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4392,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 102,
      "openArea": 24,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 97,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet A502</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 96  kvm Entre, soverom, baderom, hovedsoverom med tilhørende baderom og balkong, åpen stue- kjøkkenløsning. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Sportsbod<br /><b>TBA:</b><br />5. etasje: 5  kvm Balkong<br />5. etasje: 8  kvm Takterrasse<br />5. etasje: 10  kvm Balkong med utgang fra hovedsoverom. <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 13454394,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13300000,
      "salesCostSum": 154394,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kjøpesum kontrakt: 12 700 000,00<br />Merverdi: 534 593,00<br />Tilvalg: 65 407,00<br /> <br />Prisantydning kontraktsposisjon: 13 300 000,00<br /> <br />Omkostninger: <br />Omkostninger i opprinnelig kontrakt: 54 394,00<br />Omkostninger transportavtale: 100 000,00<br />Omkostninger inkluderer: Dokumentavgift 2,5% av tomteverdi, tinglysningsgebyr skjøte og pantedokument, oppstartskapital til sameie og transportgebyr<br />Sum omkostninger: 154 394,00<br /> <br />TOTALPRIS (inkl. omkostninger): 13 454 394,-<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Sjøbodene | Lekkert oppgradert toppleilighet med gode sol- og utsiktsforhold i Sandviken | Ferdigstilles høst 2026!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 40 588"
      },
      {
        "mobile": "992 16 800"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.4163,
        "lng": 5.3139,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.4163&lng=5.3139&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5035",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sandviksveien 160"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Endelig har vi mulighet til visninger på byggeplassen. Det vil ikke være mulighet for drop in, så ta kontakt for å booke!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 379,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4148,
      "includesUnsafe": "Alle seksjonseiere i Sameiet må svare for sin forholdsmessige andel av forpliktelser/ fellesutgifter overfor Sameiet. Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester Sameiet ønsker utført i felles regi.<br />For energikostnader til oppvarming og varmt tappevann kreves det inn et akontobeløp som avregnes mot det reelle forbruket i hver enkelt leilighet. Iht. utkast til budsjett vil et forventet nivå på forbruk ligge på ca. kr. 8,- pr. kvm BRA pr. måned. Det monteres individuelle målere for varmtvann og oppvarming/energi i hver leilighet. Utbygger vil på vegne av sameiet inngå avtale med leverandør av fiber. Basert på erfaringstall er månedlig kostnader estimert til minstepris kr 10,- per leilighet. Kjøper bestiller selv bredbåndskapasitet og TV-pakke etter ønske og behov fra leverandør. Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det tas også forbehold om at oppgitte arealer, antall eierseksjoner, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet kan endre forutsetningene for budsjettforslaget."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til  A502 i Sjøbodene - Salg av kontraktsposisjon!<br />Her får du en elegant toppleilighet med tre solrike uteplasser og imponerende utsiktsforhold. Leiligheten er gjennomgående og av gode kvaliteter, noe som sikrer en komfortabel, lys og luftig atmosfære. Sjøbodene består av fem bygg og denne leiligheten ligger ligger i frontbygg A. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Oppgradert med gjennomtenkte kvaliteter på elektro og kjøkken<br />- Stilrent Sigdal-kjøkken av type Favn Nøtt med integrerte hvitevarer<br />- Delikat baderom med lyse fliser<br />- 1-stavs eikeparkett<br />- Bo ved bryggekanten i Sandviken<br />- Vannbåren varme i gulv<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entre, soverom, baderom, hovedsoverom på 22kvm med en-suite bad og balkong, stor og gjennomgående stue- kjøkkenløsning, bod. <br />Utvendig sportsbod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bo på bryggekanten i Sandviken!<br />Sjøbodene ligger idyllisk til rett ved sjøen i Sandviken - et av byens mest attraktive boligområder knappe 2 km fra Bergen sentrum. Her er alt lagt til rette for at du kan nyte livet i et fredelig og koselig boligområde. I tillegg til sjøen som nærmeste nabo, byr Sandviken på en fin blanding av kultur, natur, næring og boliger. Du har alt du trenger av butikker, serveringssteder, treningssenter og andre servicetilbud i nærområdet, i tillegg til skoler og barnehager. Vil du til sentrum uten å bruke bil, kan du gå på 40 minutter, ta buss på 7 minutter eller du kan sykle på 12 minutter. <br /><br />Tar du utfordringen? Det største årlige arrangementet i Sandviken er motbakkeløpet Stoltzekleiven Opp. Startpunktet til Stoltzekleiven finner du ikke langt unna Sjøbodene, og løpet er på 910 meter og 800 trappetrinn opp Sandviksfjellet med ca. 300 meter stigning. Er du glad i å gå tur er det flere turer og rundturer å velge mellom. I tillegg har du også idylliske Fjellveien i området. <br /><br />Sandviken byr også på andre populære opplever som Sandviken Sjøbad, Norges Fiskerimuseum og Gamle Bergen museum. Området har flere skoler som blant annet Bergen Arkitekthøyskole, NLA Høgskolen og Norges Handelshøyskole."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br />Entre, soverom, baderom, hovedsoverom på 22kvm med en-suite bad og balkong, stor og gjennomgående stue- kjøkkenløsning, bod. <br />Utvendig sportsbod på 5 kvm."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sjøbodene.<br />Det er med stor glede å introdusere Sjøbodene Sandviken! Vakkert beliggende helt i bryggekanten langs Byfjorden i Sandviken er en sjelden sjanse for alle som ønsker det  lille ekstra . Alle som lengter etter en enkel tilværelse i en flunkende ny bolig og samtidig bo nært sjø, fjell og by. <br /><br />Lyden av bølgesskvulp -<br />Leilighetene har gjennomgående høy standard, gode planløsninger og flott interiør. Alle leilighetene får private uteområder i form av balkonger eller terrasser, med mest mulig utsikt og minst mulig innsikt. Sjøbodene består av fem bygg. Alle byggene har heis fra inngangsparti til alle etasjer. Det blir en lang og bred bryggepromenade langs sjøen, grønne og frodige soner mellom byggene i et rolig og bilfritt nabolag. <br /><br />Det er lagt vekt på fellesarealer både ute og inne, med bryggepromenaden, kajakkrom og gjesterom. Langs bryggepromenaden får man mulighet for bading, rekreasjon og daglige spaserturer. Eller hva med en morgentur i kajakk før dagen starter? Sjøbodene får kajakkbod med direkte adkomst til sjø og egne kajakker til disposisjon for sameiet. I tillegg blir det gjesterom, slik at du kan invitere venner eller familie på overnatting. <br /><br />Sjøbodene er tegnet av anerkjente Link Arkitektur. Det arkitektoniske uttrykket er inspirert av de historiske tradisjonene i området der sjøbodene stod både på tvers og på langs av landskapet. Boligene får et stramt og moderne uttrykk, men vil samtidig være tilpasset den fredede og verneverdige bebyggelsen i nærområdet. <br /><br />En bedre utsikt kan du se langt etter -<br />Store vindusflater, gode planløsninger og bruk av kvalitetsmaterialer kjennetegner de 77 leilighetene i Sjøbodene. Det er valgt en skandinavisk stil som utgangspunkt, med fokus på havet, sjøen og lune toner for ro og avslapping. <br /><br />Alle leilighetene får høy standard på materialene, gode lysforhold og egen uteplass i form av balkong, takterrasse, markterrasse eller hage. Leilighetene er designet så alle får mest mulig nærhet og utsikt til sjø, og minst mulig innsyn. Det blir 1-stavs eikeparkett, vannbåren varme og balansert ventilasjon. På bad, WC-rom og gang leveres det LED downlights. <br /><br />I Sjøbodene kommer det sjøvannsvarmepumpe, en effektiv energiløsning som henter varme fra sjøvann og bruker den til oppvarming av boliger. På en viss dybde holder vannet jevn temperatur året rundt, noe som sørger for jevn temperatur året rundt, noe som sørger for jevn tilførsel tappevann og energi til vannbåren gulvvarme. En sjøvannsvarmepumpe er både miljøvennlig og energieffektiv. Den kan bidra til å redusere boligens energiforbruk til oppvarming og varmt tappevann med 60-80%, sammenlignet med alternative energikilder. Dersom boligen er svært nærme sjøen, slik som i Sjøbodene, reduseres kostandene og varmetapet vesentlig. <br /><br />Hva betyr kjøp av kontraktsposisjon?<br />Du overtar en allerede inngått avtale med utbygger. Dette gir deg mulighet til å sikre deg en attraktiv leilighet i et nærmest utsolgt prosjekt   og overta boligen som første eier.<br />Leiligheter i første linje i Sjøbodene er sjeldne i videresalg, og denne skiller seg ut med både plassering og kvaliteter."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Prosjektet Sjøbodene, Sandviken er regulert til bolig gjennom reguleringsplan for Sandviksbodene ID 4601_64780000 vedtatt 31.05.2023."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tina Elise Beisland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "81.261334",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til  A502 i Sjøbodene - Salg av kontraktsposisjon!<br />Her får du en elegant toppleilighet med tre solrike uteplasser og imponerende utsiktsforhold. Leiligheten er gjennomgående og av gode kvaliteter, noe som sikrer en komfortabel, lys og luftig atmosfære. Sjøbodene består av fem bygg og denne leiligheten ligger ligger i frontbygg A. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Oppgradert med gjennomtenkte kvaliteter på elektro og kjøkken<br />- Stilrent Sigdal-kjøkken av type Favn Nøtt med integrerte hvitevarer<br />- Delikat baderom med lyse fliser<br />- 1-stavs eikeparkett<br />- Bo ved bryggekanten i Sandviken<br />- Vannbåren varme i gulv<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entre, soverom, baderom, hovedsoverom på 22kvm med en-suite bad og balkong, stor og gjennomgående stue- kjøkkenløsning, bod. <br />Utvendig sportsbod på 5 kvm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "81260110",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=7c10b5ac-7d3d-48c4-9c2e-8b4c84fd4593",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/7c10b5ac-7d3d-48c4-9c2e-8b4c84fd4593?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7c10b5ac-7d3d-48c4-9c2e-8b4c84fd4593",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7c10b5ac-7d3d-48c4-9c2e-8b4c84fd4593/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til  A502 i Sjøbodene - Salg av kontraktsposisjon!<br />Her får du en elegant toppleilighet med tre solrike uteplasser og imponerende utsiktsforhold. Leiligheten er gjennomgående og av gode kvaliteter, noe som sikrer en komfortabel, lys og luftig atmosfære. Sjøbodene består av fem bygg og denne leiligheten ligger ligger i frontbygg A. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Oppgradert med gjennomtenkte kvaliteter på elektro og kjøkken<br />- Stilrent Sigdal-kjøkken av type Favn Nøtt med integrerte hvitevarer<br />- Delikat baderom med lyse fliser<br />- 1-stavs eikeparkett<br />- Bo ved bryggekanten i Sandviken<br />- Vannbåren varme i gulv<br /><br />Leiligheten inneholder: <br />Entre, soverom, baderom, hovedsoverom på 22kvm med en-suite bad og balkong, stor og gjennomgående stue- kjøkkenløsning, bod. <br />Utvendig sportsbod på 5 kvm.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7c10b5ac-7d3d-48c4-9c2e-8b4c84fd4593",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/7c10b5ac-7d3d-48c4-9c2e-8b4c84fd4593",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456556711,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T20:24+02:00",
    "ownerId": 1358856528,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T20:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T20:24:35.625948105+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1358856528",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}