En designers drøm av en villa med nydelig fjordutsikt, meget høy standard og hybel! Dbl. garasje. IKKE BOPLIKT

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 756,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 319,
      "openArea": 201,
      "usableAreaE": 49,
      "usableAreaI": 270
    },
    "price": {
      "total": 17928600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2328385,
      "suggestion": 17490000,
      "salesCostSum": 438600,
      "municipalFees": 22414,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 17 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 437 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 438 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 928 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 17 948 500,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "En designers drøm av en villa med nydelig fjordutsikt, meget høy standard og hybel! Dbl. garasje. IKKE BOPLIKT",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791689268"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.100775124611026,
        "lng": 10.22356558716998,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.100775124611026&lng=10.22356558716998&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3209",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skaustranda 59"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 130,
        "titleNumber": 282,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere en designers drøm!</p><p>En villa som rett og slett må oppleves for å få det rette inntrykket! Her vil nok enhver boligkjøpers drøm gå i oppfyllelse.</p><br /><p>Her får man drømmebeliggenhet, drømmedesign i alle rom og ikke minst en særdeles praktisk utleiedel som gir meget gode skattefrie inntekter! Så her kan både drømmene og fornuften tilfredstilles!</p><p>Se forøvrig vedlagte bilder for det rette inntrykket og kom på visning for denne må sees!</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulvfliser i inngangsparti og hovedsakelig eik 1 stav heltre oljet parkett med vannbåren gulvvarme. Gulvfliser i våtrom. Eik finerplater på vegger i trapperom og soveromskorridor, for øvrig malte flater og fliser på våtrom. Malte himlinger med innfelte downlights. Flislagt gulv i garasje og panel på vegger og himling.</p><p>Etasjeskiller er av betongdekke. Bygget er opplyst utført med radonsperre, men ingen dokumentasjon foreligger. Boligen har isolert stålpipe og peis ovn med glassdør. Boligen har oljet eik heltre trapp og glassrekkverk. Innvendig har boligen nye eik kompakte dører. Garderobeinnredning i soverom og vinrom med glassvindu mot trapperom.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har ny innredning med eik fronter og benkeplate med mikrocement, samt mikrocement på yttervegg. Innredet med integrerte hvitevarer som stekeovn, kombiovn/dampkoker, varmeskuff, kaffemaskin og vacumeringsmaskin, 2 stk kjøl- og fryseskap og oppvaskmaskin Miele XXL. Det er Quooker blandebatteri med kaldt, varmt og kokende vann fra samme kran.</p><p>Stor ny kjøkkenøy med platetopp med 5 gassbluss med integrert ventilasjon med kullfilter. På kjøkkenøy er det rustfri stålplate med nedfelt oppvaskkum som benkeplate. Waterguard og komfyrvakt.</p><p>Noen hvitevarer er fra 2016 til 2021 og gjenbrukes i den nye kjøkkeninnredningen. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Bad. 1.etasje:</p><p>Flislagt baderom 1. etasje med gulvvarme. Innredet med baderomsinnredning med servant, vegghengt toalett og nedsenket dusjhjørnet med glassdører. Rørføring og opplegg forberedt for badekar. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Yttervegg på</p><p>tilliggende vegger mot dusj. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.</p><br /><p>Bad 2.etasje:</p><p>Flislagt baderom 2. etasje med gulvvarme. Innredet med baderomsinnredning med 2 servanter, skapinnredning og stor nedsenket dusj med 2 dusjer og glasskyvedør. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Innredet med baderomsinnredning med 2 servanter, skapinnredning og stor nedsenket dusj med 2 dusjer og glasskyvedør. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Yttervegg og rør i vegg mot soverom. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.</p><br /><p>Bad hybel:</p><p>Flislagt baderom i 1. etasje hybel/praktikantbolig med gulvvarme og mikrocement på vegger. Innredet med servantskap med servant, vegghengt toalett og nedsenket dusjhjørne med glassdører. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Mur konstruksjon på tilliggende vegger mot dusj. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerom med flislagt gulv med sokkelflis og gulvvarme og malte flater. Innredet med benkeskap med nedfelt stålkum og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er balansert ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.</p><p>Yttervegg. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.</p><br /><p>Toalettrom:</p><p>Separat toalett med fliser på gulv med sokkelflis og gulvvarme.</p><p>Innredet med vegghengt toalett og servantskap.</p><br /><p>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</p><ul><li>Faglært byttet i 2025 en dusj nede da det var en løs del på armaturet.</li><li>Faglært monterte i 2023 elbilladere i garasje samt byttet ut lysbrytere.</li><li>Det var visstnok kondensasjon i taket på badet i andre etasje etter en særdeles kraftig storm og deretter vær endring. Dette skjedde før selger overtok huset. Det ble fikset av den forrige eier og det hadde aldri skjedd tidligere og det har ikke skjedd siden. Hvis det evt skulle skje igjen så er det visstnok bare å isolere et rør i taket</li></ul><p>Se vedlegg i salgsoppgave for fullstendig egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra FG Takst, datert 16.03.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Nyere stor enebolig som fremstår godt vedlikehold uten registrerte svekkelser, utover normal slitasje og elde. Bygningen som er oppført etter den skikk som var vanlig på oppføringstidspunktet, kan ha skjulte feil og mangler som er vanskelig å oppdage ved befaring. Det vil normalt alltid kunne registreres symptomer på avvik fra normal tilstand; det meste som følge av normal slitasje og alder på bygningsdelene. Elde og tidsmessighet kombinert med endret bruk, kan over tid avdekke skjulte feil og mangler som ikke oppdages ved visuell kontroll.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon med flatt tak og fall til innvendig taksluk. Taktekkingen er av pvc-duk. Lakkert eller plastbelagt stål beslag. Innvendig nedløp. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående og liggende bordkledning behandlet med jernvitriol som er et overflatebehandlingsmiddel som beskytter mot sopp og gir nytt trevirke et grålig eldet utseende. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Motorisert og automatisk styrte utvendig screens på store stuevinduer og 2 vinduer i stuen. Bygningen har malt hovedytterdør, malt balkongdør i tre og skyvebalkongdør i malt tre.</p><p>Motorisert aluminiums leddheiseport med fjernåpner. Utenfor i hagen er det stor markterrasse ca 127 m2 i treverk med gjerde og blomsterkasser. Utenfor kjøkken og spisestue er det terrasse i treverk ca 39 m2 med glassrekkverk og vindu som vindskjerm fra 2019. Utenfor stue er det terrasse i treverk ca 27 m2 med</p><p>glassrekkverk Forsterket konstruksjon. Trapp i treverk fra terrasse utenfor kjøkken og spisestue til hagen. Uteområde og hage designet og utført av Grøntanlegg AS.</p><p>Asfaltert gårdsplass, singel og betongheller, gjerde, busker, markterrasse, blomsterkasser, plen og hekk.</p><br /><br /><p>Tilbygg / modernisering:</p><p>2016 Modernisering Uteområde og hage designet og utført av Grøntanlegg AS. Flislagt garasjegulv. Vegger og tak bygget med trepanel i garasje. To store garderobeskap og nye fronter på baderomsinnredning på hovedbad 2.etg. Montert utelamper på muren og veggen mot naboen. Ny ytterdør.</p><p>2017 Modernisering Aircon/varmepumpe hovedsoverom 2. etg. Ny terrassetrapp og bod under trapp. Ny markterrasse. Bygget søppel-/sykkelskur.</p><p>Bygget gjerde mot vei.</p><p>2018 Modernisering Forsterket terrassegulv for jaccuzzi, byggmester Kim Johansen. Ny større kjele til ventilasjonsanlegget. Ny kurs til garasjen for lading av elbil.</p><p>2019 Modernisering Montert vindu som vindskjerm på terrasse utenfor kjøkken og spisestue.</p><p>2020 Modernisering Garderobe soverom 2. etg. To nye utekraner mot syd. Strøm og vann installert på hovedterrasse 2. etg.</p><p>2021 Modernisering Ny kjøkkeninnredning. Nytt vinrom. Oppgradering bad leilighet 1. etg. Nye garderobedører i soveromsgang 1. etg. Ny garderobeinnredning hovedsoverom.</p><p>2022 Modernisering Montert eik finerplater på vegger og nye eik dører i 1. etasje. Trapperom oppgradert med eikeplater. Ny trapp i eik og glass. Malt alle vegger og tak i stue/spisestue/kjøkken. Aircon/varmepumpe i fire soverom 1. etg.</p><p>2024 Modernisering Montert motorisert og automatisk styrte utvendig screens på store stuevinduer og 2 vinduer i stuen.</p><p>Selger opplyser at disse kan kontrolleres via app og de kan programmeres til å gå opp/ned automatisk i forhold til solstyrken.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Ingen.</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon:</p><p>Det er påvist andre avvik:</p><p>Alder og slitasje</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Det er ikke behov for utbedringstiltak.</p><br /><p>Utvendig &gt; Utvendige trapper:</p><p>Det er påvist andre avvik:</p><p>Ikke håndløper og fukt trekker ned i plater under trapp og kledning i utebod under trappen.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Det er ikke behov for utbedringstiltak.</p><br /><p>Innvendig &gt; Radon:</p><p>Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Innhent dokumentasjon, om mulig.</p><br /><p>Innvendig &gt; Innvendige trapper:</p><p>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Etasje 2 &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk:</p><p>Kjøkken har ventilator med omluft (kullfilter).</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>- Det er ikke behov for utbedringstiltak.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 319,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 270,0 m²</li><li>BRA-e: 49,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 201,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Enebolig:</p><p>Første etasje:</p><p>- BRA-i 138 m²: Entré, hall, trapperom, teknisk rom, stue, 3 soverom, vaskerom, 2 bad</p><p>- BRA-e 49 m²: Garasje</p><p>- TBA 127 m².</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>- BRA-i 132 m²: Trapperom, stue, spisestue, kjøkken, gang, wc, bad, soverom, kontor, innvendig bod, vinrom, tv-stue</p><p>- TBA 74 m²</p><br /><p>Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner.</p><p>Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.</p><p>Mange ulike rom og vinkler.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen. Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Vannbåren gulvvarme i begge etasjer. Varmtvannstanken er en kombitank for forbruksvann og vannbåren gulvvarme på ca 300 liter.</p><p>Det er balansert ventilasjon.</p><p>Varmepumpe i hovedsoverom 2. etasje og 4 stk varmepumper i soverom 1. etasje</p><p>Boligen har isolert stålpipe og peisovn med glassdør.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommunen opplyser om at det ikke foreligger kommentarer fra feiervesenet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon.</p><p>Vannbåren gulvvarme. Nyere elektrisk energikilde.</p><p>Varmtvannstanken er en kombitank for forbruksvann og vannbåren gulvvarme på ca 300 liter. Varmepumpe i hovedsoverom 2. etasje og 4 stk nye varmepumper i soverom 1. etasje. Vannbåren gulvvarme i</p><p>begge etasjer. 50A hovedsikring og 30 kurser, alle med automatsikringer. Håndslokkeapparat og røykvarslere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>756,90 m², eiet</p><br /><p>Det er særdeles lekkert opparbeidet uteområder ved innkjøringen/inngangspartiet med levegger, prydbusker, heller og elvegrus. </p><br /><p>Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Drenering skal fungere utenfor grunnmur slik at fuktighet i grunnen ikke trenger inn. Støpt dekke på mark. Boligen står på relativ flat tomt. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2014. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra</p><p>2014. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i dobbel garasje. Det er installert 2 billadere i garasjen.</p><p>Oppstillingsplass i asfaltert gårdsplass.</p><p>God parkering mot vest for event. hybel.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og ferdes mange barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Skaustranda i Sandefjordsfjorden!</p><br /><p>Denne bydelen er meget attraktiv med sin unike beliggenhet ved Sandefjordsfjorden og ansees som et av de mest eksklusive boligområdene i byen. Her bor man i maritime omgivelser og området er velorganisert med flotte arealer som lekeplass, fine strender/badeplasser og stort bryggeanlegg rett i nærheten.</p><br /><p>Denne boligen har kanskje områdets flotteste beliggenhet med stor terrasse mot Sandefjordsfjorden som ligger som ett vakkert skue foran deg! Det er også pent opparbeidet hage som er perfekt for barnelek. Solen kan man nyte fra tidlig om morgenen til sent på kvelden. Terrassen har også overbygg og opplegg for utekjøkken, samt trapp direkte ned til hagen. Dette gjør uteplassen fullkommen! </p><p>Utsikten mot fjorden er helt unik, her har man oversikt over båtlivet en varm sommerdag og fergene til Sverige. Båtkortesjen St. Hansaften går forøvrig forbi i sundet rett ved, så da er det bare å invitere venner og familie til en hyggelig sammenkomst! </p><p>Båten kan man helt sikkert få plass på Thorøya båtmarina, klar for fine turer i fjorden - hva med destinasjoner som Tjøme, Hvasser, Stauper, Svenner eller havnen i Stavern? </p><p>Rett ved eiendommen ligger det en nydelig strand ved Lofterød og flotte svaberg ved Karliroa som innbyr til late dager, eller perfekt for bading for de minste i familien. </p><p>Så nå er kanskje muligheten inne til å kombinere hytte og hus på samme sted? Eller kanskje et godt alternativ til den tradisjonelle hytta i fjorden, da det ikke er boplikt her.</p><p>I bydelen finnes dagligvareforretning og det er kort vei til populære skoler og barnehager.</p><br /><p>På Skaustranda kan man nyte sjøen og skjærgården på en måte som virkelig definerer sommer i Norge!</p><br /><p>Vi i EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til en unik eiendom!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 22 414,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 45 708 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF skadeforsikring Nuf-53 med polisenummer . Forsikringen koster kr. 15.376,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Kabel-tv / internett: Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 2 328 385,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 9 313 538,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for enebolig med garasje og hybel/sokkelleilighet, datert 05.08.2014.</p><br /><p>Det foreligger innvendige og utvendige tegninger av enebolig med garasje og hybel/ sokkelleilighet, datert 18.12.2013 og 16.01.2014.</p><p>Avvik fra originale tegninger til dagens planløsning er i 1.etasje endret hall og trapp, noe endret bod og garasje. I 2. etg. installert vinrom i bod og blendet en dør inn til WC.</p><br /><p>Slike bruksendringer, som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse, er som utgangspunkt ikke søknadspliktige. Det foreligger følgelig ingen godkjennelse.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er iht. reguleringsplan 19960005 - Thorøya, 130/3, m.fl, datert 25.04.1996 regulert til:</p><ul><li>Boliger</li><li>Annen veigrunn</li><li>Frisiktsone</li></ul><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023 avsatt til:</p><ul><li>Flomfare</li><li>Ras- og skredfare</li><li>Boligbebyggelse, nåværende</li></ul><br /><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Eiendommen ligger i hensynssone for stormflo og bølgepåvirkning. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser og byggegrenser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i kommunen og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><p>Det går offentlig vannledning over eiendommen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 209277, tgl. 12.03.2013 - Best. om vann/kloakkledn. </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Maks byggehøyde på 2 etasjer med flatt tak. Ikke etableres vegetasjon som hindrer utsikten for gbnr. 130/282 og 283. Gbnr. 130/234, 282, 283 og 285 skal samtykke før iverksettelse på gbnr. 130/110. Rett for naboeiendommene til felles V7A-ledninger i grensen ihht kart.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold. Så lenge det aktuelle utleiearealet inngår i eiendommens øvrige boligareal og har forsvarlige radonverdier, vil det være lovlig for utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud. Man må montere kjøkken om man ønsker å leie ut. Alt av elektrisk til komfyr, Waterguard og røropplegg vann/avløp ligger klart i veggen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 17 490 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning , påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 437 250,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger kr. 17 948 500</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,500 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 22 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Visningshonorar - pr. visning: kr. 1 490,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 990,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 7 900,00,-</p><p>Look: kr. 6 990,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 990,00,-</p><p>Sosiale medier: kr. 4 900,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 300,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p>Digital annonsering lokalt og Oslo: kr. 6 990,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 350 145 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 87260037</p><p>Ansvarlig megler: Didrik Schou</p><br /><p>EIE Sandefjord</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87260037",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "TA KONTAKT FOR Å AVTALE PRIVATVISNING!<br /><br />EIE Eiendomsmegling ønsker velkommen til Skaustranda!<br /><br />Det er en glede å kunne presentere denne flotte designer villaen som ligger i et meget attraktivt og ettertraktet område på Skaustranda nær Lofterød.<br /><br />Dette er en designers drøm - en villa som rett og slett må oppleves for å få det rette inntrykket! Her vil nok enhver boligkjøpers drøm gå i oppfyllelse.<br /><br />Her får man drømmebeliggenhet, drømmedesign i alle rom og ikke minst en særdeles praktisk hybeldel som kan gi skattefrie inntekter! Så her kan både drømmene og fornuften tilfredstilles! <br /><br />Beliggende med tusleavstand ned til bryggeanlegg og badeplass opplever man reneste Sørlandsidyllen - Sjøluften, måkeskrik, båtmotorer og bølgeskvulp.<br /><br />Her ligger alt til rette for en meget trivelig bosituasjon for familien!<br /><br />Vi i EIE ønsker velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "87260037",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=4e7c1b38-a1fa-4ea7-8d68-110841ca5cba",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260037/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260037/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260037?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "TA KONTAKT FOR Å AVTALE PRIVATVISNING!<br /><br />EIE Eiendomsmegling ønsker velkommen til Skaustranda!<br /><br />Det er en glede å kunne presentere denne flotte designer villaen som ligger i et meget attraktivt og ettertraktet område på Skaustranda nær Lofterød.<br /><br />Dette er en designers drøm - en villa som rett og slett må oppleves for å få det rette inntrykket! Her vil nok enhver boligkjøpers drøm gå i oppfyllelse.<br /><br />Her får man drømmebeliggenhet, drømmedesign i alle rom og ikke minst en særdeles praktisk hybeldel som kan gi skattefrie inntekter! Så her kan både drømmene og fornuften tilfredstilles! <br /><br />Beliggende med tusleavstand ned til bryggeanlegg og badeplass opplever man reneste Sørlandsidyllen - Sjøluften, måkeskrik, båtmotorer og bølgeskvulp.<br /><br />Her ligger alt til rette for en meget trivelig bosituasjon for familien!<br /><br />Vi i EIE ønsker velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/87260037?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/87260037/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2014,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456576490,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T18:58+02:00",
    "ownerId": 4293995,
    "version": "20.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T18:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T18:58:47.778665061+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4293995",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}