Ny og lekker 3-roms selveier fra 2025 med to balkonger, to bad. Garasjeplass med opplegg for el-billading. F-Takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 85
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 9636350,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 9400000,
      "salesCostSum": 236350,
      "collectiveAssets": 13059,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 235 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 236 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 636 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 000,- <em>(Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 649 350,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Ny og lekker 3-roms selveier fra 2025 med to balkonger, to bad. Garasjeplass med opplegg for el-billading. F-Takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746747196"
      },
      {
        "mobile": "+4740787748"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.90713694551227,
        "lng": 10.6098461234562,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.90713694551227&lng=10.6098461234562&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1368",
      "postalName": "Stabekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Professor Kohts vei 77"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning! Ta kontakt med megler dersom oppsatt visning ikke passe.",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 14,
        "sectionNumber": 45,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3315,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.<br /><br />Kostnader knyttet til oppvarming og varmt tappevann faktureres månedlig via fellesutgiftene og vil variere etter forbruk. Dette er estimert til ca. kr. 1 200,- per måned.<br /><br />I tillegg kommer fellesutgifter for garasjeplassen, kr. 150,- per måned."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Professor Kohts vei 77 - En ny og lekker 3-roms selveierleilighet beliggende i attraktive Smedens Hage. Her får man høy standard, gjennomtenkte løsninger og moderne farge- og materialvalg. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og bidrar til en god romfølelse. <br /><br />Her får dere flott beliggenhet på Nedre Stabekk som kombinerer byliv, sjø og natur. Gangavstand til Fornebu og Sollerudstranden.<br /><br /><strong>Entré:</strong><br />Funksjonell entré med plass for klesoppheng og oppbevaring av sko. Adkomst via felles trappeoppgang med dørcalling og heis.<br /><br /><strong>Stue:</strong><br />Innbydende stue med en god planløsning som gjør at man kan innrede med ønsket møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys som gjør at man får et luftig uttrykk. Det er god plass til å innrede i ulike soner, både med TV-krok og spisestue. Overflatene er malt i en moderne og behagelig fargetone, og på gulvet er det lagt parkett. Fra stuen er det utgang til to balkonger, én på 10 kvm og én på 4 kvm. <br /><br /><strong>Kjøkken: </strong><br />Lekkert kjøkken med sosial åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate av laminat med oppvaskkum av kompositt. Det er integrert kjøleskap med frysedel, komfyr, platetopp, oppvaskmaskin, kjøkkenventilator tilkoblet avtrekkskanal. Kjøkkenet har en fin kombinasjon av skap- og benkeplass for både oppbevaring og matlaging. Komfyrvakt og lekkasjestopper er etablert.<br /><br /><strong>2 soverom:</strong><br />Videre har leiligheten to innbydende soverom av god størrelse med god plass til stor seng og tilhørende nattbord, samt kontorløsning om ønskelig. Hovedsoverommet har i tillegg eget en-suite bad, som gir spafølelse i hverdagen.<br /><br /><strong>Bad:</strong><br />Leiligheten har to bad, hovedbadet er lokalisert ved entré og det andre har adkomst via hovedsoverommet. Begge bad er helfliset med gulvvarme og har downlights i tak. Hovedbadet er innredet med vegghengt servantskap, vegghengt speil, stort dusjhjørne med innfellbare glassdører og armatur påkoblet hånddusj og regndusj, samt vegghengt toalett. Det er opplegg for vaskemaskin. Det andre badet er innredet med vegghengt servantskap, vegghengt speil, dusjhjørne med glassdør og armatur påkoblet hånddusj og regndusj. <br /><br />For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>Bolig oppført i 2025. Boligbygg over 5 etasjer med kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur, bærende konstruksjon og skillende dekker av betong. Fasader forblendet med pussede flater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med tapapp, (taket er ikke besiktiget). Entredør av tre. Balkongdør og vinduer med karmer av tre.<br /><br />Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs. en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt). Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.</p><br /><p>Alle punkter i tilstandsrapporten er vurdert til TG1 eller TGIU. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 90,0 kvm</p><ul><li>BRA-i: 85,0 kvm</li><li>BRA-e: 5,0 kvm</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "INNHOLDSBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>3-roms selveierleilighet beliggende i 4. etasje med adkomst via felles trappeoppgang med heis og dørcalling.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, 2 bad, stue/kjøkken, 2 soverom og bod. <br /><br />Utgang fra kjøkken til sydøstvendt balkong og utgang fra stue til nordvestvendt balkong (TBA). <br /><br />Leiligheten disponerer en bod i 1. etasje (BRA-e).<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boder er fellesareal som fordeles og kan omdisponeres av styret.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom i internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme kombinert med elektrisk gulvvarme på begge bad.<br /><br />Fra 01.01.2026 har boligselskapet inngått avtale med Techem om månedlig energiavregning. Kostnader knyttet til oppvarming og varmt tappevann, faktureres månedlig via fellesutgiftene og vil variere etter forbruk. Merk at disse kostnadene ikke fremkommer av de totale fellesutgiftene. For informasjon om antatt forbruk og kostnad ta kontakt med selger. Du som beboer kan logge deg inn hos Techem og hente ut informasjon om ditt forbruk. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og melde dette inn. Dette kan gjøres digitalt her: https://www.techem.com/no/no/info-og-service/eierskifte. <br /><br />Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Energiattest med energimerke Rød og energikarakter G er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør av typen rør-i-rør system. </li><li>Avløpsrør av plast kombinert med støpejern. </li><li>Fordelerskap med stoppekraner lokalisert på bad. </li><li>Fordelerskap med stoppekraner for vannbåren gulvvarme lokalisert i bod. </li><li>Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme kombinert med elektrisk gulvvarme på bad. </li><li>Tilknyttet felles varmtvann. </li><li>Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning, aggregat lokalisert i bod.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap med automatsikringer er lokalisert i bod.<br /><br />Det er gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Denne vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, målinger, demontering (for eksempel av downlights og deksler) eller lignende utvidede kontroller. Det presiseres at den bygningssakkyndige ikke er en kvalifisert elektrofaglig person. Vurderingen er i hovedsak begrenset til undersøkelsene som beskrives i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18, og består av en rekke spørsmål til eier, vurdering om arbeid utført etter 1999 er dokumentert med samsvarserklæring og visuelle observasjoner gjort av den bygningssakkyndige.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>Felles eiet tomt på 13 000 kvm for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer og diverse beplantning.<br /><br />Tomten er fellesareal for boligselskapet. At tomten er fellesareal innebærer at boligselskapet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere over området/områdene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt/det følger av vedtektene.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger en garasjeplass med opplegg for installasjon av el-billader. Eventuell installasjon bekostes av kjøper. <br /><br />Parkeringsplasser i garasjekjelleren ligger i en egen fradelt anleggseiendom gnr. 14, bnr. 1179. Parkeringsplasser eies av seksjonseiere i eierseksjonssameiet og ligger i et tingsrettslig sameie mellom eierne. <br /><br />Det påløper fellesutgifter for parkering, kr. 150,- per måned. I tillegg vil det tilkomme et administrasjonsgebyr til forretningsfører i henhold til gjeldende prisliste. <br /><br />Smedens Hage Boligsameie har tinglyst bruksrett til 16 gjesteplasser i anleggseiendommen.<br /><br />Det er avsatt en parkeringsplass inne og en parkeringsplass ute i sameiets fellesareal til bildeling. Bildelingsordningen administreres av en ekstern aktør etter en egen privatrettslig avtale med sameiet. Parkeringsplassen inne er forbeholdt bildeling for seksjonseierne i sameiet.<br /><br />For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et nytt og spennende bomiljø på nedre Stabekk med fritidsaktiviteter, offentlig kommunikasjon og en rekke forretninger- og servicetilbud i nærområdet. Her bor du med kort vei til sjøen og kyststi, samtidig som bussen tar deg fra Nordliveien bussholdeplass til Nationaltheatret på ca 10 minutter. Busstoppet ligger noen få minutter unna boligen med hyppige bussavganger til Oslo og det er enkel adkomst ut på E18. I tillegg er det etablert en snarvei til Stabekk stasjon med kun 5 min gange til stasjonen. Her bor du i et trivelig nabolag med kort vei til det meste!<br /><br />Aktivitet og fritid:<br />Bredt spekter av fritidsaktiviteter for store og små. Det finnes fotballbaner, flerbrukshall, svømmehall, innendørs og utendørs tennisbaner, curlingarena samt skatepark avstand fra boligen. Lysakerfjorden Brettseilerklubb kan lokke med kurs i brettseiling, og det er flere båtmarinaer i området. Det er også flere tilbud for hele familien og de mer voksne, blant annet SATS på Fornebu S, Flytårnet Kultursenter, Sjøflyhavna kro og Telenor Arena. Her bor man med kort vei til sentrum samtidig som man kan nyte det urbane liv med sjø og friluft. Her er det sykkelavstand til flere badestrender ved Rolftangen, Koksabukta og på Storøyodden. Fornebulandet har også mange flotte turveier og kyststien er merket hele veien bort til Sandvika. Det er i tillegg trafikksikre og barnevennlige gangveier for sykkel. For golfentusiasten er det golfsimulator på Fornebu og ellers ligger både Grini, Haga og Ballerud golfbaner en kort kjøretur unna.<br /><br />Servicetilbud:<br />Boligen ligger med nærhet til Fornebu S som er levende shoppingsenter med dagligvareforretning, apotek, frisør, tannlege, interiørbutikker, bakeri, treningssentre samt flere hyggelige kafeer og restauranter. Det er også nærhet til Sandvika, Bekkestua og Stabekk, alt innen sykkelavstand eller en kort kjøretur unna. I Sandvika finner du alt av forretninger og servicetilbud, samt flere spisesteder, kino, hyggelige kafeer og kulturbegivenheter. Bekkestua og Stabekk kan også tilby dagligvareforretning, apotek, interiørbutikker, bakeri, kulturhus, treningssentre samt flere hyggelige kafeer og restauranter.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Det er meget god offentlig kommunikasjon i området. Fra leiligheten er det etablert en snarvei til Stabekk stasjon med kun 5 min gange til stasjonen. Stabekk togstasjon er et moderne knutepunkt for offentlig kommunikasjon med hyppige avganger for flytog, regional-/lokaltog mot Oslo og Asker/Drammen, buss i alle retninger og taxi. Fra Stabekk stasjon bruker toget ca. 12 min til Oslo Sentrum. Det er enkel adkomst til E18 i retning Oslo og Drammen og ved å benytte bil tar det ca. 7 min til Sandvika, 16 min til Oslo S, 3 min til Stabekk og 45 min til Oslo lufthavn. Oksenøya bussholdeplass ligger også like i nærheten og derfra går det buss til i flere forskjellige retninger med hyppige avganger og hele døgnet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BEBYGGELSE I NÆROMRÅDET",
        "textUnsafe": "<p>Området består hovedsakelig av bygårder og blokkbebyggelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSSKATT",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. ,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "KOMMUNALE AVGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør  pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 3 315,- pr. mnd. og inkluderer felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, løpende drift og vedlikehold osv.</p><br /><p>Kostnader knyttet til oppvarming og varmt tappevann faktureres månedlig via fellesutgiftene og vil variere etter forbruk. Dette er estimert til ca. kr. 1 200,- per måned.</p><br /><p>I tillegg kommer fellesutgifter for garasjeplassen, kr. 150,- per måned.</p><p><br />Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, forsikringer, innvendig vedlikehold etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 94261858</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt for denne eiendommen. Skatteetaten har en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34; (andre boliger man eier).</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er p.t. 25% av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70% av det som overstiger 10 millioner kroner.</p><br /><p>Formuesverdi for sekundærbolig er p.t. 100% av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMEIET",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten hører til Smedens Hage Boligsameie, Org.nr: 934 760 883.</p><p>Forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS.<br />Sameiet består av 157 boligseksjoner og 10 næringsseksjoner for ekstra sportsboder, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 85/11735.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue er kr. 13 059,- iht. fjorårets likningsoppgave.<br /><br />Sameiet har pt. ikke felles lån og leiligheten er ikke beheftet med fellesgjeld.<br /><br />Ovennevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>Første årsregnskap vil først være tilgjengelig sommeren 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er ikke beheftet med forkjøpsrett.<br /><br />Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Husdyr er tillatt, men må ikke være til ulempe for de øvrige beboerne. Hundeekskrementer må fjernes fra sameiets fellesområder. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 235 000,00,-</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr 260,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Tgl.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners kr 13 000,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 9 649 350,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE OG FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 21.02.2025.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Originale byggetegninger samsvarer med dagens planløsning og bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Kommuneplaner:<br />Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)<br />Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 21.06.2023<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf<br />Delarealer:<br />Delareal: 13 687 m<br />Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Delareal: 184 m<br />Arealbruk: Veg,Framtidig<br /><br />Reguleringsplaner:<br />Id: 2017022 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2017022)<br />Navn: PROFESSOR KOHTS VEI 77 - 87<br />Plantype: Detaljregulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 27.10.2021<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/21905/5632851.pdf<br />Delarealer:<br />Delareal: 8 697 m<br />Bestemmelsesområde: vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg<br /><br />Delareal: 2 059 m<br />Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br />Feltnavn: B3<br /><br />Delareal: 1 740 m<br />Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br />Feltnavn: B5<br /><br />Delareal: 4 406 m<br />Formål: Uteoppholdsareal<br />Feltnavn: fU<br /><br />Delareal: 930 m<br />Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br />Feltnavn: B4<br /><br />Delarealv 36 m<br />Formål: Energianlegg<br />Feltnavn: E<br /><br />Delareal: 19 m<br />Formål: Turveg<br />Feltnavn: oT<br /><br />Delareal: 3 037 m<br />Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br />Feltnavn: B1<br /><br />Delareal: 555 m<br />Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br />Feltnavn: B6<br /><br />Delareal: 939 m<br />RPHensynsonenavn: H570<br />Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø<br /><br />Delareal: 185 m<br />Formål: Fortau<br />Feltnavn: oF<br /><br />Delareal: 903 m<br />Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse<br />Feltnavn: B2<br /><br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Statens Vegvesen bygger Stabekklokket (E18) samt ny lokalvei. Se statens vegvesen infoside om FornebukryssetStrand. Det er i området også planlagt nytt prosjekt fra januar 2025, utbygger Backe (Professor Koths vei Utvikling AS). Fornebu er under utvikling og byggeplaner i nærområdet må påregnes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, foruten om sameiets legalpant iht. eierseksjonsloven § 25, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav. <br /><br />Det er tinglyst 22 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler bestemmelser om adkomstrett med motorisert kjøretøy, vedlikehold av anlegg/ledninger, adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler, bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler, endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler, erklæring vedr. midl. godkjent tilbygg, må fjernes uten utg. for kommunen når bygn.rådet forlanger det, trafostasjon/kiosk, tilbygg, sprøiteboks, tillatelse til å føre leding over d.ed. og bnr 16 m.m.<br /><br />Ovennevnte heftelser følger eiendommen ved salg, og kjøpers bank får prioritet etter disse.<br /><br />Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseierne har full og eksklusiv disposisjonsrett over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og fremleie sine seksjoner. </p><br /><p>I forbindelse med eventuell utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret om leietakers navn, samt kontaktinformasjon til både leietaker og eier. </p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br /><p>Seksjonseierne har ansvar for å pålegge eventuell(e) leietaker(e) å sette seg inn i husordensregler og vedtekter ved eventuell utleie av leiligheten eller ved utleie av hybel.</p><br /><p>Konferer megler ved spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Professor Kohts vei 77</p><p>14/14/0/45 i Bærum</p><br /><p>Type bolig: Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Natalia Sørensen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 4260130</p><p>Ansvarlig megler: Torvan Shokri</p><br /><p>Mekleriet Oslo</p><p>Mekleriet Frogner AS</p><p>NO 924 606 134 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DIVERSE",
        "textUnsafe": "<p>Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger er lest og godkjent av selger. </p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Det tilbys valgfri boligkjøperpakke gjennom Söderberg &amp; Partners.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Söderberg &amp; Partners. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 20 000 000,- Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og kan også finnes på vår hjemmeside. </p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens hjemmeside. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres avWeboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke : 15 000,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling (factoring): 4 000,00</p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører: 9 169,00</p><p>Markedspakke effektiv: 23 000,00</p><p>Oppgjørsgebyr: 8 000,00</p><p>Tilrettelegging: 16 000,00</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar, per visning: 3 500,00</p><p>Overtakelseshonorar: 3 500,00</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg iht. oppdragsavtalen stipulert til ca. kr. 23 785.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 190 294 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4260130",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Professor Kohts vei 77 - En ny og lekker 3-roms selveierleilighet beliggende i attraktive Smedens Hage. Her får man høy standard, gjennomtenkte løsninger og moderne farge- og materialvalg. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.<br /><br />Høydepunkter<br />- Moderne selveierleilighet fra 2025 <br />- TG1 på alle punkter<br />- Nybygg garanti<br />- Høy standard<br />- 4. etasje med heisadkomst<br />- Svært god planløsning med rikelig av naturlig lys <br />- Én balkong på 10 kvm og én balkong på 4 kvm<br />- Sosial åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Parkettgulv<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- 2 bad<br />- Godt med innvendig oppbevaringsplass<br />- Disponibel kjellerbod <br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass med opplegg for el-billading<br />- Stor felles takterrasse <br />- Kun 5 min gange til sentrum med butikker, kaféer og servicetilbud<br />- Stabekk stasjon i umiddelbar nærhet, kun 10 min til Oslo S med tog<br /><br />Her får dere flott beliggenhet på Nedre Stabekk som kombinerer byliv, sjø og natur. Gangavstand til Fornebu og Sollerudstranden."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "4260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/9ebc6f37-133f-4fc8-94cc-7aa69ef47430/select",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Stabekk",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/estates/9ebc6f37-133f-4fc8-94cc-7aa69ef47430/select",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/9ebc6f37-133f-4fc8-94cc-7aa69ef47430",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://mekleriet.mitthjem.no/visning/subscribe/9ebc6f37-133f-4fc8-94cc-7aa69ef47430",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/1705/672d39af-1ab7-5a00-9464-e06ff8254362",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Professor Kohts vei 77 - En ny og lekker 3-roms selveierleilighet beliggende i attraktive Smedens Hage. Her får man høy standard, gjennomtenkte løsninger og moderne farge- og materialvalg. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys.<br /><br />Høydepunkter<br />- Moderne selveierleilighet fra 2025 <br />- TG1 på alle punkter<br />- Nybygg garanti<br />- Høy standard<br />- 4. etasje med heisadkomst<br />- Svært god planløsning med rikelig av naturlig lys <br />- Én balkong på 10 kvm og én balkong på 4 kvm<br />- Sosial åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Parkettgulv<br />- Vannbåren gulvvarme<br />- 2 bad<br />- Godt med innvendig oppbevaringsplass<br />- Disponibel kjellerbod <br />- Balansert ventilasjon<br />- Garasjeplass med opplegg for el-billading<br />- Stor felles takterrasse <br />- Kun 5 min gange til sentrum med butikker, kaféer og servicetilbud<br />- Stabekk stasjon i umiddelbar nærhet, kun 10 min til Oslo S med tog<br /><br />Her får dere flott beliggenhet på Nedre Stabekk som kombinerer byliv, sjø og natur. Gangavstand til Fornebu og Sollerudstranden.",
    "prospectusView": "https://ds-mekleriet.reeltime.no/approved/1705/672d39af-1ab7-5a00-9464-e06ff8254362",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://mekleriet.mitthjem.no/prospectus/fetch/9ebc6f37-133f-4fc8-94cc-7aa69ef47430",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456607367,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:43+02:00",
    "ownerId": 5151940,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:44:00.785825407+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5151940",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}