Innbydende halvpart av tomannsbolig på bakkeplan| 2 soverom, garasje og sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 153,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 133
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2155240,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 805315,
      "estateTax": 4241,
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 65240,
      "municipalFees": 12521,
      "collectiveAssets": 184000
    },
    "title": "Innbydende halvpart av tomannsbolig på bakkeplan| 2 soverom, garasje og sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "981 33 640"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6531,
        "lng": 10.9369,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6531&lng=10.9369&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2848",
      "postalName": "Skreia",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veverivegen 15"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 54,
        "titleNumber": 95,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3442
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2097,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr. 2 097,- per måned og de inkluderer renovasjon og forsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Veverivegen 15! Innholdsrik og praktisk halvpart av tomannsbolig i 1.etg. med attraktiv og sentral beliggenhet. Boligen har god planløsning som gir rom for både komfort og fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, en romslig og lys stue med utgang til veranda som gir gode muligheter for utemøblering og avslapning. Videre finner du et kjøkken med tilhørende spiseplass, bad, samt to soverom.<br />I kjelleren disponerer boligen tre boder som gir rikelig med lagringsplass. Det medfølger også garasjeplass, noe som gir trygg og praktisk parkering året rundt.<br /><br />Boligen ligger sentralt til på Skreia med kort avstand til dagligvarebutikker, servicetilbud, skole og øvrige fasiliteter. Dette er en bolig som passer godt for førstegangskjøpere, par eller mindre familier."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Veverivegen 15 ligger i et attraktivt nabolag, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Området er kjent for sin nærhet til skog og mark, og oppleves som veldig trygt. <br /><br />Offentlig transport er lett tilgjengelig, med Peter Aas bussholdeplass kun 2 minutters gange unna, hvor du kan ta linje 400, 401, 438 og 445. Reinsvoll stasjon, som betjenes av linje RE30, ligger 26 minutter unna med bil. For de som reiser ofte, er Oslo Gardermoen flyplass en 58 minutters kjøretur unna.<br /><br />Familier vil sette pris på det gode skoletilbudet i området. Stange skole for 1-7 klasse ligger 4 minutter unna, mens Totenviken skole er 5 minutter unna. Skreia ungdomsskole ligger kun 11 minutters gange fra eiendommen. Videregående opplæring tilbys ved Lena-Valle vgs, med avdelingene Valle og Lena henholdsvis 11 og 12 minutter unna med bil.<br /><br />For de daglige innkjøpene er Kiwi Skreia kun 2 minutters gange fra eiendommen, og Rema 1000 Skreia er 6 minutter unna med bil. Det finnes også ladepunkter for el-bil ved Kople Sandberggården Skreia, som er 5 minutter unna.<br /><br />Sport og fritidsaktiviteter er godt dekket med Skreiahallen, en aktivitetshall som ligger 5 minutters gange fra eiendommen, og Skreia IL, som tilbyr fotball, ligger 6 minutter unna. For de som ønsker å holde seg i form, er Skreia Trim også tilgjengelig innen 6 minutters gange.<br /><br />Helgestadfeltet/Dulsrud er et område med lite trafikk. Naboskapet er kjent for godt vennskap, noe som gjør dette til et ideelt sted for familier og etablerere."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA: 153 m².<br />BRA-i (internt bruksareal): 133 m².<br />BRA-e (eksternt bruksareal): 20 m². <br />TBA (terrasse- og balkongareal): 11 m². <br /><br />Leiligheten inneholder entré, en romslig og lys stue med utgang til veranda som gir gode muligheter for utemøblering og avslapning. Videre finner du et kjøkken med tilhørende spiseplass, bad, samt to soverom.<br /><br />I kjelleren disponerer boligen tre boder som gir rikelig med lagringsplass. Det medfølger også garasjeplass, noe som gir trygg og praktisk parkering året rundt.<br /><br />De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Trond Hagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en normal god standard og er godt vedlikeholdt. Det er alltid behov for vedlikehold og moderniseringer etter egne preferanser ved kjøp av bruktbolig.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet fremstår som praktisk og innbydende, med innredning i tidløst design og profilerte fronter som gir et klassisk preg. Benkeplaten i laminat er både slitesterk og lettstelt, og gir gode arbeidsforhold i hverdagen. Det er integrert kjøl-/fryseskap som bidrar til et helhetlig uttrykk, samt opplegg for komfyr og oppvaskmaskin. Kjøkkenet er videre utstyrt med ventilator med avtrekk ut, som sikrer et godt inneklima under matlaging.<br /><br />Bad<br />Badet fremstår som praktisk og velholdt, med flislagte vegger og gulv som gir et stilrent og lettstelt uttrykk. Taket er malt i en lys utførelse som bidrar til en luftig romfølelse. Gulvet er utstyrt med elektriske varmekabler, som gir god komfort på kalde dager.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjløsning med vegger/hjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som gir gode og fleksible bruksmuligheter. Badet er videre utstyrt med plastsluk og mekanisk avtrekk, som bidrar til tilfredsstillende ventilasjon og et godt inneklima.<br /><br />Tekniske installasjoner <br />- Innvendige vannledninger er av kobber og i plast som rør i rør.<br />- Det er avløpsrør av plast. <br />- Boligen har naturlig ventilasjon. <br />- Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. <br />- Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. <br />- Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse.<br /><br />Generelle materialvalg<br />Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Boligen har ubehandlet tretrapp. <br />Innvendig har boligen malte fyllingsdører. <br /><br />VIKTIG<br />Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.<br />Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med  elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag og i kjeller gulv mot grunn i støpt betong. <br />Registrering av høydeforskjeller er gjort på tilfeldig valgte steder i et møblert rom, ved måling med laser. Ved en total måling av alle hele gulvflater i et umøblert rom kan det være andre verdier. <br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. <br />Branntilsyn 23.01.2025 med kommentar om brannslokningsapparat utgått på dato. <br /><br />Tomteforhold:<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br />Vann og avløpsledninger er nedgravd og vurderingen er gjort ut fra opplysninger gitt av eier og hva som er synlig der ledningsnettet går inn i bygningen. <br /><br />TG2<br />Andre utvendige forhold<br /><br />- 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling &gt; Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br /><br />- 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- 1 Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt <br />- Varmtvannstank &gt; Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />- Utvendige vann- og avløpsledninger &gt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og bygningen er heller ikke utført med radon-sperre."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. <br />Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. <br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong i trekonstruksjoner. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag og i kjeller gulv mot grunn i støpt betong. <br />Registrering av høydeforskjeller er gjort på tilfeldig valgte steder i et møblert rom, ved måling med laser. Ved en total måling av alle hele gulvflater i et umøblert rom kan det være andre verdier. <br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og vedovn. <br />Branntilsyn 23.01.2025 med kommentar om brannslokningsapparat utgått på dato. <br /><br />Tomteforhold:<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av ukjent type. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br />Vann og avløpsledninger er nedgravd og vurderingen er gjort ut fra opplysninger gitt av eier og hva som er synlig der ledningsnettet går inn i bygningen. <br /><br />TG2<br />Andre utvendige forhold<br /><br />- 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling &gt; Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br /><br />- 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv<br />- 1 Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt <br />- Varmtvannstank &gt; Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. <br />- Utvendige vann- og avløpsledninger &gt; Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og bygningen er heller ikke utført med radon-sperre."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en garasjeplass."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles tomt med asfaltert adkomst og parkeringsplasser ved inngang. Plen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. <br />Eiendommen har privat adkomst."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Informasjon fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen fellesgjeld i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 2 090 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 52 250,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 65 240,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 2 155 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br /><br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Gjeldende arealplan med bestemmelser:\nKommuneplanens arealdel (KP), plan-id 2015KP01. Formål: Sentrumsformål, Nåværende. Hensynssone H320, flomfare. \n\nKommuneplan under arbeid:\nPlannavn Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF. Plan-id 2024KP01.",
    "externalAdId": "24.26923",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Veverivegen 15! Innholdsrik og praktisk halvpart av tomannsbolig i 1.etg. med attraktiv og sentral beliggenhet. Boligen har god planløsning som gir rom for både komfort og fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, en romslig og lys stue med utgang til veranda som gir gode muligheter for utemøblering og avslapning. Videre finner du et kjøkken med tilhørende spiseplass, bad, samt to soverom.<br />I kjelleren disponerer boligen tre boder som gir rikelig med lagringsplass. Det medfølger også garasjeplass, noe som gir trygg og praktisk parkering året rundt.<br /><br />Boligen ligger sentralt til på Skreia med kort avstand til dagligvarebutikker, servicetilbud, skole og øvrige fasiliteter. Dette er en bolig som passer godt for førstegangskjøpere, par eller mindre familier."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "NO24.2616",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=e2b760c3-bc4b-4bef-aaa3-45a3185ae639",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/e2b760c3-bc4b-4bef-aaa3-45a3185ae639",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=e2b760c3-bc4b-4bef-aaa3-45a3185ae639",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/e2b760c3-bc4b-4bef-aaa3-45a3185ae639",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=u36UAC7hodY",
        "title": "Matterport"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Veverivegen 15! Innholdsrik og praktisk halvpart av tomannsbolig i 1.etg. med attraktiv og sentral beliggenhet. Boligen har god planløsning som gir rom for både komfort og fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />Leiligheten inneholder entré, en romslig og lys stue med utgang til veranda som gir gode muligheter for utemøblering og avslapning. Videre finner du et kjøkken med tilhørende spiseplass, bad, samt to soverom.<br />I kjelleren disponerer boligen tre boder som gir rikelig med lagringsplass. Det medfølger også garasjeplass, noe som gir trygg og praktisk parkering året rundt.<br /><br />Boligen ligger sentralt til på Skreia med kort avstand til dagligvarebutikker, servicetilbud, skole og øvrige fasiliteter. Dette er en bolig som passer godt for førstegangskjøpere, par eller mindre familier.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/e2b760c3-bc4b-4bef-aaa3-45a3185ae639",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2004,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=u36UAC7hodY",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456620404,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T14:51+02:00",
    "ownerId": 7024024,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T14:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T14:52:13.296860609+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7024024",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}