Lys og lekker 2-roms | Innglasset, sørvendt balkong | Kjøkken fra 2016. Nye vinduer 2025 | Sentralt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2069,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 14,
      "usableAreaI": 42,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 42  kvm Entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 7  kvm Bod på loft<br />Kjeller: 7  kvm To boder<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 11  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2258135,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 430183,
      "suggestion": 1850000,
      "salesCostSum": 7815,
      "collectiveDebt": 400320,
      "estimatedValue": 1850000,
      "collectiveAssets": 29517,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />6 725,00 (Avklaring forkjøpsrett             )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />7 815,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 857 815,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og lekker 2-roms | Innglasset, sørvendt balkong | Kjøkken fra 2016. Nye vinduer 2025 | Sentralt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 20 700"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1786,
        "lng": 10.2683,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1786&lng=10.2683&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3515",
      "postalName": "Hønefoss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hønengata 76C"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1175733742",
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 86,
        "titleNumber": 359,
        "municipalityNumber": 3305,
        "partOwnershipNumber": 8
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nForkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 8262,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader for borettslaget pr. 16.03.2026 er kr. 8 262 og fordeler seg slik: <br />Driftskostnader: kr 5 937,-<br />Renter: kr 1 475,-<br />Avdrag: kr 850,-<br /><br />Felleskostnadene dekker følgende: <br />- TV og internett <br />- Oppvarming<br />- Renhold av fellesarealer<br />- Vaktmestertjenester<br />- Felles bygningsforsikring <br />- Drift og vedlikehold <br />- Strøm til fellesarealer <br />- Kommunale avgifter<br />- Kontingent til Ringbo<br />- Godtgjørelse til styret <br />- Forretning- og revisjonshonorar <br />- Kontingent boligbyggelag <br />m.v. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hønengata 76C!<br /><br />Dette er en lekker og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet, i høy første etasje, med innglasset balkong som forlenger sesongen. Boligen ligger i et rolig område med gangavstand til alt du trenger, inkludert butikker, skoler og Hønefoss sentrum. Rett i nærheten finner du også populære Hovsenga, et flott turområde med badeplass ved elven. For den aktive er det kort vei til Hovsmarka med turstier og skistadion.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken (2016) med integrerte hvitevarer<br />- Innglasset, sørvendt balkong med motorisert solskjerming<br />- Oppvarming via fjernvarme til radiatorer<br />- Flislagt bad (2009) med varmekabler<br />- Nye 3-lags isolerglassvinduer fra 2025<br />- Tre boder gir godt med lagringsplass<br />- Felleskostnader inkl. oppvarming, tv/internett mm.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br />Entré/gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og soverom.<br /><br />Sørvendt, innglasset balkong på 11 m².<br /><br />Leiligheten disponerer én bod på loftet på ca. 7 m² og to boder i kjelleren på henholdsvis ca. 4 m² og ca. 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne 2-roms andelsleiligheten ligger i høy første etasje og ble nyoppusset i 2016. En herlig innglasset balkong fra 2017 og med en moderne løsninger i både kjøkken og soverom, fremstår leiligheten som et innflytningsklart hjem. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys, og den effektive planløsningen utnytter arealet optimalt.<br /><br />Entré/Gang:<br />Du ønskes velkommen via felles trapperom og møtes av en lys entré som er utstyrt med skyvedørsgarderobe. Dette gir en ryddig og funksjonell start på boligen, med direkte tilgang til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Stuen er et åpent og lyst rom som flyter naturlig sammen med kjøkkenet. Her er det god plass til både sofagruppe og spiseplass, noe som legger til rette for sosiale sammenkomster. En viftekonvektor bidrar til oppvarming, og skyvedør gir direkte utgang til den innglassede balkongen.<br /><br />Innglasset balkong:<br />Den innglassede balkongen på ca. 11 m² er sørvendt og ble oppgradert i 2017. Gulvet har gummierte gulvfliser på PVC membran. Balkongen har et tett rekkverk med glassfelter som kan åpnes, utebelysning og utvendig motorisert solskjerming. Dette er et uterom som forlenger sesongen og gir en ekstra bruksflate.<br /><br />Kjøkken:<br />Det moderne kjøkkenet, pusset opp i 2016, har glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt komposit kum og kjøkkenplater på bakvegg. Det er utstyrt med hvitevarer som nedfelt platetopp, kjøle-/fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin som er integrert i innredningen, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet ble pusset opp med veggplater i 2021, og med nytt gulv i 2016, sammen med resten av leiligheten. Her er det rom for en dobbeltseng med nattbord på hver side og er utstyrt med skyvedørsgarderobe.<br /><br />Bad/Vaskerom:<br />Flislagt bad med et tidløst uttrykk, som ble pusset opp i 2009 i regi av borettslaget, med elektriske varmekabler i gulvet. Badet er utstyrt med servantinnredning med heldekkende servanttopp, speilskap med belysning, klosett, opplegg for vaskemaskin og et dusjhjørne med glassdører. En elektrisk styrt vifte sørger for ventilasjon.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en bod på loftet på ca. 7 m², samt to boder i kjelleren på henholdsvis ca. 4 m² og ca. 3 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulvoverflater: Laminat i oppholdsrom, flislagt med elektriske varmekabler på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte panelplater i oppholdsrom, fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plast vannledninger inn til bad/vaskerom med stoppekraner. Vannføringer i kobber og plast rør-i-rør. <br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast. Det er plastsluk på badet.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Badet har elektrisk styrt vifte.<br />- Vannbåren varme: Oppvarming med radiatorer og viftekonvektor i stue, tilkoblet felles sentralvarmeanlegg med fjernvarme. Elektrisk gulvvarme for bad/vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i felles trappegang med 25 ampere hovedsikring og automatsikringer for kurser. Strømmåler med fjernavlesning. Hovedsakelig åpent elektrisk opplegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med 3-lags isolerglass.<br />- Nye vinduer i 2025. <br /><br />Dører: Ytterdør som brann- og lyddør i finert utførelse m/kikkehull (B30, dB35). Terrassedør med skyve/hevedørsfelt og 2-lags isolerglass fra 2017. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong med gummierte gulvfliser på PVC membran, der membran er tekket på betongdekke. Tett rekkverk med glassfelter som kan åpnes. Utebelysning.<br />- Nye innglasset balkonger for blokk i 2017. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpte etasjeskillere. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 19.03.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). <br />Konsekvens/tiltak: Det må innhentes dokumentasjon. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. <br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. <br /><br />Vannledninger<br />Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller  annen kompenserende løsning. Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-system. <br />Konsekvens/tiltak: Det må monteres tettemuffer i enden av varerørene. <br /><br />TGIU -  Konstruksjoner som ikke er undersøkt<br />Andre utvendige forhold<br />Utvendig motorisert solskjerming foran glassfelter på balkong.<br />- Det settes ikke tilstandsgrad på andre utvendige forhold. <br /><br />Andre innvendige forhold<br />Plassbygd garderobeskap med hengeplass, speil og skyvedører i entré/gang.<br />- Det settes ikke tilstandsgrad på andre innvendige forhold. <br /><br />1.Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner (murkonstruksjon). Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. <br />Konsekvens/tiltak: Ved manglende hulltaking er det fare for at eventuelle skader i veggen ikke avdekkes. <br /><br />Varmesentral<br />Felles sentralvarmeanlegg i blokka, tilkoblet fjernvarme. <br /><br />Andre installasjoner<br />Andre installasjoner:<br />- Porttelefon.<br /><br />Tv/internett (krever abonnement): <br />- Telenor Fiber.<br /><br />Oppvarming med strøm og vannbåren varme fra sentralvarmanlegg:<br />- Radiatorer.<br />- Viftekonvektor i stue.<br />- El. gulvvarme for bad/vaskerom.<br /><br />Det settes ikke tilstandsgrad for andre installasjoner. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Balkonger, terrasser og rom under balkong. Radon. Brannteknisk. Brannceller. Rømningsvei. <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. <br />Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. <br /><br />Konsekvens/tiltak: <br />Det bør gjennomføres radonmålinger. <br />Innhent nytt brannslukningsutstyr.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3: Ingen"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vannbåren varme i radiatorer fra felles sentralvarmeanlegget og elektrisk gulvvarme (varmekabler) på bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig boligområde på nordsiden av Hønefoss sentrum. Sentralt beliggende med gangavstand til dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Det er også gangavstand til godt utvalg av forretninger i Hønengata og sentrum med alle fasiliteter. Det tar ca. 5 minutter med bil til Hønefoss sentrum hvor du finner et bredt utvalg av butikker, tjenestetilbud og bussforbindelse til Sandvika/Oslo. I sentrumsgatene finner du koselige butikker, spisesteder og Kuben kjøpesenter. <br /><br />Populære Hovsenga ligger i nærområdet, og er et fantastisk turområde i lett terreng ved elven med grillplass, badeplass m.m. hvor det er diverse aktiviteter gjennom året! Se også www.hovsenga.no. Også kort avstand til flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter i blant annet Hovsmarka som kan by på turstier, idrettsanlegg og flott tennisanlegg som ligger ved siden av Ringerikshallen. Ringkollen har noe for enhver smak og ligger godt innenfor rekkevidde med bil.<br /><br />Hønefoss har god tilgjengelighet til og fra Oslo med kollektivtransport. Fra leiligheten er det kun et par minutters gange til nærmeste bussholdeplass med hyppige avganger til sentrum.<br /><br />Avstander med bil:<br />Sandvika ca. 35 min. <br />Oslo ca. 50 min <br />Gardermoen ca. 55 min.<br /><br />Se for øvrig vedlagt nabolagsprofil for flere avstander og ytterligere informasjon om området."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån og vilkår:<br /><br />Bank: SpareBank 1 Ringerike Hadeland<br />Lånenummer: 22808754243<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 16.03.2026: kr 6 367 910,-<br />Andel av saldo: kr 350 636,-<br />Restløpetid: 40,5 terminer (siste termin 30.03.2046)<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,09 %<br /><br />Bank: SpareBank 1 Ringerike Hadeland<br />Lånenummer: 22808330400<br />Type: Annuitetslån, 2 terminer per år<br />Restsaldo pr. 16.03.2026: kr 1 000 000,-<br />Andel av saldo: kr 55 063,-<br />Restløpetid: 60 terminer (siste termin 31.12.2055)<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,09 %<br /><br />Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning)."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som gir en garanti for betaling av felleskostnader. Andelseierne er dermed ikke ansvarlige for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets eiet tomt. Fellesarealene er opparbeidet med asfaltert adkomst, plen og hage.<br /><br />Tomtens areal er på 2069,1 kvm. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Ringerike kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering er tillatt på parkeringsplassen mot Hønengata eller tett opptil gjerdet ved inngangsdørene."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Trygve Riise Bergsrud"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse (1782,23 m²) og kjørevei (257,56 m²) i henhold til reguleringsplan 82,  Ullerålområdet , vedtatt 25.08.1975.\n\nEiendommen berøres også av detaljregulering 335,  FV 35 Hønengata , vedtatt 30.08.2012. Her er et delareal på 29,33 m² regulert til annen veggrunn - grøntareal.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. I planen er 2068,93 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse - nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur. Følgende tiltak som ligger innenfor område for fjernvarmekonsesjon fra NVE av 6. november 2002 etter energiloven, skal tilknyttes fjernvarmeanlegget:\n- Nye og eksisterende bygninger over 1 000 m² bruksareal (BRA),\n- Områder med samlet utbygging eller ombygging på over 1 000 m² bruksareal (BRA).\nTilknytningsplikten innebærer ikke at en kunde trenger å kjøpe eller bruke fjernvarme.\n\nDet er igangsatt planarbeid av revidering av kommuneplanens arealdel 203-2035. \nDet er igangsatt planarbeid i nærområdet med plan-ID 509 - Dronning Ragnhilds veg 6 og 520 - Solheim Hageby.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2660594",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Hønengata 76C!<br /><br />Dette er en lekker og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet, i høy første etasje, med innglasset balkong som forlenger sesongen. Boligen ligger i et rolig område med gangavstand til alt du trenger, inkludert butikker, skoler og Hønefoss sentrum. Rett i nærheten finner du også populære Hovsenga, et flott turområde med badeplass ved elven. For den aktive er det kort vei til Hovsmarka med turstier og skistadion.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken (2016) med integrerte hvitevarer<br />- Innglasset, sørvendt balkong med motorisert solskjerming<br />- Oppvarming via fjernvarme til radiatorer<br />- Flislagt bad (2009) med varmekabler<br />- Nye 3-lags isolerglassvinduer fra 2025<br />- Tre boder gir godt med lagringsplass<br />- Felleskostnader inkl. oppvarming, tv/internett mm.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "510260031",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=a61170fa-0776-418c-8670-526663183531&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hønefoss",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/510260031?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/510260031?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/a61170fa-0776-418c-8670-526663183531?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/510260031?https://dnbeiendom.no/bolig/510260031?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Hønengata 76C!<br /><br />Dette er en lekker og arealeffektiv 2-roms andelsleilighet, i høy første etasje, med innglasset balkong som forlenger sesongen. Boligen ligger i et rolig område med gangavstand til alt du trenger, inkludert butikker, skoler og Hønefoss sentrum. Rett i nærheten finner du også populære Hovsenga, et flott turområde med badeplass ved elven. For den aktive er det kort vei til Hovsmarka med turstier og skistadion.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkken (2016) med integrerte hvitevarer<br />- Innglasset, sørvendt balkong med motorisert solskjerming<br />- Oppvarming via fjernvarme til radiatorer<br />- Flislagt bad (2009) med varmekabler<br />- Nye 3-lags isolerglassvinduer fra 2025<br />- Tre boder gir godt med lagringsplass<br />- Felleskostnader inkl. oppvarming, tv/internett mm.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/510260031?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1957,
    "housingCooperative": {
      "name": "Øvre Hønengaten 76 Borettslag",
      "organisationNumber": "954 396 525"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456968794,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T12:37+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T12:37:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T12:37:25.886918559+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}