Familiedrøm i Hemsedal | Lekkert oppgradert | Solrike uteplasser | Hage | Panoramautsikt | Garasjer.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1493,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 272,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 36,
      "usableAreaI": 236
    },
    "price": {
      "total": 7945100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 746362,
      "estateTax": 4479,
      "suggestion": 7750000,
      "salesCostSum": 195100,
      "municipalFees": 15982,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 750 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 193 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 195 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 945 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Familiedrøm i Hemsedal | Lekkert oppgradert | Solrike uteplasser | Hage | Panoramautsikt | Garasjer.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791176099"
      },
      {
        "mobile": "+4748217799"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.86626,
        "lng": 8.546313,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.86626&lng=8.546313&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3560",
      "postalName": "Hemsedal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Skogvegen 20"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "note": "Dersom ikke oppsatt visningstidspunkt  skulle passe. Ta kontakt med megler for å avtale privatvisning. Varmt velkommen!",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 68,
        "titleNumber": 85,
        "municipalityNumber": 3326
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Frittliggende enebolig over to plan i et veletablert boligfelt i Hemsedal sentrum. Huset er opprinnelig fra 1977, men ble bygget på og renovert i 2016. Da kom ny stue og garasje til, og det meste av innvendige overflater, kjøkken, vannrør, elektrisk anlegg og vinduer ble skiftet.</p><br /><p>Boligen har fire soverom, to bad, stue med peis og garasje med innvendig adkomst fra kjelleren. På tomten står også en frittliggende skibod og bod. Oppkjørselen er asfaltert og har belysning som slår seg på automatisk når det blir mørkt, og det er parkering både på egen tomt og i garasje.</p><br /><p>Her har du gangavstand til skole, butikker og det meste av det sentrum har å by på, og kort vei til turterreng i skog og fjell.</p><br /><p>Boligen har normal standard ut fra alder og konstruksjon, og er jevnlig vedlikeholdt. Utvendig panel ble malt i 2025, og i 2026 ble gammel terrasse fjernet og det ble lagt ny drenering rundt huset.</p><br /><p><strong>Utført i 2016</strong></p><ul><li>Tilbygg med ny stue og garasje</li><li>Innvendige overflater og rom renovert, med nye gulv og himlinger i hele huset</li><li>Ytterveggene i 1. etasje etterisolert</li><li>Nye vinduer i hele huset (med unntak av garasjen), utvendige screens på vinduene i stuen</li><li>Nytt kjøkken</li><li>Nye vannrør innvendig</li><li>Nytt elektrisk anlegg</li><li>Bad/vaskerom etablert i kjelleren</li><li>Ny varmepumpe i 1. etasje</li><li>Oppkjørselen asfaltert</li><li>Det er satt opp belysning i oppkjørsel til boligen, lysene slår seg på automatisk når det blir mørkt.</li></ul><br /><p><strong>Utført i 2026</strong></p><ul><li>Ny drenering</li><li>Ny platting</li></ul><br /><p><strong>Overflater</strong></p><p>Gulv med parkett, furugulv og fliser. Vegger med malte plater/flater og panel, fliser på bad og stein i deler av kjelleren. Himling med plater og panel. Innvendige dører er behandlede profilerte dører. Tretrapp ned til kjeller med håndløper og belysning i vangene.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Innredning med profilerte lakkerte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Kjøkkenventilator over komfyr. Det er montert komfyrvakt og lekkasjestopper.</p><br /><p><strong>Bad, 1. etasje</strong></p><p>Innredning med heldekkende servantplate, speil med lysarmatur, toalett og dusjvegger. Flislagt gulv med varmekabler. Elektrisk avtrekk og naturlig ventilasjon.</p><br /><p><strong>Bad/vaskerom, kjeller</strong></p><p>Flislagt bad fra 2016 med to innredninger, den ene med servanttopp og den andre med utslagsvask. Toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme og elektrisk vifte i tak.</p><br /><p><strong>Garasje</strong></p><p>Betonggulv, sluk og vanntilkobling. Automatisk portåpner med leddport og varmekabler ved porten. Vegger isolert og kledd med sponplater.</p><br /><br /><p><strong>Selger har i sin egenerklæring informert om følgende:</strong></p><ul><li>Pkt. 2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Svar: 2016 av faglært. Etablert og laget bad i underetasjen. VVS Miljø Gol. Ingen dokumentasjon.</li><li>Pkt. 4 Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Svar: 2016 av faglært. Huset ble bygget på med 48 kvm i 2016, alle vegger i hovedetasje ble etterisolert og vinduer byttet i hele huset, med unntak av garasjen. Husker ikke navn på firmaet og finner ikke firmaet på adressen det tidligere var registrert. Ingen dokumentasjon. I 2026 ble det drenert yttervegg som fikk utslag på fukt i takstrapporten. Utført av Eitrheim AS. Det er dokumentasjon på arbeidet.</li><li>Pkt. 8 Er det utført arbeid med drenering? Svar: Det ble utført drenering av yttervegg som fikk merknad om fukt i takstrapporten. Utført av Eitrheim AS i 2026.</li><li>Pkt. 10 Er det utført arbeid på det elektriske anlegget? Svar: 2016 av faglært. Nytt elektrisk anlegg i huset. Lars Arne Markegård El Installasjon. Ingen dokumentasjon.</li><li>Pkt. 13 Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Svar: 2016 av faglært. Nye vannrør innvendig i forbindelse med renovering i 2016. VVS Miljø Gol. Ingen dokumentasjon.</li><li>Pkt. 18 Har det vært feil eller gjort endringer på ildsted eller pipe? Svar: Ny peis i første etasje samt nytt rør. Det er satt inn pynteovn på grunnplan som ikke er brann godkjent.</li><li>Pkt. 24 Har du bygd på eller gjort om kjeller, loft eller annet til boligrom? Svar: 2016 av faglært. Bygd på 48 kvm i 2016. Husker ikke navn på firmaet og finner ikke firmaet på adressen det tidligere var registrert. Ingen dokumentasjon.</li><li>Pkt. 25.1.8 Har du fått innvilget tillatelse fra kommunen for ombyggingen? Svar. Ja.</li></ul><br /><p><strong>Boligen selges med boligselgerforsikring.</strong></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Drammen Takstsenter AS. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv</p><p>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen</p><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank</p><p>Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.</p><p>Brannslukker fra 1982.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 272,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 236,0 m²</li><li>BRA-e: 36,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>BOLIG</strong></p><p>Første etasje:</p><p>BRA 120 m²</p><p>- BRA-i 120 m²: Kjøkken, stue, garderobe, 2 soverom, bad, gang</p><p>- TBA 32 m²: Terrasseareal</p><br /><p>Kjeller:</p><p>BRA 116 m²</p><p>- BRA-i 116 m²: 2 soverom, bod, gang, teknisk rom, bad/vaskerom, 2 boder</p><p>- BRA-e: Garasje er på 34 m²</p><br /><p>Byggetegninger.</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.</p><p>Det foreligger tegninger av tilbygg samt omgjøring av nesten alle rom.</p><p>I kjeller er det tillaget bad/vaskerom samt 2 boder.</p><br /><p><strong>GARASJE</strong></p><p>BRA 17 m²:</p><p>- BRA-e 17 m²: Garasje</p><br /><p>Kommentar</p><p>Bra-e er for boder/bygg med egen inngang.</p><p>Garasje består av 2 deler, det medfølger 1 parkeringsplass.</p><br /><p>Byggetegninger</p><p>Det foreligger ikke tegninger.</p><br /><p><strong>SKIBOD</strong></p><p>BRA 19 m²:</p><p>- BRA-e 19 m²: Skibod, bod</p><br /><p>Kommentar.</p><p>Bra-e for boder/bygg med egen inngang.</p><p>Skibod er på 13m²</p><p>Bod er på 6m²</p><br /><p>Byggetegninger</p><p>Det foreligger ikke tegninger.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Skjult og åpent elektrisk anlegg med automatsikringer. El-tavle i entré. Anlegget er fra byggeår og fornyet noe i senere tid. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på anlegget.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming med strøm, ved og varmepumpe i 1. etasje. Peis i stuen. Varmekabler i alle flislagte gulv i kjeller. </p><br /><p>Brannforebygging:</p><p>Tilsyn utført i 2023.</p><p>Avvik og anmerkninger: Det er ikke tilfredsstillende adkomst på tak, takstige mangler. Refererer til Forskrift om brannforebygging §6,tilfredsstillende atkomst.</p><p>Sotluke mangler:</p><p>Pulverapparat er over 10 år gammelt og bør byttes. Slokkeutstyr bør plasseres synlig og lett tilgjengelig. NB!Dette er et avvik fra forskrift, men er skrevet som andre forhold fordi det er utenfor myndighetsområdet fordette tilsynet.</p><br /><p>Energiattest med energimerke Oransje er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannledninger: Standard rør-i-rør-system, med rørfordeler plassert på teknisk. Måler og stoppekran i teknisk rom.</li><li>Avløpsrør: Innvendig avløp av plast fra byggeår.</li><li>Ventilasjon: Noen ventiler i kjeller vegg. I første etaje, kun ventilering fra ventilator på kjøkken og vifte på bad.</li><li>Varmtvannstank: 200 liter varmtvannsbereder fra 2004 i teknisk rom.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Tomtearealet er hentet fra matrikkelen og er oppgitt til 1 493,50 m². Arealkilden er angitt som  Beregnet areal , uten arealmerknad. Arealet er geometrisk beregnet på grunnlag av eiendommens registrerte grenselinjer.</p><br /><p>Eiendommen ble fraskilt gnr. 68, bnr. 77 ved kombinert kart-, oppmålings- og skylddelingsforretning avholdt 12. oktober 1974. Den fraskilte parsellen fikk bruksnavnet  Haugotun  og senere gnr. 68, bnr. 85. I skylddelingsforretningen er parsellen beskrevet med grenselengder på henholdsvis 40, 37, 43 og 34 meter, og arealet er på tilhørende kart angitt til 1 591 m².</p><br /><p>Det foreligger dermed et avvik på 97,50 m² mellom arealet i den eldre skylddelingsforretningen og dagens registrerte matrikkelareal. Matrikkelrapporten viser at eiendommen var berørt av en oppmålingsforretning i 2013, men det er ikke registrert noen arealendring i forbindelse med denne. Bakgrunnen for arealavviket fremgår ikke av de foreliggende dokumentene.</p><br /><p>Det registrerte matrikkelarealet på 1 493,50 m² legges til grunn ved salget. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med vedlagte matrikkelkart og skylddelingsforretning. Kjøper må akseptere at det foreligger et avvik mellom eldre og nyere arealopplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje eller på egen grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "<p>Lokalbuss 360 mellom Gol og Tuv med fem daglige avganger mandag-fredag og to daglige avganger lørdag og søndag. Avvik i ferier. Tog til/fra Gol stasjon korresponderer med utvalgte avganger med buss til/fra Hemsedal. </p><br /><p>Vy express VY170 kjører mellom Oslo og Førde og stopper i Hemsedal. Bussen har daglige avganger året rundt. </p><br /><p>Gratis skibuss i vintersesong, går regelmessig fra Skarsnuten, Veslestølen, Storelia, Skigaarden, Fyri, Stavkroa/Mølla, Hemsedal sentrum/Trøim, Ulsåk og Tuv.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<ul><li>Hemsedal har god barnehagedekning. Barnehagene er lokalisert på Tuv og Ulsåk, og består av henholdsvis fire og seks avdelinger. Se kommunens hjemmeside for flere opplysninger.</li><li>Hemsedal skule ligger i Hemsedal sentrum med trinn fra 1. til 10. klasse. Gangavstand fra eiendommen.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i veletablert og populært boligfelt i Hemsedal sentrum med fin utsikt og gode solforhold. Sentral beliggenhet og med gangavstand til Hemsedal skole (1. til 10 trinn), hyggelig bibliotek, offentlige kontorer, bank, idrettsplass med kunstgressbane og egen skøytebane i vintersesong, butikker, restauranter og kafeer. Høyt og Lavt Klatrepark ligger i også lokalisert i sentrum og er et populært aktivitetstilbud for barn og familier.</p><br /><p>Fra eiendommen har du også enkel tilgang til mange flotte turer i skog og fjell. F. eks. tur til Steget 920 m.o.h, Kyrkjebønøse 1610 m.o.h eller hva med å overnatte i telt inne i Trøimsbotn som ligger mellom Kyrkjebønøse og Skurvefjell. </p><br /><p>Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid. </p><br /><p>Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring.</p><br /><p>Hemsedal er en levende bygd med mye gårdsdrift og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter. Her finner du et utbygd servicetilbud, et bredt kulturliv og et sterkt idrettsmiljø med mange organiserte aktiviteter. Hemsedal har en god trend med sterk befolkningstilvekst med unge tilflyttere som trives og etablerer seg i kommunen.</p><br /><p>Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com</p><p>Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal</p><p>Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatten utgjorde i 2025 kr. 4479. Dette blir fakturert sammen med kommunale gebyr.</p><br /><p>Hemsedal kommune har eiendomsskatt på alle eiendommer i hele kommunen. Kommunestyret vedtar årlig hvilke satser og regler som skal benyttes for det kommende skatteåret. For 2025 er det vedtatt en promillesats på 3,5 og ett bunnfradrag på kr 1 million. </p><p> </p><p>Eiendomsskatt blir skrevet før 1. mars hvert år. Du får da tilsendt en skatteseddel som viser eiendomsskatten for din eiendom. Faktura blir ettersendt sammen med kommunale avgifter i løpet av mars.</p><p> </p><p>Skattesatsen kan årlig endres med 1 ? og kan ikke overstige 4 ?. Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives.</p><p> </p><p>Se kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 15 982,- pr. år 2025.</p><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><ul><li>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca. 19 717 kwh. pr. år 2025. Den årlige kostnaden vil variere etter eget forbruksmønster og blant annet fyringsmetode.</li><li>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Watercircles Norge AS. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</li><li>Tv / internett: Det er til enhver tid kjøper sitt ansvar å foreta sine egne undersøkelser vedrørende internett og tv-leverandører. Ny eier må selv besørge bestilling av de tjenester man ønsker og selv dekke kostnader ved dette. Mobildekning avhenger av tjenesteleverandør og kjøper må selv undersøke dekningsforhold.</li></ul><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><p>Som primærbolig kr. 746 362,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er byggesøkt 12.03.1973, men har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. </p><br /><p>Igangsettingsløyve er gitt fra kommunen den 04.07.2016 Tiltakstype / Tiltaksart:</p><p>111 Enebolig / Nytt bolig - boligformål under 70 m2.</p><br /><p>Byggeløyve for dobbelgarasje datert 07.06.1977.</p><br /><p>Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning. Kjøper overtar risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til  boliger iht. reguleringsplan for Trøim sentrum bustadfelt PlanId: 2019010, datert den 16.06.2021. Planer med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Eiendommen er underlagt boplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 278, tgl. 20.01.1977 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om veg<br /></p><br /><p>Dnr. 1524, tgl. 25.03.1974 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen skal benyttes som helårsbolig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 750 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 193 750,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 945 100</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Særlig om kjøp av dødsbo",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Innhenting av grunnbok: kr. 550,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 7 000,00,-</p><p>Markedspakke premium pakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Klargjøringshonorar: kr. 15 000,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 550,00,-</p><p>Pantesperre med urådighet: kr. 545,00,-</p><p>Visning/overtakelse, per stk: kr. 3 000,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 182 445 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 29260068</p><p>Ansvarlig megler: Hege M. Moen</p><br /><p>EIE Fjellmegleren Hemsedal</p><p>Fjellmegleren AS</p><p>NO 982 082 161 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "29260068",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Atraktiv enebolig på solsiden av Hemsedal, med vid utsikt mot Hemsedals mektige fjellpanorama. En sjelden kombinasjon av god beliggenhet, flotte uteområder og en utsikt som setter sitt preg på hverdagen.<br /><br />Boligen er lekkert oppgradert og godt vedlikeholdt, og byr på 4 soverom, 2 stilrene bad, garasje og gode bod- og oppbevaringsløsninger. <br /><br />Den lyse stuen har store vindusflater som åpner rommet mot fjellene og gir en flott romfølelse. To peisovner tilfører varme og lun stemning. <br /><br />Eiendommen har flere uteplasser, hage og ny terrasse på vestsiden. Her får du gode muligheter til å følge solen gjennom dagen og virkelig utnytte eiendommens flotte beliggenhet.<br /><br />Det er nylig utført drenering på deler av huset, som en viktig oppgradering av eiendommen.<br /><br />Rolig og skjermet beliggende i en blindvei, samtidig som sentrum, skole, aktiviteter og Hemsedal Skisenter ligger innen kort avstand.<br /><br />En sjelden mulighet - her får du utsikt, sol og familievennlig komfort i ett!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "29260068",
    "localAreaName": "Hemsedal sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3a832c65-4a71-4b25-b500-af4bb0e83673",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/29260068/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/29260068/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/29260068?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Atraktiv enebolig på solsiden av Hemsedal, med vid utsikt mot Hemsedals mektige fjellpanorama. En sjelden kombinasjon av god beliggenhet, flotte uteområder og en utsikt som setter sitt preg på hverdagen.<br /><br />Boligen er lekkert oppgradert og godt vedlikeholdt, og byr på 4 soverom, 2 stilrene bad, garasje og gode bod- og oppbevaringsløsninger. <br /><br />Den lyse stuen har store vindusflater som åpner rommet mot fjellene og gir en flott romfølelse. To peisovner tilfører varme og lun stemning. <br /><br />Eiendommen har flere uteplasser, hage og ny terrasse på vestsiden. Her får du gode muligheter til å følge solen gjennom dagen og virkelig utnytte eiendommens flotte beliggenhet.<br /><br />Det er nylig utført drenering på deler av huset, som en viktig oppgradering av eiendommen.<br /><br />Rolig og skjermet beliggende i en blindvei, samtidig som sentrum, skole, aktiviteter og Hemsedal Skisenter ligger innen kort avstand.<br /><br />En sjelden mulighet - her får du utsikt, sol og familievennlig komfort i ett!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/29260068?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/29260068/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456992098,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T15:06+02:00",
    "ownerId": 73078111,
    "version": "21.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T15:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T15:07:05.281765655+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:73078111",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}