Nyere og arealeffektiv 2-roms fra 2021 i 1. etasje | Terrasse på 7 m² | Trappefri adkomst | Godt førstegangskjøp

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3525,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 42,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 39,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 39  kvm Entré, bad, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3024840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 764602,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 74840,
      "municipalFees": 9768,
      "collectiveAssets": 23804,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 73 750 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 74 840 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 87 340 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere og arealeffektiv 2-roms fra 2021 i 1. etasje | Terrasse på 7 m² | Trappefri adkomst | Godt førstegangskjøp",
    "contact": [
      {
        "mobile": "938 07 466"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1342,
        "lng": 11.163,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1342&lng=11.163&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2050",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Søndre Dølibekken 6"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 132,
        "titleNumber": 305,
        "sectionNumber": 46,
        "municipalityNumber": 3209
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3305,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer fjernvarme, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Fordeling:<br />Felleskostnader kr 3 206<br />Fiberaksess kr 99<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Søndre Dølibekken 6! En arealeffektiv og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2021 med trappefri adkomst og egen terrasse.<br /><br />Dette er en nyere leilighet med praktisk planløsning og gjennomgående god standard. Leiligheten ligger på byggets hjørne, og har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial sone, med direkte utgang til en terrasse på 7 m². Leiligheten har nærhet til dagligvare, kollektivtransport og skoler. Med fjernvarme og balansert ventilasjon er komforten ivaretatt.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2021<br />- Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- Ekstern bod på 3 m²<br />- 3 min gange til busstopp<br />- Kun 9 minutter med bil til Oslo Lufthavn<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Søndre Dølibekken, et område som kombinerer det beste fra to verdener. Her bor du med nærhet til Jessheim sentrum, samtidig som du har kort vei til flotte naturopplevelser. Beliggenheten er ideell for deg som pendler eller reiser mye, med kun ni minutters kjøretur til Oslo Lufthavn og enkel tilgang til E6.<br /><br />Hverdagen er enkel med alt du trenger like i nærheten. De daglige innkjøpene gjør du hos Rema 1000, kun en kort gange unna. Jessheim sentrum og stasjonen, med hyppige avganger mot Oslo, kan nås med sykkel eller med buss fra Storhagen busstopp (går kun i ukedager fra kl. 09.35 til kl. 13.35).<br /><br />Når arbeidsuken er over, byr Jessheim på et rikt og variert fritidstilbud. Jessheim Storsenter er et naturlig samlingspunkt med sine nærmere 150 butikker og spisesteder som Café Mimosa og Mirabel. For den aktive finnes det flere treningssentre, som EVO, og flotte turområder. Ta en tur rundt Nordbytjernet, som byr på badeplasser om sommeren og skøytebane om vinteren, eller utforsk historien ved Raknehaugen. Kulturlivet blomstrer med arrangementer som Jessheimdagene og et levende uteliv med steder som TUNET Bar &amp; Bryggeri."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (BFKT) i detaljregulering for Jessheim S (plan-ID 385), vedtatt 13.06.2017.<br /><br />Eiendommen grenser inntil reguleringsplan for  Døli vestre , stadfestet 31.08.1979.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan Byplan Jessheim 2050 (plan-ID 493), vedtatt 17.06.2025. Arealbruken er i planen avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til detaljregulering for Jessheim S:<br /><br />- Hensynssone H320: Faresone, flomsone<br />Det tillates ikke bygge- eller anleggstiltak innenfor hensynssonens 20 meters beltet langs Dølibekken. Det tillates opparbeidelse av uteoppholdsareal innenfor sonen, men utenfor 20-meters beltet forutsatt at arealene etableres slik at området kan brukes som fordrøyningsareal ved flom. Dersom det ønskes en endret flomsikring i planområdet, eksempelvis ved voll, terrengheving, eller annen form for fordøyning i hensynssonen, må det fremlegges en oppdatert flomrapport før rammetillatelse for første tiltak innen planområdet gis.<br /><br />- Hensynssone H560: Bevaring naturmiljø<br />Innenfor hensynssonen skal landskapet langs Dølibekken hensyntas, og kantsone av busker og trær skal opprettholdes og skjøttes. Det tillates ikke bygge- og anleggstiltak innenfor hensynssonen. Dersom det ønskes en endret flomsikring i planområdet, eksempelvis ved voll, terrengheving, eller annen form for fordrøyning i hensynssonen, må det fremlegges en oppdatert flomrapport før rammetillatelse for første tiltak innen planområdet gis.<br /><br />Eiendommen er berørt av vegstøy og flystøy. Det er byggerestriksjoner ved OSL Gardermoen. Kommunen legger til grunn støybilde fra dagens to rullebaner, ikke foreløpige kart for en mulig tredje rullebane. Det er i praksis ikke mulighet for å bygge eller fradele til støyfølsomme bruksformål i rød støysone. I gul støysone kan det være muligheter, men det forutsetter dokumentasjon av akseptable støynivåer inne og på utearealer.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bernhard Bratfos"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6018.2635",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Søndre Dølibekken 6! En arealeffektiv og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2021 med trappefri adkomst og egen terrasse.<br /><br />Dette er en nyere leilighet med praktisk planløsning og gjennomgående god standard. Leiligheten ligger på byggets hjørne, og har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial sone, med direkte utgang til en terrasse på 7 m². Leiligheten har nærhet til dagligvare, kollektivtransport og skoler. Med fjernvarme og balansert ventilasjon er komforten ivaretatt.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2021<br />- Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- Ekstern bod på 3 m²<br />- 3 min gange til busstopp<br />- Kun 9 minutter med bil til Oslo Lufthavn<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6018260100",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=2b2a9099-0b78-4089-a4c7-dd91fbbf0094",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim Sør",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/2b2a9099-0b78-4089-a4c7-dd91fbbf0094",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2b2a9099-0b78-4089-a4c7-dd91fbbf0094?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Søndre Dølibekken 6! En arealeffektiv og moderne 2-roms selveierleilighet fra 2021 med trappefri adkomst og egen terrasse.<br /><br />Dette er en nyere leilighet med praktisk planløsning og gjennomgående god standard. Leiligheten ligger på byggets hjørne, og har store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en sosial sone, med direkte utgang til en terrasse på 7 m². Leiligheten har nærhet til dagligvare, kollektivtransport og skoler. Med fjernvarme og balansert ventilasjon er komforten ivaretatt.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer fra 2021<br />- Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin<br />- Ekstern bod på 3 m²<br />- 3 min gange til busstopp<br />- Kun 9 minutter med bil til Oslo Lufthavn<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2b2a9099-0b78-4089-a4c7-dd91fbbf0094?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2b2a9099-0b78-4089-a4c7-dd91fbbf0094?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 456999511,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:58+02:00",
    "ownerId": 761130906,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:59:41.529367264+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:761130906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}