Toppleilighet på Røa X | Takterrasse på 99 kvm | Heis | Flott utsikt | Valgfri overtakelse i 2026

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>Røa X</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 105  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 26010550,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 25900000,
      "salesCostSum": 110550,
      "salesCostIncludesUnsafe": "25 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />109 200,- (Dokumentavgift)<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />110 550,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />26 010 550,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /><br />Avgiftsgrunnlag for dokumentavgift er kr. 4 368 000,-<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Toppleilighet på Røa X | Takterrasse på 99 kvm | Heis | Flott utsikt | Valgfri overtakelse i 2026",
    "contact": [
      {
        "mobile": "988 22 420"
      },
      {
        "mobile": "944 33 335"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9471,
        "lng": 10.6438,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9471&lng=10.6438&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0756",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Griniveien 4D"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Ta kontakt for privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 11,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6439
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Røa X - Boligen er nyoppført, og har en svært god planløsning og gjennomgående god standard. Boligen har en stor terrasse på 99 kvm, og det er adkomst via heis. Her har du fantastisk utsikt fra boligen og fantastiske solforhold. Store vindusflater slipper rikelig med lys inn og skaper en luftig og innbydende atmosfære. Eiendommen ligger sentralt og ettertraktet til på Røa, med umiddelbar nærhet til et bredt servicetilbud, kollektivtransport og alt det sjarmerende Røa har å tilby.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Høy standard <br /></li><li>Heis <br /></li><li>Takterrasse på 99 kvm <br /></li><li> Garasjeplass kan kjøpes i tillegg<br /></li><li>Sol fra morgen til kveld<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter <br /></li><li>Smarthus-løsninger med mulighet for utvidelser <br /></li><li>Vannbåren varme via jordvarme. Også for oppvarming varmtvann. Dette er inkl i felleskostnadene (a-konto)<br /></li><li>Tøffelavstand til alle fasiliteter</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Om prosjektet",
        "textUnsafe": "Kampanje:<br />Vi tilbyr helt fleksibel overtakelse i hele 2026 (du velger når du ønsker overtakelse uavhengig av ferdigstillelse av leiligheten) overfor de neste kjøperne våre og kr 0,- kr i forskuddsbetaling.<br /><br />I Røa sentrum bygges nå 56 flotte og moderne leiligheter med høy standard. Prosjektet Røa X blir et kvalitetsprosjekt med romslige 3- og 4-romsleiligheter, samt noen spektakulære penthouseleiligheter. Prosjektet består av totalt 4 punkthus hvor det er lagt vekt på gode planløsninger og store private balkonger og terrasser. Ettersom hvert bygg er begrenset i størrelse, vil praktisk talt samtlige leiligheter utgjøre hjørneleiligheter, med henvendelse og lys fra minst to sider. Leilighetene er innredet i 3 forskjellige stiler, Metro, Terra og Arctic. Prosjektet er tegnet av anerkjente Lund&#43;Slaatto Arkitekter.<br /><br />Det er etterstrebet å skape et prosjekt med stedstilpassede kvaliteter for både beboerne og alle andre som ferdes på Røa. Ved å bryte opp bebyggelsen i flere mindre volum, unngår man preget av store, massive boligblokker, og skaper i stedet et prosjekt som relaterer til den mer bymessige sentrumsbebyggelsen. Det blir større grad av åpenhet og visuell kontakt gjennom bebyggelsen, ikke minst ut mot Griniveien, der dagens skjemmende betongmur vil bli erstattet av et betydelig bredere fortau.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter<br />- Moderne og høy standard<br />- Heis<br />- Terrasse<br />- Smarthus-løsninger med mulighet for utvidelser<br />- Vannbåren varme via jordvarme. Også for oppvarming varmtvann.<br /><br />Priser, planløsninger og salgsdokumenter er tilgjengelig på hjemmesiden:https://bolig.skanska.no/prosjekter/roa-x"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for kjøp av garasjeplasser i garasjekjeller under bygget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen leveres med termostatstyrt vannbåren gulvvarme med jordvarme i alle rom bortsett fra bod. Dette gjelder også på baderom og WC. <br /><br />Energiservice med  sanntidsenergimåling , varmtvann og oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Fremdriftsplan og ferdigstillelse",
        "textUnsafe": "Forventet ferdigstillelse av leilighetene i hus C og D vil være i tidsrommet fra 16. februar til 16. mai 2026. Ferdigstillelse av leilighetene i hus A og B vil være i tidsrommet fra 7. april til 7. juli 2026.<br />Senest 10 uker før ferdigstillelse av Eiendommen skal Selger gi Kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden."
      },
      {
        "heading": "Garasje / parkering",
        "textUnsafe": "Det følger ikke med parkeringsplasser til leilighetene. Et begrenset antall plasser i garasjeanlegget under leilighetsbyggene kan kjøpes til fast pris, se prisliste. Muligheten er begrenset, og 4-roms leiligheter og større, har fortrinnsrett til p-plasser."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig.<br /><br />For mer informasjon, se Skatteetatens nettside"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joakim Swartling"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "22.262233",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Røa X - Boligen er nyoppført, og har en svært god planløsning og gjennomgående god standard. Boligen har en stor terrasse på 99 kvm, og det er adkomst via heis. Her har du fantastisk utsikt fra boligen og fantastiske solforhold. Store vindusflater slipper rikelig med lys inn og skaper en luftig og innbydende atmosfære. Eiendommen ligger sentralt og ettertraktet til på Røa, med umiddelbar nærhet til et bredt servicetilbud, kollektivtransport og alt det sjarmerende Røa har å tilby.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Høy standard <br /></li><li>Heis <br /></li><li>Takterrasse på 99 kvm <br /></li><li> Garasjeplass kan kjøpes i tillegg<br /></li><li>Sol fra morgen til kveld<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter <br /></li><li>Smarthus-løsninger med mulighet for utvidelser <br /></li><li>Vannbåren varme via jordvarme. Også for oppvarming varmtvann. Dette er inkl i felleskostnadene (a-konto)<br /></li><li>Tøffelavstand til alle fasiliteter</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "22-0050/25",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=cd3c7e29-8f1f-48a8-90f4-6b2d0ac59f86",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Røa sentralt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/cd3c7e29-8f1f-48a8-90f4-6b2d0ac59f86/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/cd3c7e29-8f1f-48a8-90f4-6b2d0ac59f86/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/cd3c7e29-8f1f-48a8-90f4-6b2d0ac59f86/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://player.visuado.com/?project=skanska-griniveien-4f-h0501-med-sol-20260602-100530-614&skanska-griniveien-4f-h0501-med-sol-building-20260602-100532-923&unit=scan-skanska-griniveien-4f-h0501-med-sol-unit-20260602-100533-263",
        "title": "Videovisning av leiligheten"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Røa X - Boligen er nyoppført, og har en svært god planløsning og gjennomgående god standard. Boligen har en stor terrasse på 99 kvm, og det er adkomst via heis. Her har du fantastisk utsikt fra boligen og fantastiske solforhold. Store vindusflater slipper rikelig med lys inn og skaper en luftig og innbydende atmosfære. Eiendommen ligger sentralt og ettertraktet til på Røa, med umiddelbar nærhet til et bredt servicetilbud, kollektivtransport og alt det sjarmerende Røa har å tilby.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li>Høy standard <br /></li><li>Heis <br /></li><li>Takterrasse på 99 kvm <br /></li><li> Garasjeplass kan kjøpes i tillegg<br /></li><li>Sol fra morgen til kveld<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til alle fasiliteter <br /></li><li>Smarthus-løsninger med mulighet for utvidelser <br /></li><li>Vannbåren varme via jordvarme. Også for oppvarming varmtvann. Dette er inkl i felleskostnadene (a-konto)<br /></li><li>Tøffelavstand til alle fasiliteter</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/cd3c7e29-8f1f-48a8-90f4-6b2d0ac59f86?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/cd3c7e29-8f1f-48a8-90f4-6b2d0ac59f86?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457008272,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T13:27+02:00",
    "ownerId": 6358643,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T13:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T13:28:54.702964754+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6358643",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}