Hyggelig og lettstelt 3-roms leilighet med sørvestvendt balkong - sentral beliggenhet på populære Cicignon

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 561,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 4,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Gang, soverom, kjøkken, bad/vaskerom, stue og soverom 2/kontor<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 4  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3640140,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3181,
      "suggestion": 3550000,
      "salesCostSum": 90140,
      "municipalFees": 15919,
      "collectiveAssets": 1142,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 550 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />88 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />90 140 (Omkostninger totalt)<br />102 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />104 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 640 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 652 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 654 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Hyggelig og lettstelt 3-roms leilighet med sørvestvendt balkong - sentral beliggenhet på populære Cicignon",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 92 360"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2073,
        "lng": 10.9502,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2073&lng=10.9502&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1606",
      "postalName": "Fredrikstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernbanegata 10"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 300,
        "titleNumber": 706,
        "sectionNumber": 7,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2586,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker varme, Tv/internett, felles forsikring og feslles strøm."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Hyggelig og lettstelt 3-roms leilighet i 2. etasje med svært sentral beliggenhet i populære Cicignon. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, lys og trivelig stue med utgang til sørvestvendt balkong, kjøkken med god skap- og benkeplass, bad/vaskerom og to soverom. Planløsningen gir en funksjonell og behagelig bolig i hverdagen, med gode soner for både opphold og privatliv.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Fredrikstad sentrum, togstasjon (ca. 2 min), butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Området byr også på flotte turmuligheter langs elva og i nærliggende grøntområder. Bod i kjeller og felles parkering i bakgård. En attraktiv bolig for førstegangskjøpere, par eller godt voksne som ønsker en sentral og lettstelt leilighet.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et eldre, etablert og populært boligområde sentralt i Fredrikstad. Området består i hovedsak av eldre blokker og boligbebyggelse i mur og trekonstruksjon, og er kjent for å være barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager.<br /><br />Det er kort vei til Fredrikstad stasjon, som ligger kun 2 minutters gange unna, og gir enkel tilgang til offentlig transport med linje 199 og linje RE20, RX20 innen henholdsvis 0.2 km og 0.3 km. Dette gjør det lett å pendle til Oslo Gardermoen, som tar 1 time og 38 minutter med tog.<br /><br />For de som foretrekker å gå, er det kort gangvei til Fredrikstad sentrum, hvor man finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Joker Lislebyveien og Kiwi Kråkerøybrua ligger henholdsvis 12 og 13 minutters gange unna, og tilbyr dagligvarer.<br /><br />Området byr også på flotte tur- og rekreasjonsområder i nærheten, som Fredrikstad og Kråkerøy-marka, ideelt for friluftsliv og avslapning. Det er også gratis ferge til Gamlebyen, som gir mulighet for å utforske historiske områder og nyte kulturelle opplevelser.<br /><br />Med et godt utvalg av skoler, barnehager og sportsfasiliteter, samt et høyt nivå av opplevd trygghet og høflige naboer, er dette et attraktivt område for både godt voksne, etablerere og enslige."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "3 550 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />88 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />90 140 (Omkostninger totalt)<br />102 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />104 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 640 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 652 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 654 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 60 kvm: Gang, soverom, kjøkken, bad/vaskerom, stue og soverom 2/kontor<br />TBA 4 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Jernbanegata 10   en hyggelig og lettstelt leilighet med svært sentral beliggenhet i populære Cicignon i Fredrikstad. Her bor du i et etablert og rolig boligområde, samtidig som du har kort gangavstand til sentrum, kollektivtransport og alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Leiligheten ligger i 2. etasje og har en god og praktisk planløsning. Fra entréen kommer du inn i en lys og trivelig stue med utgang til sørvestvendt balkong, hvor du kan nyte solen delvis fra ettermiddag til kveld. Kjøkkenet ligger i tilknytning til stuen og har en funksjonell utforming med god skap- og benkeplass som gjør det enkelt å trives i hverdagen.<br /><br />Boligen inneholder to soverom av god størrelse, hvor det ene også egner seg godt som kontor eller gjesterom. Badet er flislagt og har varmekabler i gulv, dusjhjørne, toalett, servant og opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk løsning i det daglige.<br /><br />Det medfølger bod i kjeller som gir god lagringsplass. <br /><br />Beliggenheten er et av boligens store fortrinn. Her bor du med kun få minutters gange til Fredrikstad sentrum og togstasjon, samt kort vei til butikker, servicetilbud og flotte turområder langs elva og i nærområdets grønne omgivelser. Dette er en bolig som passer godt for både førstegangskjøpere, par og godt voksne som ønsker en sentral og lettstelt bolig med en behagelig hverdag.<br /><br /><br />Informasjon fra vedlagt tilstandsrapport: <br /><br />Kjøkken i andre etasje:<br />Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og benkeplate av heltre med nedfelt stålkum. Kjøkkenet er utstyrt med en kjøkkenventilator, sannsynligvis med kullfilter. Det er frittstående kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad/vaskerom i andre etasje:<br />Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket er malt. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under), og det er noe sprekk/avskalling i takmalingen. Badet er utstyrt med innredning med servant, gulvmontert toalett, dusjhjørne med dusjing direkte på gulv og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk. Det er plastsluk med synlig mansjett/membran under slukringen.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat.<br />Vegger: Tapet/malt tapet.<br />Himling: Malte overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber/jern (hovedledning) og forniklede rør i leiligheten.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vegger/vinduer, og mekanisk avtrekk fra baderom.<br />- Varmesentral: Det er installert fjernvarme, som vedlikeholdes via fellesutgifter.<br />- Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann.<br />- Vannbåren varme: Oppvarming via eldre radiatorer.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har brannmeldere/røykvarslere tilknyttet fellesanlegg fra 1985, og et pulver-apparat i leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt. Tomten er flat, asfaltert innkjørsel og gårdsplass i bakrommet.<br /><br />Eiendommen tilfredsstiller ikke dagens krav til stedfesting av eiendomsgrenser. Grensene er usikre og det vil ofte medføre areal avvik i forhold til eksisterende areal i marka. For å få nøyaktig grense bestemmelse anbefales det å rekvirere ny oppmåling."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring<br />- Södeberg &amp; Partners<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)<br />- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /> <br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme er hovedoppvarmingskilden. Oppvarming skjer via radiatorer i leiligheten. Badet har elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1953 og er en del av et boligbygg med flere boenheter.<br />Konstruksjonen består av mur og tre.<br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra 1990-tallet, hvorav et vindu på et soverom har glass fra 1996.<br />Hovedytterdøren er malt, og balkongdøren er en malt tredør med 2-lags glass fra 1990-tallet.<br />Leiligheten har en utkraget balkong i betongkonstruksjon med rekkverk i malt stålkonstruksjon.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3 og TG IU (ikke undersøkt).<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Dører<br />Avvik: Det er påvist andre avvik:<br />Balkongdør har mindre skader fra elde/slitasje. Muligens eldre karm på døren.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Avvik: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.<br />Rekkverk er 87cm og åpninger er over 10cm. Det er montert duk på rekkverket.<br /><br />- Innvendig - Radon<br />Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling<br />Avvik: Noe sprekk/avskalling i takmaling<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom - Overflater Gulv<br />Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Våtrom &gt; Etasje 2 &gt; Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone.<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon).<br />Usikker utførelse rundt røroppstikk<br /><br />- Kjøkken &gt; Etasje 2 &gt; Kjøkken - Avtrekk<br />Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannbåren varme<br />Avvik: Eldre radiatorer/anlegg i leiligheten. Uviss gjenværende forventet levetid. Ytterligere kontroll vedr historikk anbefales.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg<br />Avvik: Enkel el kontroll anbefales. Boligen har vært utleid, eier har ikke bebodd leiligheten.<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 05.12.2025 av Terje Frost for teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser og satser."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Fredrikstad kommune opplyser: <br />Ved gjennomgang av eiendomsmappen i vårt arkiv, har vi ikke funnet noen midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for den forespurte eiendommen. Følgelig kan ikke dokumentasjon leveres. <br />I saker fra før 1. januar 1998, som ikke er avsluttet med ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, skal det ikke utstedes ferdigattest. Dette innebærer at byggverket kan tas i bruk lovlig uten ferdigattest, forutsatt at det ikke foreligger andre forhold som gjør bruken ulovlig. Det gjør ikke ulovlige bygg lovlige, de må fortsatt være bygget i tråd med reglene som gjaldt på søknadstidspunktet. Dersom det er gjort tiltak uten nødvendige tillatelser, eller i strid med gjeldende regelverk, må dette avklares og eventuelt rettes opp.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 1951. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold for denne seksjonen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. <br /><br />Alle overdragelser eller bortleie skal meldes til styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Bebyggelse og anlegg\n\nFølger Kommuneplan Fredrikstad 2023   2035, ikrafttredelse 15.06.2023. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg.\n\nDet er ikke registrert pågående planarbeid på eiendommen eller i nærheten av eiendommen.\n\nEiendommen ligger innenfor hensynssonene H310 Ras- og skredfare og H570 Hensyn kulturmiljø, i henhold til kommuneplanen.\n\nSkredfare H310. \nVed utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det  dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med \nveiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. \n\nKvikkleireskred \nI kartlagte aktsomhetsområder (jf. hensynssone H 310 i plankartet) stilles det krav om at det ved utarbeiding av reguleringsplan og ved nye tiltak må dokumenteres \ntilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. \n Nye tiltak  vil si både søknadspliktige og ikke søknadspliktige tiltak. Se også hensynsone for skredfare H310.\n\nBevaring av kulturmiljø H570 \na) Nasjonalt \nKulturmiljøer av nasjonal verdi. Hensynet til kulturmiljøene og de antikvariske verdier bør være førende for arealbruken og for bygge- og anleggstiltak. Generelle bestemmelser for kulturmiljøer bør vektlegges sterkt i områder med hensynssone kulturmiljø.  \nb) Andre verdifulle kulturmiljøer \nHensynet til kulturmiljøene og de antikvariske verdier bør være førende for arealbruken og for bygge- og anleggstiltak. Generelle bestemmelser for kulturmiljøer bør vektlegges sterkt i områder med hensynssone kulturmiljø.\n\nEiendommen er ikke regulert. \n\nOmrådeanalyse: \nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Gjentaksintervall flom: nesten aldri.\nEiendommen ligger i etA aktsomhetsområde for kvikkleire. Risiko for skred på eiendommen: Lav. Konsekvens ved skred: Alvorlig. \nEiendommen ligger i et radonutsatt område med usikker aktsomhet. \nSe områdeanalyse vedlagt i salgsoppgaven for utfyllende informajson. \n\nKopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.",
    "externalAdId": "1111.26822",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hyggelig og lettstelt 3-roms leilighet i 2. etasje med svært sentral beliggenhet i populære Cicignon. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, lys og trivelig stue med utgang til sørvestvendt balkong, kjøkken med god skap- og benkeplass, bad/vaskerom og to soverom. Planløsningen gir en funksjonell og behagelig bolig i hverdagen, med gode soner for både opphold og privatliv.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Fredrikstad sentrum, togstasjon (ca. 2 min), butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Området byr også på flotte turmuligheter langs elva og i nærliggende grøntområder. Bod i kjeller og felles parkering i bakgård. En attraktiv bolig for førstegangskjøpere, par eller godt voksne som ønsker en sentral og lettstelt leilighet.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1111250146",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=967ec8da-2b41-404c-9885-543cb8406f13",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1111250146&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Hyggelig og lettstelt 3-roms leilighet i 2. etasje med svært sentral beliggenhet i populære Cicignon. Leiligheten har en praktisk planløsning med entré, lys og trivelig stue med utgang til sørvestvendt balkong, kjøkken med god skap- og benkeplass, bad/vaskerom og to soverom. Planløsningen gir en funksjonell og behagelig bolig i hverdagen, med gode soner for både opphold og privatliv.<br /><br />Her bor du med kort gangavstand til Fredrikstad sentrum, togstasjon (ca. 2 min), butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Området byr også på flotte turmuligheter langs elva og i nærliggende grøntområder. Bod i kjeller og felles parkering i bakgård. En attraktiv bolig for førstegangskjøpere, par eller godt voksne som ønsker en sentral og lettstelt leilighet.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=967ec8da-2b41-404c-9885-543cb8406f13",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=967ec8da-2b41-404c-9885-543cb8406f13&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1953,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457136476,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T15:19+02:00",
    "ownerId": 915595032,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T15:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T15:20:38.324164390+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:915595032",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}