INNBYDENDE OG VELHOLDT 3 -ROMS. Oppgradert kjøkken i 2017. Vedfyring. Umiddelbar nærhet til dagligvare og Bymarka.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 42651,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "primary": 63,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 63
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3317477,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 897890,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 817981,
      "collectiveAssets": 2129,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 817 981,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 317 477,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 325 377,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "INNBYDENDE OG VELHOLDT 3 -ROMS. Oppgradert kjøkken i 2017. Vedfyring. Umiddelbar nærhet til dagligvare og Bymarka.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790282766"
      },
      {
        "mobile": "+4793461464"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.415744120318976,
        "lng": 10.349170319378928,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.415744120318976&lng=10.349170319378928&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7020",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odenseveien 21"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229806070",
    "viewings": [
      {
        "to": "16:45",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 424,
        "titleNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 244
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 7134,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter på kr. 3 009<br />Felleskostnad driftsdel på kr.  2 947<br />Felleskostnad avdrag på kr.  639<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler på kr. 539"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2 etasje: <br />Entre, bad/vaskerom, wc, stue, kjøkken og 2 soverom<br /><br />Leiligheten disponerer 2 boder i felles kjeller på henholdsvis ca. 3 og 4 m², og 1 bod på felles loft på ca. 3 m²,"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre:<br />Laminat på gulv, tapet på vegger og malt betonghimling.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Flis på gulv, flis på vegger og malte plater i himling. Laminert innredning med profilerte fronter med heldekkende servantplate med 1-greps blandebatteri, speil, veggskap, dusjkabinett m/termostatstyrt blandebatteri og garnityr og opplegg til vaskemaskin. Rommet har naturlig avtrekk<br /><br />Wc: <br />Vinylbelegg på gulv, malt glassfiberstrie på vegger og malt betonghimling. <br />Gulvmontert klosett og rommet har naturlig avtrekk<br /><br />Stue m/utgang balkong: <br />Laminat på gulv, panel på vegger kombinert med brystningspanel og malt glassfiberstrie og malte plater i himling. <br />Utstyr/innredning: Vedovn<br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte panelplater på vegger med flis mellom benkeplate og overskap og malte plater i himling. Kjøkkeninnredning i laminert utførelse med profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt koketopp og vaskekum med 1-greps blandebatteri. Videre er det integrert komfyr og opplegg til oppvaskmaskin. <br />Varmtvannsbereder er montert i benkeskap og det er mekanisk avtrekk over koketopp som føres via kullfilter. <br /><br />Soverom1: Parkett på gulv, malte vegger og malt betonghimling. <br />Innredning: Plassbygd garderobeskap.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv, malte vegger og malt betonghimling.<br />Innredning: Plassbygde garderobeskap.<br /><br />Balkong: <br />Balkong med utgang fra stue. Konstruksjonen er opphengt i stålstag med betonggulv belagt med impregnerte terrassebord."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og vedfyring <br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Grunneiendom<br /><br />Borettslaget eier også gnr. 424, bnr. 7."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet på Nyborg.<br />Nyborg ligger sør for Sverresborg og grenser også til Hammersborg og Havstad. Nyborg er et veldig rolig og barnevennlig område med kort vei til flere skoler og barnehager, samt kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet til Byåsen butikksenter, Bymarka, Kollektivtilbud og idrettsanlegg. <br /><br />Kollektivtilbud<br />Leiligheten har svært god tilgang på kollektivtilbud. Buss nr. 11, 13 og 18 har alle hyppige avganger direkte til blant annet sentrum, St. Olavs Hospital og NTNU. Estimert tid på AtB.no er 9 minutter til Trondheim Torg (Kongens gate).<br /><br />Bymarka og bredt idrettstilbud<br />Bydelen Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca. 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Ikke langt fra leiligheten ligger Theisendammen og Kyvannet hvor det er svært populært å bade eller gå tur på varme sommerdager. For den som er aktiv har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært godt tilbud for dette på Byåsen. Flere store idrettsanlegg og klubber som byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, håndball, hopp, langrenn, orientering, allidrett, friidrett, Ishockey, golf og volleyball. Det er gode treningsmuligheter med blant annet 3T og Impulse Granåsen.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Boligen sogner til Nyborg barneskole og Sverresborg ungdomsskole, og ligger i et svært barnevennlig område med bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder. <br /><br />Servicefunksjoner<br />Bare en spasertur fra leiligheten finner du Byåsen Butikksenter med blant annet REMA 1000, Apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter og Café. Rett over veien ligger også Sverresborg senter, med  Meny og vinmonopol. Dersom man ønsker å spise mat ute eller bestille Takeaway er det flere muligheter i nærheten, blant annet Pizzabakeren, Bistro, Szechuan og Palermo."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "GARASJER/PARKERING:<br />Det medfølger ikke parkeringsplass, men Sverresborg Borettslag AL har 57 garasjer og 152 parkeringsplasser.<br /><br />Søknad om garasje sendes til styret i borettslaget på e-post sverresborg&#64;styrepost.no.<br /><br />Søknad om parkeringsplass sendes til sveboret&#64;online.no.<br />Det betales et innskudd for garasjer. Ved tildeling av garasje betales også et tildelingsgebyr til TOBB.<br /><br />Borettslaget har avtale med Trondheim Parkering, som håndhever parkering i gågatene.<br /><br />De som parkerer i gågatene i borettslaget, kan risikere å få bot. Styret anmoder andelseierne/beboerne om å gjøre seg kjent med<br />skiltingen i området."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som iht.  Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013) er avsatt til:<br />- Boligbebyggelse - Nåværende<br />- byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav<br />- Grønnstruktur - Nåværende<br />- krav om reguleringsplan<br /><br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område:<br />- r0542 Gamle Oslovei, Breidablikkveien, Svalbergstien, Sverresdalsvegen og skiløype over Valset (4.11.1955)<br />- r0545 Sverresborg gård. (27.2.1956)<br />- r0547 Blyberget og bygrensen vest for Sverresborg alle´ og Gamle Oslovei (4.12.1956)<br />- r0547k Lagmann Lundboes v., Fjellseterv., Gamle Oslo v., Gamle Oslo veg 8, Trygve Thesens veg 2-14 og Odensevegen 29-33 (10.9.1976)<br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen: <br />- r20220041 Sverresborg allé og deler av Gamle Oslovei, Fjellseterveien og Breidablikkveien<br />- r20240006 Gamle Oslovei 28A<br /><br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 27.10.1958.  Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 15.02.1961. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger ferdigattest datert 19.02.25 som gjelder endring av utvendig fasade og utskifting av innvendige dører."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte <br />Bygningen: Boligblokk oppført i 1961 på tre etasjer over kjeller &#43; loftsetasje. Grunnmur er oppført av betong og vegger og etasjeskiller av betong. Utvendig kledd med fasadeplater. Taket har saltaks form og tekket med profilerte metallplater. Takrenner og nedløp av plastbelagt metall. Vinduer av 3-lags glass. <br /><br />Byggemåte i henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:<br />Originale byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og ingen avvik er registrert.<br /><br />Borettslagets økonomiske status for 2024:<br />Driftsinntekter: 21 071 820,-<br />Driftskostnader: -79 294 669,-<br />Driftsresultat: -58 222 849,-<br />Årsresultat: -69 983 412,-<br /><br />Borettslagets budsjett for 2025:<br />Driftsinntekter: 23 139 042,-<br />Driftskostnader: -11 288 422,-<br />Driftsresultat: 11 850 620,-<br />Årsresultat: 5 255 686,-<br /><br />Borettslaget hadde negative disponible midler per 31.12.2024. Dette skyldes større kostnader til rehabilitering, hvor det er trekt opp ytterligere lån i januar 2025 for å dekke kostnadene og betale utestående fordringer. Borettslaget har i tillegg til opplåning fått innfridd søknad om 5 år utvidelse av løpetiden på lånet hos Husbanken, dette som et tiltak for å bedre betalingsevnen på kort sikt.<br /><br />VEDLIKEHOLD<br />Omfattende vedlikeholdsprosjekt ferdig høsten 2024<br /><br />Tiltak omfatter bla.:<br />-Ny drenering med tilleggsisolering.<br />-Ny fasadekledning med tilleggsisolering.<br />-Nye balkonger.<br />-Nye vinduer og balkongdører.<br />-Nye inngangsdører, ståldører og leilighetsdører.<br />-Nytt låssystem."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 223 858 720,- pr. 13.03.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 817 981,- pr. 24.03.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Styret har fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14625444, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 13.03.2026: 4.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 27<br />Saldo per 13.03.2026: 8 158 344<br />Andel av saldo: 29 811<br />Første termin/første avdrag: 01.07.2025 ( siste termin 01.07.2039 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14639878, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 13.03.2026: 4.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 58<br />Saldo per 13.03.2026: 186 200 376<br />Andel av saldo: 680 377<br />Første termin: 01.08.2025Neste avdrag: 01.08.2026 ( siste termin 01.02.2055 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 84504594806, Danske Bank <br />Annuitetslån, 12 terminer per år. <br />Rentesats per 13.03.2026: 4.94% pa. <br />Antall terminer til innfrielse: 358 <br />Saldo per 13.03.2026: 29 500 000 <br />Andel av saldo: 107 793 <br />Første termin: 05.02.2026Neste avdrag: 05.01.2028 ( siste termin 05.01.2056 ) <br />Flytende rente<br /><br /><br />Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.08.2026 <br />utgjøre ca kr 1 024,00 per måned for denne boligen.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 2 129,- pr. 24.03.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader,<br />kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av<br />borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 897 890,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 591 560,-<br />Formuesverdi årstall 2023<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring: <br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Odin Vedlikehold AS<br />Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med renovasjon av pipe ble ny peis satt inn. I 2021 ble høyre sideglass på<br />peis byttet av samme selskap, da det hadde en sprekk.<br /><br />16. Vet du om det er eller har vært feil eller skader på det elektriske anlegget?<br />? Ja<br />En stikkontakt på stua (vegg mot soverom) har ikke strøm.<br /><br />? Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Aalmo AS Elektriker<br />Beskrivelse av arbeidet: Sikringsskap oppgradert og en ny stikkontakt satt inn på hvert soverom, under<br />vinduene.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Buvik Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Alt elektrisk i forbindelse med oppussing av kjøkken inkludert innsetting av ny<br />sikringskrets ble gjort av Buvik Elektro.<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Karl Knudsen AS (?)<br />Beskrivelse av arbeidet: Borettslaget gjennomførte omfattende oppgradering og renovasjon av fasader,<br />drenering, og isolasjon i perioden 2023-2024. Alle vinduer, ytterdører, balkong og balkongdør ble byttet ut.<br />Arbeid på denne blokka stod ferdig våren 2024.<br /><br />32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />? Ja<br />Badet ble pusset opp av tidligere eier i 2002. Vi har ikke kjennskap til detaljer om dette, eller hvem som gjennomførte arbeidet."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.05.59</strong><br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35250049",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Odenseveien 21!</b><br /><br />En luftig 3-roms leilighet i nylig renoverte Sverresborg borettslag. Her bor du i utkanten av Bymarka, med sentrum kun en kort busstur unna. Hele leiligheten har et gjennomført uttrykk med fine fargevalg og god atmosfære. Her får du to store soverom, stue med vedfyring, solrik balkong og tre eksterne boder med lagringsplass.<br /><br /><b>Av leilighetens flere kvaliteter vil jeg spesielt fremheve følgende punkter:</b><br />- Hyggelig og stor stue med flere møbleringsmuligheter<br />- Romslig kjøkken med mulighet for spiseplass<br />- To store soverom<br />- Nylig oppgradert fasade, vinduer, dører og balkonger i hele borettslaget fra 2024 <br />- Lagringsplass i tre boder<br />- Trimrom i borettslaget<br />- Nærhet til skole, barnehager og to butikksenter<br />- Gangavstand til Bymarka med utallige tur- og bademuligheter<br />- Oppkjørte skiløyper (skispor starter på baksiden av borettslaget)<br />- Mulighet for leie av andel parsellhage i regi av BL<br /><br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35250049",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9803594f-6250-44d1-a28d-8ac3e6480ba6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Sverresborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250049?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250049?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/9803594f-6250-44d1-a28d-8ac3e6480ba6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Odenseveien 21!</b><br /><br />En luftig 3-roms leilighet i nylig renoverte Sverresborg borettslag. Her bor du i utkanten av Bymarka, med sentrum kun en kort busstur unna. Hele leiligheten har et gjennomført uttrykk med fine fargevalg og god atmosfære. Her får du to store soverom, stue med vedfyring, solrik balkong og tre eksterne boder med lagringsplass.<br /><br /><b>Av leilighetens flere kvaliteter vil jeg spesielt fremheve følgende punkter:</b><br />- Hyggelig og stor stue med flere møbleringsmuligheter<br />- Romslig kjøkken med mulighet for spiseplass<br />- To store soverom<br />- Nylig oppgradert fasade, vinduer, dører og balkonger i hele borettslaget fra 2024 <br />- Lagringsplass i tre boder<br />- Trimrom i borettslaget<br />- Nærhet til skole, barnehager og to butikksenter<br />- Gangavstand til Bymarka med utallige tur- og bademuligheter<br />- Oppkjørte skiløyper (skispor starter på baksiden av borettslaget)<br />- Mulighet for leie av andel parsellhage i regi av BL<br /><br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250049?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35250049?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1961,
    "housingCooperative": {
      "name": "SVERRESBORG BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948658909"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457143947,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:21+02:00",
    "ownerId": 64036978,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:21:03.463688425+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:64036978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}