Nyere enebolig (2022) m/ 3 sov, 3 bad og kontor | Vannbåren gulvvarme, takterrasse og garasje | Kort vei til skoler

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 793,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 199,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 34,
      "usableAreaI": 165,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Stue, 2 soverom, bad og kontor.<br />1. etasje: 112  kvm Gang, soverom, bad, bad 2 i gangen, stue/kjøkken og bi-inngang/vaskerom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Balkong.<br />1. etasje: 19  kvm Terrasse og inngangsparti.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 34  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5638590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1558641,
      "estateTax": 6322,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138590,
      "municipalFees": 24880,
      "estimatedValue": 6000000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 500 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 137 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 138 590 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Nyere enebolig (2022) m/ 3 sov, 3 bad og kontor | Vannbåren gulvvarme, takterrasse og garasje | Kort vei til skoler",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 61 689"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8199,
        "lng": 11.0545,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8199&lng=11.0545&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2320",
      "postalName": "Furnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kårtorpvegen 49B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Visning vil kun bli avholdt dersom det er påmeldte deltagere kl. 12.00 på annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål eller ønsker å se en annen dag. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 794,
        "titleNumber": 99,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kårtorpvegen 49B!<br /><br />Dette er en moderne og energieffektiv enebolig fra 2022 i det familievennlige nabolaget Kårtorp/Stavsberg.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to plan, med blant annet tre soverom, kontor, to stuer og tre bad. Vannbåren gulvvarme i alle gulv og balansert ventilasjon sikrer høy komfort, mens fasaden i vedlikeholdsfri malmfuru vil gråne naturlig over tid. Her bor du med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og flotte turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Byggeår 2022 med energiklasse B<br />- Terrasse på 19 m² og takterrasse på 11 m²<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Luft-til-vann varmepumpe<br />- Tre soverom, kontor og to stuer<br />- Tre delikate bad, samt separat vaskerom<br />- Gangavstand til Stavsberg skole, Montesorri og Simenstua barnehage"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Her bor du i et etablert nabolag, hovedsakelig bestående av eneboliger. Det mest unike er den umiddelbare nærheten til Stavsberg skole og Furneshallen   barna kan gå til skolen og fritidsaktiviteter på et par minutter.<br /><br />Logistikken i hverdagen løses enkelt. Flere barnehager, som Simenstua og Stavsberg barnehage, ligger i gangavstand fra boligen. Nærmeste busstopp er ved skolen, og med bilen tar det kun fem minutter til Ankerskogen svømmehall eller treningssenteret Espern express. Det er kort vei til Olrud handelspark med Obs, Obs Bygg, Sport 1, Biltema, Rema 1000, frisør, apotek mm. Det er også kort vei til Kiwi og søndagsåpen Coop Prix en kort kjøretur unna. Hamar sentrum med alle sine tilbud er bare åtte minutter unna med bil.<br /><br />Fritiden byr på et vell av muligheter. Rett utenfor døren har du flotte turområder i skog og mark til fine sykkel- og gåturer. Fra balkongen kan du nyte glimt av Mjøsa, som er lett tilgjengelig for bading og båtliv om sommeren."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boliger i henhold til eldre reguleringsplan STAVSBERG (plan-ID 1980073110001), vedtatt 31.07.1980. Tillatt utnyttelsesgrad er satt til 0,10-0,15.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2025-2040 (plan-ID 2023004), vedtatt 22.10.2025. Hele eiendommen er i planen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av gul og rød støysone fra veg (Kårtorpvegen) i henhold til retningslinje T-1442. Gul sone indikerer et beregnet gjennomsnittlig støynivå (Lden) på 55-65 dB, mens rød sone indikerer et nivå over 65 dB.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en frittstående garasje på 34 m², bygget i 2022. Garasjen er utstyrt med fjernstyrt port, lys og strøm. Eiendommen har felles innkjøring."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vera Adolfsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.261072",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kårtorpvegen 49B!<br /><br />Dette er en moderne og energieffektiv enebolig fra 2022 i det familievennlige nabolaget Kårtorp/Stavsberg.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to plan, med blant annet tre soverom, kontor, to stuer og tre bad. Vannbåren gulvvarme i alle gulv og balansert ventilasjon sikrer høy komfort, mens fasaden i vedlikeholdsfri malmfuru vil gråne naturlig over tid. Her bor du med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og flotte turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Byggeår 2022 med energiklasse B<br />- Terrasse på 19 m² og takterrasse på 11 m²<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Luft-til-vann varmepumpe<br />- Tre soverom, kontor og to stuer<br />- Tre delikate bad, samt separat vaskerom<br />- Gangavstand til Stavsberg skole, Montesorri og Simenstua barnehage"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260326",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1f35d817-4807-4518-923a-fb3f895f6b7d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kårtorp",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1f35d817-4807-4518-923a-fb3f895f6b7d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1f35d817-4807-4518-923a-fb3f895f6b7d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kårtorpvegen 49B!<br /><br />Dette er en moderne og energieffektiv enebolig fra 2022 i det familievennlige nabolaget Kårtorp/Stavsberg.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning over to plan, med blant annet tre soverom, kontor, to stuer og tre bad. Vannbåren gulvvarme i alle gulv og balansert ventilasjon sikrer høy komfort, mens fasaden i vedlikeholdsfri malmfuru vil gråne naturlig over tid. Her bor du med umiddelbar nærhet til skoler, barnehager og flotte turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Byggeår 2022 med energiklasse B<br />- Terrasse på 19 m² og takterrasse på 11 m²<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Luft-til-vann varmepumpe<br />- Tre soverom, kontor og to stuer<br />- Tre delikate bad, samt separat vaskerom<br />- Gangavstand til Stavsberg skole, Montesorri og Simenstua barnehage",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1f35d817-4807-4518-923a-fb3f895f6b7d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1f35d817-4807-4518-923a-fb3f895f6b7d?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457150657,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T16:30+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T16:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T16:29:52.737062566+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}