Nyoppusset og flott 2-roms i 2. etg! Totalrenovert bad|Romslige oppholdsrom|Solrik balkong|Parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 55
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2651471,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 598456,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 160381,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 160 381,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 651 471,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 662 171,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyoppusset og flott 2-roms i 2. etg! Totalrenovert bad|Romslige oppholdsrom|Solrik balkong|Parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795779820"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.273300017781516,
        "lng": 10.240192577762901,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.273300017781516&lng=10.240192577762901&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7227",
      "postalName": "Gimse",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klemmets veg 4E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "17.08.2026",
        "from": "18:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-17",
        "iCalendarTo": "20260817T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260817T163000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 75,
        "municipalityNumber": 5028,
        "partOwnershipNumber": 23
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5948,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: <br />Felleskostnad renter 662<br />A-konto strøm 482<br />Felleskostnad avdrag 886<br />Felleskostnad driftsdel 3 345<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 540<br />Kostnad målingsbasert avregning 33"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Primærrom:<br />2. etasje: Entre, bad, stue, kjøkken, soverom.<br />Sekundærrom:<br />2. etasje: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med downlights. <br /><br />Bad: Belegg på gulv og belegg på vegger. Malt overflate i himling med downlights.  Gulvvarme. Utstyrt med servant, wc, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med downlights. <br /><br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med downlights. <br /><br />Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med downlights. <br /><br />Bod: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling med downlights. Sikringsskap og rørfordelingsskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. <br />Leiligheten har pipe, med mulighet for å etablere vedovn på stua."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott beliggenhet i et attraktivt boligområde på Gimse. Gimse er et veletablert boligområde med både eneboliger og leiligheter. Et barnevennlig område som passer til alle. <br /><br />Til Melhus sentrum er det ca. 3 km. Her er det et rikelig tilbud av de fleste servicefunksjoner. Kjøpesenter, lege, apotek, post, bank, treningssenter og flere dagligvarebutikker. Det er flere muligheter for cafebesøk, blant annet på nyetablerte Sot/Sabrura, Kaffesup, eller det lokale bakeriet fra Soknedal.<br /><br />Eiendommen hører til Brekkåsen barneskole som ligger ca. 500 meter unna. Gimse ungdomsskole ligger ca. 2 km unna. Det er også flere barnehager i gangavstand fra boligen. På Melhus er det videregående skole som tilbyr et allsidig opplæringstilbud, og et bredt utvalg av studieretninger.<br /><br />Området har idrettsanlegg med fotballbane, flotte lekeplasser og gode tur- og rekreasjonsmuligheter. I skjetnemarka er det også lysløype og gode preparerte skiløyper på kregneskjølen.<br /><br />Fra leiligheten er det gangavstand til gode bussforbindelser med buss til Trondheim sentrum og nattbuss på helg. Fra Melhus sentrum er det også et godt tilbud med lokaltog, som er et populært valg for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Trondheim:<br />Ta av E6 på Melhus skiltet mot Gimse, og ta deretter til høyre i rundkjøringen. I neste rundkjøring som kommer etter ca 1 km, ta avkjørsel til venstre. Følg veien på toppen av Gimse, og ta til høyre etter ca 2 km, skiltet Klemmets veg. Følg veien til enden, og borettslaget ligger rett fram. <br /><br />Det vil bli godt skiltet fra EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Fast utvendig parkeringsplass i tilknytning til utebod."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er planlagt utbygging av boligbebyggelse i området. Eiendommen ligger også innenfor sikringssone for grunnvannsforsyning. Konferer megler vedr. dette. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 12.07.2005"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Fasader er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. <br />Bygningsinformasjon er hentet fra vedlagt tilstandsrapport fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 4 160 211,- pr. 19.02.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 160 381,- pr. 19.02.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14628560610, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 19.02.2026: 4.30% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 19<br />Saldo per 19.02.2026: 2 718 542<br />Andel av saldo: 104 804<br />Første termin: 01.07.2022Første avdrag: 01.01.2023 ( siste termin 01.07.2035 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 16369027267, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 19.02.2026: 5.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 219<br />Saldo per 19.02.2026: 1 441 669<br />Andel av saldo: 55 578<br />Første termin/første avdrag: 30.10.2024 ( siste termin 30.04.2044 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres<br />ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader,<br />kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til<br />borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig<br />oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av<br />borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de<br />krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 598 456,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 393 823,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41260029",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Klemmets veg 4E!<br /><br />Her presenteres en flott og nyoppusset 2-roms leilighet i Brekkåsen borettslag. Leiligheten er gjennomgående oppusset i 2025/2026, og byr på en rekke gode bokvaliteter: <br />- Flott beliggende i 2. etasje.<br />- Praktisk og god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning.<br />- Mulighet for vedovn.<br />- Slette overflater, slitesterkt laminatgulv og downlights i tak.<br />- Balkong på hele 8 kvm, med takoverbygg og markise. Vendt mot sør/vest for gode solforhold gjennom hele dagen.<br />- Hovedsoverom på 11 kvm, med tilhørende bod. Perfekt som walk-in eller til ekstra lagringsplass.<br />- Takluke til kaldloft for ekstra lagringsplass.<br />- Romslig og delikat bad på ca. 6 kvm, totalrenovert i 25/26.<br />- Fast parkeringsplass med egen sportsbod.<br />- Hyggelig borettslag med flotte fellesområder for store og små.<br />- Kort og trygg vei til barneskole, idrettsanlegg og kollektive forbindelse. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260029",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=affd7c4f-2a3f-45ac-bcb0-1129409c008d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Gimse/Brekkåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260029?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260029?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/affd7c4f-2a3f-45ac-bcb0-1129409c008d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Klemmets veg 4E!<br /><br />Her presenteres en flott og nyoppusset 2-roms leilighet i Brekkåsen borettslag. Leiligheten er gjennomgående oppusset i 2025/2026, og byr på en rekke gode bokvaliteter: <br />- Flott beliggende i 2. etasje.<br />- Praktisk og god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning.<br />- Mulighet for vedovn.<br />- Slette overflater, slitesterkt laminatgulv og downlights i tak.<br />- Balkong på hele 8 kvm, med takoverbygg og markise. Vendt mot sør/vest for gode solforhold gjennom hele dagen.<br />- Hovedsoverom på 11 kvm, med tilhørende bod. Perfekt som walk-in eller til ekstra lagringsplass.<br />- Takluke til kaldloft for ekstra lagringsplass.<br />- Romslig og delikat bad på ca. 6 kvm, totalrenovert i 25/26.<br />- Fast parkeringsplass med egen sportsbod.<br />- Hyggelig borettslag med flotte fellesområder for store og små.<br />- Kort og trygg vei til barneskole, idrettsanlegg og kollektive forbindelse. <br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260029?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260029?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "housingCooperative": {
      "name": "BREKKÅSEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "986173021"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457172941,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:33+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:33:00.820995890+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}