Flott og romslig vestvendt 5-roms hjørneleilighet over 2 plan med 3 soverom og 2 stuer | P-plass og bod i kjeller | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1954,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 40  kvm <br />3. etasje: 70  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 4  kvm <br />3. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3901290,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 813013,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 11290,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 890 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />10 200,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />11 290,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 891 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 901 290,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br /> "
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott og romslig vestvendt 5-roms hjørneleilighet over 2 plan med 3 soverom og 2 stuer | P-plass og bod i kjeller | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 25 438"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.096,
        "lng": 7.7823,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.096&lng=7.7823&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4640",
      "postalName": "Søgne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lundeveien 110"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T160000Z"
      },
      {
        "note": "Påmelding til visning\nFor å delta på visning må du melde deg på ved å bruke knappen nedenfor. Fristen for påmelding er senest kl. 12.00 samme dag som visningen. Det blir ikke gjennomført visning uten registrert påmelding.\n\nDersom tidspunktet ikke passer, ta gjerne kontakt med megler for å avtale en alternativ visning.\n\nVi anbefaler at du laster ned salgsoppgaven digitalt i forkant.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 471,
        "titleNumber": 259,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsrett utlyses etter salg og følger BoSør sine regler om forkjøpsrett. Det betyr at budgiveren som får budaksept fra selger kan måtte vente inntil 20 dager etter budaksept på avklaring av forkjøpsretten ihht. BoSør sine regler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4503,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Driftskostnader (4 033,-)<br /><br />Tilleggsytelser: TV/Bredbånd (470,-)"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere denne romslige leiligheten i Lundeveien 110 for salg! Hjørneleiligheten går over 2 etasjer med utsikt mot vest fra 3.etg. Her er det god utsikt over Lunde og masse soltilgang. Leiligheten inneholder 3 soverom, 2 stuer, bad, WC og vaskerom. Det er balkong i begge etasjer. Bod og parkeringsplass i kjelleren med heis fra kjeller til 3.etg. <br /><br />Leiligheten ligger flott plassert i Lunde sentrum. Her er det matbutikk i bygget, frisør, bilverksted, mm. like i nærheten. Det er kort vei til hovedvei til Tangvall og med nye E39 er både Kristiansand og Mandal sentrum en kort kjøretur unna (15 og 20 min ca.). På Tangvall finner man de fleste sentrumsfasiliteter man trenger i hverdagen. Tangvall har restauranter, flere matbutikker, kjøpesenter osv."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Ny eier må styregodkjennes før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger flott plassert i Lunde sentrum. Her er det matbutikk i bygget, frisør, bilverksted, mm. like i nærheten. Det er kort vei til hovedvei til Tangvall og med nye E39 er både Kristiansand og Mandal sentrum en kort kjøretur unna (15 og 20 min ca.). På Tangvall finner man de fleste sentrumsfasiliteter man trenger i hverdagen. Tangvall har restauranter, flere matbutikker, kjøpesenter osv."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det oppfordres til en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport/tilstandsrapport , samt selgers egenerklæring.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at interiørtegningene som ligger vedlagt prospektet er skissetegninger utarbeidet av Exbo og viser hvordan boligen er benyttet i dag. Tegningene er ikke målsatt eller juridisk bindende men kun ment som veiledende interiørtegninger. <br /><br />Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.<br /><br /><br />Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen (selges for dødsbo). Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3.etg.: Gang, soverom, bad, vaskerom, stue/kjøkken<br />Loft: loftstue, toalettrom, 2 soverom, kott<br />Kjelleren: Bod og garasjeplass"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten består av arealer med forskjellige formål."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Se tilstandsrapport i salgsoppgaven"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskilder: Varmekabel på bad, toalettrom, vaskerom og gang.<br /><br />Vegg-/fastmonterte ovner som står i boligen ved framvisning medfølger i handelen.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart i finn-annonsen eller kontakt megler for detaljert veibeskrivelse. Det vil bli godt skiltet med EXBO-visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.<br /><br />Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. <br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. <br />For øvrig vises det til  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen p-plass i kjelleren. Gjesteparkering på utsiden mot fjellet."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har valgt å tegne boligselgerforsikring. Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og bør leses før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.  <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen &#34;som den er&#34;, og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsformål: Bolig/forretning/kontor\n\nReguleringsplan: Reguleringsbestemmelser reguleringsplanen for Lunde\nStadfestet/sist endret: 06.08.2025\n\nVi gjør oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.",
    "externalAdId": "1007.26222",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere denne romslige leiligheten i Lundeveien 110 for salg! Hjørneleiligheten går over 2 etasjer med utsikt mot vest fra 3.etg. Her er det god utsikt over Lunde og masse soltilgang. Leiligheten inneholder 3 soverom, 2 stuer, bad, WC og vaskerom. Det er balkong i begge etasjer. Bod og parkeringsplass i kjelleren med heis fra kjeller til 3.etg. <br /><br />Leiligheten ligger flott plassert i Lunde sentrum. Her er det matbutikk i bygget, frisør, bilverksted, mm. like i nærheten. Det er kort vei til hovedvei til Tangvall og med nye E39 er både Kristiansand og Mandal sentrum en kort kjøretur unna (15 og 20 min ca.). På Tangvall finner man de fleste sentrumsfasiliteter man trenger i hverdagen. Tangvall har restauranter, flere matbutikker, kjøpesenter osv."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1007260018",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEXBO&Estateid=3fa1b039-6b17-4c99-8310-ae38384bab4d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lunde",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEXBO/3fa1b039-6b17-4c99-8310-ae38384bab4d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=3fa1b039-6b17-4c99-8310-ae38384bab4d",
        "title": "Se prospekt"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Exbo / Inge Johan Jenssen har gleden av å presentere denne romslige leiligheten i Lundeveien 110 for salg! Hjørneleiligheten går over 2 etasjer med utsikt mot vest fra 3.etg. Her er det god utsikt over Lunde og masse soltilgang. Leiligheten inneholder 3 soverom, 2 stuer, bad, WC og vaskerom. Det er balkong i begge etasjer. Bod og parkeringsplass i kjelleren med heis fra kjeller til 3.etg. <br /><br />Leiligheten ligger flott plassert i Lunde sentrum. Her er det matbutikk i bygget, frisør, bilverksted, mm. like i nærheten. Det er kort vei til hovedvei til Tangvall og med nye E39 er både Kristiansand og Mandal sentrum en kort kjøretur unna (15 og 20 min ca.). På Tangvall finner man de fleste sentrumsfasiliteter man trenger i hverdagen. Tangvall har restauranter, flere matbutikker, kjøpesenter osv.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSEXBO&estateid=3fa1b039-6b17-4c99-8310-ae38384bab4d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSEXBO&estateid=3fa1b039-6b17-4c99-8310-ae38384bab4d",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "DOKTORGÅRDEN LUNDE BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "988521264"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457220204,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T13:13+02:00",
    "ownerId": 74598619,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T13:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T13:13:50.859668489+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:74598619",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}