NY PRIS! Romsleg einebustad over 3 plan, med attraktiv beliggenheit i Vik. Sjarmerande tomt og hage. Gåavstand til "alt"

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 496,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 290,
      "openArea": 24,
      "usableAreaI": 290,
      "descriptionUnsafe": "<b>EINEBUSTAD</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Soverom, soverom 2, stove, bad<br />1. etasje: 105  kvm Entré, hall m/trapp, stove, kjøkken, soverom, vaskerom, bad<br />Kjeller: 122  kvm Hall m/trapp, teknisk rom, bod, bod 2, bod 3<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 19  kvm <br />Kjeller: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3811590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1210457,
      "suggestion": 3700000,
      "salesCostSum": 111590,
      "municipalFees": 24151,
      "estimatedValue": 4300000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,-<br />4. Boligkjøperforsikring fra Help kr. 18 000,- (frivillig)<br />For prisantydning kr. 3 700 000,00 utgjør dette samlet kr. 111 590,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "NY PRIS! Romsleg einebustad over 3 plan, med attraktiv beliggenheit i Vik. Sjarmerande tomt og hage. Gåavstand til \"alt\"",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 86 772"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.0847,
        "lng": 6.581,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.0847&lng=6.581&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6893",
      "postalName": "Vik i Sogn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sæbøhagen 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 216,
        "municipalityNumber": 4639
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sæbøhagen 8! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge. Foto: Jonny Akselsen.<br /><br />Bustaden strekker seg over 3 etasjar og fordelar seg slik:<br />- 1.etasje: Entré, hall m/trapp, stove, kjøkken, soverom, vaskerom, bad.<br />- 2.etasje: Stove, 2 soverom, bad<br />- Kjellar: Hall m/trapp, teknisk rom, 3 bodar<br /><br />Eigedomen ligg midt i Vik sentrum . Bustaden sin beliggenheit gjer at ein har gåavstand til alt av servicetilbod; matbutikk, apotek, vinmonopol, kafear etc. Skule og barnehage ligg også like i nærleiken. <br /><br />Er ein av den aktive typen, har Vik også mange moglegheitar. Ein har blant anna fotballbane og mange flotte fjellturar. Ein kort køyretur opp på Vikafjellet, så får ein mange flotte naturopplevingar.<br /><br />Velkommen til ein hyggeleg visning! Hugs visningspåmelding."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i eit roleg område, midt i sentrum av Vik. Eigedomen ligg austvendt til med utsikt over bebyggelse og omliggjande fjell. <br /><br />Frå bustaden er det gangavstand til &#34;alt, herunder daglegvarebutikk, skule, barnehage, legekontor, apotek og øvrige offentlege tenester. Det er også kort veg til kaféar, mindre butkkar og andre servicetilbod i Vik sentrum. <br /><br />Haukåsen lufthavn ved Sogndal er nærmaste regionale flyplass, og ligg om lag 90 minutters køyring frå Vik.<br />Ekspressbåten til og frå Bergen går dagleg heile året, og ruta knyter også Vik til fleire av fjordbygdene langs Sognefjorden via sjøvegen.<br /><br />Vik har eit aktivt idrettslag med blant anna handball, fotball, friidrett og langrenn. Idrettsanlegget består av to fotballbaner, løpebane og idrettshall.<br />Vik Skisenter er ein arena som byr på langrennsløyper med lys, skiskyting, rulleski, hoppbakkar, samt ein mindre alpinbakke.<br />Det er også kort veg til Vikafjellet, som byr på fleire merka turløyper som kan nyttast sommar som vinter.<br /><br />DAGLEGVARE/TJENESTER:<br />- Spar Vik 1 min<br />- Vik apotek 4 min<br />- Vik vinmonopol 3 min<br /><br />OFFENTLEG TRANSPORT:<br />- Busstoppet &#34;Flatbygdi skule&#34; 5 min<br />- Sogndal lufthavn Haukåsen ca.2t i bil<br /><br />SKULE:<br />- Flatbygdi skule 7 min<br /><br />BARNEHAGE:<br />- Vik barnehage 7 min"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Romsleg einebustad som strekker seg over 3 plan, som har følgjande innhald:<br /><br />- 1.etasje: Entré, hall m/trapp, stove, kjøkken, soverom, vaskerom, bad.<br />- 2.etasje: Stove, 2 soverom, bad<br />- Kjellar: Hall m/trapp, teknisk rom, 3 bodar<br /><br />Det gjerast særskilt oppmerksam på at det er gjort endringar som gjer at bygningen ikkje er i samsvar med dei godkjende byggeteikingane.<br /><br />Kommentarar til planløysing:<br />- Loft og 1. etasje er teken i bruk i samsvar med omsøkt løysing.<br />- Kjellaren er byggesøkt med kjøkken, stove, soverom, bad, bod, disponibelt rom og gang med trapp. Per i dag er kjellaren imidlertid ikkje innreda med opphaldsrom, men blir benytta til bodar og teknisk rom. Det er også fjerna og flytta enkelte deleveggar i etasjen.<br />- Terrassen utanfor stove er ikkje ikkje byggemeldt og godkjent.<br /><br />Kjøpar bærer sjølv risikoen for framtidig bruk av romma og for eventuelle pålegg frå det offentlege. Eigedomen blir seld slik den framstår og seljar påtek seg ikkje ansvar for  byggemelde eller få godkjent omgjeringa no i ettertid. Frå kommunen kan det kome restriksjonar ovanfor eigar, ved f.eks. krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform frå kommunen, blir dette kjøpar sitt ansvar og risiko.<br /><br />Areal er ikkje oppmålt av meklar. Alle areal er henta frå vedlagt rapport frå bygningssakkyndig."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Taktekkingen er av betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør i plast. Skorstein over tak er tekket inn med beslag. Stigetrinn for feier på taket. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og fasaden har liggende bordkledning. Boligen har saltak med ark mot vest. Takkonstruksjonen har isolerte A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt balkongdør i tre og hovedytterdør med isolert kjerne og trolig HDF (trefiberplate) som er lakkert. Balkong i trekonstruksjon med utgang fra loft, tekket med folie av ukjent type. Malt rekkverk i trevirke. Balkong i trekonstruksjon med utgang fra soverom/kontor i 1.etasje. Dekke av terrassebord og malt rekkverk i trevirke. Betongdekke/terrasse over bod i kjeller. Terrasse i trekonstruksjon med utgang fra stue i 1.etasje med dekke av terrassebord og levegger i trevirke.<br /><br />INNVENDIG<br />Loft:<br />Gulvoverflatene har furugulv, veggene har plater med tapet og malt strie. Innvendige tak har himlingsplater (takess). <br /><br />1. etasje:<br />På gulvene er det parkett unntatt i entré som har fliser. Vegger har plater med tapet og malt strie. Innvendige tak har himlingsplater (takess).<br /><br />Kjeller:<br />Hall er innredet med fliser på gulv, og to boder har gulvbelegg. Veggene i innredet rom har malte plater, og hallen har tapet. Takflater har himlingsplater (takess). Øvrige rom i kjelleren er uinnredet og har synlig betong på gulv og synlige murvegger. Takene har himlingsplater. Boligen har støpt gulv mot grunn, og etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har elementpipe fra byggeår og vedovn fra 2021. Boligen har en lakkert tretrapp med åpne opptrinn og rekkverk med stående spiler. Det er lagt trappetrinnteppe i trappen. Innvendig har boligen furufyllingsdører med hvitmalte dørkarmer.<br /><br />VÅTROM<br />Bad:<br />Bad på loft er innredet med fliser på gulvet og baderomsplater på veggene med flisimitasjon. Veggene er fra 2022 , mens gulv og tettesjikt er fra byggeåret. Rommet har gulvmontert toalett, servantskap med helstøpt servant og speil med integrert belysning. Det er dusjnisje med foldedører i glass og dusjgarnityr med hånddusj på veggen. Det er elektrisk styrt vifte i rommet.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom innredet med fliser på gulv og malte vegger, taket har himlingsplater. Benkeskap med benkeplate og nedfelt utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin i rommet. Det er avtrekk via balansert ventilasjon.<br /><br />Bad:<br />Bad i 1.etasje er fra byggeår med flislagt gulv med varmekabler i gulvet og fliser på vegger. Taket har himlingsplater. Rommet har vegghengt toalett, badekar, dusjnisje med glassdører og servantskap med helstøpt servant. Det er elektrisk styrt vifte i rommet.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har innredning fra byggeåret med profilerte fronter i heltre, benkeplate av laminat med steinimitasjon og nedfelt oppvaskkum i stål. Det er fliser montert mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, kjøleskap, stekeovn og vannstoppsystem. Oppvaskmaskinen er frittstående. Det er installert kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONAR<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør). Anlegget er ikke et komplett rør-i-rør-anlegg, da det mangler vannskap, og fordelerstokken ligger åpent på vegg i teknisk rom i kjeller. Det er avløpsrør av plast. Boligen er utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det er installert luft-til-luft varmepumpe. Innedel er plassert i stue i 1.etasje. Varmtvannstanken har et volum på ca. 200 liter. Fabrikat: Oso, effekt: 2 kW. Det elektriske anlegget er fra byggeår og har skjult installasjon i vegger og tak. Anlegget fremstår med normal standard sett i forhold til alder, og det er ikke registrert synlige avvik ved befaringen. Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer og jordfeilbrytere.<br /><br />TOMTEFORHOLD<br />Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Eiendommen ligger i et relativt flatt terreng. Utvendige avløpsrør og vannledninger er av plast. Det er septiktank med overløp til kommunalt nett. Vannforsyningen er offentlig via private stikkledninger, og anlegget er fra 1998. Septiktanken er av glassfiber og ble installert i 1998. Det er en oljetank i glassfiber fra 1998. Oljetanken ble i 2021 åpnet, tømt for parafin og fylt med singel og grus. Tiltakene er godkjent av Vik kommune."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til eigedomen via kommunal til privat veg.<br /><br />Det blir skilta med visningsskilt frå Eiendomsmegler Norge under felles visning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i eige tun med fleire biloppstillingsplassar."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomteareal er henta frå målebrev datert 31.10.1994.<br />Arealet i matrikkelen avviker frå målebrev, som seier 494,7kvm.<br /><br />Relativt flat tomt. Tomta er opparbeida med asfalttert innkøyrsel/tun med fleire biloppstillingsplassarm terrasse, plen, støypt platting og trapp.<br /><br />Eigedomen sine grenser er påvist med merker på tomta. Gammalt målebrev kan vera unøyaktig. Tomta sitt areal kan avvike i større eller mindre grad. Evt. arealavvik ved ei seinare oppmåling aksepterast av kjøpar."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />- &#34;Rulsen&#34;, planID: 4639_1417-2009002<br /><br />Eiendommen er i planen regulert til: <br />- Bustad <br /><br />Planer i nærheten:<br />- PlanID: 2023001 - 2024-2035 Kommuneplan for Vik kommune - arealdel 2024-2035<br /><br />Hensynssoner/faresoner: <br />-  H310_3 Aktsemdssone marin leire. Fare: ras- og skredfare"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Hedda Njøs"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17.261112",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sæbøhagen 8! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge. Foto: Jonny Akselsen.<br /><br />Bustaden strekker seg over 3 etasjar og fordelar seg slik:<br />- 1.etasje: Entré, hall m/trapp, stove, kjøkken, soverom, vaskerom, bad.<br />- 2.etasje: Stove, 2 soverom, bad<br />- Kjellar: Hall m/trapp, teknisk rom, 3 bodar<br /><br />Eigedomen ligg midt i Vik sentrum . Bustaden sin beliggenheit gjer at ein har gåavstand til alt av servicetilbod; matbutikk, apotek, vinmonopol, kafear etc. Skule og barnehage ligg også like i nærleiken. <br /><br />Er ein av den aktive typen, har Vik også mange moglegheitar. Ein har blant anna fotballbane og mange flotte fjellturar. Ein kort køyretur opp på Vikafjellet, så får ein mange flotte naturopplevingar.<br /><br />Velkommen til ein hyggeleg visning! Hugs visningspåmelding."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260005",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=c1f5566b-c091-4cf9-ae74-606d02f6f9fa",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/c1f5566b-c091-4cf9-ae74-606d02f6f9fa?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c1f5566b-c091-4cf9-ae74-606d02f6f9fa",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c1f5566b-c091-4cf9-ae74-606d02f6f9fa/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sæbøhagen 8! Presentert av Hedda Njøs v/Eiendomsmegler Norge. Foto: Jonny Akselsen.<br /><br />Bustaden strekker seg over 3 etasjar og fordelar seg slik:<br />- 1.etasje: Entré, hall m/trapp, stove, kjøkken, soverom, vaskerom, bad.<br />- 2.etasje: Stove, 2 soverom, bad<br />- Kjellar: Hall m/trapp, teknisk rom, 3 bodar<br /><br />Eigedomen ligg midt i Vik sentrum . Bustaden sin beliggenheit gjer at ein har gåavstand til alt av servicetilbod; matbutikk, apotek, vinmonopol, kafear etc. Skule og barnehage ligg også like i nærleiken. <br /><br />Er ein av den aktive typen, har Vik også mange moglegheitar. Ein har blant anna fotballbane og mange flotte fjellturar. Ein kort køyretur opp på Vikafjellet, så får ein mange flotte naturopplevingar.<br /><br />Velkommen til ein hyggeleg visning! Hugs visningspåmelding.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c1f5566b-c091-4cf9-ae74-606d02f6f9fa",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c1f5566b-c091-4cf9-ae74-606d02f6f9fa",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457280267,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:32+02:00",
    "ownerId": 527736274,
    "version": "18.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:32:35.177038001+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:527736274",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}