Lys og romslig 2-roms leilighet i høy 1. etasje. Vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol. Parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 32651,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 53,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 43,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 43  kvm Gang, stue/kjøkken, bad og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Bod i trappoppgang og bod i kjeller.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2816589,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 697344,
      "suggestion": 2290000,
      "salesCostSum": 18396,
      "collectiveDebt": 508193,
      "collectiveAssets": 22969,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 290 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />508 193,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />2 798 193,00 (Kontraktsum totalt)<br />508 193,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 798 193,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />18 396,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 807 689,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />2 816 589,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og romslig 2-roms leilighet i høy 1. etasje. Vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol. Parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 54 137"
      },
      {
        "mobile": "401 65 134"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4241,
        "lng": 10.4886,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4241&lng=10.4886&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7058",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Midtre Tunhøgda 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 55,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 139
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er sendt for utlysning for borettslagets medlemmer samtidig med salget, og vil være avklart 5 virkedager etter budaksept. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett. Kontakt megler for ytterligere info.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5496,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld, tv/internett, kommunale avgifter, vedlikehold, vaktmestertjenester, renhold, bygningsforsikring m.m. <br /><br />- Renter kr 1 044,-<br />- Avdrag kr 703,-<br />- Driftsdel kr 2 688,-<br />- Renter kr 857,- <br />- Tillegg vasking kr 204,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Midre Tunhøgda 4 - en lys og lekker 2-roms leilighet i høy 1. etasje. <br /><br />Gangavstand til flere dagligvarebutikker og bussholdeplass med hyppige avganger til studiesteder og sentrumskjernen. <br /><br />Kvaliteter ved leiligheten:<br />- Romslig balkong med ettermiddags- og kveldssol<br />- Pent kjøkken med god skap- og benkeplass og medfølgende hvitevarer<br />- Flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin <br />- Nytt gulv med varmefolie på kjøkken, stue og gang i 2021<br />- Utvendig renovering, herunder etterisolering, nytt tak og nye vinduer i 2015/2016. Rørfornying ferdigstilt i 2025<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til spisebord, sofagruppe og tv-møblement<br />- Parkering rett utenfor. Mulighet for lading av elbil<br />- TV, fibernett og komm. avgifter inkl. i felleskostnader<br />- 10 kvm bodareal"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Midtre Tunhøgda 4 ligger i et rolig og etablert boligområde i Trondheim, med kort avstand til både natur og byliv. Nærområdet har et bredt utvalg av servicetilbud. Ukeshandelen kan gjennomføres på Bunnpris Charlottenlund eller Extra Charlottenlund, som ligger henholdsvis 6 og 7 minutter unna i gangavstand. Dersom du skulle ha behov for et større utvalg kan du ta turen til Grilstadporten, som byr på et godt utvalg butikker. Her finnes blant annet dagligvarebutikken Coop Extra med en egen søndagsåpen avdeling, Vitus Apotek, Nille, blomsterbutikk, frisørsalongen H2, Pizzabakeren og Impulse Treningssenter.<br /><br />En gåtur oppover i terrenget fører deg rett til Estenstadmarka med et flott turterreng året rundt. Her finnes et godt opparbeidet løypenett, turstier og Estenstadhytta. Alternativt kan man legge turen langs Ladestien, som strekker seg 8 km langs fjæra fra Grilstadfjæra til Ladehammeren. Langs stien kan du besøke flere av byens mest besøkte badestrender, undersøke festningsverk fra krigen, og nyte utsikten på flere av benkene som er plassert langs stien. På turen anbefales et besøk innom kafeen på Sponhuset i Ringvebukta eller Ladekaia."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Velkommen til Midtre Tunhøgda 4 - en lettstelt og innbydende leilighet i Tunvegen Borettslag. Borettslaget fremstår som veldrevet og godt vedlikeholdt, med flere større oppgraderinger gjennomført de senere årene. Det ble utført rørfornying i blokka i 2025, samt en omfattende rehabilitering i perioden 2015/2016, hvor blant annet etterisolering og utskifting av vinduer ble gjennomført. Leiligheten ligger i høy 1. etasje med vestvendt orientering, som sørger for gode lysforhold gjennom store deler av dagen, samt fine solforhold på ettermiddag og kveld.<br /><br />Beliggenheten på Charlottenlund byr på kort avstand til dagligvare og turområder, samtidig som du har gode kommunikasjonsmuligheter mot Trondheim sentrum.<br /><br />Innenfor døra blir man møtt av et lyst gangareal med god plass til å henge fra seg ytterbekledningen og sette fra seg skotøyet. Innvendig fremstår leiligheten som innbydende med gjennomgående pene overflater. Leiligheten har en smart og praktisk planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning. Oppholdsrommet har gode møbleringsmuligheter og rommer både spisegruppe og sofakrok. Det er lagt 1-stavs laminatgulv i gang, stue og kjøkken, og det er installert varmefolie som gir lun og behagelig varme, og tilfører leiligheten et ekstra nivå av komfort. Store vindusflater i vestlig retning slipper inn rikelig med dagslys. <br /><br />Kjøkkenet har en praktisk utforming, godt utnyttet med over- og underskap. Det er medfølgende hvitevarer i form av komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin (2024). <br /><br />Gjennom skyvedør fra stuen ankommer man en vestvendt balkong på 10 kvm med terrassedekke og overbygd tak. Overbygget skaper en lun og skjermet uteplass som gjør den anvendelig store deler av året. <br /><br />Leiligheten kan by på et innbydende soverom på 11 kvm. Soverommet er praktisk innredet med et garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass for klær og andre eiendeler.<br /><br />Det 3,9 kvm store badet har flislagte overflater. Øvrig innredning består av dusjnisje, opplegg for vaskemaskin, toalett og en romslig baderomsinnredning med god lagringsplass. <br /><br />Oppbevaringsbehovet er godt ivaretatt, med praktiske boder på loft og i kjeller som gir 10 kvm ekstra lagringsplass."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for borettslaget. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Elektrisk via panelovner og varmefolie (gang, stue kjøkken)"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Andelen disponerer ikke en fast parkeringsplass, men det er flere biloppstillingsplasser på fellesområder i borettslaget.<br /><br />Borettslaget har 15 frittstående garasjer i rekke og 33 parkeringsplasser m/motorvarmer som leies ut til andelseierne. Ledige garasjer/parkeringsplasser tildeles av TOBB etter boansiennitet. Det betales innskudd for garasjer og parkeringsplasser m/motorvarmer. Ved tildeling av garasje betales også omkostninger til TOBB."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført 1969, er på 3 etasjer &#43; kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Flatt tak tekket med takmembran. Vinduer med 3-lags glass.<br /><br />Tilstandsrapport<br />Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. <br /><br />I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:<br />TG0: 0<br />TG1: 3<br />TG2: 5<br />TG3: 0<br /><br />Bygningsdeler med TG2:<br />Baderomsoverflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold bør det brukes med forsiktighet og jevnlig kontroll av overflater.<br /><br />Membran, tettesjikt og sluk: Det er ikke tilfredsstillende tettet rundt rørgjennomføringer i gulv / vegg og dette medfører økt risiko for lekkasjer i konstruksjonen ved vannpåkjenning. Membran/tettesjikt har passert over halvparten av forventet levetid. TG 2 er gitt med bakgrunn i alder på fuktsikringen. Smøremembran har en naturlig aldringsprosess i form av kjemisk uttørking. Normal forventet levetid på smøremembran er 10-20 år. Ved å etablere dusjkabinett vil badet kunne vare i flere år enn den antatte gjenstående levetiden. Det anbefales å etablere tett dusjkabinett. <br /><br />Sanitærutstyr og ventilasjon: Vannrør av kobber og avløp av plast. Ingen lekkasje var å se på besiktigelsen. Ingen vesentlige skader utover noe krakelering i servant observeres på innredningen. Toalettet er stabilt festet og spylefunksjonen fungerer normalt. TG settes for krakelering i servant.<br /><br />Fuktsøk: Avvik (feil utførelse) avdekket, men ikke konstatert fuktskader.<br /><br />VVS: Varierende alder på rørføringer i boligen. Vannrør av kobber og plastavløp/soil. Stengekran for tappevannet er etablert i kjøkkeninnredning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Eldre vannrør av kobber kan over tid få svekkelser innvendig (groptæring). Det anbefales på generelt grunnlag en gjennomgang av rørstrekk, bend og eventuelle skjøter på vannrør som er over 30 år. TG-2 er satt med bakgrunn i alder på eldre rør og avløps installasjoner, som har oppnådd forventet normal brukstid."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området er godt tilrettelagt for pendlere, med hyppige avganger til Trondheim sentrum og andre nærliggende områder. Nærmeste holdeplass, &#34;Tunvegen&#34; ligger 3 minutter unna i gangavstand. Der passerer busslinje 14 som mellom Lerkendal og Strindheim via Brundalen."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Malin Skevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er i gjeldende kommuneplanens arealdel 2022-2034 vist i byggesone 2, i et område avsatt til bevaring kulturmiljø, nåværende blå/grønnstruktur og nåværende sentrumsformål. Gjeldende regulering for eiendommen er r0235 datert 6. juni 1967. Reguleringsformålet er bolig. \n\nDet gjøres oppmerksom på reguleringsplan r20150046 \"Vestre Tunhøgda\" vedtatt 31. januar 2019. Planområdet grenser til eiendommen i sør. Hensikten med planen er å tilrettelegge for nye boliger innenfor borettslagets område, og tilrettelegge for ny parkeringskjeller under bakken for å dekke parkeringsbehovet for de nye boligene. Ny bebyggelse planlegges i fem etasjer over parkeringskjeller. \n\nI tillegg skal jordet på motsatt side av Hørløcks veg bygges ut (planid r20150025). Hensikten med planarbeidet er å regulere et nytt utbyggingsområde for cirka 1 650 boliger med tilhørende funksjoner på Øvre Rotvoll. I tillegg inngår omregulering av en overordnet veglenke, Brundalsforbindelsen, fra E6 i nord til Jonsvannsveien i sør.\n\nPlanforslag i nærområdet: \n\nr20230044 - Yrkesskolevegen, gnr/bnr 16/511, 16/512 m.fl, felt B11-B13\nPlanområdet ligger sør for eiendommen. Hensikten med planarbeidet er å detaljregulere felt B11, B12 og B13 iht. områdeplan for Øvre Rotvoll, r20150025. Boligbebyggelsen foreslås fordelt på blokkbebyggelse og småhusbebyggelse i form av rekkehus. Rekkehus reguleres for 2-3 etasjer. Boligblokker reguleres med 3-6 etasjer.",
    "externalAdId": "1310.26128",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Midre Tunhøgda 4 - en lys og lekker 2-roms leilighet i høy 1. etasje. <br /><br />Gangavstand til flere dagligvarebutikker og bussholdeplass med hyppige avganger til studiesteder og sentrumskjernen. <br /><br />Kvaliteter ved leiligheten:<br />- Romslig balkong med ettermiddags- og kveldssol<br />- Pent kjøkken med god skap- og benkeplass og medfølgende hvitevarer<br />- Flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin <br />- Nytt gulv med varmefolie på kjøkken, stue og gang i 2021<br />- Utvendig renovering, herunder etterisolering, nytt tak og nye vinduer i 2015/2016. Rørfornying ferdigstilt i 2025<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til spisebord, sofagruppe og tv-møblement<br />- Parkering rett utenfor. Mulighet for lading av elbil<br />- TV, fibernett og komm. avgifter inkl. i felleskostnader<br />- 10 kvm bodareal"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1310260082",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=70da393f-17cb-49a4-8a7f-1308ff85e045",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "CHARLOTTENLUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/70da393f-17cb-49a4-8a7f-1308ff85e045",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=70da393f-17cb-49a4-8a7f-1308ff85e045",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1310260082",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Midre Tunhøgda 4 - en lys og lekker 2-roms leilighet i høy 1. etasje. <br /><br />Gangavstand til flere dagligvarebutikker og bussholdeplass med hyppige avganger til studiesteder og sentrumskjernen. <br /><br />Kvaliteter ved leiligheten:<br />- Romslig balkong med ettermiddags- og kveldssol<br />- Pent kjøkken med god skap- og benkeplass og medfølgende hvitevarer<br />- Flislagt baderom med opplegg for vaskemaskin <br />- Nytt gulv med varmefolie på kjøkken, stue og gang i 2021<br />- Utvendig renovering, herunder etterisolering, nytt tak og nye vinduer i 2015/2016. Rørfornying ferdigstilt i 2025<br />- Åpen stue-/kjøkkenløsning med god plass til spisebord, sofagruppe og tv-møblement<br />- Parkering rett utenfor. Mulighet for lading av elbil<br />- TV, fibernett og komm. avgifter inkl. i felleskostnader<br />- 10 kvm bodareal",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1310260082",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=70da393f-17cb-49a4-8a7f-1308ff85e045",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "TUNVEGEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948721325"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457284188,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:44+02:00",
    "ownerId": 2060788681,
    "version": "35.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:45:12.866074421+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2060788681",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}