Lekker byleilighet med utleiemulighet og god planløsning | 3 balkonger | Fjordutsikt | Nye stuevinduer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 206,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 118,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 118  kvm Entré, 2 soverom, kjøkken, stue, bad, vaskerom, soverom hybel, bad hybel, gang med kjøkkenfasiliteter.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm Balkonger<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6048590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 995345,
      "estateTax": 9639,
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 148590,
      "municipalFees": 12547,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />147 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />148 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 048 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lekker byleilighet med utleiemulighet og god planløsning | 3 balkonger | Fjordutsikt | Nye stuevinduer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "976 45 540"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.7369,
        "lng": 7.1561,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.7369&lng=7.1561&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6413",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrabakken 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 783,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2125,
      "includesUnsafe": "Totale fellesutgifter er kr 2 125,- per måned. Beløpet dekker sameiets ordinære driftskostnader som forretningsførsel, bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, vedlikehold, snøbrøyting og andre drifts- og forvaltningskostnader.<br /><br />Det er ikke opplyst om sameiet har en kollektiv avtale for TV og internett. I henhold til vedtektene er kostnader til kabel-TV/bredbånd unntatt fra fordeling etter sameiebrøk.<br /><br />Det er vedtatt et vedlikeholdsprosjekt i sameiet. I tillegg til de faste månedlige fellesutgiftene, innbetaler seksjonseierne kostnader knyttet til prosjektet etter hvert som det skrider frem."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen! Her bor du sentralt med alt Molde har å by på rett utenfor døren.<br /><br />Dette er en gjennomgående leilighet i hele tredje etasje. Hoveddelen har en lys stue med peis for ekstra hygge, og utgang til to sørvendte balkonger. Leiligheten har totalt tre balkonger og er en del av et lite sameie med kun fire boligseksjoner.<br />Det er etablert hybeldel m/egen inngang, dette er ikke godkjent pt. Enheten er på ca. 25 m², og utleid for kr. 9.000,- pr. mnd. (Dør mellom stue og hybelgang må gjenåpnes - se pkt ferdigattest)<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Nytt fiskebensparkettgulv i stue/kjøkken (2025)<br />- Varmepumpe i stuen (2025)<br />- Vannbåren gulvvarme på bad og vaskerom<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Kjellerbod på ca. 12 m²<br />- 1 felles parkeringsplass og ca. 200 meter til parkeringstunnellen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av en hoveddel og en separat hybelenhet med egen inngang. Dør mellom hybel og hovedleilighet må opprettes før lovlig utleie kan foregå. Se punkt ferdigattest for mer informasjon. Leiligheten inneholder følgende rom:<br /><br />Hoveddel: Entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og to soverom.<br />Hybelenhet (ca. 25 m²): Gang med kjøkkeninnredning, bad og soverom. D<br /><br />Leiligheten har to balkonger mot sør på ca. 3 m² hver, og én balkong mot nord på ca. 5 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en bod i kjelleren på ca. 12 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne leiligheten ligger i bygningens tredje etasje og tilbyr en gjennomtenkt planløsning med en hoveddel og en separat hybelenhet. Hoveddelen har nylig fått oppgraderinger som nytt parkettgulv og varmepumpe i stuen fra 2025, samt renoverte balkonger samme år. Bygården er oppført i 1955, og leiligheten presenterer seg med en kombinasjon av tidstypiske detaljer og moderne forbedringer.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet til hoveddelen gir tilgang til leilighetens øvrige rom. Her finner man en skyvedørsgarderobe med speildører, som gir praktisk oppbevaring.<br /><br />Stue:<br />Stuen har et nytt parkettgulv fra 2025, lagt i fiskebeinsmønster. Rommet er utstyrt med en peis tilknyttet pipe av teglstein eller betong, og en Panasonic varmepumpe fra 2025 bidrar til effektiv oppvarming. Store vindusflater slipper inn lys og skaper en luftig atmosfære.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har også nytt parkettgulv fra 2025 i fiskebeinsmønster. Kjøkkeninnredningen har malte profilerte fronter og en benkeplate av laminat, med fliser mellom benkeplaten og overskapene. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn er på plass, supplert med en kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten har to soverom i hoveddelen, begge med trestavs parkett på gulvet. Ett av soverommene er utstyrt med en skyvedørsgarderobe med speildører.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flislagte vegger og malt betong i himlingen. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvstående toalett, badekar og dusjkabinett. Badet har et oppgraderingsbehov, spesielt knyttet til fuktsikring og gulvfall.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet har flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, flislagte vegger og malt betong i himlingen. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant og opplegg for vaskemaskin. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov, spesielt knyttet til fuktsikring og gulvfall.<br /><br />Balkonger:<br />Leiligheten har totalt tre balkonger, som ble renovert med ny membran og fliser i 2025. To balkonger vender mot sør, hver på ca. 3 m², og en balkong på ca. 5 m² vender mot nord. Adkomst til de sørvendte balkongene er via nye balkongdører i aluminium, mens den nordvendte balkongen har skyvedør i aluminium fra et soverom og en skyvedør i tre fra hybelenheten.<br /><br />Hybelenhet:<br />Leiligheten inkluderer en separat hybelenhet på ca. 25 m² med egen inngang fra trappeoppgangen. Denne delen består av gang med kjøkkenfasiliteter, et soverom og et bad.<br /><br />Soverom hybel:<br />Soverommet i hybelen er av god størrelse med plass til seng eller sofa, skrivepult eller TV og garderobe.<br /><br />Bad hybel:<br />Badet i hybelen ble pusset opp for ca. 6 år siden. Det har gulvbelegg med varmekabler, våtromsplater på veggene og folierte plater i himlingen. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Gang tatt i bruk som kjøkken:<br />Hybelkjøkkenet har glatte fronter og en benkeplate i heltre. Det er utstyrt med en integrert oppvaskmaskin. Kjøkkenet er uten fast kokesone og mangler installert avtrekk.<br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Lagring:<br />Det er skyvedørsgarderobe med speildører på soverommet og i gangen. Leiligheten disponerer bodareal i kjelleren på ca. 12 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulvoverflater: Nytt parkettgulv i stue og kjøkken fra 2025, utført med fiskebeinsparkett. I øvrige rom er det trestavs parkett.<br />Vegger: Hovedsakelig malte, slette flater samt malt tapetstruktur.<br />Himling: Malt betong.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Hovedsakelig av kobber, delvis med plastkappe. Hovedstoppekranen er plassert i benkeskapet under kjøkkenvasken. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plastmateriale, og det er avløpsrør av støpejern skjult i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduene og veggventiler. Badet har naturlig ventilasjon via ventil under vinduet. Vaskerommet har avtrekk via elektrisk vifte på veggen. Badet i hybelen har ventilasjon via elektrisk vifte i himlingen. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hybelkjøkkenet har ikke avtrekk.<br />- Vannbåren varme: På badet og vaskerommet er det vannbåren gulvvarme, som forsynes fra felles fyringsanlegg i kjelleren. Vannbårne varmeanlegg har komponenter med begrenset forventet levetid.<br />- Varmtvannstank: En varmtvannstank på ca. 200 liter fra 2003 står på teknisk rom i kjelleren. Varmtvannstanken er over 20 år gammel.<br />- Elektrisk anlegg: Boligen har 230V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter. Kursfortegnelsen samsvarer med antall sikringer. Anlegget er fra 1955, med tilleggsarbeider utført etter 1.1.1999."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 1955<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Takkonstruksjonen er tekket med asfaltmembran.<br /><br />Veggkonstruksjon: Hovedkonstruksjonen er oppført i betong. Utvendig er fasaden pusset og malt. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er utført som en flat takkonstruksjon.<br /><br />Vinduer: Bygningen har aluminiumsvinduer med 2-lags glass og aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Vinduene med 3-lags glass er fra 2025, mens øvrige vinduer er fra 1983.<br /><br />Dører: Det er montert to nye balkongdører i aluminium på sørfasaden. På nordfasaden er det balkongskyvedør i aluminium med utgang fra soverom, samt balkongskyvedør i treverk fra 2017, som er utvendig beslått med aluminium, med utgang fra hybelleilighet.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Leiligheten har to balkonger mot sør på ca. 3 m², og en balkong på nordsiden med et areal på ca. 5 m². Balkongene er utført i betong med rekkverk i metall. Balkongene ble renovert med ny membran og fliser i 2025.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Det er etasjeskille i betong, utført som plasstøpt armert betong.<br /><br />Pipe og ildsted: Leiligheten har peis i stue tilknyttet pipe av teglstein eller betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 21.03.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Utvendig - Vinduer<br />Vurdering av avvik: De eldste vinduene er fra 1983 og fremstår med alderspreget slitasje. Vinduet på badet oppleves noe tregt ved åpning og lukking. For øvrig ble det ikke registrert tydelig funksjonssvikt ved befaringen, men vinduene har høy alder. Vinduene har passert en stor del av forventet brukstid. Med økende alder øker risikoen for svekkede pakninger, redusert tetthet samt punktering av isolerglass. Dette kan over tid medføre redusert isoleringsevne og nedsatt funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre vinduer har økt risiko for punktering av isolerglass, noe som kan føre til kondens mellom glassene og redusert isolasjonsevne. Slitasje på beslag og pakninger kan også medføre dårligere tetthet og tyngre betjening. Det anbefales vedlikehold og justering av beslag der funksjonen er treg, herunder på vinduet på badet. På bakgrunn av vinduenes alder må det påregnes fremtidig utskifting. Tilstandsgrad 2 er satt.<br /><br />Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Kobberrør av denne alderen er ofte nær eller over forventet brukstid. Rørene kan være utsatt for innvendig tæring, avleiringer og punktvise svekkelser. Avviket skyldes normal aldring og slitasje over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Kobberrør med plastkappe har en forventet teknisk levetid på ca. 50 70 år. Når mer enn halvparten av levetiden er passert, øker risikoen for tæring, lekkasjer og svekket funksjon, selv om det ikke er registrert skader på befaringstidspunktet. Eventuelle lekkasjer kan medføre fukt- og vannskader i konstruksjoner. Det anbefales jevnlig kontroll av vannledningsanlegget. Utskifting eller fornyelse bør påregnes ved tegn til lekkasje, redusert funksjon eller i forbindelse med oppgraderinger av våtrom og kjøkken. Videre bruk forutsetter aksept av økt risiko grunnet alder.<br /><br />Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Synlige avløpsrør er utført i plastmateriale. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget ved befaringen. Deler av avløpssystemet er skjult i konstruksjonen, og det er opplyst at disse rørene er utført i støpejern. Innvendige avløpsledninger består av plast på synlige føringer og støpejern i deler av anlegget som er skjult i konstruksjonen. Rør av både plast og støpejern vil over tid påvirkes av naturlig aldring, slitasje og normal bruk. Støpejernsrør kan med tiden få innvendig korrosjon og avleiringer, mens plastledninger kan bli mer utsatt for slitasje og svekkelser i skjøter og koblinger.<br />Konsekvens/tiltak: Når avløpsledninger har passert store deler av forventet brukstid, øker risikoen for slitasje, tæring, lekkasjer og tilstopping, særlig for eldre støpejernsrør. Skjulte skader eller svekket funksjon kan ikke utelukkes, og eventuelle lekkasjer kan føre til fukt- og følgeskader før de oppdages. Det anbefales jevnlig oppfølging av avløpsanlegget. Ved symptomer som dårlig avrenning, lukt eller lekkasje bør ytterligere undersøkelser gjennomføres, eksempelvis rørinspeksjon. Utskifting eller fornyelse av avløpsrør bør påregnes ved funksjonssvikt eller i forbindelse med oppgradering av våtrom og tekniske installasjoner.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Varmtvannstanken er over 20 år gammel. Den er tilkoblet med støpsel. I henhold til NEK 400 (krav innført fra 2010) skal varmtvannsberedere over 1500 W være fast tilkoblet. Det foreligger ikke tilbakevirkende krav for eksisterende installasjoner. Alder på tank og installasjonstidspunkt før gjeldende krav om fast tilkobling ble innført. Forventet teknisk levetid for varmtvannstank er normalt 15 20 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Eldre varmtvannstanker har økt risiko for lekkasjer, komponentfeil og redusert energieffektivitet. Eventuell lekkasje kan medføre vannskader. Tilkobling via stikkontakt ved høy effekt kan over tid medføre økt belastning og varmgang. Utskifting av varmtvannstanken bør påregnes grunnet alder. Det anbefales at tilkoblingen vurderes av autorisert elektroinstallatør og utføres med fast tilkobling i henhold til gjeldende NEK 400 som et forebyggende sikkerhetstiltak, selv om kravet ikke er tilbakevirkende.<br /><br />Tekniske installasjoner - Vannbåren varme<br />Vurdering av avvik: Vannbårne varmeanlegg har komponenter med begrenset forventet levetid. Rør, fordelere, ventiler og øvrige komponenter vil over tid påvirkes av naturlig slitasje og aldring, noe som kan medføre redusert funksjon eller behov for utskifting av enkeltkomponenter.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre komponenter i anlegget kan over tid få redusert funksjon eller tetthet. Dette kan medføre behov for vedlikehold, justering eller utskifting av deler av anlegget. Det anbefales jevnlig kontroll og vedlikehold av anlegget. På bakgrunn av alder må det påregnes fremtidig vedlikehold og eventuelt utskifting av komponenter.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og fremstår med tydelig slitasje på benkeplate og fronter, Det er registrert noe svelleskader på skrogene og spesielt på bunnplaten under vasken.. Forholdet skyldes aldersmessig bruk og normal slitasje over tid.<br />Konsekvens/tiltak: Slitasjen har i hovedsak estetisk betydning, men kan over tid medføre redusert funksjon i hengsler, skuffer og overflater. Eldre kjøkkeninnredning har også begrenset gjenværende levetid sammenlignet med nyere løsninger. Det anses ikke som behov for umiddelbare tiltak. Oppgradering eller utskifting bør påregnes på sikt som følge av alder og tilstand.<br /><br />Bad - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel på under 10 mm. Dette er lavere enn anbefalt nivå på ca. 25 mm. Gulvet fremstår også som forholdsvis flatt enkelte steder, noe som indikerer mangelfull falloppbygging mot sluk. Det er i tillegg registrert bomlyd under fliser rundt badekaret. Forholdet vurderes å skyldes utilstrekkelig falloppbygging ved etablering av våtrommet samt manglende eller lav oppkant ved terskel. Bomlyd under fliser kan tyde på mangelfull vedheft mellom flis og underlag.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull høydeforskjell ved terskel og svakt fall mot sluk kan øke risikoen for at vann ledes ut av våtrommet ved eventuelle lekkasjer eller større vannmengder. Bomlyd under fliser kan over tid føre til at fliser løsner eller at fuger sprekker. Det bemerkes at badet har badekar og dusjkabinett, noe som normalt reduserer mengden fritt vann på gulvet og dermed risikoen for direkte vannsøl på gulvflaten. Forholdet bør følges opp ved fremtidig oppgradering av våtrommet. Det anbefales å etablere tilstrekkelig fall mot sluk og tilfredsstillende høydeforskjell ved terskel i henhold til gjeldende anbefalinger. Fliser med bomlyd bør vurderes nærmere og eventuelt utbedres dersom løsninger eller skader utvikler seg.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet er ventilert med naturlig ventilasjon, noe som var en vanlig og akseptert løsning etter datidens krav og byggeskikk. Krav til mekanisk avtrekk i våtrom er skjerpet i senere regelverk. Løsningen avviker derfor fra dagens anbefalte standard, men er i hovedsak et resultat av byggetidens utførelse.<br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Konsekvens; Manglende mekanisk ventilasjon kan medføre utilstrekkelig fjerning av fuktig luft. Over tid kan dette føre til økt fuktbelastning på overflater og i konstruksjoner, med risiko for kondens, muggdannelse og redusert inneklimakvalitet. Tiltak: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk tilpasset våtrom for å sikre tilstrekkelig og stabil ventilasjon.<br /><br />Vaskerom - Overflater Gulv<br />Vurdering av avvik: Det er målt høydeforskjell fra topp slukrist til topp flis ved dørterskel på ca. 10 mm. Dette er lavere enn anbefalt nivå på ca. 25 mm. Det er i tillegg registrert bomlyd under enkelte fliser. Forholdet vurderes å skyldes utilstrekkelig falloppbygging ved etablering av våtrommet samt manglende eller lav oppkant ved terskel. Bomlyd under fliser kan tyde på mangelfull vedheft mellom flis og underlag.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull høydeforskjell ved terskel og svakt fall mot sluk kan øke risikoen for at vann ledes ut av våtrommet ved eventuelle lekkasjer eller større vannmengder. Bomlyd under fliser kan over tid føre til at fliser løsner eller at fuger sprekker. Det bemerkes at badet har badekar og dusjkabinett, noe som normalt reduserer mengden fritt vann på gulvet og dermed risikoen for direkte vannsøl på gulvflaten. Forholdet bør følges opp ved fremtidig oppgradering av våtrommet. Det anbefales å etablere tilstrekkelig fall mot sluk og tilfredsstillende høydeforskjell ved terskel i henhold til gjeldende anbefalinger. Fliser med bomlyd bør vurderes nærmere og eventuelt utbedres dersom løsninger eller skader utvikler seg.<br /><br />Vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Årsaken til manglende tilluftsventilering er at terskelen ikke ble skiftet ut med en flat variant da badet ble renovert, slik dagens anbefalinger tilsier.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen tilluft gir utilstrekkelig ventilering av badet, noe som kan føre til forhøyet fuktbelastning i rommet. Dette øker risikoen for svelleskader på dørblad og øvrige bygningsdeler, samt generelt dårligere inneklima over tid. Det anbefales å etablere tilluft til rommet, for eksempel ved luftespalte ved dørterskelen.<br /><br />Bad hybel - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Årsaken til manglende tilluftsventilering er at terskelen ikke ble skiftet ut med en flat variant da badet ble renovert, slik dagens anbefalinger tilsier.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen tilluft gir utilstrekkelig ventilering av badet, noe som kan føre til forhøyet fuktbelastning i rommet. Dette øker risikoen for svelleskader på dørblad og øvrige bygningsdeler, samt generelt dårligere inneklima over tid. Det anbefales å etablere tilluft til rommet, for eksempel ved luftespalte ved dørterskelen.<br /><br />Kjøkken hybel - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Manglende ventilator eller avtrekk vurderes å være i tråd med enklere løsninger fra eldre byggeår eller opprinnelig utførelse for hybeldel, men avviker fra dagens anbefalte løsninger for kjøkkenventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende avtrekk kan medføre opphopning av matos, fukt og fettpartikler i rommet. Dette kan over tid gi noe redusert inneklima og økt belastning på overflater og innredning. Det anbefales å vurdere etablering av ventilator eller annen egnet avtrekksløsning over kokesonen for å bedre ventilasjonsforholdene. Tiltaket vil bidra til bedre inneklima og redusert fukt- og fettbelastning, men anses ikke som et akutt behov.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Bad - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er opplyst at våtrommet ikke har membran eller annet tettesjikt. Ved kontroll av sluk ble det heller ikke observert membran under klemringen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tettesjikt er etablert i konstruksjonen. Forholdet vurderes å skyldes at våtrommet er etablert uten membran eller at eventuell tettesjiktsløsning ikke er ført inn i sluket. Manglende membran innebærer at konstruksjonen ikke har tilfredsstillende fuktsikring slik det normalt forventes i våtrom.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens Uten membran eller tilfredsstillende tettesjikt er det høy risiko for at fukt og vann kan trenge ned i underliggende konstruksjoner. Dette kan føre til skjulte fuktskader, råte og svekkelse av bygningsmaterialer over tid. Tiltak Det anbefales at våtrommet oppgraderes med etablering av membran og tettesjikt i henhold til gjeldende byggtekniske anbefalinger. Tiltaket er omfattende og vil normalt innebære riving av eksisterende fliser på gulv og vegger for etablering av nytt tettesjikt. I forbindelse med arbeidet bør også gulvet bygges opp på nytt med tilfredsstillende fall mot sluk.<br /><br />Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Vurdering av avvik: Det er opplyst at våtrommet ikke har membran eller annet tettesjikt. Ved kontroll av sluk ble det heller ikke observert membran under klemringen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at tettesjikt er etablert i konstruksjonen. Forholdet vurderes å skyldes at våtrommet er etablert uten membran eller at eventuell tettesjiktsløsning ikke er ført inn i sluket. Manglende membran innebærer at konstruksjonen ikke har tilfredsstillende fuktsikring slik det normalt forventes i våtrom.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens Uten membran eller tilfredsstillende tettesjikt er det høy risiko for at fukt og vann kan trenge ned i underliggende konstruksjoner. Dette kan føre til skjulte fuktskader, råte og svekkelse av bygningsmaterialer over tid. Tiltak Det anbefales sterkt at våtrommet oppgraderes med etablering av membran og tettesjikt i henhold til gjeldende byggtekniske anbefalinger. Tiltaket er omfattende og vil normalt innebære riving av eksisterende fliser på gulv og vegger for etablering av nytt tettesjikt. I forbindelse med arbeidet bør også gulvet bygges opp på nytt med tilfredsstillende fall mot sluk.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket på balkongen er fra byggeåret (1955) og er utført etter datidens byggeskikk. Høyde og åpninger i rekkverket tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav. Etter dagens byggtekniske krav skal rekkverk ha minimum høyde på 1,2 meter der fallhøyden er 10 meter eller mer. Rekkverket fremstår lavere enn dette, og åpningene i rekkverket er større enn det som tillates etter dagens sikkerhetskrav. Konsekvens Lav rekkverkshøyde og større åpninger kan medføre økt risiko for fallulykker, særlig for barn. Forholdet gir redusert personsikkerhet sammenlignet med dagens kravsnivå. Tiltak Det anbefales å vurdere tiltak for å bedre sikkerheten, eksempelvis ved forhøyning eller utskifting av rekkverket. Det bemerkes at rekkverket er lovlig utført etter byggeårets forskriftskrav, og det foreligger ikke krav om oppgradering til dagens nivå så lenge det ikke gjennomføres vesentlige bygningsmessige endringer. Tiltak anses derfor som en sikkerhetsmessig forbedring og ikke et pålegg.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Vannbåren gulvvarme på bad og vaskerom, som forsynes fra felles fyringsanlegg i kjelleren og avregnes etter registrert forbruk. Badet på hybelen har elektriske varmekabler i gulvet. Det er montert varmepumpe fra Panasonic på stuen. Leiligheten har vedfyring med peis i stue - fyringsanlegg er i følge rapport fra Nordmøre og Romsdal Brann og redning IKS ikke registrert."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av kombinert bebyggelse herunder offentlig og boliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet - dør mellom hybel og hovedleilighet må gjenopprettes før hybelen lovlig kan leies ut. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. <br /><br />For seksjonen generelt:<br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. <br />Følgende gjelder: Seksjonseieren kan fritt leie ut sin egen seksjon. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 18.03.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med en adresse på Gørvellplassen bor du i hjertet av Molde. Her utspiller bylivet seg rett utenfor døren, med umiddelbar tilgang til byens puls og fasiliteter. Fra leiligheten er det kun et steinkast til sentrale møteplasser som kulturhuset Plassen og Molde domkirke.<br /><br />Hverdagens ærender gjøres enkelt til fots. De daglige innkjøpene kan du gjøre hos Bunnpris i sentrum, som ligger et par minutters gange unna, og MoldeTorget tilbyr et bredere utvalg av butikker. Apotek og andre servicetilbud finnes også i samme korte gangavstand. Når du ønsker å spise ute eller ta en kaffe, har du et rikt utvalg av restauranter og kafeer i umiddelbar nærhet.<br /><br />For den aktive er det kort vei til flere treningssentre, som BRIS og Pro Gym Molde. Området byr også på flotte turmuligheter langs sjøfronten, og det tar bare noen minutter å kjøre til Molde idrettspark. For familier er det verdt å merke seg at St. Sunniva barnehage ligger kun fem minutter unna, og både barne- og ungdomsskoler er innenfor en radius på 10-15 minutter.<br /><br />Beliggenheten er også praktisk for pendlere og reisende. Bussholdeplasser med gode forbindelser er lett tilgjengelige, og Molde lufthavn på Årø er kun en ti minutters kjøretur unna. Dette er en bolig for deg som verdsetter en urban og enkel hverdag, med alt du trenger rett utenfor inngangsdøren."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.<br /><br />De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt. Tomten er i sin helhet bebygd.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt i nyere tid. Kjøper må påregne at arealet er 205,5 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Molde kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen. Grensene har en nøyaktighet på mellom 30-200 cm i følge vedlagt grensekart."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Ingen parkering medfølger leiligheten, men det er 1 felles parkeringsplass til sameiet, og det er ca.200 meter til parkeringstunnellen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "PLANTEGNINGER <br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />AREAL<br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />FORSIKRING<br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse.<br /><br />MEGLERS INTEGRITET <br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er skrevet med kunstig intelligens (Prosper AI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket)."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til sentrumsformål (183 m²), fortau (34 m²) og bevaring av bygninger (174 m²) i detaljregulering  Gørvellplassen  (plan-ID 1502201015), vedtatt 17.11.2011.\n\nEiendommen omfattes av  Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025  (plan-ID K201401), vedtatt 06.10.2016. Her er eiendommen avsatt til sentrumsformål. I henhold til planens § 2.1 oppheves ingen reguleringsplaner, men der det er motstridende interesser skal kommuneplanen gjelde.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner:\n- Hensynssone bk: Sone med angitte særlige hensyn Bevaring kulturmiljø (i reguleringsplan). Bygninger innenfor området er ikke tillatt revet. Eksisterende bygninger kan settes i stand under forutsetning av at eksteriøret beholdes uendret når det gjelder hovedutforming, takform, fasadeutforming, materialbruk, detaljering og fargesetting. Før kommunen behandler søknad om bygningsmessig endring av eksteriøret, skal søknaden legges fram for Fylkeskonservatoren for vurdering og uttalelse.\n- Hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø (i kommuneplan). Det er ikke tillatt å sette i gang tiltak som kan skade, ødelegge eller på annen måte utillatelig ødelegge kulturminner innenfor disse områdene, uten tillatelse fra kulturminnemyndighetene.\n- Hensynssone S_130: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. \n- Hensynssone S_290_1: Andre støysoner. \n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 (plansak K202501) - status: Planlegging igangsatt.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2660764",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen! Her bor du sentralt med alt Molde har å by på rett utenfor døren.<br /><br />Dette er en gjennomgående leilighet i hele tredje etasje. Hoveddelen har en lys stue med peis for ekstra hygge, og utgang til to sørvendte balkonger. Leiligheten har totalt tre balkonger og er en del av et lite sameie med kun fire boligseksjoner.<br />Det er etablert hybeldel m/egen inngang, dette er ikke godkjent pt. Enheten er på ca. 25 m², og utleid for kr. 9.000,- pr. mnd. (Dør mellom stue og hybelgang må gjenåpnes - se pkt ferdigattest)<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Nytt fiskebensparkettgulv i stue/kjøkken (2025)<br />- Varmepumpe i stuen (2025)<br />- Vannbåren gulvvarme på bad og vaskerom<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Kjellerbod på ca. 12 m²<br />- 1 felles parkeringsplass og ca. 200 meter til parkeringstunnellen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "817260026",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=39c935cf-41e8-4f25-a3ac-3fb671ca0792&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Molde sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/817260026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/817260026?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/39c935cf-41e8-4f25-a3ac-3fb671ca0792?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/817260026?https://dnbeiendom.no/bolig/817260026?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen! Her bor du sentralt med alt Molde har å by på rett utenfor døren.<br /><br />Dette er en gjennomgående leilighet i hele tredje etasje. Hoveddelen har en lys stue med peis for ekstra hygge, og utgang til to sørvendte balkonger. Leiligheten har totalt tre balkonger og er en del av et lite sameie med kun fire boligseksjoner.<br />Det er etablert hybeldel m/egen inngang, dette er ikke godkjent pt. Enheten er på ca. 25 m², og utleid for kr. 9.000,- pr. mnd. (Dør mellom stue og hybelgang må gjenåpnes - se pkt ferdigattest)<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Nytt fiskebensparkettgulv i stue/kjøkken (2025)<br />- Varmepumpe i stuen (2025)<br />- Vannbåren gulvvarme på bad og vaskerom<br />- Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Kjellerbod på ca. 12 m²<br />- 1 felles parkeringsplass og ca. 200 meter til parkeringstunnellen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/817260026?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457306333,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T17:16+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "17.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T17:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T17:16:16.858823797+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}