Moderne familiebolig fra 2018 i barnevennlige Fagstadlia | 3 soverom, god planløsning over to plan | Terrasse | Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 217,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 126,
      "openArea": 34,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 102,
      "descriptionUnsafe": "<b>Kjedehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Entré, kjøkken, stue, toalettrom<br />Underetasje: 48  kvm Bad, gang, bod og 3 soverom <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Bod utvendig<br />Underetasje: 5  kvm Bod utvendig<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 17  kvm Terrasse<br />Underetasje: 17  kvm Terrasse<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5894840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 908516,
      "suggestion": 5750000,
      "salesCostSum": 144840,
      "municipalFees": 16416,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />143 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />144 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 894 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Moderne familiebolig fra 2018 i barnevennlige Fagstadlia | 3 soverom, god planløsning over to plan | Terrasse | Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "908 99 266"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.138347344854225,
        "lng": 10.466423136086823,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.138347344854225&lng=10.466423136086823&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2618",
      "postalName": "Lillehammer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Aurfaret 27"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 215,
        "municipalityNumber": 3405
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Aurfaret 27!<br /><br />Dette er en tiltalende og moderne familiebolig fra 2018, beliggende i et etablert og barnevennlig område i Fagstadlia. Her bor du uten gjennomgangstrafikk, med kort gangavstand til Nordre Ål skole og flere barnehager. Arealeffektiv planløsning over to plan og en stor, vestvendt terrasse på totalt 34 m².  Fra eiendommen er det kort vei til fine turområder langs Mesnaelva, lysløype og Birkebeineren Skistadion.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Tre soverom samlet i underetasjen<br />- Moderne kjøkken med integrert komfyr, koketopp og kjøleskap<br />- Boligen ha balansert ventilasjonsanlegg <br />- Peisovn i stuen<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Parkering i carport rett utenfor med installert ladeuttak for el-bil<br />- Gode lagringsmuligheter med flere boder"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjedehus over to plan som består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, kjøkken, stue og toalettrom.<br />Underetasje: Gang, bad, bod, 3 soverom <br /><br />Boligen har en terrasse på 17 m² i 1. etasje og en terrasse/uteplass på 17 m² i underetasjen.<br /><br />I tillegg disponerer boligen to utvendige boder på henholdsvis 5 m² og 19 m², samt en bod på loft med gulvareal på 8 m² (ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne moderne familieboligen fra 2018 er et kjedehus over to plan, med en funksjonell planløsning som legger til rette for familieliv. Boligen fremstår som en nyere, velholdt eiendom med gode kvaliteter, beliggende i et etablert og barnevennlig område.<br /><br />Entré:<br />Du ønskes velkommen inn via overbygget inngangsparti med carport. Innenfor har du en romslig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.<br /><br />Stue:<br />Stuen er et lyst og åpent rom med god takhøyde og store vindusflater som vender mot vest. En peisovn med stålpipe gir rommet et naturlig samlingspunkt.  Rommet har god plass til både sittegruppe og spiseplass, og trappen ned til underetasjen er en integrert del av rommet. Den åpne løsningen mot kjøkkenet og den gode takhøyde, gir en lys og romslig romfølelse.<br /><br />Terrasse:<br />Fra stuen kommer du ut på den vestvendte terrassen på ca. 17 m² er utført i treverk og tilbyr en naturlig forlengelse av stuen. Her er det plass til utemøbler og den gir utsikt over nærområdet.<br /><br />Kjøkken:<br />Flott HTH kjøkken med stilrent uttrykk av slette fronter og laminert benkeplate med integrert kjøkkenkum. En stålplate er montert over komfyr. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, koketopp og kombiskap for kjøl/frys, samt plass til frittstående oppvaskmaskin. Komfyrvakt er installert for sikkerhet. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Toalettrom:<br />Fra entréen er det adkomst til et toalettrom utstyrt med servant med underskap, speil og vegghengt toalett. Rommet har fliser på gulv og malte glatte flater på vegger og i himling.<br /><br />Underetasje:<br />En innvendig trapp i tre fører ned til underetasjen. Denne etasjen inneholder bad, gang, tre soverom hvor det ene benyttes som kontor, samt en innvendig bod.<br /><br />Soverom:<br />Boligen har tre gode soverom i underetasjen. Rommene har vinduer som slipper inn dagslys og med plass til seng, tilpasset garderobeløsning og andre småmøbler. Det ene soverommet benyttes i dag som kontor.<br /><br />Bad:<br />Bad med tidløst uttrykk finner du i underetasjen, med flislagte overflater og varme i gulv. Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassvegger, servant på underskap med speil og belysning over. Badet kombineres med vaskerom og har da også plass med opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Terrasse i underetasje:<br />Fra underetasjen er det utgang til en terrasse på ca. 17 m² i treverk. Hyggelig uteplass med tilgang til plen.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig lagring inkluderer bod i underetasjen og på loftet. Utvendig er det bod i underetasjen og 1. etasje, samt en carport ved inngangspartiet.<br /><br />Overflater:<br />Gulvoverflater: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte plater og fliser.<br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Synlige vannrør er rør-i-rør og kobber, med Waterguard installert. <br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plast. <br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. Det er mekanisk avtrekk på bad og toalettrom, og kjøkkenventilator er montert over komfyr.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra byggeår.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegget har automatsikringer og er i hovedsak skjult. Grunninstallasjon fra byggeår."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Kjedehus - Byggeår: 2018<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med trebord og metallplater.<br /><br />Nedløp og beslag: Utvendige beslag, takrenner og nedløp er av metall. Vindskier og toppbord er i treverk.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger er i trekonstruksjoner med stående utvendig trekledning. Det er fasadeplater på deler av underetasjen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Pulttak i trekonstruksjon med taksperre. Det er lufting ved takraft.<br /><br />Vinduer: Trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår.<br /><br />Dører: Terrassedør i tre med 3-lags isolerglass. Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Terrasse mot vest på totalt 34 m². Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndløper er i treverk.<br /><br />Utvendige trapper: Utvendig trapp og rekkverk i treverk.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er i trekonstruksjoner.<br /><br />Gulv mot grunn: Konstruksjonen er støpt plate på mark. Bygget er opplyst utført med radonsperre.<br /><br />Pipe og ildsted: Stålpipe og peisovn.<br /><br />Rom under terreng: Kjellerveggene er støpte.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Fundamentert med støpt plate på mark og støpt kjellervegg. Fundamenter er fylt etter med fyllmasse.<br /><br />Terrengforhold: Tomten er flat/skrånende.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og utvendige avløpsrør er av ukjent type.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 18.03.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Nedløp uten bortledning kan føre til skade på konstruksjon over tid.<br /><br />Overflater vegger og himling, Bad<br />Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br />Konsekvens/tiltak: Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Dør er beskyttet mot fuktpåkjenning, men plasseringen i våtsone kan føre til vanninntrengning i konstruksjonen.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. <br />Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. <br />Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Ikke fremvist dokumentasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet og ved. Det er panelovner i diverse rom og gulvvarme, inkludert på bad i underetasje. Vedfyring med peisovn."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eller deler av eiendommen, såfremt utleiearealet er skal være godkjent for varig opphold og oppfyller krav til takhøyde, rømningsvei og dagslys og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et etablert og attraktivt boligfelt i Fagstadlia i Nordre Ål, ca 3.5 km opp og nord for sentrum. Boligen ligger sentralt til i et svært barne- og familievennlig område og har ingen gjennomgangstrafikk. Beboerne i området har tilgang til fine fellesområder som byr på både lekeplasser, sandvolleyballbane, fotballbane samt en hyggelig gapahuk. Vinterstid er det skiløype på sletten mellom Fagstadlia og Skårsetlia. <br /><br />Nærmeste barnehage ligger ca. 5 minutter unna, og til Nordre Ål barneskole er det ca. 10 minutters gange. Du finner også ungdomsskole, flere videregående skoler samt Norges Toppidrettsgymnas NTGU/NTG i nærområdet. Nærmeste dagligvarebutikk er Kiwi Smestad som ligger ca. 20 minutters gangavstand fra boligen. Har du ytterligere servicebehov så finner du Mesna senter eller Rosenlund Bydelssenter ca. 10 minutters kjøretur fra boligen. Fine gang- og sykkelveier gjør det enkelt å ta seg frem. <br /><br />Det finnes mange muligheter for ulike fritidsaktiviteter, og Lysgårdsbakken og Stampesletta med treningssenter,  idrettsanlegg, flerbrukshaller og fotballbaner ligger i nærheten. For de som er glad i skog og mark, er det flere fine turområder både langs Mesnaelva og områdene omkring. Ellers er det kort vei til lysløype og til Birkebeineren Skistadion. Videre ligger Nordseter, Sjusjøen, Hafjell og Kvitfjell kun en kjøretur unna (ca. 40-50 minutter).<br /><br />Tar du turen inn til Lillehammer sentrum så finner du flere serveringssteder og moderne og spennende butikker. Lillehammer sentrum er kjent for sitt sjarmerende handelsmiljø, rike kulturliv, spennende arrangementer og lune atmosfære.<br /><br />Huseierlaget har egen felles gapahuk innerst på feltet som alle beboere kan disponere.  Her er det populært å reserve for bursdagsfeiring evt andre sosiale arrangement av beboere. Det er fin felles lekeplass ved gjesteparkeringen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 216,8 m². Tomten er opparbeidet med plen og steinbelagt adkomst. Terrenget er beskrevet som flatt/skrånende."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen carport rett utenfor inngangsdøren. Her er det montert el bil lader som medfølger. Gjesteparkering på anviste plasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kathrine Rosenvinge"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Bolig innenfor feltnavn B2, i planen  Endring av Fagstadlia  (plan-ID 2011P160E01).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanen 2020-2023(2030) og er avsatt til  Boligbebyggelse - Nåværende . Ved motstrid gjelder kommuneplan av nyere dato framfor eldre reguleringsplan.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H550_2: Hensyn landskap. Det åpne kulturlandskapet formidler byens historiske tidsdybde   for bosetning, ressursgrunnlag og bydannelse. Det åpne kulturlandskapet, inkl. gårdstun, bør hensyntas ved regulering og gjennomføring av tiltak. Ved regulering eller gjennomføring av tiltak innenfor hensynsonen kan det kreves at det utarbeides landskaps-/kulturhistorisk analyse.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2660776",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Aurfaret 27!<br /><br />Dette er en tiltalende og moderne familiebolig fra 2018, beliggende i et etablert og barnevennlig område i Fagstadlia. Her bor du uten gjennomgangstrafikk, med kort gangavstand til Nordre Ål skole og flere barnehager. Arealeffektiv planløsning over to plan og en stor, vestvendt terrasse på totalt 34 m².  Fra eiendommen er det kort vei til fine turområder langs Mesnaelva, lysløype og Birkebeineren Skistadion.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Tre soverom samlet i underetasjen<br />- Moderne kjøkken med integrert komfyr, koketopp og kjøleskap<br />- Boligen ha balansert ventilasjonsanlegg <br />- Peisovn i stuen<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Parkering i carport rett utenfor med installert ladeuttak for el-bil<br />- Gode lagringsmuligheter med flere boder"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "503260013",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=dfc56a78-ed52-4cba-bc43-97fb1c9a4055&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "FAGSTADLIA - NORDRE ÅL",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/503260013?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/503260013?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/dfc56a78-ed52-4cba-bc43-97fb1c9a4055?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/503260013?https://dnbeiendom.no/bolig/503260013?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Aurfaret 27!<br /><br />Dette er en tiltalende og moderne familiebolig fra 2018, beliggende i et etablert og barnevennlig område i Fagstadlia. Her bor du uten gjennomgangstrafikk, med kort gangavstand til Nordre Ål skole og flere barnehager. Arealeffektiv planløsning over to plan og en stor, vestvendt terrasse på totalt 34 m².  Fra eiendommen er det kort vei til fine turområder langs Mesnaelva, lysløype og Birkebeineren Skistadion.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Tre soverom samlet i underetasjen<br />- Moderne kjøkken med integrert komfyr, koketopp og kjøleskap<br />- Boligen ha balansert ventilasjonsanlegg <br />- Peisovn i stuen<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Parkering i carport rett utenfor med installert ladeuttak for el-bil<br />- Gode lagringsmuligheter med flere boder",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/503260013?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 457313953,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:59+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "19.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T11:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T11:59:09.522350837+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}